Готовый бизнес Коммерческая недвижимость

🔥Инвестиционное предложение: земельный массив под малоэтажную жилую застройку! Основные параметры: Расположение: северное направление Московской области, в пределах комфортной транспортной доступности от столицы. Удалённость от городской черты: около 30 км. Общая площадь: более 60 га. Стоимость: 1 000 000 000 ₽ Категория земель: земли населённых пунктов. Назначение: индивидуальное жилищное строительство и проекты малоэтажного формата. 💎Потенциал проекта: Территория ориентирована на создание современных жилых пространств с низкой плотностью застройки. Параметры участка позволяют реализовать различные форматы девелоперских проектов: - коттеджные посёлки; - малоэтажные жилые комплексы до четырёх этажей; - дачные и рекреационные проекты; - усадебные и клубные форматы проживания. Преимущества для инвестора - Правовой статус территории соответствует планируемому использованию, что минимизирует дополнительные административные процедуры. - Возможна поэтапная реализация проекта с разделением на отдельные очереди строительства. - Локация сочетает транспортную доступность, природное окружение и высокий спрос на загородное жильё. 💥Характеристики актива: Тип земель: территория в границах населённого пункта. Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство. Формат освоения: жилой девелопмент, коттеджная и малоэтажная застройка. Данный земельный актив представляет интерес для реализации проектов в сегменте загородной недвижимости и комплексного освоения территории. 📲 Контакты в профиле

Земельный участок 110 га Масштабная инвестиционная площадка в ближнем Подмосковье! Предлагается к продаже земельный участок общей площадью 110 га, расположенный всего в 11км от МКАД с удобным выездом на два федеральных направления. Близость к Москве, высокая транспортная доступность и перспективное градостроительное развитие делают участок привлекательным для реализации масштабных девелоперских проектов. Ключевые преимущества ✔ Общая площадь — 110 га ✔ Удобный подъезд с федеральных магистралей ✔ Земельный массив находится в собственности ✔ Отсутствуют объекты капитального строительства, что позволяет приступить к реализации проекта без затрат на демонтаж ✔ Все необходимые документы готовы к сделке ✔ Перспективная локация с активным развитием жилой застройки 🗺️Потенциал развития: В соответствии с проектными градостроительными решениями территория рассматривается как перспективная для многоэтажной жилой застройки. Площадка идеально подходит для реализации: -комплексного освоения территории; -строительства современного жилого микрорайона; -проектов mixed-use; -создания социальной и коммерческой инфраструктуры; -долгосрочных инвестиционных проектов с высокой капитализацией. Инженерная инфраструктура: В непосредственной близости расположены инженерные сети. Имеется возможность подключения к электроснабжению. Остальные коммуникации могут быть организованы в рамках проекта освоения территории. Правовой статус: -Право собственности зарегистрировано. -Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения. -Вид разрешённого использования — для ведения сельскохозяйственного производства. Проектом градостроительного развития предусмотрена возможность многоэтажной жилой застройки. На части территории действуют охранные зоны линий электропередачи, которые учитываются при разработке проекта планировки. Стоимость: 5 857 000 000 ₽ ❗ Дополнительная информация после NDA 📲 Контакты в профиле

Астраханский морской порт — стратегический актив новой мировой логистики Мировая экономика меняется: главным преимуществом становится контроль над логистикой. События вокруг Ормузского пролива показали, насколько уязвимы традиционные морские маршруты. Поэтому крупнейшие портовые операторы уже инвестируют миллиарды в новые терминалы и альтернативные транспортные коридоры. Мир начинает платить за надежность логистики, а действующие морские порты становятся дефицитными стратегическими активами. Астраханский морской порт расположен на международном транспортном коридоре «Север — Юг», соединяющем Россию с Ираном, Индией, странами Персидского залива, Центральной Азией и Каспийским регионом. Этот маршрут становится одним из ключевых направлений мировой торговли. Порт полностью готов к эксплуатации и развитию. Основные характеристики: ✅Общая площадь — 230 627 м²; ✅Мощность — до 3,6 млн тонн грузов в год; ✅Причал 273 м, глубина 4,6 м; ✅Пограничный пункт и таможенный пост на территории; Более 13 600 м² производственных площадей; Крытые склады 750 м², зернохранилище 6 000 тонн, СВХ 3 233 м²; Открытые площадки 21 550 м²; 8 км собственных железнодорожных путей, 4 пути у причала, 3 тепловоза, 31 вагон; 4 портовых крана грузоподъемностью 20–32 тонны. Порт обеспечивает полный цикл обработки генеральных, контейнерных, навалочных и зерновых грузов. Отрасль растет По итогам первого полугодия 2026 года грузооборот морских портов России вырос на 5,8%, перевалка сухих грузов — на 9,1%, экспорт — на 5,7%, контейнерооборот — на 6%. После двух лет снижения отрасль вошла в новый цикл роста, а стоимость действующих портовых мощностей продолжает увеличиваться. Почему это выгодно: Инвестор получает действующий порт с выходом в Каспийское море, собственной железнодорожной инфраструктурой, таможней, готовыми складами, техникой и возможностью масштабирования грузооборота без многолетнего строительства. Стоимость— 6,5 млрд рублей. Это не просто покупка порта, а приобретение стратегического инфраструктурного актива на одном из важнейших международных транспортных маршрутов Евразии. 📞 Контакты — в профиле.

🔥 Инвестиционный земельный актив в ближайшем Подмосковье! Предлагается к продаже земельный массив 106,7га с высоким потенциалом для комплексного освоения территории. Почему этот объект заслуживает внимания? ✅ Всего 12 км от МКАД по одному из самых востребованных южных направлений. ✅ Участок расположен в зоне активного развития, рядом с крупными транспортными магистралями и перспективными проектами. ✅ Асфальтированный подъезд обеспечивает круглогодичный доступ. ✅ По границе участка проходят основные инженерные коммуникации, что значительно снижает затраты на подготовку территории к освоению. Потенциал развития 📍 Согласно градостроительным перспективам, территория подходит для реализации проектов ИЖС. Это отличная возможность для: -строительства коттеджного поселка; -реализации проекта малоэтажной жилой застройки; -создания инвестиционного земельного банка с высокой перспективой роста стоимости. Основные преимущества ✔ Площадь — 106,81 га одним массивом. ✔ Земля в собственности. ✔ Без обременений. ✔ Высокая транспортная доступность. ✔ Экологически привлекательное окружение с природными ландшафтами. ✔ Близость к Москве обеспечивает стабильный спрос на будущий проект. 💰 Стоимость — 2,9 млрд руб. Для кого этот актив? 🔹 Девелоперские компании. 🔹 Инвестиционные фонды. 🔹 Частные инвесторы. 🔹 Земельные банки. 🔹 Строительные холдинги. 📩 Подробная информация, презентация и документы после NDA

Продаётся действующий пивоваренный завод в Краснодарском крае — готовый бизнес с высокой прибылью и масштабной инфраструктурой! Современное производственное предприятие полного цикла, специализирующееся на выпуске алкогольных и безалкогольных напитков: пиво, сидр, пивные напитки, квас, лимонады — ассортимент включает более 100 наименований готовой продукции. 🔧 Производственные возможности Мощность — до 4 000 000 литров продукции в месяц Оборудование и техника — полностью укомплектованы для непрерывной и качественной работы Более 11 000 кв. м нежилых помещений 🏭 Инфраструктура и коммуникации Предприятие расположено на трёх земельных участках: 18 178 кв.м 4 432 кв.м 8 500 кв.м Электроснабжение — 950 кВт от собственной высоковольтной линии Три трансформаторные подстанции на территории Паровая котельная — 12 тонн/час, энергоноситель — природный газ Артезианская скважина с лицензией на недропользование, производительность — до 100 куб.м в час Подключение к центральной канализации 🛒 Готовые каналы сбыта Предприятие аккредитовано для поставок в крупнейшие федеральные торговые сети: Магнит, Пятёрочка, Лента 💰 Стоимость: 1,6 млрд рублей Готовый бизнес с масштабом федерального уровня. Идеальное решение для инвесторов, стратегических покупателей или участников отрасли.  ❗Дополнительная информация предоставляется после письма о заинтересованности и NDA

Инвестируйте в лидерство железнодорожной индустрии! АО «Северо-Кавказский промышленный железнодорожный транспорт» – масштабный, прибыльный бизнес! Стоимость : 2,2 млрд рублей. Ключевые направления: ✅ Полный спектр услуг по подаче, уборке и маневровым работам вагонов ✅ Аренда грузового подвижного состава ✅ Автомобильные транспортные услуги ✅ Техническое обслуживание и ремонт подвижного состава ✅ Содержание и ремонт железнодорожных путей не общего пользования. Активы: 🚆 146,8 км собственных железнодорожных путей 🏢 Более 300 объектов недвижимости 🚂 28 тепловозов (ТГМ-6, ТЭМ-2, ТЭМ-7) 🚛 74 единицы специального подвижного состава (думпкары). Финансовая стабильность. Стратегическая инвестиция в надежную и прибыльную отрасль. ☎️ Контакты в профиле

🌾 ПРОДАЕТСЯ ВЕРТИКАЛЬНО ИНТЕГРИРОВАННЫЙ АГРОХОЛДИНГ ПОЛНОГО ЦИКЛА! Предлагается к приобретению действующая группа компаний, объединяющая все ключевые направления агропромышленного бизнеса — от производства кормов и сырого молока до глубокой переработки и реализации готовой продукции через федеральные торговые сети. В состав агрохолдинга входят: 🌱 Растениеводство • более 4 000 га сельхозземель; • выращивание зерновых и кормовых культур; • собственная кормовая база; • парк из 125 единиц современной сельхозтехники. 🐄 Животноводческий комплекс • 2 600 голов КРС, включая 1 100 дойных коров; • современный животноводческий комплекс; • племенное голштинское стадо; • собственные доильные залы и инфраструктура. 🏭 Молочный завод • современное европейское оборудование; • производственные площади 2 500 м²; • переработка до 2 000 тонн продукции в месяц; • собственная сертифицированная лаборатория; • более 30 SKU натуральной молочной продукции. 🛒 Готовые каналы продаж Продукция представлена в федеральных торговых сетях и через дистрибьюторов. Компания обладает узнаваемым брендом, устойчивой клиентской базой и стабильным спросом на продукцию. Финансовые показатели (2025): 💰 Выручка — 1,55 млрд ₽ 📈 EBITDA — 225 млн ₽ 📊 Рентабельность EBITDA — 15% ✅ Debt / EBITDA — 0,51, что подтверждает низкую долговую нагрузку и устойчивость бизнеса. Потенциал масштабирования: Проект развития предусматривает: ✔ строительство второй очереди молочного завода площадью 3 000 м²; ✔ увеличение переработки до 100 тонн молока в сутки; ✔ расширение животноводческого комплекса; ✔ запуск новых высокомаржинальных продуктовых направлений; ✔ увеличение производства сырого молока до 17 млн кг в год. Это полностью действующий агропромышленный бизнес с собственной сырьевой базой, современной производственной инфраструктурой, федеральными каналами сбыта и высоким потенциалом дальнейшего роста. 💼 Стоимость — 1,5 млрд ₽ 📩 Подробная информация, финансовая модель и организация переговоров — по запросу.

🔥 ПРОДАЁТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЛИКЕРО-ВОДОЧНЫЙ ЗАВОД С ФЕДЕРАЛЬНЫМИ КОНТРАКТАМИ! Редкий актив на российском рынке: лицензированный ЛВЗ с действующим производством, собственной инфраструктурой и контрактами с крупнейшими торговыми сетями страны. ✅ Более 30 лет на рынке ✅ Действующее производство ✅ Собственные бренды ✅ Федеральные каналы сбыта ✅ Возможность масштабирования без строительства новых площадок 🏭 АКТИВЫ: ▪️ 4 капитальных здания общей площадью 4 500 м² ▪️ Земельный участок 6 253 м² ▪️ Современные линии розлива ▪️ Собственная лаборатория контроля качества ▪️ Лицензированное производство алкогольной продукции 📈 ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: 💰 Годовая выручка: более 400 млн ₽ 💰 Стоимость актива: 1,6 млрд ₽ 🚀 ПОТЕНЦИАЛ РОСТА: Текущие мощности позволяют дополнительно запустить 2–3 производственные линии без необходимости приобретения новых площадей. Это открывает возможности для: • кратного увеличения объёмов производства; • запуска новых торговых марок; • развития контрактного производства (СТМ); • расширения экспортного направления. 🤝 ДЕЙСТВУЮЩИЕ КОНТРАКТЫ И КАНАЛЫ ПРОДАЖ: Продукция представлена в крупнейших федеральных сетях: ✔️ Пятёрочка ✔️ Дикси ✔️ Верный ✔️ Красное & Белое ✔️ Карусель ✔️ Ашан ✔️ Перекрёсток ✔️ Лента ✔️ Мираторг ✔️ Чижик ✔️ Мария-Ра ✔️ Да! ✔️ и другие торговые сети 🏆 КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • Производительность до 7 млн литров в месяц • Спирт категории «Альфа» • Собственные известные бренды • Действующая клиентская база • Готовая команда и бизнес-процессы • Возможность быстрого масштабирования Интересный актив для стратегических инвесторов, производителей алкогольной продукции, инвестиционных фондов и холдингов, заинтересованных в покупке готового бизнеса с действующей выручкой и федеральной дистрибуцией. 📩 Подробная информация, финансовая модель и организация просмотра — по запросу в личные сообщения.

🏭 ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЗАВОД ПО ПРОИЗВОДСТВУ БУТИЛИРОВАННОЙ ВОДЫ И НАПИТКОВ Инвестиционное предложение для профильных инвесторов и стратегических покупателей. Предлагается к приобретению современный производственный комплекс полного цикла по выпуску бутилированной продукции, расположенный в экологически чистом регионе России с доступом к природным источникам воды. 💧 Основная продукция: • Минеральная вода • Питьевая вода • Безалкогольные напитки • Энергетические напитки Вся продукция выпускается под собственными зарегистрированными торговыми марками. 📈 Производственные показатели: ✔️ Более 40 000 бутылок в час ✔️ До 10 млн бутылок в месяц ✔️ Возможность одновременного выпуска до 6 видов продукции ✔️ 6 производственных линий розлива ✔️ Средняя загрузка мощностей 30–70% 🏢 Производственный комплекс: • Производственный корпус — более 4 700 м² • Отапливаемые складские помещения • Административно-офисные площади • Дополнительные производственно-складские объекты • Собственная энергетическая инфраструктура • Автотранспорт и складская техника • Погрузочно-разгрузочная эстакада ⚡ Инженерная инфраструктура: • Собственная подстанция мощностью 1630 кВт • Газоснабжение • Центральное водоснабжение и канализация • Газовая котельная • Современная система водоподготовки 🔬 Контроль качества: На предприятии функционируют лицензированные химическая и бактериологическая лаборатории, обеспечивающие контроль качества продукции и разработку новых напитков. 🛡 Безопасность: • Земельные участки в собственности • Полностью асфальтированная территория • Охраняемый периметр • Система видеонаблюдения • Удобные подъездные пути для грузового транспорта 🚀 Потенциал роста: Предусмотрена возможность расширения производственных площадей за счет прилегающей территории. 💵 Стоимость: 750 000 000 ₽ 💰 Срок окупаемости — 3–4 года. Готовый производственный бизнес с собственной инфраструктурой, зарегистрированными брендами, высоким уровнем автоматизации и существенным потенциалом масштабирования. 📩 Подробная информация, финансовые показатели и условия сделки предоставляются после подтверждения заинтересованности.