Сфера ЖКХ

31 июля 2026г. в 14.00 по адресу: г. Самара, Революционная, 107, к. 5, состоится бесплатный семинар-совещание на тему: «Подготовка и проведение капитального ремонта МКД с использованием средств специального счёта». В ходе семинара будут рассмотрены изменения законодательства и практика его применения, проведение конкретных видов работ по капитальному ремонту и работе с подрядными организациями. Организаторы и участники мероприятия: - Автономная некоммерческая организация «ЖКХ-Контроль». - Государственная жилищная инспекция Самарской области. - Квалификационный центр энергетики и ЖКХ Самарской области. - Фонд капитального ремонта Самарской области. - Владельцы специальных счетов по капитальному ремонту МКД. Предварительная регистрация по телефону: +7 (846) 246-33-73

Съезд Ассоциации председателей советов многоквартирных домов в г.о. Новокуйбышевск. 8 июля 2026 года в работе Съезда приняли участие гости из Московской области: ➡️ Председатель Ассоциации председателей советов МКД Московской области Тыщенко О.В. ➡️ Координатор федерального проекта «Добрососедство» Кузнецов С.А. В рамках подготовки к Съезду председатель Правительства Самарской области Шабалатов В.А. провёл рабочую встречу с председателем Ассоциации председателей советов МКД Московской области. По итогам встречи было подтверждено: создание и развитие Ассоциаций председателей советов МКД — это необходимая и своевременная инициатива, которая получает полную поддержку регионального Правительства. «Ключевая цель заключается в усилении роли самих собственников в управлении многоквартирными домами. Речь идет не только о формальном участии, но и о реальном влиянии на качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Повышение авторитета советов МКД и расширение их полномочий – вот основные векторы развития, заложенные в основу будущей деятельности Ассоциации», - подчеркнул врио руководителя ГЖИ Самарской области Г.С. Степанян. ☝️ Инициатива обусловлена стремлением вывести на новый уровень взаимодействие собственников жилья с управляющими организациями и органами власти. «Создание Ассоциации призвано стать площадкой для плодотворного обмена опытом, где председатели смогут делиться успешными практиками, обсуждать актуальные проблемы и совместно вырабатывать общие подходы к решению типичных задач, возникающих в жилищной сфере», - рассказала глава г. Новокуйбышевск В.А. Каткова Итоги съезда: ✅ Торжественно приняты в члены Ассоциации первые председатели советов МКД г.о. Новокуйбышевск — самые активные и неравнодушные жители. ✅ Подписаны соглашения о сотрудничестве с Ассоциацией Московской области. Это откроет путь к обмену опытом, совместным проектам и практикам. «Ассоциация возьмет на себя важную представительскую функцию. Она станет единым голосом, представляющим интересы советов МКД в диалоге с органами государственной власти, надзорными ведомствами и поставщиками коммунальных ресурсов. Это позволит более эффективно отстаивать права и законные интересы жителей области, добиваясь прозрачности и справедливости в сфере ЖКХ», - подытожил председатель координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Самарской области И.А. Косилов.

В Самарской области презентовали пилотный проект по развитию добровольного саморегулирования в сфере управления МКД   В ходе выездного заседания Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в Самарской области по инициативе Ассоциации «Совет ЖКХ» был представлен пилотный проект по внедрению модели взаимодействия ГЖН субъекта и СРО управляющих компаний . С докладами выступили врио руководителя Государственной жилищной инспекции Самарской области Георгий Степанян и Генеральный директор Ассоциации «Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая организация «Поволжский межрегиональный центр регулирования деятельности в сфере ЖКХ» Игорь Косилов.    Оздоровление рынка управления МКД: отзыв лицензий и защита от фальсификаций Георгий Степанян доложил об очистке рынка УК в регионе: с 2025 года аннулировано 79 лицензий, 1018 домов исключены из реестра. Благодаря мерам против подделки протоколов общих собраний число переходов домов между УК упало с 1365 до 215. Законодательные инициативы и пилот по саморегулированию Самарская область предлагает разрешить жителям самозапрет на бумажные голосования и расширить полномочия ГЖИ (предписания без прокуратуры). С сентября 2026 года регион запускает пилот по организации двухконтурного контроля, когда СРО возьмет на себя первичные жалобы и контроль размещения информации в ГИС ЖКХ, а ГЖИ будет учитывать выводы СРО, избегая дублирующих проверок. При этом заключения СРО по выявленным нарушениям станут для Госжилинспекции официальным основанием для применения санкций в отношении УК. Роль СРО Игорь Косилов подтвердил готовность саморегулируемой организации, объединяющей 69 управляющих компаний Самарской области, участвовать в процедурах допуска на рынок региона управляющих компаний. Он подчеркнул, что коллективная ответственность СРО сама очистит рынок от непрофессионалов. Помимо прочего, построение системы двухконтурного контроля позволит максимально обеспечить принцип непрерывности управления МКД.   Текущим летом такие пилотные проекты при организации и содействии Ассоциации «Совет ЖКХ» стартовали еще в трех субъектах Российской Федерации. 🌐Подробнее на нашем сайте #СРО #НовостиЖКХ 📲 Совет ЖКХ в МАХ

С 1 сентября получение паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду станет лицензионным требованием к управляющим организациям Минстрой России в одном из писем разъяснил это требование, сделав акцент на обязанностях УО по подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период. В письме от 19.05.2026 № 11686-ОГ/06 ведомство напомнило о постановлении Правительства России от 23.05.2026 № 588, которым перечень требований к лицензиатам дополнится новым. Паспорт готовности к ОЗП выдаётся на основании акта оценки готовности согласно приказу Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234. Сведения о них должны содержаться в технической документации на МКД (п. 24 Правил № 491). Отсутствие паспорта влечёт административную ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Если в рамках подготовки к зиме не были проведены гидравлические испытания, промывка и регулировка систем отопления, то Управляющая организация рискует не только получить штраф, но и может остаться без дома в лицензии (ч. 3 ст. 14.1.3 КоАП РФ) В этом же письме Минстрой России разъяснил, что: 📌Размер платы за содержание жилья утверждается общим собранием собственников и должен соответствовать перечню и качеству работ. 📌Индексация возможна, если порядок и показатели заранее прописаны в договоре управления. 📌Затраты на аварийно-диспетчерское обслуживание включаются в ставку за содержание жилья и распределяются пропорционально площади помещений. 📌Собственники должны контролировать деятельность УО через Совет дома, подписание актов приёмки и проверку ежегодных отчётов в ГИС ЖКХ.

Газ требует серьезного обращения! Чтобы не стать его жертвой, необходимо соблюдать ряд правил! Частые причины утечки газа: - неисправность плит, труб, колонок, баллонов; - неправильная установка газового оборудования; - слабое крепление шланга; - неполное закрытие крана; - заливание огня водой; - задувание огня сквозняком. Как избежать отравления угарным газом: 🔸Используй только исправное оборудование. 🔸Позаботься о хорошей вентиляции. 🔸Не оставляй включенные газовые горелки без присмотра. 🔸Следи за тем, чтобы нагреваемая на газовой плите жидкость не залила пламя горелки. 📍Обязательна ежегодная проверка газового оборудования специалистами. 🔹Заметив потухшую горелку, не пытайся зажечь ее вновь – это может привести к взрыву. 🔹Перекрой кран подачи газа, распахни окна и как следует проветри кухню. 🔹Вызывай аварийную газовую службу по телефону «04» , с мобильного - "104".

🍀Сегодня ещё есть шанс повлиять на выбор территории, которая будет благоустроена в приоритетом порядке в 2027 году! Надо лишь пройти по ссылке и выбрать понравившуюся территорию. Всероссийское голосование проходит в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни" и заканчивается сегодня в полночь. 🍀Это ваш шанс создать новые любимые места для прогулок и отдыха⬇️ https://pos.gosuslugi.ru/lkp/fkgs/

Правительство РФ подготовило законопроект о модернизации сервисов Почты России. В нем содержится инициатива о направлении платежек за ЖКУ в электронном виде через госуслуги. Соответствующий документ появился в базе СОЗД ГАС "Законотворчество".sozd.duma.gov.ru/bill/12543... Речь идет о внесении изменений в Жилищный кодекс и Федеральный закон от 17 июля 1999 г. № 176-ФЗ "О почтовой связи". Вместе с тем законопроектом предлагается внедрить и другие нововведения, а именно: ◘ банки не будут брать комиссию с Почты России за прием платежей за жилищно-коммунальные услуги через электронные средства; ◘ оптимизация графиков работы отделений почтовой связи; ◘ возможность для граждан и бизнеса официально обмениваться юридически значимой документацией в цифровом виде; ◘ внедрение цифровых почтовых ящиков для направления юридически значимых сообщений; ◘ возможность для Почты России привлекать для обработки и доставки отправлений другие юридические лица и индивидуальных предпринимателей; ◘ использование абонентских почтовых шкафов и почтовых абонентских ящиков в многоквартирных домах только организациями федеральной почтовой связи, управляющими организациями и иными организациями, которым вносится плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также организациями, выбранными общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме; ◘ возможность для Почты России принимать и доставлять заявления о предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также результаты их предоставления.

В Госдуму внесен законопроект, в соответствии с которым электронная платежка станет приоритетным инструментом начисления платежей. Бумажную квитанцию можно будет получить только в случае, если плательщик не авторизован на «Госуслугах» или написал заявление о запрете рассылки в его адрес электронных квитанций.

Минстрой уточнил правила подписания протоколов общих собраний собственников: с 1 сентября документ будут подписывать члены совета дома Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации опубликовало приказ от 04.05.2026 № 276/пр, который вносит изменения в требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (МКД). 📄 Суть изменений Согласно тексту приказа, требования к оформлению протокола общего собрания собственников (утвержденные приказом Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр) дополняются новым положением. В случаях, предусмотренных частью 4.1 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ, протокол общего собрания должен подписываться не только счетной комиссией и уполномоченными лицами, но и выбранными членами совета многоквартирного дома. 🗓️ Новые правила вступят в силу 1 сентября 2026 года. Нововведение направлено на: • Усиление роли совета дома в процессе управления МКД и контроле за общими собраниями. • Повышение прозрачности процедур голосования и защиты от фальсификаций. • Легитимизацию принимаемых решений, так как подпись членов совета дома станет дополнительным гарантом достоверности итогов голосования. ⚠️ Важно для участников рынка: С 1 сентября 2026 года инициативным группам, председателям советов МКД, управляющим организациям и жилищным инспекциям необходимо учитывать обновленные правила при оформлении результатов собраний. Отсутствие необходимых подписей членов совета МКД в предусмотренных законом случаях может стать основанием для признания протокола нелегитимным и последующего оспаривания принятых на собрании решений. 🌐 Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605300007

Хочешь, чтобы рядом с домом появился уютный сквер, современная площадка или обновлённая набережная? С 21 апреля по 12 июня идёт Всероссийское голосование за благоустройство — и решать, каким будет твой город в 2027 году, будешь именно ты! Инициатива запущена по решению Президента в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» (преемника проекта «Комфортная городская среда»). Каждый житель старше 14 лет может выбрать территорию для обновления или повлиять на её дизайн-проект. Голосовать просто: заходи на zagorodsreda.gosuslugi.ru, открывай приложение «Госуслуги. Решаем вместе» или обращайся к волонтёрам «Добро.РФ» в своём регионе. Это реальный шанс сделать пространство вокруг удобнее и красивее. Не упусти момент — твой голос меняет город к лучшему!

Минстрой России утвердил порядок и сроки оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации издало Приказ от 2026 г. № 318/пр «Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». 📑 Документ разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ и направлен на урегулирование процедуры приемки работ между исполнителями (управляющие организации, лица, оказывающие услуги) и собственниками помещений в МКД. 📎 Ключевые положения документа: Кто оформляет акт приемки — исполнитель (по договору управления МКД или при непосредственном управлении). Форма акта — утверждена ранее действующим приказом Минстроя № 761/пр. Сроки оформления — устанавливаются договором, но не позднее 30 дней после оказания услуг/выполнения работ и не позднее даты окончания срока договора. Направление акта — исполнитель в течение 5 дней передает 2 экземпляра председателю совета МКД или членам совета (почта, электронная почта, личный кабинет, личное вручение). Подписание или отказ — председатель или члены совета в течение 10 дней подписывают акт либо направляют письменный обоснованный отказ. Молчаливое согласие — если через 30 дней после получения акта нет подписанного экземпляра и нет отказа, акт считается оформленным со стороны совета. При получении отказа — стороны оформляют новый акт в том же порядке. 📅 Срок действия документа: Приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года и действует до 1 сентября 2032 года. По мнению авторов документа, приказ повысит прозрачность приемки работ по содержанию и ремонту общего имущества, исключает затягивание подписания актов со стороны советов МКД и вводит четкие механизмы фиксации выполнения обязательств. 🌐 Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202606010060?pageSize=50&index=1

Минстрой России утверждает новый порядок квалификационных экзаменов для управляющих компаний Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило Приказ от 26.05.2026 № 326/пр, который вводит новые правила проведения квалификационных экзаменов для специалистов в сфере управления многоквартирными домами (МКД). Документ вступает в силу 1 сентября 2026 года. 📎 Что меняется? Приказ полностью пересматривает подходы к аттестации лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата для управления МКД. Предыдущие нормативные акты (начиная с 2014 года) признаются утратившими силу. 📄 Ключевые положения нового порядка: Организация экзамена: Экзамены проводят органы государственного жилищного надзора субъектов РФ. Участие для претендентов — бесплатное. Допуск и регистрация: Кандидат подает заявление (лично, почтой или онлайн). Главное условие допуска — отсутствие сведений о претенденте в реестре дисквалифицированных лиц. Формат экзамена: Компьютерное тестирование. Каждый участник получает индивидуальный набор из 100 вопросов (утверждены Приложением № 4 к документу). Время и оценка: На ответы отводится не более 120 минут. Для успешной сдачи необходимо правильно ответить на 85 вопросов (что составляет 85%). Запреты и порядок: Во время тестирования запрещены любые средства связи, материалы, разговоры. Нарушители отстраняются. Аттестат: Срок действия аттестата — 5 лет. Аттестат может быть аннулирован досрочно (например, при предоставлении подложных документов или включении владельца в реестр дисквалифицированных лиц). Реестр: Все сведения о выданных и аннулированных аттестатах вносятся в единый федеральный реестр (с использованием ГИС ЖКХ). Персональные данные (дата, место рождения, паспорт) не публикуются в открытом доступе. 🌐 Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202605300017?pageSize=100&index=1

Экспертный совет по ЖКХ обсудил совершенствование законодательства в сфере капремонта МКД В Государственной Думе состоялось заседание Экспертного совета по ЖКХ при Комитете Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. В фокусе дискуссии — вопросы совершенствования законодательства в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. 📄 Какие вопросы обсуждали: Законодательные изменения: внедрение гибкой корректировки сроков капремонта на основе технических обследований, оптимизация закупок материалов. Итоги 2025 года: выполнено почти 114 тыс. работ в 49 тыс. домов на сумму около 400 млрд рублей при собираемости взносов 98,5%. При этом дебиторская задолженность остаётся высокой — 144 млрд рублей. Спецсчета: риски низкой информационной открытости и нецелевого расходования средств, необходимость усиления гарантий сохранности денег собственников. Расширение перечня работ: включение в ст. 166 ЖК РФ автоматических противопожарных систем (АППЗ), а также решение вопросов по подземным паркингам. Полномочия регоператоров: освобождение от госпошлин при взыскании долгов, доступ к персональным данным собственников для корректного начисления взносов, унификация региональных методик. Финансирование: дефицит доступных кредитных программ для домов со спецсчетами, необходимость субсидированных механизмов для модернизации инженерных систем. Итоги: Участники сошлись во мнении, что для дальнейшего развития системы капремонта необходим комплексный подход, включающий: · гармонизацию нормативной базы и усиление контроля за спецсчетами; · придание обязательного статуса методическим указаниям Минстроя; · расширение минимального перечня работ с чётким разделением капитального и текущего ремонтов; · внедрение льготных финансовых инструментов для домов на спецсчетах.