Елена Бойко недвижимость СПб

3Е квартира у метро Московская Есть ситуации, когда человек уже готов улучшать жилищные условия, но деньги пока находятся в своей квартире. И вот здесь начинается самое сложное. Сначала нужно продать свою недвижимость. Потом не потерять хороший вариант. Потом не сорваться в спешку и не соглашаться на первое попавшееся. Сегодня показываю вам квартиру, которую можно рассмотреть именно для такой ситуации. Дом уже сдан, ключи можно получить сразу и начинать ремонт или готовиться к переезду. Планировка 3Е площадью 55,10 м² в Московском районе. До метро Московская около 10 минут пешком. Сейчас действует цена месяца — 550 000 ₽ за м², это самая низкая цена за квадрат в доме по акции августа. Есть формат Trade-in — длительное бронирование квартиры для клиентов, которые продают свою недвижимость. Также можно рассмотреть рассрочку. Цена — 30 305 000 ₽. Вариант 1 Первый взнос — 3 000 000 ₽ Дальше — 25 000 ₽ в мес Остаток — через год Вариант 2 Рассрочка 25/25/25/25 Первый взнос — 8 326 000 ₽ Через 8 мес— 8 326 000 ₽ Через 16 мес— 8 326 000 ₽ Через 24 мес— 8 326 000 ₽ Знаете, это не просто квартира в сданном доме, как говорит об этом проекте сам застройщик, это премиальный образ жизни. Здесь сильная локация, Московский район, ключи сразу и есть варианты покупки для тех, кто сейчас продаёт свою недвижимость и не хочет упустить подходящую квартиру. В доме предусмотрены коворкинг, детский клуб, комната для спорта, кинотеатр, просторные колясочные, подземный паркинг и умные решения для комфорта. На 24 этаже есть терраса под открытым небом с видом на город. Рядом Московский парк Победы, Парк Город Героев, скверы, фитнес-клубы, медицинские центры и СКА Арена. Название проекта и подробности можно получить по кнопке ниже 📥

Елена Бойко недвижимость СПб pinned Deleted message

На этой неделе у меня случилось несколько встреч с нашими клиентами — и вообще забавные ситуации иногда происходят 😊 Кто-то узнаёт меня на улице, кому-то я попадаюсь в рекомендациях в социальных сетях, и после этого человек решается написать мне. А дальше мы встречаемся уже лично — и я получаю очень много обратной связи о нашей работе, о том, как клиенты видят работу моих специалистов. И знаете, это очень приятно. Потому что ты каждый день находишься внутри процессов, а потом встречаешься с клиентом и слышишь его взгляд со стороны. Это очень ценно. И поэтому отдельное спасибо всем, кто оставляет нам отзывы. Я читаю их все. Для меня это действительно важно — именно из ваших слов я могу увидеть, как работают мои специалисты, как проходит сопровождение сделок и что особенно ценно для наших клиентов. Если вы ещё не оставляли отзыв, буду очень благодарна, если поделитесь своим опытом на Яндексе. За годы нашей работы у нас уже более 250 отзывов. И это не только большая поддержка для нашей команды, но и возможность для тех, кто только выбирает специалиста, посмотреть на реальный опыт наших клиентов и понять, кому доверить свою сделку. Спасибо, что доверяете нам и находите время поделиться своим опытом!

Когда файл с подборкой недели уже был готов, я думала, что написать вам перед кнопкой для скачивания, и решила что расскажу, как я представляю момент, когда вы его открываете😊 Вы скачиваете подборку, устраиваетесь поудобнее и зовёте близкого человека. Если вы выбираете квартиру вместе, показываете своей второй половинкой ♥️ Может быть, вы думаете о своих детях или родителях, звоните им! Но главное, что вы уже мысленно представляете, в какой квартире вам всем было бы классно жить! Листаете варианты, обсуждаете цены, районы, планировки. Где-то говорите «нет, точно не наше», а на какой-то странице вдруг задерживаетесь подольше. Если у вас будут вопросы, можете смело их обсудить с моими специалистами и мы сделаем для вас индивидуальную выборку, тех вариантов которые вам подойдут👌 Тем более сегодня я уже рассказала вам, как мы работаем с застройщиками и почему при покупке новостройки через нас вы не платите дополнительную комиссию. Скачивайте подборку недели, смотрите вместе с близкими и не бойтесь, доставать вас звонками мы не собираемся, мы работаем на результат👍

Я сегодня доехала на намывную территорию Васильевского острова — и, честно, оказалась в совершенно другом городе. Как будто это не привычный Петербург, а какой-то свой морской Петербург 🌊 Здесь уже выросло много домов, люди живут, работает инфраструктура, и я очень классно провела здесь день. Если вы переживаете, что здесь сильные ветра или что это «где-то далеко», мой совет — просто приехать и посмотреть своими глазами. Да, ветер здесь бывает, но когда в Петербурге сильный ветер, он ощущается во многих районах города. Сейчас здесь активно развиваются проекты бизнес-класса: строят «Легенда», «Брусника», ELEMENT — и действительно есть из чего выбирать. Поэтому панорамный вид на воду в Петербурге я бы точно не оценивала только по рендерам. Приезжайте, смотрите своими глазами и выбирайте свой вид на залив!

🏗 Мы официальные партнёры застройщиков — зачем тогда покупать через нас, если можно пойти напрямую? Этот вопрос мне периодически задают: «А в чём ваш интерес, если за подбор квартиры мы вам ничего не платим?» На рынке новостроек всё устроено просто. Мы много лет работаем с застройщиками Санкт-Петербурга и Москвы по партнёрским договорам. Нашу работу оплачивает застройщик, поэтому покупатель не платит нам дополнительную комиссию. При этом мы не представляем интересы одного конкретного проекта. Мы можем сравнивать разные жилые комплексы по цене, планировкам, срокам сдачи, ипотеке, рассрочке, скидкам и расположению. И наша работа заключается совсем не в том, чтобы сказать: «Вот хороший ЖК, давайте покупать». Иногда у одного застройщика привлекательная ставка, но сама квартира выходит дороже. У другого есть хорошая скидка. Где-то выгоднее рассрочка, а иногда я вообще советую отказаться от проекта, за которым человек пришёл, и посмотреть другой. За годы работы у нас появились прямые контакты с отделами продаж и ипотечными специалистами застройщиков. Мы можем быстро уточнить условия, запросить индивидуальный расчёт, проверить акции, забронировать квартиру и сопровождать сделку до конца. А застройщику такое сотрудничество тоже выгодно: мы приводим к нему уже подготовленного покупателя, которому помогли определиться с бюджетом, ипотекой и самим запросом. То есть здесь нормальная партнёрская история, где полезны друг другу и агентство, и застройщик, а в итоге выигрывает покупатель. К этому посту я приложила часть наших сертификатов (их очень много накопилось). Но это не потому, что хочется похвастаться дипломами 😄 А чтобы вы понимали, что мы действительно давно работаем на этом рынке и являемся официальными партнёрами застройщиков. Поэтому при покупке новостройки через нас вы не платите дополнительную комиссию, но получаете человека, который может сравнить не один ЖК, а весь рынок и сказать не только где купить, но иногда и где сейчас лучше не покупать.🫶 🔗 Я в МАХ | Я в VK

🧨2-комнатная квартира с первым взносом всего 7% Я знаю, что когда дети подрастают или наступает новый жизненный этап уже хочется квартиру побольше. И главный вопрос обычно не в желании, а в первом взносе. Потому что накопить сразу большую сумму получается не у всех, вокруг столько соблазнов. Нашла для вас вариант, где можно зайти в покупку с первым взносом 7%. Это 679 000 ₽. Квартира 51,80 м². Сдача — 3 квартал 2027 года. До метро около 10 минут. Рядом уже есть вся повседневная инфраструктура — школы, детские сады, магазины, рестораны, спортивные клубы. В проекте будут зоны отдыха, закрытая территория, детские и спортивные площадки, а также комьюнити-центр, где можно работать, встречаться и проводить мероприятия. Условия покупки Цена — 9 686 600 ₽ Первый взнос 7% — 679 000 ₽ Платёж — 50 000 ₽ в месяц Рассрочка — до 25.12.2027 Это вариант может подойти тем, кто хочет купить полноценную 2-комнатную квартиру уже сейчас, но не готов сразу брать ипотеку, или планирует позже продать квартиру в которой проживет. За время рассрочки можно подготовиться к следующему этапу, посмотреть, что будет со ставками, и уже ближе к сдаче принимать решение по ипотеке или другому варианту оплаты. Такую квартиру можно рассмотреть для семьи, для покупки на будущее или как первый шаг к более просторному жилью. Название проекта и подробности можно получить по кнопке ниже 📥

⚡Можно зафиксировать новую квартиру — и только потом спокойно продавать свою Сейчас в Петербурге есть интересная программа trade-in для тех, кто хочет улучшить жилищные условия, но для покупки новой квартиры сначала нужно продать свою. Смысл программы простой: понравившуюся квартиру можно забронировать на 2 месяца и зафиксировать её стоимость и условия покупки, а за это время заниматься продажей своей недвижимости. Для примера покажу всё в цифрах на студии стоимостью 14 млн рублей. Это клубный дом премиум-класса всего на 68 квартир, в пяти минутах от метро. Красивое лобби с камином, потолки от 3 метров, а в некоторых квартирах — до 5–6 метров. Если подходит семейная ипотека, сейчас на эту квартиру действует скидка около 5 млн рублей.🔥 Первоначальный взнос — примерно 3 млн рублей, ежемесячный платёж — около 70 тысяч рублей. ❗Если семейной ипотеки нет, можно рассмотреть рассрочку: — первый взнос от 10% — примерно 1,5 млн рублей; — далее платежи около 25 тысяч рублей в месяц в течение года. И студия здесь только для примера. В доме ещё можно выбрать однокомнатные и двухкомнатные квартиры, но предложений осталось уже совсем немного. Получается удобная схема: вам не нужно сначала в спешке продавать свою квартиру, а уже потом искать новую. Можно заранее забронировать подходящий вариант и его стоимость, а продажей своей недвижимости заниматься параллельно. Бронь по программе trade-in действует до 2 месяцев, её стоимость — 200 000 рублей. На этот период цена и условия покупки фиксируются. Если вам интересна такая схема покупки или хотите посмотреть, какие квартиры ещё остались в этом доме, напишите моему специалисту, курирующему это проект 🔗 Павлу Шарину Он проконсультирует и всё посчитает под вашу ситуацию. @element_grandprix2026 #ГранПриElement 🔗 Я в МАХ | Я в VK