Что делать с деньгами | Воронин

Заветное желание. Признавайтесь кто хотел бы также))) #воскресныйюмор 👇🤣

В инвестициях можно потерять деньги. Можно ли потерять деньги в инвестициях? - Да. Но что важно понимать? У любого инвестора есть неудачные сделки. Нет ни одного инвестора, у которого 100% сделок успешны. Это правда жизни. И только нам выбирать что с этим делать. Чаще всего все деньги теряют люди, которые заходят “на всю котлету” в один инструмент. Обычно это или пирамида, или займы без залога. Или что-то где заранее виден риск потерять все деньги. Неуспешные сделки не равно потерять все деньги. Важно подходить к инвестициям осознанно. Это значит: 🔸понимать допустимый уровень риска 🔸не класть все яйца в одну корзину (диверсификация) 🔸использовать инструменты с высокой ликвидностью (можно быстро продать по рыночной цене) 🔸использовать разные валюты и локации 🔸исходить из цели (а не “инвестиции ради инвестиций”) 🔸работать в профессионалами И тогда ваши инвестиции приведут вас к цели. Ставь ❤️ за субботнюю мудрость.

х3 к Пассивному Доходу. Друзья, знакомьтесь. Михаил - мой клиент. Михаилу 54 года, женат, двое детей. Михаил - предприниматель (мебельное производство). На момент старта т.А: Средний доход в месяц 1 000 000 р. Средний расход в месяц 600 000 р. Есть недвижимость на 130 млн р, портфель зарубежных акций на российском брокере $75к. Михаил пришел ко мне с уже внушительным набором активов. Начинал он инвестиции с недвижимости. И сегодня я расскажу, как мы повысили эффективность текущих арендных объектов коммерческой недвижимости. 3 из 18 объектов показывали “пороговую” доходность на уровне 10-12% годовых. Но при этом приросли в цене. Эти объекты “взяли на карандаш”. Еще 3 объекта приносили доходность 5-7% годовых и не выросли в цене. Конечно мы приняли решение о продаже этих объектов. 2 из них удалось продать достаточно быстро. 1 до сих пор продаем. И теперь 6 млн рублей из 2 объектов приносят не 5-7% годовых, а 23% годовых в проекте “Займы под залог недвижимости”. Т.е. ежемесячные поступления вместо 40 тр/мес составляют 120 тр/мес чистыми. В 3 раза больше с тех же денег. И это мы еще не продали третий объект. А нужно было всего лишь посчитать доходность и принять решение. А если ты хочешь эффективно использовать свои деньги - пиши слово “АУДИТ” мне в личку @ig_voronin договоримся о встрече в zoom и обсудим как действовать тебе в твоей ситуации.

Доходность под контролем Принятие решений по имеющимся активам - важная задача. От этих решений зависит динамика роста капитала. А это напрямую влияет на срок выхода на Пассивный Доход. И эту задачу мы решаем для наших инвесторов в рамках сопровождения. Один из основных параметров принятия решения - доходность. Всю работу по расчетам доходности мы берем на себя. Как только не считаем… Считаем вдоль и поперек, и по диагонали))) Когда есть расчеты, принятие решений по активам имеет под собой твердое основание. Это уже совсем не похоже на “гадание на кофейной гуще” или “метод научного тыка”, как это часто бывает у многих инвесторов. А когда вы принимаете решение, имея твердое основание, то и переживаний нет. Вы понимаете почему мы совершаем те или иные действия, понимаете какие варианты развития событий возможны. Вы готовы к этим вариантам и чувствуете себя спокойно и уверенно. А если ты хочешь принимать решения осознанно и уверенно - пиши слово “АУДИТ” мне в личку @ig_voronin договоримся о встрече в zoom и обсудим как действовать тебе в твоей ситуации.

Что учесть для решения по инвестициям? Один из аспектов принятия решения по активам - доходность. А как ее посчитать? Кажется это просто, но не всегда. И многие этого попросту не делают. Давайте разбираться на примере недвижимости. В аудио прояснил расчеты подробнее со всеми нюансами. Нам потребуются следующие данные: 🔹цена покупки цена по договору купли/продажи + доп издержки (комиссии, страховки и доп услуги) 🔹сумма вложенных средств деньги, которые вы уже заплатили за объект + доп издержки. Цена покупки и сумма вложенных средств будут различаться, если вы используете кредитное плечо (например ипотеку) 🔹доход от аренды деньги от сдачи в аренду за вычетом налогов и доп расходов на содержание объекта. Важно учитывать именно чистый доход, чтобы картина была объективна 🔹цена продажи деньги от продажи объекта - доп издержки (налоги, комиссии и доп услуги). Также берем в расчет именно чистые деньги. 1️⃣Сдача в аренду Доходность = доход от аренды в год / цена покупки * 100% Например: кв-ра стоит 10 млн рублей. чистый доход от аренды 40 тр в месяц, что равно 480 тр в год Доходность = 480 тр / 10 млн р * 100% = 4,8% годовых 2️⃣Продажа Доходность = (цена продажи - цена покупки) / цена покупки * 100% / кол-во лет Например: Квартира стоила 10 млн при покупке. Продали ее за 12 млн через 2 года. Доходность = (12 млн - 10 млн) / 10 млн * 100% / 2 = 10% годовых вариант с ипотекой: Доходность = (цена продажи - цена покупки) / сумма вложенных средств * 100% / кол-во лет Например: Квартира стоила 10 млн при покупке. Продали ее за 12 млн через 2 года. За 2 года внесли ПВ 2 млн и ипотечные платежи на 2 млн. Итого вложено 4 млн Доходность = (12 млн - 10 млн) / 4 млн * 100% / 2 = 25% годовых Ставь 🔥, если было полезно

Есть инвестиции, но не понимаю, что с ними дальше делать. Предположим вы купили какие-то активы: 🔸Недвижимость в ипотеку, 🔸акции на фондовом рынке, 🔸долю или займ в бизнесе, 🔸крипту, 🔸или что-то еще… Первое время вы радуетесь покупке. Возможно покупаете ещё активов. И даже ещё… Чувствуете себя инвестором. Но… Проходит какое-то время… Год, второй, третий… И что с этими активами делать теперь? 🔸Держать дальше? 🔸Докупать? 🔸Продавать? Держать? - А сколько? Докупать? - А что и на какую сумму? А если продавать - Что потом? И так каждый раз. С каждым новым активом. Каждый раз вы наедине с этими активами и деньгами… А какое решение принять непонятно… Ставь 👍, если знакомо.

Как 200 тысяч превратить в 500 миллионов? Признавайтесь, кто хотел бы капитал 500 миллионов рублей?) Думаю каждый. Чего уж там… И я хочу капитал 500 млн рублей) Звучит как сказка) Но на самом деле это реально. Инвестируя 200 000 рублей ежемесячно на протяжении 20 лет с доходностью 20% годовых - на выходе получится капитал почти 500 млн рублей. Если быть точным - 496 млн 790 тыс 79 рублей. И я хочу сказать, что доходность 20% годовых не выглядит нереальной. Если сумма ежемесячного инвестирования будет 100 000 рублей при тех же условиях - на выходе будет капитал 250 млн рублей. Все реально. Если сильно захотеть - можно в космос улететь) Все в наших руках. Ставь 🔥 и включай режим “ракета”🚀

#понедельникденьпрекрасный

#понедельникденьпрекрасный

Желаю всем прекрасных выходных ☀️

#понедельникденьпрекрасный

А что, так можно было?.. #воскресныйюмор 👇🤣

Почти на базе Ближайшие 2 недели буду на тренинге

Со мной ничего не произойдет. Действительно. Может так случится. Что ни с вами, ни с вашими близкими ничего не случится и все будет хорошо. И дай то бог. Но если страховки нет - мы точно знаем, что у вас и защиты нет. Это как ехать непристегнутым за рулем. Может прокатит, а может нет. И вы делаете ставку, что «пронесет» и ничего не случится. Как в казино… На красное или черное? Или на зеро? Вы готовы сделать ставку на свою жизнь и своих близких? Я нет. Ставь ❤️ за субботнюю мудрость.

Как страховка защищает жизнь и финансовую свободу. Друзья, знакомьтесь. Андрей - наш клиент. Андрею 37 лет, женат, двое детей. Андрей - топ-менеджер в крупной компании. На момент старта т.А: Средний доход в месяц 600 000 р. Средний расход в месяц 500 000 р. Накопления 2 млн р. С Андреем, как и с другими нашими инвесторами, мы отработали по нашей методологии. Составили финансовую стратегию, сформировали Подушку Безопасности, закрыли риски страховыми контрактами, подобрали и запустили подходящие инвест инструменты. Через 2 года у Андрея был диагностирован рак. Честно сказать, это не самое приятное событие, мягко говоря. Морально было непросто даже нам, не говоря уж о самом Андрее и его семье. Благо этот риск у нас был предусмотрен и переложен на плечи страховой компании. Страховая компания провела проверку, подтвердила диагноз и предложила клиники для лечения в Европе на выбор. Андрей выбрал клинику в Испании. Где его успешно вылечили. Стоимость лечения с перелетом и проживанием составила примерно $250.000. И все это было оплачено страховой компанией. Андрею и его семье было тяжело проходить этот путь от постановки диагноза до полного выздоровления. А представьте, если при этом еще нужно было бы решать самостоятельно вопрос с деньгами на лечение. "А сколько стоит такая страховка?" 28 548 рублей в год… Выводы делайте сами… А если ты хочешь быть готовым к любым рискам - пиши слово “АУДИТ” мне в личку @ig_voronin договоримся о встрече в zoom и обсудим как действовать тебе в твоей ситуации.