ИНМЭН НИУ ВШЭ

Если вы используете труд самозанятых, то он работает ...

Что считать рабочим временем у самозанятых? Ваше мнение

📢 60 часов на одного заказчика. Чем обернется новый лимит для самозанятых С 1 октября 2026 года вступает в силу Постановление Правительства РФ №760 от 19 июня 2026 г., которое вносит изменения в работу самозанятых через цифровые платформы. Документ вводит ограничение: один самозанятый не сможет выполнять заказы для одного заказчика через платформу более 60 часов в месяц. Если этот лимит превышен в течение 6 месяцев подряд — платформа обязана приостановить прием заказов от этого исполнителя для данного заказчика. Давайте разберемся, что это значит на практике и почему это вызывает много вопросов у экспертов и самих самозанятых. Что именно меняется Документ вводит новый критерий — «систематическое выполнение работ/услуг». Получается, если самозанятый через платформу регулярно (более 60 часов в месяц на протяжении полугода) сотрудничает с одним заказчиком, это признается признаком трудовых отношений). Закон не запрещает самозанятым работать 100 или 200 часов, но он предписывает цифровым платформам (агрегаторам такси, доставки, фриланс-бирж и т.д.) отключать исполнителя от заказов этого конкретного заказчика при превышении лимита. Одна из главных проблем документа - нет четкого механизма подсчета часов, источников данных и порядка фиксации времени. Постановление касается 15 видов деятельности, которые осуществляются через цифровые платформы: 1. Строительство 2. Складское хозяйство 3. Транспорт 4. Торговля розничная 5. Общепит 6. Операции с недвижимостью 7. Ремонт и техобслуживание 8. Образовательные услуги 9. IT и телекоммуникации 10. Реклама и маркетинг 11. Подбор персонала 12. Спорт и фитнес 13. Консультирование и юр.услуги 14. Производство пищевых продуктов 15. Деятельность по обслуживанию зданий и территорий То есть почти вся сфера, где активно используются платформенная занятость. В чем проблема • Непонятный механизм. Эксперты отмечают: в постановлении нет ни утвержденной методики расчета времени работы, ни порядка контроля, ни ответственности за ошибки. Как считать 60 часов - по фактическому времени выполнения заказа, по времени нахождения «на линии» или иначе? Это может открыть путь для злоупотреблений и споров. • Подмена цели. Цель документа - предотвратить подмену трудовых отношений гражданско-правовыми, но также он вводит административный барьер, который может ударить по тем, кто работает легально - у добросовестных самозанятых появятся дополнительные ограничения. • Нарушение права на труд. Самозанятый - это самостоятельный субъект предпринимательской деятельности. Он сам планирует свой рабочий день, сам выбирает заказчиков и сам решает, сколько ему работать. • Негативный прецедент. Если ограничение по времени вводится для платформенной занятости, ничто не мешает распространить его на любые договоры ГПХ, где одна сторона регулярно получает заказы от другой. Это может создать опасный тренд. Минтруд же заявляет, что постановление направлено на защиту прав граждан и борьбу с «серыми» схемами, но механизм работы пока неясен, а разъяснений от Минтруда нет. Платформы в растерянности: они не знают, как отслеживать часы и что считать нарушением. Вполне вероятно, что на первом этапе новые правила либо не будут применяться, либо будут применяться выборочно, либо появится четкая методика подсчета часов. Российские самозанятые - это почти 16 миллионов человек, которые формируют значительную часть экономики и «регулирование» платформенной занятости - это важный процесс, который должен идти через диалог с самозанятыми, платформами и экспертами. Илларионов Андрей Валерьевич. Аудитор

🎓 Программа повышения квалификации: "Руководитель девелоперского проекта" 🗓 Сроки обучения: с 4 августа по 15 сентября 🏫 Формат: Очный 💰 Стоимость: 86 000 ₽ 📜 Документ: Удостоверение НИУ ВШЭ о повышении квалификации Подробности и подача заявки: 🌐 www.hse.ru/edu/dpo/486198634

🔜Уже на следующей неделе стартует дистанционная программа повышения квалификации "Финансовое моделирование девелоперских проектов" ❗Успейте подать заявку❗ Всего 4 дня обучения по выходным! Это обучающий курс финансово-экономического механизма управления недвижимостью. Подробности и подача заявки: 🌐 www.hse.ru/edu/dpo/486198671

🔜Уже в следующий вторник, 23 июня, стартует дистанционная программа повышения квалификации "Мастер гибких сервисных пространств" ❗Успейте подать заявку❗ Программа в данном формате проводится 1 раз в год Практический курс НАОК (Национальная ассоциация сервисных офисов) Подробности и подача заявки: 🌐 www.hse.ru/edu/dpo/1050347094

🎓 Программа повышения квалификации: "Финансовое моделирование девелоперских проектов" 🗓 Сроки обучения: 4 дня (с 4 по 12 июля 2026) * * Запланированный режим занятий: по выходным – 4, 5, 11 и 12 июля с 10:00 до 13:15 💻 Формат: Дистанционный 💰 Стоимость: 52 100 ₽ 📜 Документ: Удостоверение НИУ ВШЭ о повышении квалификации Это обучающий курс финансово-экономического механизма управления недвижимостью, который на 80% состоит из решения задач и расчетов в Excel. Для прохождения данной программы необходимо только базовое владение Excel. Преподаватель: Галеев Айдар Зинурович лавный аналитик компании SEGREX DEVELOPMENT, к.э.н., сертифицированный управляющий недвижимостью, эксперт-практик в области управления недвижимостью. На рынке недвижимости работает с 2001 года. Автор методических материалов по управлению недвижимостью. Подробности и подача заявки: 🌐 www.hse.ru/edu/dpo/486198671

🎓 Программа повышения квалификации: "Мастер гибких сервисных пространств" 🗓 Сроки обучения: с 23 июня по 16 июля (36 ак.ч.) 💻 Формат: Дистанционный 💰 Стоимость: 49 600 руб. 📜 Документ: Удостоверение НИУ ВШЭ о повышении квалификации Практический курс Национальной ассоциации сервисных офисов в партнерстве с ИНМЭН НИУ ВШЭ, объединивший ведущих экспертов рынка для создания профессиональной программы управления гибкими офисами. На основе успешных кейсов ведущих сервисных офисов России вы освоите все аспекты современного офисного менеджмента под руководством лидеров отрасли. Подробности и подача заявки: 🌐 www.hse.ru/edu/dpo/1050347094

📢 Налоговая оптимизация через ЗПИФы: риски и судебная практика (часть 2) • Ключевые риски для бизнеса Использование ЗПИФов в схемах налоговой оптимизации чревато: - доначислением налогов, пеней и штрафов; - признанием сделок фиктивными; - уголовной ответственностью за уклонение от уплаты налогов (ст. 199 УК РФ); - репутационными потерями и потерей доверия партнёров. • Рекомендации для налогоплательщиков ✔Чтобы минимизировать риски при работе с ЗПИФами и иностранными контрагентами проверяйте контрагентов: - устанавливайте фактического получателя дохода (бенефициара); - анализируйте финансовую отчётность и историю сделок; - избегайте посредников с признаками транзитных компаний. ✔Соблюдайте правила доверительного управления: - своевременно выплачивайте доходы пайщикам; - фиксируйте экономическое обоснование сделок. ✔Документируйте операции: - сохраняйте первичные документы, подтверждающие реальность сделок; - обосновывайте выбор контрагентов и условий договоров. ✔Оценивайте налоговые последствия: - консультируйтесь с налоговыми специалистами перед структурированием сделок; - учитывайте позицию Минфина и ФНС по применению международных соглашений. ✔Избегайте сомнительных схем: - не используйте офшоры и трасты для сокрытия бенефициаров; - не создавайте формальный документооборот ради льгот. Итог: дело А56‑22968/2024 показывает, что ФНС и суды тщательно проверяют операции с ЗПИФами, особенно если они связаны с иностранными компаниями и льготным налогообложением. Главная цель контроля — выявить фактическое распределение доходов и пресечь схемы ухода от налогов. Бизнесу стоит строить структуру сделок на основе реальной экономической целесообразности, а не формальных преимуществ. Илларионов Андрей Валерьевич. Аудитор

📢 Налоговая оптимизация через ЗПИФы: риски и судебная практика (часть 1) В последнее время ФНС усилила контроль за закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости (ЗПИФами). Регулятор подозревает, что такие структуры иногда используют для незаконной налоговой оптимизации. Разберёмся, в чём суть претензий и какие риски это несёт бизнесу, на примере реального судебного дела. • Суть претензий налоговой ЗПИФы могут привлекать внимание ФНС, если их используют для: - искусственного изменения вида выплачиваемого дохода; - получения льгот по международным соглашениям без реального права на них; - сокрытия бенефициарных собственников; - создания формального документооборота для налоговой экономии. Ключевой вопрос — является ли получатель дохода его фактическим владельцем (бенефициаром). Эту позицию поддерживает Минфин РФ как компетентный орган по применению соглашений об избежании двойного налогообложения. • Дело А56‑22968/2024: схема и выводы суда Яркий пример — дело А56‑22968/2024 Арбитражного суда Санкт‑Петербурга и Ленинградской области. Рассмотрим его ключевые элементы. Участники схемы: - ЗПИФ «Феникс» (доверительный управляющий — российское ООО); - единственный пайщик ЗПИФ «Феникс» — иностранная компания WILLGOOD INVESTMENTS LIMITED (Кипр); - продавец инвестиционных паёв — иностранная организация LESILAKE HOLDING LIMITED (Кипр). Хронология событий: 06.08.2019 — договор купли‑продажи ценных бумаг между ЗПИФ «Феникс» и LESILAKE HOLDING LIMITED. В активы ЗПИФ вошли паи ЗПИФов недвижимости «Атлант», «Антей Восток», «Антей Север», «Антей Юг» (общая сумма — 3 270 002 000,78 руб.). Условия сделки Отсрочка оплаты 3 250 002 000,78 руб. до 31.12.2024 под 10% годовых и залог ценных бумаг. 2021 год — одностороннее расторжение договора ЗПИФ «Феникс», возврат паёв LESILAKE HOLDING LIMITED, взаимозачёты по расчётам. Подозрительные признаки, выявленные налоговой: - ежемесячный доход по паям почти совпадал с суммой процентов по кредиту продавцу; - за время действия договора пайщику (WILLGOOD INVESTMENTS LIMITED) не выплачивали доход по паям (нарушение правил доверительного управления); - доход по паям (653 268 303,10 руб.) перечислен LESILAKE HOLDING LIMITED под видом процентов с льготным налогообложением; - в отчётности LESILAKE HOLDING LIMITED не отражены сделки по приобретению паёв, указанные как основание для расходов в 2019 году; - движение средств по счетам ЗПИФ «Феникс» было транзитным, не соответствовало целям создания фонда; - LESILAKE HOLDING LIMITED выступала промежуточным звеном: не получала выгоды, а лишь пересылала деньги бенефициарам; - бенефициары были скрыты через структуру международного фонда TRENT TRUST (Кипр) с максимальной конфиденциальностью; - финансирование LESILAKE HOLDING LIMITED шло от компании с Сейшельских островов (офшорная зона). Выводы суда: - договор купли‑продажи заключили вскоре после создания ЗПИФ «Феникс», когда у фонда не хватало имущества для исполнения обязательств без отсрочки; - предложение о продаже паёв поступило от LESILAKE HOLDING LIMITED до того, как она получила права на эти бумаги; - условия договора изначально не предполагали дохода для покупателя: проценты оставались у продавца даже при расторжении, а частичная оплата долга была запрещена; - единый центр управления и признаки взаимосвязанности компаний‑владельцев паёв с лицами, внесшими имущество в ЗПИФы (Федотов А.Г. и Щербинина М.В.). Суд признал схему формальным документооборотом для незаконной налоговой экономии: доход от использования российской недвижимости вывели из‑под налогообложения через льготный режим для процентов. Илларионов Андрей Валерьевич. Аудитор

Налоговая безопасность селлера 2026. Что нового нужно знать Алексей Мошкин • Дипломированный налоговый консультант с 10-летним опытом • Председатель Комитета по защите бизнеса Пермской ТПП • Член "Деловая Россия", "ОПОРА РОССИИ" • Амбассадор Гильдии добросовестных предприятий • Спикер Консультант плюс, СБИС • Эксперт РБК и Pro bono Уполномоченного по правам предпринимателей в г. Москве • Автор книги «Бизнес без налоговых проверок. Как самостоятельно выявить налоговые угрозы, чтобы не заплатить лишнего» Презентация размещена в комментариях

Уже завтра в 11:00 состоится Налоговый онлайн-семинар (3.0) на тему "Налоговая безопасность селлера 2026. Что нового нужно знать" ✅ Участие бесплатное. Присоединяйтесь! 👉 Регистрация 👈 💬 Преимущество участия в вебинаре - возможность задать спикеру интересующие вас по данной теме вопросы!

🎓 Программа повышения квалификации: "Управление себестоимостью строительства. Анализ бюджетов строительных проектов" 🗓 Сроки обучения: 19 - 28 мая 2026 🏫 Формат: Очный 💰 Стоимость: 52 600 ₽ 📜 Документ: Удостоверение НИУ ВШЭ о повышении квалификации Содержание 1. Оценка стоимости проекта и реалистичные сроки 2. Сбор данных для оценки проекта на начальном этапе 3. Предвидение рисков для бюджета проекта 4. Создание проектов с минимальным бюджетом в установленные сроки 5. Value Engineering (Функционально стоимостная оценка) 6. Учет нюансов проектирования, влияющих на стоимость строительства 7. Контроль расходов и своевременное принятие решений Подробности и подача заявки: 🌐 www.hse.ru/edu/dpo/1068372998

ИНМЭН НИУ ВШЭ pinned a photo

Инвестор должен разделять реальные прибыли и убытки предприятия?

🎯 Глубинные механизмы финансового управления бизнесом (часть 2) • 💰 Финансы. Брать гарантированные проценты за кредит (особенно бюджетный) без разделения рисков проекта — этически спорно. • 📉 Формула реальности. Отличный термин с лекции: «Инвестиция — это неудавшаяся спекуляция». Когда спекулянт уходит в минус, он часто успокаивает себя тем, что теперь он «долгосрочный инвестор». Чтобы избежать этого, считайте проекты правильно: - Любая оценка начинается с формулы Фишера (учета инфляции) и формулы дисконтирования (приведения будущих денег к их сегодняшней стоимости). - NPV (Чистая приведенная стоимость) проекта всегда должна быть больше или равна нулю (NPV>или=0). Почему? Потому что расчетная ставка уже включает в себя покрытие рисков инфляции и доход от альтернативных (безрисковых) источников. - IRR (Внутренняя норма доходности) — это критическая ставка дисконтирования, при которой ваш NPV становится равен нулю. Это предел прочности вашего проекта. • 💼 Рынок долгов. Покупка любой облигации — это не просто инструмент сбережения, это ваш личный мини-инвестиционный проект с первоначальным оттоком капитала и серией будущих купонных притоков. Надеюсь, эта короткая выжимка помогла структурировать понимание того, как работают большие деньги в девелопменте и корпоративном секторе. 🗓 Продолжаем 25 апреля! Кто желает углубить свои знания в корпоративных финансах и обсудить реальные инвестиционные кейсы — присоединяйтесь к нам на обучение в осенние группы. Будем рад видеть каждого из вас! Спасибо! Андрей Коткин. Выпускник «MBA - управление недвижимостью и девелопмент», основатель ГК ПСК СТРОЙСИЛА и КУЗЬМИЧ КОРПОРЕЙШН

🎯 Глубинные механизмы финансового управления бизнесом (часть 1) Короткая выжимка инсайтов прошедшего мероприятия. 18 апреля в стенах нашего Института состоялась закрытая лекция, посвященная глубинным механизмам финансового управления бизнесом для слушателей групп обучавшихся по направлению недвижимость. Блестящим спикером выступил Захар Калмыков, финансовый директор группы компаний «Родина». Задача этого поста — освежить ваши знания о финансах и дать практические ориентиры для принятия управленческих решений. Главные тезисы: • 👶 Мы — на стадии младенца, но растем быстрее всех. Финансовый менеджмент на Западе непрерывно развивается с начала XIX века — это более 150 лет эволюции рынков. Российской школе финансов всего около 30 лет. У нас нет никакого «особого русского пути» — законы стоимости денег работают везде одинаково. Однако экономические процессы сегодня колоссально ускорены. Нам не придется проживать чужие 150 лет — мы научимся и внедрим лучшие практики в десятки раз быстрее! • 📚 Две книги, которые изменят ваше управленческое мышление. 1. «Финансист» Теодора Драйзера — абсолютно обязательное чтение для понимания психологии капитала, амбиций и природы корпоративной власти. 2. «Управленческий и производственный учет» Колина Друри — библия менеджмента. Как Котлер является отцом маркетинга, так Друри — Бог для финансистов. Эту книгу нужно прочитать всем, кто руководит бизнесом и производственными участками, чтобы научиться отделять релевантные затраты от безнадежно «утопленных». • 🌍 Иллюзия объективности. В мире функционирует около 200 фондовых бирж, которые формируют стоимость компаний и несут ответственность за глобальный капитал. Но помните золотое правило финансиста: за каждым финансовым коэффициентом кроется манипуляция. Смотрите на денежные потоки, а не на бумажную прибыль. Андрей Коткин. Выпускник «MBA - управление недвижимостью и девелопмент», основатель ГК ПСК СТРОЙСИЛА и КУЗЬМИЧ КОРПОРЕЙШН

Налоговый онлайн-семинар 2026 (3.0) 🗓 13 мая 2026 🕚 11:00-12:00 (мск) ✅ Участие бесплатное • Главные налоговые риски селлера 2026 - какие темы в приоритете у налоговой, что нового используют проверяющие при проверках. Детальный разбор практических кейсов - дробление, фиктивная миграция, нет документов по закупу, серая зарплата. • Налогообложение бонусных баллов селлера - разбор правовой позиции, судебной практики и позиции ФНС - как не заплатить лишнего? Практические рекомендации селлерам и их бухгалтерам. • Пошаговый план действий для селлера на 2026 год: — что проверить, внедрить, изменить — как подготовиться к проверкам — как законно снижать налоги 👉 Регистрация 👈 💬 Преимущество участия в вебинаре - возможность задать спикеру интересующие вас по данной теме вопросы!

🎓 Программа повышения квалификации: "Оценка эффективности и практика реализации проектов в сфере недвижимости" 🗓 Сроки обучения: с 12 мая по 9 июня 2026 🏫 Формат: Очный 💰 Стоимость: 56 000 ₽ 📜 Документ: Удостоверение НИУ ВШЭ о повышении квалификации Авторский курс был разработан экспертом в области проектов в сфере недвижимости и специалистами ВШЭ с учетом современных реалий на рынке недвижимости и его актуальных потребностей. Данная программа - это курс углубленного изучения проектов в сфере недвижимости, их типологии и специфических характеристик, экономико-финансового моделирования проектов, бизнес-планированию проектов, основ маркетинга в проектной практике и оценки эффективности и рисков проекта. Подробности и подача заявки: 🌐 www.hse.ru/edu/dpo/486198619

Вопрос к знатокам: как вы считаете, ЗПИФы в текущих реалиях — это