Мельниченко про недвижимость | Москва

🔥До метро 200 м, парк и набережная рядом: готовая двушка с ремонтом и мебелью ищет хозяина! Друзья, а мы продолжаем рубрику про интересные лоты на вторичном рынке. Сегодня – классный вариант под аренду или для себя (если не хотите ждать). ✅ 2-к.квартира, 52,8 м², 12/24 этаж ▪️удобная планировка ▪️потолки 2,8 м ▪️окна на две стороны (улица и двор) ▪️евроремонт ▪️вся мебель и бытовая техника ▪️полностью готова к заселению Сам дом находится в 2-х минутах от метро. Двор закрытый, охрана и видеонаблюдение 24/7, консьерж. В шаговой доступности – школы, сады, ТРЦ, медучреждения, зоны для игр, спорта, прогулок и отдыха на свежем воздухе. 📍Удобный выезд на Дмитровское шоссе и северо-западную хорду. ☑ 1 собственник ☑ чистая история ☑ документы готовы ☑ быстрые показы и выход на сделку 💰Цена: 27.500.000₽ Заинтересовало – пишите в личку 📲 Для связи в Мах пишите сюда

​Приватный клубный дом премиум-класса у реки с видами как на открытке! Друзья, сегодня хочу рассказать про ЖК, где  исполняются мечты даже самых требовательных жильцов, потому что здесь есть АБСОЛЮТНО ВСЕ для роскошной жизни. Проект – 10/10!🔥 ▪️Самый зелёный район Москвы – Крылатское. ▪️Дом на холме, под окнами 175 га заповедных зон, рядом никогда не будет стройки. 100% видовых квартир: шикарная панорама Живописного моста, Серебряного бора, излучины реки и Москва-Сити. ▪️Полная приватность: закрытый двор-сад, бесшумные лифты, 5-7 квартир на этаже, разделение потоков, никаких случайных встреч с соседями и персоналом. ▪️Безопасность, как у президента: биометрия, ИИ, многоуровневая идентификация лиц, бесконтактные метки. ▪️Премиальная инфраструктура 5* отеля, чтобы никуда не спешить и все успевать: свой особенный wellness-центр с бассейном, беллмен и консьерж-сервис, сервис чистоты, забота о питомцах, доставка и «служба помощи», которая решит любой вопрос. И генеральную уборку сделают, и цветочки закажут, и холодильник продуктами наполнят. ⭐Коллекция из 142 эксклюзивных квартир. В каждой – французский балкон, панорама Москвы, и что важно – не видно соседей. На двух последних этажах 4 квартиры с террасами и 3 пентхауса со сплошным (!!!) панорамным остеклением 4м и возможностью установить дровяной камин. 📍Локация – топ! 5 парков вокруг, 370 м до набережной Москвы-реки. 10 минут до Рублёвского шоссе, 15 минут до Сити, 20 минут до Садового. ⚡️Рядом исключительная спортивная и образовательная инфраструктура: Крылатский спортивный кластер, частные и государственные школы, секции и кружки. Велотрек, гребной канал, ледовый дворец, поле для гольфа, горнолыжная база, теннисные корты – где ещё вы такое найдёте? 🔑 Сдача: 4 кв. 2027 года. 💰 Цены от 30,9 млн. руб. Сейчас в проекте действует рассрочка с платежом от 150.000 в месяц! А с нами можно получить ещё дополнительную скидку🔥 Пишите в личные сообщения – покажу планировки, расскажу про условия, сделаем персональный расчет 📲Для связи в Мах пишите сюда

​⚡Живая встреча! Приглашаю всех желающих прокачать навыки ведения продаж и переговоров Друзья, вы знаете, что я редко провожу обучения. Но ситуация на рынке меняется со скоростью света и требует актуальных решений. Работать «по старинке» уже нельзя. Если хотите быть востребованными в профессии и стабильно расти в доходе – приглашаю вас на свой оффлайн-семинар «Методика продаж, тактика и стратегия ведения переговоров» в рамках обучения для риелторов от TrendAgent. 📅 20 августа (четверг) ⏰ 11:00 (мск) Программа семинара: ➖ Как управлять диалогом и через вопросы выявлять настоящую мотивацию клиента, чтобы превратить её в сильный аргумент для закрытия сделки. ➖ Что делать, если клиент говорит «я подумаю». ➖ Стратегия без импровизации: как выстраивать переговоры на каждом этапе. ➖ Реальные сценарии переговоров и рабочие фразы, которые двигают сделку к решению. Не упустите шанс перенять опыт практикующего эксперта и получить инструменты, которые можно сразу использовать в работе! Ну и, конечно, познакомиться и пообщаться лично. Узнать подробности и записаться можно по кнопке ниже👇 📲 Для записи в Макс пишите сюда: https://promo.trendagent.ru/offline/msk

Фейковые объявления по продаже квартиры: кто их создаёт и как обезопасить себя «Квартира в хорошем ЖК, свежий ремонт, документы «полностью готовы», цена на 20-30% ниже рынка» – кажется, вы нашли идеальный вариант. Но, предупреждаю, в 9/10 случаев – это ловушка. Смотрите, как это работает👇 Вы видите объявление по цене, которая слишком хороша, чтобы быть правдой. Но «червячок» любопытства не даёт пройти мимо: «А вдруг реально удача?». Звоните. А дальше – есть несколько сценариев развития событий. 1️⃣ Мошенники Их цель – получить «бронь», задаток или оплату за просмотр. Обычно сценарий выглядит так: - «Желающих много» - «Собственник сейчас в другом городе» - «Переведите небольшую сумму, и мы снимем объявление» - «Нужно решить сейчас/сегодня». Конечно, после перевода продавец исчезает. 2️⃣ Недобросовестные агенты Они публикуют несуществующий или давно проданный объект по привлекательной цене, чтобы получить ваш номер телефона. Вам бодро подтверждают: «Да, есть, цена реальная». Но тут же добавляют: «Правда, собственник за границей, продажа по доверенности, плюс использован маткапитал, поэтому сделка чуть сложнее…» или «Квартиру буквально час назад забронировали, но, если хотите, у нас прямо сейчас есть другие отличные варианты». И всё: вас аккуратно пересадили на другой объект. Обычно дороже и хуже. 3️⃣ Сборщики персональных данных Под видом собственника у вас могут запросить паспорт, СНИЛС, банковские реквизиты или код из СМС, якобы для проверки, договора бронирования или записи на просмотр. Такие данные могут использовать для взлома аккаунтов, оформления займов и других мошеннических схем. Если вы занимаетесь покупкой квартиры самостоятельно, будьте осторожны. Вот признаки, которые должны вас насторожить при покупке: 🔻цена заметно ниже аналогичных предложений без понятной причины, 🔻 продавец торопит и давит: «Переводите сейчас, иначе отдам другому», 🔻отказывается от личной встречи или видеозвонка, 🔻не может показать оригиналы документов, 🔻просит деньги до просмотра и проверки квартиры, 🔻фотографии слишком «глянцевые» или не соответствуют дому и району, 🔻общение настойчиво переводят из сервиса объявлений в мессенджер, 🔻деньги предлагают отправить на карту третьего лица. А я напоминаю, что все наши лоты проходят доскональную многоступенчатую проверку. Ваши контакты мы бережно храним и не передаём третьим лицам. И наши услуги по подбору вторички – это не «дополнительные расходы», ваша страховка от потерь и гарантия получить лучшее из возможного. Нужна помощь с подбором квартиры – пишите в личку, подберем идеальный вариант! 📲Для связи в Maх пишите сюда

Уютная евродвушка в 3-х минутах от Ленинградского шоссе за 11 млн🔥 Привет, друзья! Сегодня снова – рубрика #вторичная_недвижимость, и мы продолжаем делиться с вами классными лотами. 📍САО, Молжаниново 🚇 5 минут до метро 🚘 3 минуты до Ленинградского шоссе, 10 км до МКАД, отличная транспортная доступность. 🌳 Рядом: леса, пруды, Захарьинская пойма с экотропами, канал имени Москвы. Внутри ЖК: ▪️закрытый двор без машин (паркинги вынесены за территорию), яблоневый сад, много зелени, зоны для игр, спорта и отдыха, ▪️4 школы, 8 садиков, поликлиника и ТЦ – строятся в составе комплекса, ▪️на первых этажах уже работают магазины, пекарни, аптеки, салоны, пункты выдачи, фитнес и бытовые сервисы, ▪️будет своя благоустроенная набережная, т.к. прямо на территории протекает свой ручей. Перспективный и активно развивающий район с хорошей локацией. Теперь о  квартире: 2Е-комнатная, 36м² ▪️6/15 этаж ▪️вместительная кухня-гостиная ▪️уютная спальня ▪️красивый вид из окна ▪️чистовой ремонт с мебелью и всем необходимым для жизни (вплоть до посуды). ⚡Просто шикарный вариант под аренду. Не нужно тратить время и деньги на благоустройство. Квартира ПОЛНОСТЬЮ готова к заселению! 🔑Сдача: 2кв 2027г. 💰Цена: 11.000.000₽ Заинтересовало – пишите в личные сообщения, всё расскажу подробно. 📲Для связи в Мах пишите сюда

За что вы готовы переплачивать при покупке квартиры, а за что – нет? Вот такой интересный вопрос поступил мне от подписчика, и я не могла на него не ответить. В этом видео рассказываю, почему вы не «переплачиваете», а вкладываетсь в уровень жизни. За какие опции реально стоит «доплатить», а где шикарный вид из окна за 7🍋 – пустая трата денег. СтСтаьвте ❤️, если было полезно.

​🌳Семейный мультиквартал между Кутузовском проспектом и Долиной реки Сетунь (комфортная городская жизнь в окружении природы) Главные фишки проекта: ✅ 700 га заповедного парка под окнами ✅ своя набережная, школа и садик ✅ готовая среда для жизни ✅ неподалёку самая престижная школа России«Сколково» и ведущие вузы страны 📍Сильная локация: - 5 минут до Кутузовского пр-та, - 15 минут до Сити, - 20 минут до Садового кольца. Дорога до метро занимает 15 минут пешком. К моменту сдачи откроют станцию м.Верейская в 100м от дома. Потенциал роста цены в радиусе 1-2 км более 30%. 🔥 Сейчас в проекте действует СТАВКА 9% ДЛЯ ВСЕХ. И вот такую 1-комнатную квартиру, 34,8 м²: - на 17/45 этаже, - с потолками 2,95 м, - панорамными окнами в пол, - шикарными видами из окна, можно купить за 20.454.570 ₽. Для проекта такого уровня – просто подарок! Пишите в личные сообщения – покажу другие планировки, расскажу про условия, сделаем персональный расчет. 📲Для связи в Мах пишите сюда