НЕДВИЖКА🔑

💰В Москве риелторы начали брать плату за просмотр квартиры - до 4 тысяч рублей за показ. Если сделка не состоится, деньги не возвращают. Агенты объясняют это большим числом «квартирных туристов» - до 30% потенциальных покупателей просто ходят смотреть жильё без реального намерения покупать. НЕДВИЖКА🔑

Сколько стоит ваш ремонт? Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍 Какие параметры он учитывает? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥 Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅ ❇️ Здесь реальные советы для тех, кто планирует покупку недвижимости и не хочет потерять деньги при ее покупке либо нарваться на мошенников – Безопасная покупка недвижимости / Поташникова Анжела «Безопасная сделка» канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой вскрывает схемы потери квартир прямо сейчас. Разбор свежих законов, судов и реальных ошибок без воды. Для риелторов, юристов и умных собственников. Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. 🔻 Ипотечный клуб @rusipotekachat 🔻 Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot НЕДВИЖКА🔑 – говорим и показываем все прелести и ужасы от застройщиков.Новости в сфере недвижимости, полезные советы и инсайды рынка. Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости. 🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен. 🧱Только действующие советы юриста, если вы строите дом или делаете ремонт. Как заниматься строительством и не остаться без денег – Строительный юрист / Поташникова Анжела ✅При поддержке FINADMINS

⚠️Новая схема мошенников: теперь под видом нотариусов Федеральная нотариальная палата предупреждает: в нескольких регионах России злоумышленники начали обманывать наследников недвижимости. ▫️Фальшивое приглашение к нотариусу. Наследнику приходит ссылка на «оплату» услуг. Человек вводит данные карты - и деньги уходят мошенникам. ▫️Ошибка в документах. Жертве звонят и просят назвать код из СМС, чтобы «исправить данные». На деле - получают доступ к «Госуслугам». Люди верят, потому что мошенники знают ФИО умершего и номер наследственного дела - эти данные есть в открытом доступе. Это помогает втереться в доверие. Будьте бдительны. Нотариусы не рассылают ссылки на оплату в мессенджерах и не просят коды из СМС. Если сомневаетесь - перезвоните в нотариальную контору сами. НЕДВИЖКА🔑

📍 Главное со встречи Путина с градостроителями в Улан-Удэ ⭐️ Коротко по итогам встречи: ➖Для регионов с тяжёлым климатом хотят сделать исключения по капстроительству в рамках благоустройства. ➖Минстрою поручили учитывать климат при проектировании типовых объектов. ➖ Поддержку креативных пространств могут закрепить на законодательном уровне. ➖ Предложение возродить государственную премию в области архитектуры и градостроительства получило поддержку президента. ➖ Понятие «мастер-план» и этапы его реализации хотят закрепить в законе. ➖ Путин призвал восстанавливать объекты культурного наследия. ➖ Поручил расширить программу «Доступное арендное жилье на Дальнем Востоке». НЕДВИЖКА🔑

🔧 Лифтовый вопрос: будет ли улучшение качества? В Совете Федерации готовят изменения в правила закупок лифтового оборудования для программ капитального ремонта. С инициативой выступил зампред комитета по федеративному устройству Александр Высокинский. 🗣️По его словам, сейчас действует «очень странная логика»: лифты может поставлять практически кто угодно - с лицензией или без неё. Это создаёт риски для качества и безопасности 🗣«Должно быть четкое законодательное ограничение: если мы купили за бюджетные деньги - ответственность должен нести либо завод-изготовитель, либо его официальный представитель», - заявил сенатор. Ожидается, что соответствующее постановление правительства могут принять уже осенью. После этого программы капремонта пересмотрят с учётом тарифов для граждан. НЕДВИЖКА🔑

🍃В Подмосковье ИИ впервые оштрафовал за борщевик Без участия человека искусственный интеллект обработал снимки, сопоставил геолокацию с кадастровой картой, определил собственника и автоматически оформил штраф на 150 тысяч рублей. Уведомление ушло владельцу через «Госуслуги». Власти говорят, что эту практику планируют распространить на все муниципалитеты Подмосковья. С 1 марта 2026 года в России действует закон об обязательном уничтожении борщевика и других опасных растений на частных территориях. Штрафы: ➖для физлиц - от 20 до 50 тыс. руб. ➖для юрлиц - до 700 тыс. руб. НЕДВИЖКА🔑

Когда квартира считается совместно нажитым имуществоми как её делят при разводе Жильё, купленное в браке, обычно считается совместно нажитым имуществом, но при разводе его не всегда делят поровну. Добрачная, подаренная или унаследованная квартира разделу обычно не подлежит. Исключение — если её стоимость значительно выросла за счёт общих вложений супругов. Подробнее — в карточках. НЕДВИЖКА🔑

🏛ЛДПР предлагает новый механизм достройки проблемных домов Партия внесла проект модельного закона, который позволит регионам завершать строительство жилья для граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков. Помощь будет оказываться не деньгами, а достройкой объекта до состояния, позволяющего поставить его на кадастровый учет. Работать это будет так: 🔵 Граждане, включенные в специальный региональный реестр пострадавших, смогут получить помощь в виде завершения строительства их дома новым подрядчиком 🔵 Нового подрядчика будут определять на конкурсной основе. В качестве меры поддержки ему могут предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов 🔵 После завершения строительства к новому подрядчику перейдет право требования возврата средств от недобросовестного подрядчика Проект также определяет критерии признания подрядчика недобросовестным, порядок формирования реестра пострадавших и проведения конкурса . При этом граждане сохранят право обращаться в суд за защитой своих интересов. Важно, что этот модельный закон - регионы сами будут решать, внедрять его или нет. Механизм не требует бюджетных расходов: подрядчик получает землю в аренду, а взамен достраивает проблемные объекты. НЕДВИЖКА🔑

🆕📺📺📺📺 Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи 💻💻💻 ➡️ Второе гражданство без переезда: как инвестиции в недвижимость в Турции открывают новые горизонты. Получите доступ к свободе и безопасности, не меняя привычный образ жизни. ➡️ Успешная продажа недвижимости: Как избежать распространенных ошибок, привлечь как можно больше покупателей и получить лучшую цену. Узнайте о ключевых стратегиях, которые помогут вам эффективно представить объект, создать привлекательную атмосферу и привлечь внимание потенциальных клиентов. 🤩 Судебные перипетии: как формулировки в локальных нормативных актах влияют на праздничные премии. 🤩 Как защитить права пожилых людей: случай о недействительности договора пожизненного содержания с иждивением. 🤩 Новые инициативы Нилова: сокращение сроков продажи жилья и поддержка очередников. 🤩 Приоритет активного кредитора: как первый шаг к исполнению арбитражного решения меняет правила игры. ➡️ Как неттинг работает на практике? Узнайте о преимуществах и недостатках этого метода в современных финансовых операциях. 🤩 Тайны Иранского плато: Геополитическая борьба сквозь века. 🤩 Наследие доброты: Семья Абрикосовых и их вклад в общество Российской империи. 🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие? 🤩 Москва сегодня: как изменившиеся районы влияют на выбор жилья. ➡️ Опытный адвокат делится секретами безопасных сделок с недвижимостью, чтобы защитить ваши права и минимизировать финансовые риски. Узнайте, как правильно оформить документы и избежать мошенничества на рынке недвижимости. ➡️ Как законно избавиться от долговой нагрузки и защитить имущество? Юрист Константин Дьяков разбирает реальные судебные дела, объясняет законы простым языком и показывает, какие решения действительно работают на практике. ___ Творческое объединение V ART. Поделиться своей новостью

Средний возраст ипотечного заёмщика в России снизился до 38 лет С 2023 года он сократился с 40 до 38 лет. Главная причина — рост числа молодых покупателей: доля заемщиков 20–29 лет увеличилась с 14% до 22%. Чаще всего ипотеку по-прежнему оформляют россияне 30–39 лет — на них приходится 39% всех сделок. НЕДВИЖКА🔑

Список районов с самой низкой средней ценой квадратного метра в московских новостройках остается стабильным. Дешевле ₽300 тысяч «квадрат» стоит лишь в четырех районах: Некрасовка (₽231,9 тысячи), Капотня (₽253,8 тысячи), Северный (₽254,7 тысячи) и Северное Бутово (₽287,1 тысячи). НЕДВИЖКА🔑

🏡Рынок Недвижимости и дизайна России— Всё о рынке недвижимости России: новостройки, вторичный рынок, цены, инвестиции, ипотека и лучшие идеи дизайна интерьера. Актуальные новости, обзоры и вдохновение каждый день. 📊 Следим за ключевыми трендами 💡 Объясняем сложные вещи простыми словами ⚡️ Помогаем разбираться в новостях и изменениях рынка Если хочешь быть в курсе того, что влияет на цены, инвестиции и твои решения — подписывайся сейчас! 👉 Подписаться Рынок Недвижимости и дизайна России

🏛 Нилов предлагает сократить срок владения жильём для продажи без НДФЛ и передавать государству 10% квартир в новостройках Глава комитета Госдумы по соцполитике Ярослав Нилов выступил с инициативой снизить с 5 до 3 лет минимальный срок владения недвижимостью, после которого её можно продать без уплаты подоходного налога . Сейчас трёхлетний срок действует только в исключительных случаях: наследство, дарение от близких родственников, приватизация . 🗣Правительство ранее не поддержало идею из-за выпадающих доходов региональных бюджетов, но работа продолжается . Нилов предлагает отдельно рассмотреть возможность освобождать от НДФЛ при продаже унаследованного жилья, если вырученные деньги направляются на покупку другой квартиры. Нилов выступил с инициативой: при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию 10% квартир должны передаваться государству для обеспечения жильём очередников. По его словам, этот тезис уже звучал на встречах в правительстве и получил позитивную реакцию от вице-премьера Марата Хуснуллина . Сейчас Нилов направил развёрнутое предложение в кабмин . 🗣Важный нюанс: можно учитывать класс жилья — вместо одной квартиры в доме высокого класса передавать больше квартир эконом-класса, чтобы помочь большему числу семей. Это касается федеральных и региональных очередей: сирот, людей с инвалидностью, ветеранов, а также тех, кто живёт в ветхих и аварийных домах . «Жилищный вопрос - один из самых актуальных и сложных», - подчеркнул Нилов. НЕДВИЖКА🔑

С 1 августа: налоги - на «Госуслуги», жильё - по новым нормативам Собрали главные изменения, которые вступают в силу с августа 2026 года: 📩 Налоговые уведомления - автоматически на «Госуслуги» С 1 августа уведомления по имущественным, земельным и транспортным налогам будут приходить в личный кабинет на портале автоматически - без заявлений. Если учётной записи нет - бумажное письмо по почте. Срок уплаты - до 1 декабря. ↗️ Новые нормативы стоимости жилья Минстрой утвердил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м на второе полугодие 2026 года. Показатель вырос на 6,6%, до 123 700 рублей по стране. Норматив влияет на размер жилищных субсидий, соцвыплат и госсертификатов. 📤Топ-5 дорогих регионов: Чукотка - 269,9 тыс. руб. Москва - 206,9 тыс. руб. Приморский край - 183,8 тыс. руб. ЯНАО - 183,7 тыс. руб. Камчатка - 179 тыс. руб. 📤Самые доступные: Ингушетия - 60,5 тыс. руб. Тверская область - 76,9 тыс. руб. Тамбовская область - 79,3 тыс. руб. 🏥 Самозанятые получат первые больничные В августе стартуют выплаты по больничным листам для самозанятых, участвующих в добровольном страховании. Для получения нужно уплачивать взносы в Социальный фонд не менее шести месяцев. Эксперимент касается только больничных - не декрета. НЕДВИЖКА🔑

💡Жителям ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей не будут отключать свет и тепло за долги ⭐️ Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление № 931, которое вступило в силу 27 июля 2026 года . ➖Запрещено отключать отопление, электричество, воду и другие коммунальные услуги за неуплату на время действия военного положения ➖Отмена пеней за несвоевременную оплату ЖКУ - штрафы на задолженность начислять не будут ➖Смягчение требований к приборам учёта - старые счётчики продолжат действовать без срочной замены на российские аналоги Решение принято, чтобы снизить финансовую нагрузку на семьи в прифронтовых регионах. Долг никуда не денется, но платить можно будет без спешки, не боясь остаться без света и тепла. НЕДВИЖКА🔑

❗️ Покупка недвижимости может обойтись дороже, чем в договоре После сделки выясняется: помещение нельзя использовать под бизнес, перепланировка незаконна, а здание — памятник архитектуры, где ничего нельзя менять. Риэлтор и нотариус проверяют только документы, но важно видеть всю картину: 💚 назначение земли и здания; 💚 законность перепланировок и пристроек; 💚 градостроительные и санитарные ограничения; 🔶 возможность реконструкции; 🔹 статус ОКН и требования к сохранности. Часть проблем всплывает только после анализа документов и фактического состояния. К этому моменту вы уже вложились в сделку, проект или ремонт. Как не попасть в такую историю — разбирают в канале «НЭП | Законная недвижимость». Еженедельно на канале рассматриваются события, постановления, кейсы из практики, экспертные заключения. 👉 Подписаться