OPORA Expertum 🪄

Друзья, давно здесь ничего не писал. Работа, сделки, проекты… и как-то канал ушёл на второй план. Исправляюсь 😊 Расскажите, как у вас проходит лето? Что сейчас волнует больше всего? Какие вопросы по недвижимости, инвестициям или деньгам хотелось бы разобрать? Например: — как начать копить через недвижимость, даже если кажется, что денег не хватает; — стоит ли покупать квартиру сейчас или лучше подождать; — как не потерять деньги на новостройках; — как выбрать объект, который действительно будет приносить доход. Я всегда стараюсь разбирать не теорию, а реальные ситуации, с которыми сталкиваются мои клиенты. Те вопросы, где одна ошибка может стоить миллионов, а правильное решение — наоборот, создать капитал. Пишите темы в комментариях. Самые интересные обязательно разберу подробно.

А вы еще не подписаны на мой яндекс дзен? https://dzen.ru/a/Z5Ph1_i30Q8BIn_8?comments_data=n_reply Много полезных статей про мотивацию

Ты откладываешь покупку квартиры. Потому что «не время», «нет денег», «сначала разберусь». А время идёт. Ко мне пришёл Павел. Без богатых родителей. Обычная зарплата. Маленький сын. Я нашёл схему, которая работает с доплатой 5 000 рублей в месяц. Остальное платит арендатор. Через 15 лет — квартира сына.

🎲 Новое правило в Cash Flow Теперь играть стало ещё интереснее. Мы вводим систему поощрений для тех, кто реально включается и доходит до результата: 🥇 1 место — скидка 1000 рублей на следующую игру. 🥈 2 место — скидка 500 рублей на следующую игру. Не просто поиграли — а заработали себе бонус. Это про стратегию. Про мышление. Про умение считать и видеть возможности быстрее других. Cash Flow — это не про фишки на столе. Это про то, как ты действуешь с деньгами в реальной жизни. Открываю лист предзаписи на ближайшую игру. Чтобы записаться — пишите в личные сообщения 👉 @denisderbyshev Места, как обычно, ограничены.

Мы отыграли. Было мощно. Вскрылись страхи, азарт, запреты на большие деньги, привычка «пересидеть» и странные решения там, где можно было зарабатывать. Поэтому делаем второй раунд. Но с изменёнными правилами и разными форматами. ⸻ 🔹 20 февраля — НОВИЧКИ Для тех, кто никогда не играл в «Денежный поток» (Cashflow). Что будет: • разбор правил с нуля • спокойный темп • объясняю логику игры и финансовых решений • сразу подсвечиваем психологические паттерны Если ты только входишь в инвестиции — это идеальный старт. Без пафоса. Без давления. Но с глубиной. ⸻ 🔹 22 февраля — ОПЫТ Для тех, кто уже играл. Здесь будет по-другому: • усложняем стратегию • меняем динамику • больше провокаций • больше разборов • меньше «я подумаю», больше действий Будем смотреть: • где ты тормозишь • где играешь мелко • где боишься выйти из «крысиных бегов», даже когда уже можешь ⸻ Формат тот же: • оффлайн • отдельный закрытый офис • только наша группа • без ограничения по времени • еда будет • концентрация 100% Если хочешь в пятницу — пиши «Новичок». Если в воскресенье — пиши «Опыт». В ЛС 👉 @denisderbyshev Отправлю детали и условия участия.

Играем в «Денежный поток» (Cashflow), но не как обычно. Это не просто настолка и не «поиграть вечерком». Это Cashflow с психологом — про твои реальные деньги, решения и внутренние запреты. Что это на самом деле: • Ты видишь, как ты принимаешь финансовые решения, а не как думаешь, что принимаешь • Где ты боишься риска, а где тупо сливаешь возможности • Почему одним легко выходить в финансовую свободу, а ты: • застреваешь • откладываешь • обесцениваешь • «ещё подумаю» В процессе вскрывается: • страх больших денег • запрет «мне нельзя больше» • сценарий «лучше стабильно, чем богато» • зависимость от одобрения • привычка играть мелко, даже когда можешь больше Я подсвечиваю паттерны прямо по ходу игры — без эзотерики, но с психологической точностью. Формат: • оффлайн, живая встреча • отдельный закрытый офис • мы одни, без посторонних • время не ограничено • будет еда мышление и честный разговор с собой Подойдёт: • если никогда не играл — даже лучше • если уже инвестируешь, но упёрся в потолок • если чувствуешь, что дело не в знаниях, а в голове Хочешь подробности — пиши в ЛС 👉 @denisderbyshev Я отвечу и скину условия.

М - мотивация Не скулить Упорство Есть каждодневная работа и неудачи. Человек самое мощное существо. Дисциплина и маленькие действия. Прокачивай себя и свою жизнь. — Взращивай свою опору, покупай себе активы! @fusion_one

Я съездил в Египет. И поймал внутри очень простой лозунг: я набрался сил. Есть мысль, которая всё это время крутилась в голове: если лев голоден — он ест. Без объяснений. Без сомнений. Просто делает. Я с пяти лет мечтал увидеть пирамиды. Как мы все — что-то видим по телевизору, в книгах, в роликах… И живём с этим как с фоном: «когда-нибудь». И вот я сижу и думаю: а чё я вообще сижу? Решение заняло пару дней. Через три дня я был в Египте. Ещё через три — стоял у пирамид Хеопса. Я ходил по храмам богов, был в самом большом музее в мире, который недавно открылся. Встретил Рождество. На пирамидах… да, я по ним бегал (и да, от охранников тоже). Зашёл туда, куда туристов обычно не пускают. Не ради адреналина. Ради ощущения жизни. Это не хвастовство. Это просто заметка в дневнике: иногда достаточно перестать сидеть — и начать идти. Место сильное. А внутри — спокойно и сыто.

🔥 Сейчас — лучшее время заходить в ипотеку. Даже если у вас НЕТ детей. И сейчас объясню почему, без сказок и «успешного успеха». ⸻ 💭 Два человека. Один и тот же 2023 год. Первый человек В 2023 году купил трёхкомнатную квартиру. Без льгот, без лайфхаков, всё по рынку. 📌 Платёж — 40 000 ₽ в месяц. Прошло 3 года. ❗️ Платёж как был 40 000 ₽, так и остался. ⸻ Второй человек В 2023 году снимал однокомнатную квартиру. 📌 Аренда — 25 000 ₽ в месяц. Прошло 3 года. ❗️ Сейчас он снимает однушку за 40 000 ₽. ⸻ 🤔 А теперь давайте «повангуем». Что будет ещё через 5 лет? • Тот, кто платит ипотеку 40 000 ₽, будет платить те же 40 000 ₽. Только это уже будут деньги уровня 🛒 «4 пакета продуктов». • А тот, кто арендует, будет платить 60–70 000 ₽ за ту же самую квартиру. Без собственности. Без опоры. Без фиксации цены. ⸻ 📉 Аренда = цена растёт каждый год. 📌 Ипотека = цена фиксируется. Вот и вся математика. ⸻ 💡 Самое важное: Сегодня есть решения, как: • купить квартиру по цене аренды • зайти в ипотеку под инвестиции • взять объект, который сам себя обслуживает Даже если: • ❌ нет денег на старт • ❌ было банкротство • ❌ есть долги • ❌ плохая кредитная история 👉 Под каждую ситуацию есть решение. Без исключений. ⸻ 📞 Что предлагаю: Мы созваниваемся, я высылаю анкету, мы разбираем вашу ситуацию по цифрам, и подбираем конкретное решение под вас, а не «в среднем по рынку». ⸻ ❓ Готовы посчитать свою реальность, а не жить в догадках? Пишите в личные сообщения — начнём. Либо вы фиксируете цену жизни сейчас, либо каждый год платите всё больше за чужую квартиру. Пиши в ЛС @denisderbyshev На фото экспонат из Эрмитажа, современное искусство.

С Новым годом. Желаю оставить прошлое в прошлом и в новом году повернуться к самому важному человеку - к себе. Выбирать не из «надо» и «должен», а из «хочу» - живого, честного, своего. Разрешить себе быть настоящим, слышать себя и позволить чуду случиться - не из напряжения, а из внутренней опоры. Пусть этот год будет про силу, ясность и свободу.