М2 — Метр квадратный для профи

Более 80% расходов по программе маткапитала приходится на жильё Об этом говорят данные Социального фонда России за первый квартал 2026 года. Риелтору важно понимать, как использовать семейный сертификат, и уметь проверять недвижимость, которую ранее приобрели с господдержкой. Иначе сделка может затянуться или её попытаются оспорить. 19 августа, в 10:00 мск, проведём вебинар по подписке М2 Премиум. Вместе с экспертами разберём: ✔️ что такое материнский капитал и кому он доступен, ✔️ как ориентироваться в законах и где искать актуальную информацию, ✔️ сколько выплачивают семьям и на что можно потратить деньги, ✔️ какие риски возникают при покупке объектов, в которые вложили маткапитал, ✔️ как проверить выделение долей, разрешение опеки и другие условия сделки. ▶️ Чтобы принять участие в эфире, оформите М2 Премиум — подписку для частных риелторов. Она откроет доступ к эксклюзивным вебинарам, скидкам на наши сервисы и другим привилегиям.

Какое обучение действительно нужно руководителям агентств недвижимости? М2 разрабатывает курс для тех, кто управляет командами профи. У нас есть возможность привлечь сильных экспертов из разных областей и собрать программу под реальные задачи. ❓ Осталось понять главное: что нужно именно вам? Делегирование задач, поиск талантов, автоматизация через ИИ, рост продаж или совсем другие темы? Расскажите, с какими трудностями вы сталкиваетесь в работе прямо сейчас и каких знаний вам не хватает. 👉 Пройти опрос можно по ссылке — он займёт около 5 минут. А если вы сотрудник агентства, поделитесь этим постом с вашим руководителем 🙏

Тот момент, когда оба варианта хороши: сайт и приложение М2 Основные функции доступны и там, и там. Но в приложении есть несколько эксклюзивных: раздел «Найти профи» для поиска коллег из других городов, истории с обновлениями в наших сервисах и возможность получать оперативные уведомления. А ещё с приложением удобно следить за сделкой. Не нужно искать ссылку в браузере: пара нажатий на экран — и вы уже знаете текущий статус. ➡️ Скачать приложение М2 для Android. ➡️ Инструкция по установке на iPhone.

Защита сделки изменится 25 августа Готовимся запустить обновлённую тарифную линейку Защиты сделки — сервиса М2 для безопасной покупки вторички. Мы расширили его возможности и создали 2 опции под разные задачи. ➡️ Тариф «Базовый» Включает юридическую проверку, гарантию защиты на 3 года с возможностью компенсации стоимости жилья в случае утраты собственности по решению суда, а также бесплатную замену объекта, если первый не рекомендован к покупке. Стоимость услуги зависит от цены недвижимости: • до 15 млн рублей — 29 900 ₽, • до 25 млн рублей — 39 900 ₽, • до 50 млн рублей — 69 900 ₽. ➡️ Тариф «Комфортный» Больше инструментов для безопасной сделки: кроме проверки и трёхлетней гарантии, включает консультации с юристом, подготовку договора купли-продажи, соглашения о задатке и акта приёма-передачи. Вне зависимости от заключения юристов М2 вам доступны 2 замены объекта — удобно, если клиент захочет другой вариант. Цена также привязана к стоимости недвижимости: • до 15 млн рублей — 49 900 ₽, • до 25 млн рублей — 59 900 ₽, • до 50 млн рублей — 89 900 ₽. Защита сделки подходит для квартир, комнат, апартаментов и участков. Для дома с землёй минимальная стоимость — 39 900 ₽ в «Базовом» варианте и 59 900 ₽ в «Комфортном». ❗️ 25 августа тариф «Лайт» для объектов стоимостью менее 10 млн рублей станет недоступен. Если планировали заказать его, то сейчас самое время. Узнайте о Защите сделки на сайте М2. ​​А более подробную информацию о тарифе «Лайт» можно найти в личном кабинете.

Спасибо за ваши вопросы в чате! 🥰 Сегодня юрист М2 разбирал кейсы участников Клуба риелторов — сообщества профессионалов рынка недвижимости со всей России. Надеемся, это было интересно и полезно. Если вы не решились задать свой вопрос или он требует более глубокого погружения, то напоминаем, что у нас есть сервис юридических консультаций: ✔️ длительность — 1 час, ✔️ стоимость — 3 000 ₽, ✔️ формат — онлайн-встреча, ✔️ опыт юристов в команде — более 10 лет. Можно разобрать любой вопрос, связанный с покупкой или продажей недвижимости. Юрист изучит ваш кейс, задаст вопросы и предоставит рекомендации. Итоги придут по электронной почте — так план действий будет у вас всегда под рукой. Подробности о консультации — на сайте М2. Ставьте 🔥 на пост, если хотите, чтобы День юриста в Клубе риелторов проходил регулярно.

Хороший вид из окна начинается с хорошего риелтора Люде повезло: специалист, которого она нашла, ориентируется на местном рынке новостроек и умеет подбирать самые привлекательные предложения. Будьте как её риелтор — заходите в чат М2Pro Новостройки, выбирайте нужный регион и узнавайте последние новости от застройщиков: ✔️ повышенные комиссии, ✔️ скидки, акции и розыгрыши, ✔️ старты продаж и запуски очередей, ✔️ ипотечные программы и льготные ставки, ✔️ рассрочки и специальные условия. В чате также публикуем анонсы мероприятий для риелторов и рассказываем об обновлениях в сервисе. Присоединяйтесь и заключайте выгодные сделки на первичном рынке вашего города! 🤝

⚡️ Ждём ваши вопросы в Клубе риелторов Сегодня до 18:00 мск в чате профи разбираем кейсы из вашей практики. Юрист М2 бесплатно ответит на вопросы о проверке объекта, спорных ситуациях с долями, использовании маткапитала и о любых других темах, связанных с безопасностью сделок. Случаи, которые требуют полноценной консультации, рассмотреть не успеем — поэтому выбор вопросов оставляем за собой 🙏 🖇 Чтобы получить ответ, вступите в чат Клуба риелторов и опишите вашу ситуацию с тегом #вопрос_М2 — без него мы можем пропустить сообщение.

День юриста в Клубе риелторов — уже завтра 🔥 Задайте любой вопрос, связанный с безопасностью сделок, и получите разбор от эксперта М2. Юрист ответит в чате письменно 12 августа, с 10:00 до 18:00 мск. Вступайте в Клуб риелторов по ссылке отправляйте описание вашей ситуации с тегом #вопрос_М2 прямо сейчас — мы рассмотрим несколько и разберём их в сообществе. ➡️ Присоединиться к чату и получить бесплатный ответ от юриста.

До конца лета нужно успеть сходить на пляж, попробовать арбуз и провести сделку с участком за 690 ₽ Специальная цена действует до 31 августа по всей России. Воспользоваться акцией могут риелторы и агентства недвижимости. Что входит в стоимость: ✔️ электронная регистрация в Росреестре, ✔️ отправка денег продавцу через Сервис безопасных расчётов, ✔️ сопровождение на всех этапах. Доплата за каждый последующий объект в сделке — 590 ₽. Ограничений по числу нет — главное, чтобы среди них был участок. Получить промокод на скидку и узнать об ограничениях можно у куратора. Если у вас его ещё нет, зарегистрируйтесь на сайте М2 — с вами свяжутся. А здесь — подробности о сервисе. Акция может завершиться досрочно. Не действует на альтернативу, объекты в залоге ВТБ и при покупке объекта юрлицом. Госпошлина и дополнительные услуги оплачиваются отдельно.

Первый ужин среди неразобранных коробок. Первое возвращение с работы без навигатора. Первый праздник за большим столом. И первое с уверенностью сказанное «Я дома» В каждом новом здании появляются сотни и тысячи таких личных историй. А за ними стоит огромная работа тех, кто превращает проекты и чертежи в дома. Поздравляем всех профессионалов строительной отрасли! Желаем вам интересных задач и результатов, которыми хочется гордиться ❤️

Бесплатный разбор вашей ситуации от юриста по недвижимости «Стоит ли покупать объект», «Как распределить доли?», «Какие документы запросить?» — в среду, 12 августа, в Клубе риелторов эксперт М2 ответит на эти и другие вопросы о сделках. Для тех, кто не знал: у нас есть сообщество, в котором тысячи профи обсуждают сложные кейсы, ипотечные программы и новые законы. Присоединяйтесь! Как получить ответ: 1️⃣ вступить в Клуб риелторов, 2️⃣ описать ситуацию для разбора с тегом #вопрос_М2 — это можно сделать уже сейчас, 3️⃣ дождаться ответа 12 августа — юрист будет в чате с 10:00 до 18:00 мск. Случаи, которые требуют подробной консультации, рассмотреть не успеем — поэтому выбор ситуаций оставляем за собой. Не забудьте добавить тег #вопрос_М2 в ваше сообщение. ➡️ Присоединиться к чату можно по ссылке

Новости этой недели — о недвижимости и не только 📩 Уведомления о новых кредитах будут отправлять через «Госуслуги» Сообщения о них должны приходить в течение 15 минут после оформления. Такой механизм поможет человеку вовремя отказаться от займа, взятого мошенниками на его имя. 🧰 Минстрой планирует внедрить ИИ в половину строительных процессов к 2030 году Искусственный интеллект уже используют для проверки проектной документации, контроля техники безопасности и создания концепций зданий. 🧰 В России появится ГОСТ для управления сотрудниками Новый стандарт рекомендует чаще вовлекать работников в принятие решений, поощрять инициативу, давать понятные задачи и не допускать буллинга. 💸 Годовой лимит дохода для самозанятых могут повысить до 5 млн рублей Такое предложение направили правительству депутаты Госдумы. Они считают, что действующий лимит давно не соответствует уровню цен. Сейчас для сохранения статуса самозанятого нужно получать менее 2,4 млн рублей — этот порог не менялся с 2018 года.

Клиент отказался от сделки и ушёл в закат — знакомая ситуация? Мы готовы вас выслушать Не держите эмоции в себе: пройдите наш опрос — он займёт всего пару минут 😼 Хотим узнать, на каком этапе срываются сделки, почему это происходит и по каким причинам риелторы сами решают отказаться от клиентов. Участники опроса первыми получат результаты исследования. Расскажем, из-за чего сегодня чаще всего отменяются сделки и что об этом думают ваши коллеги. 👉 Пройти опрос и поделиться опытом.

4 онлайн-калькулятора для тех, кто работает с недвижимостью Необязательно держать в голове все тарифы, ставки и формулы. Эти сервисы помогут быстро проверить нужные цифры. ➡️ Подсчитать госпошлину за сделку — сайт Росреестра. В 2025 году тарифы выросли, а плата за некоторые операции теперь зависит от стоимости жилья. Калькулятор работает не во всех браузерах — при проблемах с открытием нажмите «Дополнительно» и «Перейти на сайт». ➡️ Узнать сумму налогового вычета — сервис от ДОМ.PФ. Это важно для клиентов, которые берут квартиру в ипотеку и рассчитывают на досрочное погашение — можно сразу прикинуть, сколько денег придёт в следующем году. На портале есть все виды вычетов, не только имущественные. ➡️ Оценить примерную стоимость аренды — инструмент от ИРН. Рассчитает её на основе рыночной цены квартир в районе: достаточно указать станцию, состояние жилья, тип дома и этаж. Работает только в Москве и МО. ➡️ Рассчитать ипотеку — калькулятор М2. Поможет узнать примерные ставку и платёж в 15+ банках. Учитывает стоимость недвижимости, первый взнос, регион сделки, наличие господдержки и другие параметры. Выбрать можно сразу несколько вариантов. Ставьте ❤️ — если что-то пригодилось. Делитесь подборкой с коллегами и клиентами.

Для риелтора бизнес — желанный клиент. Но оформление сделок между организациями требует больше времени, документов и внимания к деталям С 2025 года операции с недвижимостью между юрлицами регистрируются только в электронном виде. М2 поможет пройти этот процесс — за 7 лет через нашу платформу провели уже более 500 000 таких сделок. Пара слов о сервисе ✔️ Любая недвижимость: склады, производства, офисы, земля и жильё. ✔️ Все типы сделок: купля-продажа, аренда и субаренда, лизинг, дополнительные соглашения и расторжение договоров. ✔️ Без ограничений по числу участников и объектов. ✔️ Помощь на каждом этапе: от заполнения документов до отправки в Росреестр. ✔️ Безопасные расчёты: деньги поступают продавцу только после регистрации сделки. Узнать больше и заказать бесплатную консультацию можно на сайте М2.

Что нового принесла эта неделя? 📊 Спрос на аренду жилья в России достиг максимума за почти 3 года Люди стали чаще снимать жильё: во втором квартале число закрытых объявлений увеличилось на 28% год к году. Вслед за спросом подскочили и цены — на 3–7%. В Москве ситуация иная: предложение выросло, из-за чего средняя арендная плата наоборот снизилась на 2%. ❌ ЦБ ограничит выдачу рискованных кредитов Банкам станет сложнее одобрять заявки заёмщиков с высокой долговой нагрузкой. При этом ипотеку это не затронуло: по оценке регулятора, качество её обслуживания остаётся высоким. Новые лимиты касаются четвёртого квартала 2026 года. Напоминаем, что подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков можно через М2. 🧑‍🔧 В России могут ввести единые правила тишины В Госдуму внесли законопроект, который запрещает проводить некоторые строительные и ремонтные работы с 22:00 до 8:00. Ограничение конкретных действий поможет соседям избежать споров, связанных с нарушением тишины. 📌 В этом году в рамках IT-ипотеки хотят выдать 11 тыс. кредитов Банки уже оформили около 6 тыс. из них, на сумму более 41 млрд рублей — это почти на треть больше, чем годом ранее. В Минцифры заявили, что до конца года на программу заложено достаточно денег.

Клиенту нужно срочно? Используйте Приоритетную сделку от М2 Теперь подготовить документы, проверить объект, зарегистрировать право собственности и провести безопасные расчёты с нами можно за 1 рабочий день. Что входит в услугу: 🔹 сопровождение персонального менеджера, 🔹 помощь с документами, 🔹 экспресс-проверка объекта на аресты, запреты, обременения, реновацию, аварийность и нахождение в ЗАТО, 🔹 приоритетное раскрытие расчётов, 🔹 ускоренная регистрация в Росреестре. Приоритетная сделка — прямой телепорт к вашей комиссии и безупречной репутации. Опция пригодится, когда нет времени на ожидание, при альтернативе. А ещё она поможет выдержать конкуренцию среди других риелторов. Стоимость — 21 900 ₽ без учёта госпошлины. Записаться можно в личном кабинете. Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на сайте М2, создайте заявку на сделку и на втором шаге нажмите «Получить консультацию» — вам напишет менеджер в чате. Опция не работает при покупке с торгов, нотариальном договоре, при заказе Защиты сделки, а также если объект — здание или участок. Промокоды на скидку не действуют. Регионы-исключения уточняйте у куратора.

Из-за этих рисков можно лишиться жилья И они не всегда заметны при проверке недвижимости перед покупкой. 5 августа, в 10:00 мск, проведём вебинар для риелторов с подпиской М2 Премиум. Эксперты Игорь Аврамчик и Инна Хлопова разберут кейсы из нашей практики и расскажут, на что обращать внимание во время подготовки к сделке. Темы, которые обсудим: ✔️ как частая смена владельцев влияет на риск оспаривания сделки, ✔️ можно ли признать самовольную постройку законной, ✔️ чем опасно участие продавца в уголовных делах, ✔️ как защитить право собственности в споре о границах земельных участков. Чтобы принять участие в вебинаре, оформите подписку М2 Премиум. Подробности о тарифах и стоимости — на сайте.

Пост, который стоит сохранить В нём мы собрали полезные сервисы, которые помогут проверить владельца недвижимости. 1️⃣ Реестр нотариальной палаты — убедиться в подлинности доверенности, если сделку проводят по ней. 2️⃣ Федеральная служба судебных приставов — выяснить, не запущено ли исполнительное производство по долгам продавца. 3️⃣ Единый федеральный реестр сведений о банкротстве — узнать, собирается ли собственник списать долги. Тогда недвижимость могут отобрать, а если владелец успеет продать её — оспорить сделку. Но отсутствие человека в этом реестре не гарантирует порядок с финансами, поэтому стоит также запросить кредитную историю. 4️⃣ «Проверка действительности паспорта» на «Госуслугах» — узнать, что владелец предоставил вам настоящий документ, а не подделку. 5️⃣ Экспресс-проверка от М2 — найти за 5–10 минут данные о банкротстве собственника, судебных разбирательствах, розыске и ещё 5 факторах, которые могут помешать сделке. Этот сервис — удобный инструмент для автоматизации вашей работы. Цена — 490 ₽ при разовом поиске и от 40 ₽ при покупке пакета запросов. С нами можно быстро проверить не только продавца, но и недвижимость. Заказать услугу можно на сайте М2.