ИЦ | Ипотека и недвижимость

🗣 Работа с возражениями клиентов по ипотеке «Дорого», «а вдруг откажут», «подожду, пока ставки упадут» — разобрали главные страхи заёмщика и как отвечать, чтобы клиент не ушёл «думать» навсегда. Читать: https://ipoteka.center/blog/article/rabota-s-vozrazheniyami-klientov-po-ipoteke #блог

💸 Как получить вознаграждение — спросите ассистента Провели сделку и ждёте выплату? Ассистент объяснит порядок под вашу форму и соберёт реквизиты для куратора — не нужно искать инструкции по чатам. • самозанятый (НПД): счёт в Альфе, Т-Банке или Сбере + «Мой налог» — чек формируется сам • ИП / юрлицо: выплата по УПД через ЭДО • реквизиты ассистент сохранит и передаст куратору; сумму согласует куратор 💬 Открыть чат: https://ipoteka.center/chat #инструмент

💼 Кто такой ипотечный брокер и за что ему платят Коротко и по делу: чем брокер отличается от риелтора, что входит в работу и откуда берётся доход. Базовая статья — удобно переслать клиенту или новичку в команде. Читать: https://ipoteka.center/blog/article/kto-takoi-ipotechny-broker #блог

📊 Выписка по счёту → доход ИП считается сам Клиент — ИП или собственник бизнеса? Загрузите ассистенту выписку по расчётному счёту прямо из банк-клиента — он сам посчитает среднемесячную выручку и подставит в анкету. • .xlsx из Точки, Т-Бизнеса, Сбер Бизнеса — читает напрямую • формат обмена 1С (.txt) — тоже принимает • выручка берётся из итогов банка, не «на глаз» — без арифметических ошибок 💬 Попробуйте на кейсе клиента: https://ipoteka.center/chat #инструмент

☀️ Где брокеру брать клиентов летом «Лето мёртвое, все на дачах» — миф, который стоит вам сделок. Разобрали, где именно в июне–августе искать заёмщиков и почему это удачное время закрыть заметную часть годового плана. Читать: https://ipoteka.center/blog/article/gde-brokeru-brat-klientov-letom #блог

🔔 Лента изменений: кто из банков что поменял Всё, что банки рассылают двадцатью письмами в неделю — в одной хронологической ленте: ставки, программы, требования, документы, расходы. По дням, с тегами по типу изменения. • фильтр по типу + поиск по банку и программе • наши дайджесты в канале собираются именно отсюда • проверяйте перед каждой сделкой — условия меняются каждую неделю 🔔 Смотреть: https://ipoteka.center/changes #изменения

🎤 Не набирайте — надиктуйте Теперь кейс клиента можно рассказать голосом: жмёте микрофон в чате, проговариваете — ассистент распознаёт речь и подбирает банки. Удобно на бегу и когда неохота печатать длинное. • запись прямо в чате — с живой осциллограммой и таймером • голос превращается в текст за секунды • аудио не храним — только текст (данные клиента в безопасности) 🎤 Попробовать: https://ipoteka.center/chat #инструмент

🗿 Таблица всевластия — та самая Все условия 19 банков в одной живой таблице: ставки, госпрограммы, требования к заёмщику и объекту, доход, документы, расходы — 12 разделов, 367 строк. Обновляется в день, когда банк меняет условия. • банки колонками, параметры строками — как в Excel • светофор по ставкам, поиск, режим «только различия» • бесплатно и без регистрации 📊 Открыть: https://ipoteka.center/compare #инструмент

📖 Как заработать на ипотеке Способы и схемы: перепродажа, сдача, доход со сделки. Что реально работает для эксперта и как увеличить доход с одного клиента. Читать: https://ipoteka.center/blog/article/kak-mozhno-zarabotat-na-ipoteke #блог

🧩 Клиент — ИП на УСН. Куда вести? Частая история: у ИП нет 2-НДФЛ, и половина банков отваливается на входе. Прогнали через ассистента: из 18 банков с ИП работают 10. Берут: Альфа-Банк, ВТБ, МКБ, Совкомбанк, Абсолют, Уралсиб, ДОМ.РФ, Банк Санкт-Петербург, ТКБ, ПСБ. Не рассматривает ИП: Газпромбанк. Доход подтверждают не справкой 2-НДФЛ, а налоговой декларацией (УСН / 3-НДФЛ) или выпиской по расчётному счёту. Прогнать своего клиента по 18 банкам за минуту → https://ipoteka.center/chat #кейс

📖 Где ипотечному брокеру брать клиентов Разобрали 7 рабочих каналов — от сарафана и соцсетей до партнёрств с застройщиками и риелторами. Без воды, только то, что реально приносит сделки. Читать: https://ipoteka.center/blog/article/gde-najti-klientov-ipotechnomu-brokeru #блог

🎯 Подбор только по нужным банкам Кнопка «Банки» в чате ограничивает подбор: выберите, с кем работаете — ассистент будет считать и предлагать только их. • например, только банки с выплатой вознаграждения партнёрам • выбор запоминается между диалогами 💬 Открыть: https://ipoteka.center/chat → кнопка «Банки» #инструмент

🗓 Что изменилось в банках Неделя выдалась без новых обновлений — собрали три изменения начала июля, важные для сделок. Альфа и ТКБ: 🏡 Альфа-Банк: готовые дома доступнее Раньше готовый дом или таунхаус — только с первоначальным взносом от 50%. С 10 июля добавлены диапазоны: • ПВ 20,1–30% → ставка 21,5% • ПВ 30,1–50% → ставка 20,5% Требования к объекту: дом не старше 2005 года, площадь до 250 м². Сумма до 30 млн ₽ (Москва/МО, СПб/ЛО) или до 15 млн ₽ (остальные регионы). Диапазон от 50,1% (19,5%) — без изменений. 📉 Альфа-Банк: отменён дисконт «Быстрый выход на сделку» С 7 июля −0,4% по покупке и рефинансированию больше не действует. Дисконты зарплатным клиентам (−0,6%) и Alfa Only (−0,2%) сохранены. Заявки, одобренные до 6 июля, — на прежних условиях. 📈 ТКБ: кредит под залог «Удобный» дороже для бизнеса Для ИП, самозанятых и собственников бизнеса надбавка выросла с +0,5% до +5%. Плюс по «Рефинансированию Лайт» К/З для дома, комнаты и нежилого повышен до 59,99%. 📋 Полная лента изменений: https://ipoteka.center/changes 💬 Проверить условия под клиента: https://ipoteka.center/chat #изменения

💻 Клиент из IT? Проверьте право на ставку 6% Пришлите ассистенту ИНН работодателя — он сверится с официальным реестром аккредитованных ИТ-компаний Минцифры (напрямую через Госуслуги) и скажет, аккредитована ли компания. За секунды, без ручного поиска на сайте. • живая проверка по реестру — всегда актуально • ответ сразу: аккредитована или нет • важно: льгота — сотруднику аккредитованной ИТ-компании в штате 💬 Проверить: https://ipoteka.center/chat #инструмент

🧩 Клиент — гражданин Беларуси. Куда вести? Иностранцам ипотеку в РФ дают немногие. Прогнали через ассистента: гражданина Беларуси (живёт и работает в России) берут 3 банка: • МКБ • ВТБ • ТКБ — при наличии ИНН и пакета документов РФ Большинство банков ипотеку иностранным гражданам не выдают. Прогнать своего клиента по банкам за минуту → https://ipoteka.center/chat #кейс

🛡 Проверьте застройщика до сделки Скиньте ассистенту ИНН или название застройщика — за секунды проверит по спискам банков и скажет, есть ли ограничения. До того, как вести клиента на сделку. • ответ сразу: проходит или есть совпадение • проверка по ИНН или по названию • не влетайте с неаккредитованным застройщиком 💬 Проверить: https://ipoteka.center/chat #инструмент