Ярослав Стригунов | Недвижимость

Много квартир ≠ много денег Доброе утро банда. В последнее время я показал вам несколько кейсов бурного роста, и чтобы не создавались иллюзии, хочу подсветить обратную сторону медали. Одна из главных иллюзий нашего рынка 👉 если набрать много квартир, это не всегда значит что будет много денег. Я видел компании с огромным оборотом, штатом сотрудников, десятками или даже сотнями квартир, а свободных денег полететь на Мальдивы, как не было так и нет. А еще хуже, когда в конце месяца собственник сидит и думает, где взять деньги на налоги, аренду и зарплаты, потому что выручка это еще не твои деньги. Можно сделать 5 млн выручки и оставить себе 300 тысяч, а. можно сделать 2 млн и забрать 600, и второй бизнес я сегодня считаю сильнее первого. Я сам долго смотрел на количество объектов как на показатель роста, вспомните мой челлендж до 100 объектов. Сейчас смотрю иначе Главная цифра бизнеса не сколько квартир ты открыл и даже не сколько миллионов прошло через кассу. Главная цифра - сколько чистыми осталось у тебя после всех расходов. Потому что если квартир становится больше, выручка растет, команда растет, геморроя становится в два раза больше…а твоя чистая прибыль не растет, ты масштабируешь не бизнес. Ты масштабируешь проблемы. Кому знакомо? Дайте ♥️

Каждый уважающий себя мужчина перед сном залипает в авто.ру, а каждый уважающий себя посуточник залипает на гостиницы))))) Всем веселой пятницы)

⏺Разбор кейса: Как он захватил 3 города? Привет родные мои. Я опубликовал кейс Алексея Матвейчева из прошлого менторства, где он поделился 3 инструментами, которые реально выстрелили в этом году. Было 22 объекта в Самаре в субаренде, а стало 55 обьектов в Самаре, Саратове, Ульяновск и Питер. 😉смотреть на YouTube 👉 анкета предзаписи на новый поток менторства

Я вообще ах….л что так можно 🤣🤣🤣🤣

Это когда ты управляешь не только квартирами, но и чужими активами. Уровень 1 - берешь в субаренду и ты платишь чужим людям аренду, чтобы зарабатывать деньги Уровень 2 - берешь чужие квартиры в управление, чтобы зарабатывать деньги, но уже не платишь аренду Уровень 3 - платят тебе, и еще дают свои квартиры, чтобы ты снова зарабатывал В этом потоке менторства, я внедрю эту механику в компании участников, чтобы сделать кэш уже на первой неделе.

Где сейчас прибыль, а не выручка - что бы я ответил всем, кто спрашивает, как сейчас расти - Какую бизнес модель я сейчас внедряю в компании. 👉 анкета тут Дайте 🔥, кто хотел бы внедрить доп услуги на высокие чеки в своей компании.

+ 3.000.000 на допродажах услуг внутри компании - без новых объектов - без супер бронистов - без танцев с бубном у площадок - без сезонов и не сезонов Это 2 супер свежих кейса, которые внедрил. у Никиты + 3 млн, у Артема +600к на вот воте.. Дайте 50 сердцец, запишу войс и приоткрою занавес)что нового делаем, откуда рост и какая главная проблема текущего рынка, о которой не принято говорить

☄️Как получить +50 объектов БЕЗ РИЭЛТОРОВ? Ученица выросла с 37 до 86 квартир благодаря этой технологии. ⏸Разбор кейса https://youtu.be/z0w8rezEDl8?si=Q1Ap5r4nf0KLgq_I 👉 анкета предзаписи на менторство 2026

Я собираю 50 предпринимателей Последние месяцы я много работал над структурой компании, и принял твердое решение, что не собираюсь обороняться следующий год. Не собираюсь ждать, когда вернется прежняя экономика, снизятся налоги, станет меньше конкурентов или снова наступят «хорошие времена». Я перестраиваю свою компанию под тот рынок, который есть сейчас. И хочу собрать рядом 50 предпринимателей, которые сделают то же самое. Поэтому в сентябре я запускаю новое менторство - М.М.М. 2026 (Маржинальность. Маркетинг. Масштабирование) Это не история про то, как открыть еще 10 квартир. Потому что, как я уже говорил: Неважно, сколько у тебя квартир. Мне важно, сколько денег у тебя остается в конце месяца. Можно иметь 70 объектов, огромный оборот, штат сотрудников и каждый месяц закрывать кассовые разрывы. А можно иметь значительно меньше объектов, но сильную экономику, высокий средний чек, нормальный маркетинг и зарабатывать больше. Поэтому начинать будем не с масштабирования. Сначала - Маржинальность Разберем бизнес по косточкам: каждый объект, расходы, налоги, прибыль, кассовые разрывы. Поймем, что реально приносит деньги, а что просто создает оборот и головную боль. Потом - Маркетинг Потому что в рынке, где конкуренция выросла, уже недостаточно просто выставить квартиру на площадку и ждать брони. Нужно уметь забирать спрос у конкурентов, повышать средний чек и строить системный маркетинг. И только потом- Масштабирование Но не «давайте возьмем еще 30 таких же квартир». А вопрос: какую компанию тебе выгоднее построить следующие два года? ДУ? Долгосрочное управление? Среднесрок? Другой сегмент? Новые города? Отели? Управленческая франшиза? У каждого ответ будет свой. Я собираю 50 действующих предпринимателей. Хочу лично зайти внутрь их компаний, посмотреть цифры, найти слабые места и вместе собрать новую стратегию роста. И у меня есть одна большая цель на этот состав: Через год посмотреть на эти 50 компаний и увидеть, что именно этот сложный период стал для них не временем, когда они пытались сохранить старое А временем, когда они сделали свой лучший финансовый результат и построили компании следующего уровня. Пока большинство рынка будет обороняться, мы будем перестраиваться и снова сделаем неадекватно крутые результаты 👉 заполняй анкету предзаписи , чтобы первым узнать про формат

Это были одни из самых сильных разборов лидеров рынка Пока одни пытаются выжить, ребята из прошлого потока менторства сделали Х2 в ежемесячной прибыли 📍Алексей Матвейчев “Gregory Home”за год сделал то, к чему шел 5 лет до нашего знакомства + открыл 3 филиала в Питере, Тольяти и Саратове. Результат Х2 благодаря нашим связкам. 📍 Оксана Медведева “Posad Apart” выросла с 37 до 86 объектов + гостиница, после менторства, + 50 объектов в ДУ, благодаря моим инструментам. 👉 артефакт 📍Юрий Ларин “SunSet” вырос с 35 объектов до 79. Сейчас входит в ТОП 6 компаний Нижнего Новгорода, а еще его сыну всего 19 лет, и у него своих посуточных 15 квартир, и парняга сделал за июль 1.100.000 чистой прибыли. 👉 артефакт 🥰 смотреть разборы кейсов 🥰 смотреть разборы кейсов 🥰 смотреть разборы кейсов Каждый из ребят поделился 3 ключевыми действиями, которые дали тот самый результат. ‼️Запись оставлю на 48 часов. Успейте посмотреть. PS: скоро выложу анкету предзаписи на 3-й и последний поток моего личного менторства. Это будет самый сильный продукт за все время, где 30% мест уже занято, без всяких предсписков.

Друзья, как вам разборы? Согласитесь кайф?!) скоро выложу записи.

- Пап, а почему у наших соседей такой большой дом? - Они посуточной арендой занимаются, сынок. - А почему у других соседей две дорогие машины? - Они тоже посуточной арендой занимаются. - А почему дядя Коля с семьёй опять в Турцию улетел? - Потому что посуточной арендой занимается. - Пап… а почему мы тогда посуточной арендой не занимаемся? - Сынок, мы в эту хуйню не верим.

+ 1 исполненная мечта. Вот еще на добивочку). Оксана Медведева поделилась) PS: посутка исполняет мечты)

Тааакк, оказывается у нас еще одна победа))) и еще одна новая тачка))) Юр, это лучшая реклама твоей сети апартов) PS: кстати завтра Юрий будет на разборах Обнял

Новый день, новая победа учеников🥇 новая машина)