Новый бетон | Новостройки Москвы

📍Старт броней в новом ЖК Лето балует нас новыми проектами, очередями и пред стартами🔥 Сегодня поговорим о новом проекте на месте Рижского грузового двора Где? Рижская / Марьина Роща. Район, который перестаёт быть спальней у центра и превращается в новый городской периметр🤩 🔠2 минуты до метро «Рижская» 🔠1 минута до ТТК 🔠7 минут до Садового. 🔠Вокруг парки, культурные центры, музеи, «Сокольники», «Зарядье», «Винзавод». Цифры проекта 🔠20,6 га - территория проекта 🔠3 типологии жилья: малоэтажные секции (4 эт.), корпуса (12–26 эт.) и высотные башни (до 69 эт.) 🔠1994 квартиры 🔠3,1 м - высота потолков в типовых этажах 🔠240 м - высота башен Что внутри? 🔠Гранд-лобби с зонами ожидания, ресепшн, консьержем 24/7 🔠Приватная зона: коворкинг, переговорные, детская комната 🔠Эксплуатируемая кровля на 250 метрах с панорамой на Москву 🔠Подземный паркинг с автомойкой, детейлингом и зарядками для электромобилей 🔠Кладовые для хранения сезонных вещей 🔠Беспроводной доступ и RFID-метки на паркинг 🔠Система безопасности с видеонаблюдением по периметру Как продаётся? 🔠Квартиры без отделки или предчистовая отделка. 🔠Рассрочка до 4 лет с разными вариантами ПВ. 🔠Полная оплата: скидка 14% Цены Ст от 16,5 млн 2е от 19,1 млн 3е от 24,8 млн 4е от 43,5 млн 🔴 Итог Проект 💣 Условия тоже! ЖК нет в открытом доступе, цены сейчас самые низкие🔥 Если вы любители жить поближе к центру - надо брать😁 А за планировками и стоимостью квартир нажимайте сюда

⚡️ Ищем ЮРИСТА по коммерческой недвижимости и доверительному управлению в команду Это не «стандартная» практика — вы будете сопровождать сделки с коммерческой недвижимостью, договоры аренды и доверительного управления для клиентов с высокими бюджетами и запросами. В первую очередь мы в поиске юриста с системным мышлением, который видит риски и последствия решений на перспективу. Который умеет договариваться, объяснять сложное простым языком и доводить дела до результата, а не ждать указаний. Наши ожидания: ⏺ Высшее юридическое образование. ⏺ Опыт работы юристом в сфере коммерческой недвижимости от 3 лет. Обязательно — договорная работа и управление активами. ⏺ Знание гражданского, жилищного и земельного законодательства, а также налогового кодекса в части, касающейся недвижимости. ❤️ Хотите узнать подробнее, заполняйте анкету: https://makspol.bitrix24site.ru/application/ Или отправьте тому, кому это будет полезно. Возможно, вы знаете идеального кандидата 🔥

🔥 Пентхаус за 45 млн, который чуть не сгорел: драма, уговоры и один день на всё Знаете это чувство, когда находишь идеальный вариант, а он буквально ускользает из рук? Вот у нас такое было с нашим клиентом Андреем😱 Они с женой пришли с чётким запросом: 🔠Квартира для дочери. 🔠В пределах ТТК или на границе. 🔠Бюджет обсуждаемый, но без фанатизма. Мы перелопатили всё: Мод, Павелецкая от Гранель, Файв Тауэрс, Пейв. Смотрели долго, выбирали тщательно. В итоге шорт-лист: два проекта: Гранель и МОД. Гранель - классный проект, еще и статус ЦАО. Вроде всё ок, но: ❤️ выходили за бюджет ❤️ рассрочку не дали ❤️ и планировка не очень Андрей с супругой ходили, смотрели, но огонька не было. И тогда наш брокер Ульяна говорит: Слушайте, а давайте заглянем в МОД… там есть один пентхаус ✨ Тот самый момент, когда «ну, посмотрим» превращается в «БЕРЁМ» Как только они зашли в эту квартиру, у них загорелись глаза. Честно, это было как в кино: пятиметровые потолки, угловая панорама, Москва-Сити и Останкинская башня на ладони. Они начали разговаривать про дизайнеров, ремонт, про то, где поставить кресло, чтобы каждый вечер смотреть на этот вид. Мы поняли: это оно. Не просто квартира, а дом мечты😍 И застройщик пошёл нам навстречу: 💰 45 млн разбили на два платежа - 50% сейчас и 50% через год. 🔑 Заезд сразу, ремонт можно начинать хоть завтра. Казалось бы, всё идеально. Но не тут-то было. Менеджер застройщика решил, что мы слишком расслабились. И начал давить: Оплата сегодня. Иначе сделка сгорает». Без вариантов, без «давайте подумаем». Просто жёсткий ультиматум. Такое давление убивает желание, даже если квартира мечты. Но Ульяна решила этот вопрос, договорилась о продлении срока выхода на сделку! 🏠 Итог, который мы запомним надолго 🔠85 квадратов (из которых сделают шикарную 3е) 🔠41 этаж, вид на Сити и Останкино 🔠45 миллионов 🔠Рассрочка на год 🔠Заезд сразу И главное: это не просто сделка. Сейчас с ними работают дизайнеры, которых мы порекомендовали. Мы до сих пор на связи, потому что для нас клиенты не просто цифры в отчёте, а люди, с которыми мы строим отношения. 💎 Если вы хотите не просто квартиру, а историю, в которую влюбитесь с первого шага - напишите нам.

Всегда хотели жить на Мосфильмовской? Это ваш шанс😉 Уже совсем скоро выходит новый проект в этой прекрасной локации! 🔴Локация Проект расположен в районе Раменки, одном из самых зелёных и статусных в столице. ❤️Цифры проекта 🔠Территория: 2,94 га 🔠4 корпуса:…

НОВЫЙ ЖК🔥 Когда мы впервые увидели этот проект, у нас было одно желание: рассказать о нём как можно быстрее. Потому что такие объекты редко встречаются даже в премиум-сегменте😉 🔴Локация 🔠САО, Тимирязевский Район 🔠10 минут до метро Тимирязевская 🔠2 минуты до парков Тимирязевский (232 га) и Дубки (18 га) 🔠Беговые и лыжные трассы, веломаршруты, зоны для отдыха у воды 🏛️ Архитектура Фасады - это отдельная история. 🔠Премиальный глазурованный кирпич и инновационная керамика. 🔠Проект делало бюро MAM, которое получило премию URBAN 2025 как лучшее архитектурное бюро. 🔠Вечером дом преображается благодаря авторской художественной подсветке от BALCON и 500 LUX. ❤️ Что внутри и почему это важно? 🔠Лобби высотой 6,5 метров 🔠Колясочная и лапомойка 🔠Консьерж-сервис 24/7 и зона хранения посылок; 🔠Приватные переговорные и кабинеты для занятий с репетитором; 🔠Детская комната, где дизайн и правда дружит с функциональностью. ❤️ Инфраструктура для жизни 🔠Внутри квартала: ресторан с террасой, фитнес, супермаркет, СПА-ретрит. 🔠Рядом: историческое здание, которое будет отреставрировано и вписано в проект. 🔠На территории: · лаунж-зоны и уютные дворики, · теннисные и шахматные столы, · качели и зона с фонтаном, · детские и спортивные площадки. 📐Цифры проекта 🔠257 квартир 🔠Средняя площадь - 72 м² 🔠70% квартир - видовые. 🔠Высота потолков от 3,7 до 6,15 м, окна — от 3 м. 🔠1 дом, 3 секции, 5–16 этажей 🔠Террасы 22-180 м² 💎 Итог Это один из тех проектов, которые мы запоминаем😁 И которые с удовольствием показываем тем, кто ищет не просто квартиру, а место для жизни 🔠 👉А если хотите взглянуть на планировки, узнать условия и купить действительно выгодно, нажимайте сюда - мы сделаем все в лучшем виде

🔥 Квартира, которой не было в продаже: как мы нашли идеальный вариант! Клиент пришёл к нам с чётким запросом: купить квартиру для дочери за 30–40 млн ₽. Хотелось что-то камерное, не слишком высокое, комфортное для жизни. Никаких муравейников и бесконечных корпусов. Начали смотреть: 🔠Стоун Грейн - классный объект, но локация не та. 🔠Родина Парк - локация хорошая, но сам проект не зашёл. 🔠Пейв - близко к центру, место огонь, но «как будто не наш вариант», - сказал клиент. Три проекта - три нет. И вот в какой-то момент наш брокер узнает, что совсем скоро стартуют закрытые продажи в ЖК «Серегина 5». Рассказывает об этом клиенту и это было прямое попадание🤩 Проекта не было в открытом доступе - забронировать квартиру можно было только через брокеров. Клиент выбрал планировку, но… её нельзя было забронировать. Эту квартиру планировали продавать значительно позже😱 И тут мы начали договариваться. По своим связям. Через прямое партнёрство. И нам пошли на встречу!🥳 🔴Итог: Клиент забронировал квартиру, а в июле мы вышли на сделку. Что взял наш клиент: 🔠79,4 м² с двумя лоджиями на 11 этаже, 3е формат! 🔠Стоимость: 66,5 млн ₽ 🔠Рассрочка на 30 месяцев без резких скачков и нагрузки на бюджет И это при том, что изначальный бюджет был 30–40 млн. Клиент увидел ценность проекта, понял, что это вложение на годы, и принял решение с комфортным графиком платежей. 🔠Что это значит для вас? Мы не просто показываем то, что есть на сайте. Мы узнаём о закрытых стартах, договариваемся по партнёрским каналам и находим варианты, о которых другие даже не знают😉 👉 Хотите так же? Напишите нам - мы подберём вариант, который вы полюбите с первого взгляда

КЛЮЧ 14%! ЦБ снизила ставку на 0,25%🥳

🚀 Стройка без стресса: платите меньше до 2027 года В ЖК ЮТУ стартовала программа, которая меняет правила игры: вы фиксируете цену квартиры сейчас, а платите по сниженному платежу до конца строительства🔥 Это не рассрочка в классическом смысле, а реально щадящий график: первый взнос от 30%, а ежемесячный платёж❤️ 0 ₽ на весь период стройки. Никаких скачков нагрузки на бюджет. Никаких сюрпризов. Только предсказуемый и комфортный ритм. Почему это выгодно именно сейчас? 🔠Цены на жильё растут каждый квартал. Вы фиксируете стоимость сегодня и защищаете себя от удорожания на ближайшие 1,5 года. 🔠 У вас есть время спокойно планировать финансы без спешки, без нервов. 🔠Никаких резких скачков платежей после ввода дома - всё прозрачно и понятно. Кому подойдёт этот вариант? 🔠Тем, кто хочет купить квартиру, но не готов нести полную финансовую нагрузку в период стройки. 🔠Семьям с текущими расходами (ипотека, аренда, учёба детей). 🔠Тем, кто продаёт старую квартиру и ждёт расчётов, больше не нужно переплачивать. 🔴Главное: Вы не ждёте, пока подорожает, а входите в проект сейчас, с комфортным графиком и защитой от инфляции😉 За расчетом нажимайте сюда

😱Премиум по цене бизнеса? Разбираем проект, который нас зацепил Недавно на Преображенке вышел действительно камерный проект. Всего 88 квартир, панорамные окна и потолки 3,6 м. Звучит как премиум. Но цена приятно удивляет. Мы заинтересовались и решили показать, почему он того стоит. 🔴Локация 🔠ВАО, район Преображенское. 🔠До метро - 2 минуты пешком. 🔠До ТТК - 10 минут на машине. 🔠Что по проекту 🔠Один корпус, 13 этажей. 🔠88 квартир, камерно и без ощущения муравейника. 🔠В каждой квартире (кроме последнего этажа) потолки 3,6 м, а это уже не типично 🔠Окна панорамные, высотой 3,3 м, света будет много. 🔴 Инженерия: что на самом деле скрывается за красивыми словами Этот пункт мы разберем отдельно, потому что именно здесь зарыто главное преимущество проекта. 🔠Очистка и ионизация воды. Это система, которая убирает примеси и насыщает воду полезными ионами. В кране будет вода, которую не страшно пить, а чайник не покроется накипью через месяц. 🔠Всесезонное горячее водоснабжение. Никаких отключений на две недели летом. Горячая вода будет круглый год, потому что у дома своя резервная система. Забыли про тазы и кипячение чайников. 🔠Бесшумная приточно-вытяжная вентиляция. В обычных ЖК вентиляция шумит как трактор. Здесь тихая, но эффективная. Она подаёт свежий воздух и вытягивает отработанный, не создавая сквозняков и не заставляя открывать окна на шумной улице. Зимой не будет духоты, летом запахов от соседей. 🔠Центральное кондиционирование. Никаких внешних блоков на фасаде, которые гудят и портят вид. Вся система спрятана внутри дома. Летом в квартире комфортная температура без сплитов на стенах. И балкон не заставлен техникой. 🔠Цены, которые реально радуют При таком уровне инженерии и локации мы ожидали увидеть совсем другие цифры. А тут: 🔠студии от 17,5 млн ₽, 🔠2е от 21,3 млн ₽, 🔠3е от 27,4 млн ₽, 🔠4е от 35 млн ₽. ❤️ Итог Проект интересный. Инженерия здесь не просто галочка, а реальные решения, которые делают жизнь в квартире заметно комфортнее. А цены, честно говоря, одни из лучших на рынке для такого уровня. Очень достойное предложение, рекомендуем присмотреться. 👉 Хотите узнать реальные цены на конкретные лоты или посмотреть планировки? Напишите нам - покажем и расскажем подробнее

🔴 Искусство паса в жизни и бизнесе. Как одна тактическая рокировка увеличила доход клиента в 2,5 раза Иногда лучшие инвестиционные решения рождаются на стыке доверия и умения видеть поле целиком - и в спорте, и в финансах 🔴 С Сергеем мы дружим с 2019 года. Тогда помогли ему купить квартиру в ЖК «Лучи» под аренду. Пять лет она приносила стабильные 60 тыс. ₽ в месяц, а сам Сергей стал постоянным игроком нашей футбольной команды по выходным🔥 Недавно после игры он поделился новой задачей: перерасти комфорт-класс и зайти в премиум🙌🏻 В игру включилась Александра, ведущий брокер «Макспол». За два дня нашла идеальный вариант, квартиру в ЖК Stone в Сокольниках за 25 млн ₽. Но клиенту нужна была беспроцентная рассрочка на два года с первым взносом 25% В сетке застройщика такой программы не было. Однако партнёрский статус компании позволил согласовать этот график индивидуально🤩 Пока юристы готовили документы, Александра сделала шаг, который отличает партнёра от просто продавца. Она предложила: «Сергей, покупка в Stone - отличная перспектива. Но давайте заставим ваш капитал работать эффективнее прямо сейчас. Добавим коммерческую недвижимость с гарантированным доходом» Идея попала в точку. Эксперт по коммерции Кирилл за сутки подобрал ликвидный лот: торговое помещение у метро «Нагорная» за 15 млн ₽ с надёжным арендатором Альфа-Банком, приносящее 150 тыс. ₽ в месяц🔠 Мы провели быструю и чистую комбинацию: 🔠Продали старую квартиру за 15 млн ₽. 🔠Реинвестировали в готовый арендный бизнес с доходностью 150 тыс. ₽/мес. 🔠Оформили премиальный строящийся актив в Stone на эксклюзивных условиях рассрочки. Что на табло? За 11 дней одна квартира в спальнике превратилась в два сильных актива. Пассивный доход Сергея вырос с 60 до 150 тыс. ₽ в месяц (+150%), а в собственности появилась недвижимость в бизнес-классе, которая вырастет в цене к сдаче дома 🏠 Для команды Макспол это не просто сделка. Это подтверждение: в недвижимости, как и в хорошем футболе, побеждают сыгранность, скорость и умение вовремя отдать точный пас😉 А товарищеские матчи по выходным продолжаются. Присоединяетесь, сыграем вместе

КЛЮЧ 14,25% Понизили на 0,25%😅

🤩Ищем БРОКЕРОВ по всем направлениям недвижимости Что мы предлагаем: 🔠Высокий уровень дохода. 🔠Бесплатное обучение с нуля до сделки. 🔠Поток клиентов — мы даём лиды, вамне нужно их искать. Кого мы ищем: 🤝 В первую очередь — честного и ответственного человека. Это наши главные требования к кандидату. Остальному научим. Рассматриваем и опытных, и кандидатов без опыта. Желание зарабатывать и развиваться — обязательно. Это уникальный шанс попасть в сильную команду — открыто всего 2 места. Закроем быстро. ❤ Откликайтесь прямо сейчас: https://makspol.bitrix24site.ru/application/

Недавно были на мероприятии от застройщика Родина!🔥 Узнали новости, повеселились и сняли видео для вас🫶🏻

🇷🇺 С Днём России! Пусть наша страна крепнет, как современный монолит, и в каждом регионе появляется больше уютных ЖК с парками, школами и адекватными ценами! С праздником! 🇷🇺🏗️

Правда о ценах на новостройки: то, что вы видите на сайте, не всегда настоящая цена😉 Да, застройщики публично держат высокий прайс. Иначе инвесторы испугаются, что проект просел. Но в реальности сейчас рынок другой. Продажи просели❤️ застройщики начали давать скидки, о которых никто не напишет в рекламе. Узнать их можно только на личной встрече с брокером🔥 Три последних случая из нашей практики: 🔠Sminex (ЖК Дом Достижение) Жесткий застройщик, уникальный продукт, скидок нет. Клиенты выбрали квартиру с террасой за 56 млн. Ушли думать. Через неделю менеджер звонит брокеру: 🔠Забирайте за 44 млн. Минус 12 млн просто так🤩 🔠Asterus (ЖК ALIA) Смотрели премиум-башни. Прямо на встрече дали скидку 21%. После наших переговоров с застройщиком, дали скидку 27%. В итоге метр встал в 490 тыс., это цена комфорт-класса😳 🔠Forma (ЖК Portland) Выбрали классную 3е квартиру с видом на воду😍 Наш специалист договорился о выводе из закрытых продаж такой же, но на 2 этажа ниже. Цена - 34,3 млн. Выбили дисконт ❤️ 28,5 млн. Дожали ❤️ 27,7 млн. Экономия 🔠6,6 млн. 🔠Вывод: У многих проектов есть скрытый резерв для манёвра. Наша задача - привезти клиента на встречу и забрать эти условия🔴 ❤️ Хотите узнать, сколько на самом деле стоит квартира? Напишите нам

Всегда хотели жить на Мосфильмовской? Это ваш шанс😉 Уже совсем скоро выходит новый проект в этой прекрасной локации! 🔴Локация Проект расположен в районе Раменки, одном из самых зелёных и статусных в столице. ❤️Цифры проекта 🔠Территория: 2,94 га 🔠4 корпуса: 2 башни (до 41 этажа) и 2 клубных дома (9 этажей) 🔠716 квартир, 708 машино-мест 🔴Архитектура и пространство Проект совмещает камерность клубных домов и динамику небоскрёбов. Первые этажи отданы под коммерцию: магазины, рестораны, фитнес с бассейном (4 000 м²), частный детский сад. Для резидентов предусмотрена закрытая инфраструктура площадью более 570 м² для работы, встреч и отдыха. 🔴Ландшафтный парк Центральная площадь с фонтаном, зоны для йоги (подиум с гамаками и садом камней), спортивные площадки, детские игровые зоны по возрастам, тихие лаунжи с шахматами. Зимой центральная поляна заливается в каток. ❤️Квартирография Площади от 28 до 350 м², высота потолков 3,2–4,2 м. · Студии 28–35 м² · 1‑к 45–75 м² · 2‑к 62–130 м² · 3‑к 89–159 м² · 4‑к 131–195 м² · 5‑к 198–233 м² · Пентхаусы до 350 м² (с дровяными каминами) 🔴Инженерные фишки 🔠Центральный резерв ГВС + многоступенчатая очистка воды 🔠Двойные стеклопакеты с акустической плёнкой 🔠Естественное проветривание через створки во всех комнатах 🔠Террасы с ветрозащитой 🎯 Итог Подойдёт и семье, и тому, кто ищет инвестиционный актив в премиум-сегменте🔥 А чтобы не пропустить старт продаж этого проекта, нажимай сюда и заполняй форму и будь в числе первых, кто сможет купить квартиру в этом жк