Недвинутая | Анна Старикова | Недвижимость СПб

😧За день до сделки банк отменил ипотеку. Что сделали мы? Кейс Ирины Куликовой👩🏻‍💻 📌Наша клиентка Юлия искала свою первую квартиру: 1-комнатную или евро-2, без высоток, с чистовой отделкой, чтобы было побольше зелени и хорошая транспортная доступность. И главное — с комфортным платежом по стандартной ипотеке. Посмотрели весь рынок, выбрали несколько вариантов и поехали оценить Новосаратовку (кстати говоря, от метро "Ломоносовская" доехали за 17 минут). Пообщались с застройщиком на локации. ✅В итоге остановились на ЖК того же застройщика, но в другом месте: 36,3 м², средний этаж, нужная планировка, малоэтажная застройка и много зелени вокруг. Ирине удалось получить акционную цену и дополнительные скидки от застройщика при бронировании в этот же день. В итоге уложились и в первоначальный взнос, и в желаемый платёж — до 43 000 ₽🔥 Казалось бы, всё готово: квартира выбрана, цена согласована, на сделку записались. Но вечером накануне сделки банк сообщает: программа по ставке 9,7% закрыта. Все сделки отменяются🫨 Был вариант со Сбером, но платёж получался выше. Несколько дней переговоров с застройщиком — и нам всё-таки согласовали сделку на первоначальных условиях. Юлия получила именно ту квартиру и тот платёж, на которые рассчитывала👌🏻 И вот здесь особенно хорошо видно, зачем нужен агент. Не только чтобы найти квартиру и посчитать ипотеку. А чтобы отстоять ваши интересы, когда в последний момент всё идёт не по плану😉

🔥Первый взнос — 0 ₽, для всех и для семейных Отделка чистовая, кухня объединена с гостиной, потолки 2,97 м, окна большие — это как раз те квартиры, где сразу видно, что жить в них будет приятно😌 А теперь к деньгам - при АКЦИИ ПВ 0%: ♥️ семейная ипотека 6% — платёж от 44 000 ₽/мес ♥️ стандартная ипотека 16,99% — платёж от 105 000 ₽/мес 🏛Двор без машин, велодорожки, рядом свои детский сад и школа, а до КАД и метро «Проспект Ветеранов» — 10 минут на машине. Хотите планировки и полный список лотов на этих условиях? Оставляйте заявку на бесплатную консультацию ♥️

Сколько сейчас стоит снять дом на лето — и почему Ленобласть в топе🏡 По данным аналитиков Домклик: ⏩ дороже всего — Ленинградская область (95 тыс. ₽/мес), Подмосковье (90 тыс.) и Калининградская область (80 тыс.) ⏩ доступнее всего — Омская область (23,4 тыс.), Иркутская (40 тыс.) и Ставрополье (45 тыс.) Наш регион на первом месте не случайно: дома у Финского залива — в Зеленогорске, Приморске, Выборгском районе — разбирают активнее всего, а предложение там ограничено. А вы в этом году дом на лето снимали? ❤️Снимал(а)😋 🔥Сижу в городе 😍Своя дача выручает

Квартира на Петроградке с шикарной закрытой террасой😍 Дом находится на улице Бармалеева *кстати, своего разбойника Бармалея Чуковский придумал, увидев название этой улицы😁 Квартира 186 кв м с теплой террасой и видами на крыши Петроградской стороны❤️ За подробностями и ценой пишите нам в чат Или в сообщения

😍Семейная ипотека со сниженной ставкой 4,6% на весь срок Вот он - баланс комфорта и выгоды: ♥️ Семейные 2-комнатные квартиры ♥️ Чистовая отделка ♥️ Ставка 4,6% на весь срок ♥️ Первый взнос 20% ♥️ Проект для тех, кто ценит уют и приватность ▪️ Закрытый камерный двор ▪️Подземный паркинг ▪️Сисиема умного дома и увеличенные окна в квартирах ▪️5–20 минутах пешком доступности детские сады, школы, медицинские учреждения, магазины, аптеки, кафе и рестораны, салоны красоты, фитнес-клубы и торговый центр ♥️ Малоэтажный ЖК в Пушкинском районе ▪️5-этажные корпуса ▪️В составе 7 детских садов, 3 школы и государственный мед. центр ▪️Закрытые дворы с видеонаблюдением ▪️Свой парк и амфитеатр ▪️В 10 минутах транспортом находится Экспофорум, в 15 минутах — аэропорт Пулково Это всего два проекта и два расчета - пишите нам в чат, подберем варианты под ваш запрос и бюджет🫶🏻

♥️5 вещей в планировке, которые важнее самого дорогого ремонта Ремонт может быть каким угодно красивым — если планировку выбрали «по картинке», а не по правилам, жить в квартире будет неудобно каждый день🤷🏼‍♀️ Вот на что реально стоит смотреть: ♥️ Кухня-гостиная — от 17 м² Меньше — и туда физически не влезут обеденный стол, диван и место, чтобы нормально принять гостей. Придётся либо тесниться, либо от чего-то отказываться. ♥️ Отдельная зона у входа Место под шкаф для верхней одежды и обуви прямо у двери — без неё грязь с улицы разносится по всей квартире буквально за первую неделю. ♥️ Пропорции комнат — ближе к квадрату Вытянутая узкая комната («пенал», «вагон») или комната с тупыми или острыми углами смотрится на плане интересно, а на деле проблемнее с ремонтом и установкой мебели . Квадратная комната почти всегда используется полнее. ♥️ Логика передвижения Прикиньте заранее: как вы будете ходить от кухни до гостиной, от санузла до спальни. Если каждый раз придётся обходить мебель или делать крюк — это раздражает не один раз, а каждый день. ♥️ Окна минимум на две стороны Так квартиру не превращается в тёмный колодец в пасмурную погоду, летом в жару в ней комфортнее, а главное — квартиру можно нормально проветрить сквозняком. Планировку потом не переделать так же легко, как переклеить обои. Смотрите не на рендер в рекламе, а на то, как вы реально будете там жить♥️

♥️Студия в Московском районе за 16 тыс руб/мес Знакомая история для родителей будущих студентов: ребёнок поступил в питерский вуз, а дальше — 4–6 лет учёбы. И сразу вопрос: снимать всё это время или всё-таки купить? Посчитала для вас реальный вариант — квартира-студия по траншевой ипотеке. Что нужно на входе: ♥️ Первоначальный взнос — 2,1 млн ₽ ♥️ Ежемесячный платёж на период строительства — 16 053 ₽ ♥️ Такой платёж фиксируется на 28 месяцев — это больше двух лет Дальше дом сдают, ипотека переходит в обычный режим — по стандартной рыночной ставке. Что получаете в итоге: ♥️ Готовую квартиру бизнес-класса в собственности ♥️ Актив — можно оставить ребёнку, сдавать или продать ♥️ Деньги, которые работают на вашу семью, а не уходят арендодателю Из бонусов по акции: ♥️ Страховку за первый год оплачивает застройщик ♥️ Бесплатное рефинансирование в течение 7 лет с даты ДДУ ♥️ Через 13 месяцев ставку можно снизить до рыночной Про район: 5–10 минут на транспорте до метро «Звёздная», рядом Пулковское и Московское шоссе. В 10–15 минутах пешком — сады, школы, магазины, аптеки. До аэропорта — 15 минут, до центра — 30. На территории — закрытый двор, свой детский сад, подземный паркинг, видеонаблюдение и умный дом в квартирах. Если хотите такой же расчёт под свой бюджет — пишите, разберём вместе ♥️

Где точно нужно успеть поплавать до конца лета⛱️ Мерю удачные выходные просто: успела поплавать — значит, удались🧜🏻‍♀️ Обожаю летом выезжать в область, чтобы поплавать в бассейне и позагорать, куда же без этого) ♥️Хоть лето уже подходит к концу, держите список открытых бассейнов, в которых еще можно успеть отдохнуть Сохраняйте♥️

Платёж 33 440 ₽ в месяц за двушку - меньше, чем за аренду🔥 Если у вас есть маленький ребенок, вам нужна собственная квартира, но накоплений не так много - посмотрите на эти расчеты⬆️ ♥️ Потолки 2,97 м — воздуха ощутимо больше, чем в привычных 2,7 (плюс за окнами лес, воздуха будет предостаточно)) ♥️ Чистовая отделка — можно заезжать, не отдавая дополнительно за ремонт ♥️ Раздельный санузел ♥️ Угловое окно в спальне — света вдвое больше, и утро выглядит совсем иначе По комплексу: 🚩ЖК строится в ближайшем пригороде на юге — рядом Гореловский лес и Шунгеровский заказник. 🏡Закрытые дворы, бульвары, велодорожки, спортивные зоны, коммерция на первых этажах. 👨‍👩‍👧Для семей главное — школа и два детских сада прямо на территории. Не везти ребёнка через полрайона к 8 утра — это не бонус в буклете, это качество каждого буднего дня. А вот это может вам понравится еще больше😉 Если нет первого взноса, но вы готовы к более высоким ежемесячным платежам - здесь есть ипотека без ПВ по семейной и стандартной ипотеке⚡️ Хотите посчитать под свою ситуацию — оставляйте заявку на консультацию ❤️