Малышев | Недвижимость и инвестиции

🏨 Номер в отеле у моря приносит денег в 3 раза больше, чем Ваш вклад А Вам всё так же ничего делать не нужно🤷🏻‍♂️ ________ Можем купить готовый номер в отеле на побережье и продать его через 1 год, заработав Вам 39% 1. Покупаем за 18.5М 2. Продаем за 26.3М (такой рост гарантирован банком, финансирующим проект (может будет больше)) 3. Платим налог 0.55М 4. Зарабатываете чистыми 7.25М + забираете обратно 18.5М 18.5М➡️25.75М Подробности: @malyshev_invest

Инвестиционный проект Покупаем квартиру в Москве в ЖК бизнес-класса и продаём её с доходностью 57% Вложения: 7.2М + 160к/мес Чистый заработок: ~6.7М + возврат вложений Цикл сделки: авг 2026 - ноя 2028 (2г4мес) *можно выйти раньше Застройщик: сдал более 130 объектов Почему это вырастет (кратко): • бизнес-класс (растет от 15%/год) • СЗАО (один из самых дорогих районов Москвы) • 5 мин до метро • рядом с Москва-Сити • будущая территория Большого Сити • ТТК и Ленинградское шоссе • сам застройщик ежемесячно индексирует цены на 1-3% Сопровождением покупки/продажи полностью занимаемся мы. От инвестора только вложения. Оформление квартиры на инвестора, всё в белую. Подробнее: @malyshev_invest

Фокус канала меняется. Уже давно основное направление — недвижимость: жилая (бизнес/премиум/элит) и коммерческая, сопровождение инвестиционных сделок в недвижимости в Москве. Дальше здесь будет: • инвестиционные проекты (покупка/продажа недвижимости: доходность, налоговая структура, риски) • разборы конкретных объектов и их инвестиционная привлекательность • старты продаж • советы по законной налоговой оптимизации • покупка недвижимости в Москве с максимальной выгодой • ипотеки, рассрочки, льготы Ⓜ️Вопросы: @malyshev_invest

📉 Банк России снизил ключевую ставку до 14,25% годовых — решение ЦБ. UPD 24.07.27 ЦБ снизил ключевую ставку до 14% годовых

⚰️ Кредитование бизнеса умерло? Нет, но бизнес стало кредитовать сложнее в связи с экономической ситуацией. В основном доступно только залоговое кредитование для финансово-устойчивых компаний или беззалоговое, но на очень небольшие суммы. 🙂‍↕️Однако, у нас есть 1 банк, который до сих пор кредитует даже малый бизнес без залога и достаточно оперативно. Лимиты есть✅ Суммы до 30М Также остается доступно кредитование физических лиц без залога Суммы до 8М По всем вопросам: @orabroker_manager Канал: Кредит для бизнеса

✅Лимиты открыты Ждём клиентов Подробности, портрет и передать клиента: @orabroker_manager

⚡️Ставка ЦБ - 14.5%

Скоро будут лимиты по кредитам ИП/ООО в одном банке - готовим клиентов уже сейчас (важны прогретые счета) ❌Кавказ, новые территории ✅РФ Суммы до 30М Банк раскрываем только реальным агентам с переданным клиентом, подходящим под портрет Подробности и портрет: @orabroker_manager

💰 Кредиты физлицам до 8М₽ за 2-3 раб.дня с оф.доходом и без дохода Связь: @orabroker_manager Канал: Кредит для бизнеса

Новая программа кредитования до 50М только для ООО НКЛ / ВКЛ ❌нулевой оборот не проходит ❌нулевые компании не проходят стандартные требования (есть стоп-ОКВЭД/регионы) Подробнее: @orabroker_manager Канал: Кредит для бизнеса *воздух-агенты/брокеры с вопросом "какой банк?" и пропасть - блок

👮‍♀️Экспресс-аудит Вашего бизнеса (ИП/ООО/АО) 📝Требуется от Вас: • ИНН + схема бизнеса + система налогообложения • выписки со всех р/с за 6 месяцев + ОСВ • актуальные требования гос.органов Нам 1 раб.день на анализ. 🧾Получаете от нас: • Ваши индивидуальные налоговые риски (за что ФНС может зацепиться) • косяки в бухгалтерском учёте • комплаенс-риски по банку (115-ФЗ) • индивидуальные рекомендации для избежания подобных рисков • рабочие предложения по оптимизации налогов 1 день — и у Вас полный риск-анализ своего бизнеса 🧠

✈️В продаже 7 Telegram-чатов на кредитную тематику Общая живая аудитория - 29.000 человек Постоянная генерация лидов по кредитам для физ.лиц, ИП и ООО, лизингам, ипотекам, недвижимости Ссылки на каналы и стоимость: @orabroker_manager

❗️АГЕНТАМ по кредитованию физических лиц, ИП и ООО Проходят физ.лица до 7М. ИП и ООО проходят только качественные даже на небольшие суммы. Появилось 2 новых банка в работе по ИП/ООО. Портрет клиента, размер комиссии и что нужно скидывать для первичной проверки можно узнать у @orabroker_manager

🕹️Ставка ЦБ — 15,5% Банк России понизил ключевую ставку на 0,5%

🏦 Кредитование физ.лиц с оф.доходом и без дохода суммы до 6млн₽ сроки до 2-3 раб.дней Агентам платим % от выдачи Связь: @orabroker_manager Канал: Кредит для бизнеса

✅ у нас 99% клиентов получают одобрение, если мы взяли их в работу Почему? • делаем качественную аналитику клиента (1 раб.день) • изначально определяем реальную потенциальную вилку по сумме и список рабочих банков Работаем с ФЛ, ИП и ООО. По всем вопросам: @orabroker_manager Канал: Кредит для бизнеса

💸 5.000.000₽ на ООО от 26.01.26 Связь: @orabroker_manager Канал: Кредит для бизнеса

👋 Возобновили работу по кредитованию ФЛ/ИП/ООО С прошедшими праздниками!🎄✨ Уже активно идут выдачи ФЛ и несколько ИП/ООО в работе. Прислать клиента: @orabroker_manager Канал: Кредит для бизнеса

🔽Ключевая ставка — 16% Снизил: @orabroker_manager Канал: Кредит для бизнеса

⏳15 дней до конца кредитования в 2025 далее - стоп на месяц🙅🏻‍♂️ Всем агентам, — самое время поднажать, заработать и порадовать себя и своих близких отличными подарками к Новому Году!🎄 Актуальные программы, портреты, схема работы, комиссия, что присылать для анализа и т.д. - @orabroker_manager Канал: Кредит для бизнеса