Миллион на ремонте

На смену реализованным проектам...(которые, кстати, мы ещё не все Вам успели показать) пришли новые инвест-ремонты в уже знакомых нам локациях и НОВЫХ (все под аренду/продажу): 🤍ЖК MOD — 42,3м² |white-box| срок проекта 5 месяцев| бюджет под ключ: 4 887 300 ₽ 🤍ЖК Alia — 40,8м² |бетон| срок проекта 4 месяца| бюджет под ключ: 5 263 350 ₽ 🤍ЖК Достижение – 39,8 м²|бетон| срок проекта 5 месяцев| бюджет под ключ: 5 368 200 ₽ Заключены преддоговора – да у нас есть такая опция, которая даёт возможность не только зафиксировать стоимость наших услуг, но и гарантирует Вам место в нашем графике, бригаду и, конечно, даёт Вам определённость и спокойствие в вопросе ремонта в целом. А после того, как Вы получаете ключи – мы приступаем к работе. Итак, делимся вводными данными и ориентирами по стоимости на конкретных примерах: 🤍ЖК Pride 78,5 м²| бетон| срок проекта 9 месяцев| бюджет под ключ: 8 839 107 ₽ 🤍ЖК Михалковский 26,7 м²| черновая отделка| срок проекта 4,5 месяцев|бюджет под ключ: 3 784 550 ₽ Упаковка по преддоговору 🤍ЖК Pride 70,2 м²|срок проекта 3 месяца| бюджет под ключ: 2 581 000 ₽ 🤍Наш формат работы и подход 1️⃣Первый месяц мы посвящаем разработке проекта. На входе в проект Вы заполняете бриф – фиксируете свои приоритеты и пожелания. Мы накладываем всё это на аналитику/реальность и выходим к Вам с готовым предложением 🙌 Итак, в первый месяц (обычно мы укладываемся в 2 недели: всё зависит от сложности проекта, от выбора концепции – уже реализованный нами концепт с адаптацией ПОД ВАС, либо разработка визуала с «нуля») мы: – делаем замеры; — анализируем целевую аудиторию; — изучаем конкурентов; — оцениваем потенциал по стоимости аренды и продажи; — разрабатываем оптимальную планировку для Вашего объекта и под Ваш запрос; — предлагаем визуальную концепцию, которая лучше всего соответствует цели проекта, а также локации/классу ЖК. Все эти наработки мы презентуем в течение двух недель – месяца от старта и выходим к заказчику на онлайн-встречу, где происходит согласование и обсуждение как визуальной, технической составляющей, так и бюджета, необходимого для реализации. 2️⃣После утверждения проекта и бюджета мы начинаем ремонтные работы. И на этом этапе для Вас участие в ремонте сводится к минимуму.  Всё что от Вас требуется – наслаждаться процессом ремонта в нашем приложении – каждую среду мы присылаем видеоотчёт о ходе работ и структуре затрат прямо как любимый сериал🍿, только про Ваш ремонт. По окончании ремонта и проведения фотосесии мы приглашаем Вас на приёмку и Вы получаете готовый актив. Согласитесь, это что-то на идеальном😁 🤍Мы твёрдо верим: ремонт может быть без нервов и магния (для заказчика, не для нас 😅😂🤪). ВЫ НЕ должны вникать в тонны сложностей, перебирать десятки позиций и тем более контролировать каждый шаг подрядчиков на стройке. Для этого есть мы 😁 Если Вы тоже хотите глубинного инвестиционного подхода к своей недвижимости и ремонт нового поколения – оставляйте заявку по ссылке ниже [Заявка на ремонт нового поколения]👈

Что можно сделать за пару месяцев? Превратить студию от застройщика в ЖК бизнес-класса в готовый актив, который вместил в себя всё для комфортной жизни под любой запрос как заказчика, так и ЦА – будь то долгосрочная/посуточная аренда или продажа. Мы полностью укомплектовали её под ключ всем необходимым, вплоть до кухонной утвари. Кстати, это тот самый редкий случай, когда в 30 метрах есть даже полноценная гардеробная😍 Помимо комплектации здесь был выполнен объём работ с элементами инвест-ремонта: проложены штробы под дополнительные розетки и переделаны трассы под кондиционер (изначально здесь стояла неактуальная для студии VRV-система). Из наших авторских решений и фишек: 🔵заказные шары из МДФ, которые мы самостоятельно покрасили в нужный цвет 🔵лепнина под люстрой окрашена по такому же принципу 🔵шторы с маркетплейса, которые мы дополнили изысканным кантом, плюс добавили электрокарниз и подсветку 🔵заказали модульную кухню, которую подогнали под потолок (что оптимизирует как срок, так и бюджет всего проекта) 🔵сделали полубарную стойку, как продолжение кухни и выделили обеденную зону бра 🔵уместили в студии и раскладной диван, и кровать с подъёмным механизмом (в сегменте аренды приоритет несомненно отдаётся именно кровати) 🍋Итого: общий бюджет проекта под ключ составил 2 080 698 ₽ Хочу отметить, что рынок сейчас достаточно живой на покупку готовых квартир с РЕМОНТОМ/ УПАКОВКОЙ. В бетоне/с отделкой от застройщика ( а таких много) спрос значительно ниже. Если у Вас бетон/вайтбокс или квартира от застройщика мы можем не только её отремонтировать/упаковать, но и супер-выгодно и достаточно быстро продать. Заявка на ремонт/упаковку/продажу👈 Как пример: совсем недавно очень выгодно для нашего заказчика продали одну из квартир в старом фонде, в которой мы делали инвест-ремонт. P.S. кстати, даже спустя 1-2-3 года после нашего ИНВЕСТ-ремонта заказчики всё чаще возвращаются к нам с запросом продажи – чтобы реинвестировать или диверсифицировать свои активы. P.S.2: фото гардеробной и с/у в комментариях

Та самая квартира, в которой хочется остаться жить😍 Сегодня ещё раз покажем квартиру из которой мне не хотелось уходить😁  Если верить комментариям – многим из Вас она тоже понравилась, поэтому как и обещали – делаем детальный разбор с цифрами, красивыми фото и фишками проекта. Итак, начнём с вводных: 🤍Локация: ЖК MOD, бизнес-класс 🤍Площадь: 44 м², вайт бокс 🤍Цель ремонта: долгосрочная аренда ⌛️Сроки ремонта: 5 месяцев 💵Смета: Черновые материалы: 628 715 ₽ (полностью снимали весь white-box от застройщика, вывозили мусор, заново выводили все стены, новая электрика и тд🥲) Чистовые материалы: 676 729 ₽(стеклохолст, отделочные материалы керамогранит Laparet, ламинат Sotty, краска Dulux, декорирование стен: молдинги, стеновые панели, двери, натяжные потолки, теневые диффузоры, закарнизные ниши) Работы: 1 935 610 (бригада, подрядчики, наша услуга) Упаковка: 1 755 822 ₽ ( кухня и шкафы на заказ, акриловая столешница, освещение и практически вся мебель с маркетплейсов) Декор: 164 353 ₽ Допы: 33 700 ₽ (бризер) ИТОГО: 🍋 Бюджет под ключ: 5 194 929 ₽ ( 118 тыс.руб./м²), включая наши услуги Фишки Основные моменты я отметила в видеообзоре👈, сейчас добавлю то, что в него не вошло и что создаёт ту самую ВАУ-атмосферу: 🤍Многие не дооценивают входную группу, но именно здесь производится ПЕРВОЕ впечатление и первое касание!  Здесь мы использовали невероятно красивый и сложно-насыщенный сливовый цвет, который, собственно, и задает настроение всей квартире и создаёт тот самый вау-эффект с порога. 🤍Вместо стандартной зональной раскладки в с/у— мы использовали трендовое чередование крупной и мелко-форматной плитки. Смотрится очень свежо и динамично. 🤍Люстры в спальне и гостиной, и в целом всё освещение) — как отдельный вид искусства и настоящие шедевры из Китая😍 Кстати, это уже наш 3-й совместный проект с заказчицей. После завершения ремонтов мы практически всегда продолжаем сотрудничество с нашими заказчиками – и уже сейчас помогаем с подбором идеального арендатора для этой квартиры. И это пожалуй,  лучший комплимент нашей работе🥰 А если Вы тоже хотите ремонт без сюрпризов по срокам и бюджету, а на выходе – готовый актив, который приносит гарантированный результат в виде высокого дохода 🤍 [оставляйте заявку на инвест-ремонт]👈с командой МНР P.S. дополнительные фотографии и ракурсы( чтобы разглядеть всю красоту), добавили в комментарии