Whitewill | Недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга

«Вклад реалиста»: 1,37 млн ₽ в месяц от помещения с федеральным арендатором В рубрике «Бетонный вклад» мы предлагаем варианты, куда можно направить капитал после депозита. «Вклад реалиста» — готовая недвижимость с понятным сценарием использования и прогнозируемым денежным потоком. Сегодня рассматриваем торговое помещение в центре жилого комплекса в Щербинке. Площадь объекта — 359 м². Стоимость — 152,5 млн ₽ с УСН. Арендатор помещения — супермаркет «Пятёрочка», договор аренды действует до 2035 года. Экономика предложения: — плановый арендный поток — 1,368 млн ₽ в месяц; — годовой доход — 16,4 млн ₽; — заявленная доходность — 10,8% годовых; — срок окупаемости — 9 лет и 4 месяца; — возможная индексация — 5% по соглашению сторон. Формат помещения рассчитан на стабильный повседневный спрос жителей комплекса. Дополнительный потенциал связан с развитием локации. Объект находится в центре жилого массива, рядом строится ещё один крупный комплекс, а в двух минутах ходьбы запланирована будущая станция метро. Это вариант для инвестора, который рассчитывает на стабильный арендный доход. Напишите эксперту Whitewill в чат — отправим презентацию лота, подробно разберём финансовую модель или подберём другие помещения с арендным доходом. #БетонныйВклад

«Вклад реалиста»: 1,37 млн ₽ в месяц от помещения с федеральным арендатором В рубрике «Бетонный вклад» мы предлагаем варианты, куда можно направить капитал после депозита. «Вклад реалиста» — готовая недвижимость с понятным сценарием использования и прогнозируемым денежным потоком. Сегодня рассматриваем торговое помещение в центре жилого комплекса в Щербинке. Площадь объекта — 359 м². Стоимость — 152,5 млн ₽ с УСН. Арендатор помещения — супермаркет «Пятёрочка», договор аренды действует до 2035 года. Экономика предложения: — плановый арендный поток — 1,368 млн ₽ в месяц; — годовой доход — 16,4 млн ₽; — заявленная доходность — 10,8% годовых; — срок окупаемости — 9 лет и 4 месяца; — возможная индексация — 5% по соглашению сторон. Формат помещения рассчитан на стабильный повседневный спрос жителей комплекса. Дополнительный потенциал связан с развитием локации. Объект находится в центре жилого массива, рядом строится ещё один крупный комплекс, а в двух минутах ходьбы запланирована будущая станция метро. Это вариант для инвестора, который рассчитывает на стабильный арендный доход. Напишите эксперту Whitewill в чат — отправим презентацию лота, подробно разберём финансовую модель или подберём другие помещения с арендным доходом. #БетонныйВклад

Дерево в честь 10-летия Whitewill В жилом квартале «Лаки» появилось дерево, посаженное в честь 10-летия Whitewill. Брокеры Whitewill приняли участие в мероприятии, организованном девелопером «Веспер». Рядом с деревом установят памятную табличку с годом посадки и надписью: «Дерево посажено в честь 10-летия Whitewill». Теперь история нашей компании продолжится в пространстве одного из знаковых кварталов Москвы. Дерево станет частью благоустройства района и будет долгие годы радовать его жителей. Если хотите получить актуальные планировки и узнать о доступных лотах в комплексе «Лаки» — напишите нам. #Whitewill

Район у метро «Динамо»: от премиальных новостроек до старинных дворцов   Эта локация на севере столицы десятилетиями привлекала интеллигенцию и тех, кто мечтал жить в городе будущего. Статусная часть города с богатым историческим наследием — сочетание богемности жизни, зелени и развитой инфраструктуры.   Территория Динамо вошла в состав столицы ещё в XIX веке. Редкое явление для районов за Садовым кольцом. Петровский путевой дворец встречал гостей из Санкт-Петербурга, а на Ходынском поле зародилась отечественная авиация. Здесь жили и творили главные представители творческой элиты: Тарковский, Симонов, Ахмадулина и другие. На Верхней Масловке появился Городок художников со своими мастерскими — наш Монмартр. Что делает Динамо уникальным Успешное сочетание — близость к центру города и развитая транспортная система. До Кремля всего 9 минут езды на машине, удобные выезды на ТТК, Ленинградку и СЗХ. В дополнение к этому — историческая архитектура от Петровского путевого дворца до стадиона «Динамо». Здесь можно часами гулять по уютным тихим улочкам, за каждым поворотом открывая для себя что-то новое. Сильная академическая среда Этот район может посоперничать с Раменками и их научным кластером за звание академического центра столицы. Здесь находятся лицей №1575 с сильным математическим уклоном, Курчатовская школа и частная «Новая гуманитарная школа». И несколько вузов: Финансовая академия при Правительстве РФ, МАДИ, МФЮА.   Ансамбль архитектурных стилей Динамо — царство эклектики. Здесь неоготика сочетается с конструктивизмом, а стиль ампир с рационализмом. В локации у метро «Динамо» плотная историческая застройка, и проекты премиум-класса здесь выходят крайне редко. Но именно благодаря разнообразию стилей они отлично вписываются и дополняют сложившийся архитектурный ансамбль.  На какие проекты мы обращаем внимание наших клиентов  Премиальный Prime Park, который буквально утопает в зелени, а внутри расположен приватный Центральный парк площадью три гектара. Квартал «Мастерс» на Ходынском поле продолжает традиции творческой и спортивной элиты, а «Муза» с плавными изгибами добавляет вдохновения и атмосферы району. «С5» — это современное пространство в шаге от векового Петровского парка как символ преемственности поколений.   Кто выбирает локацию у метро «Динамо» сегодня Те, кто не хочет делать выбор между исторической локацией и развитой транспортной инфраструктурой. Здесь доступно всё для ежедневного комфорта: зелёные парки для прогулок, спортивные центры, уютные кафе, университеты и школы в пешей доступности.  Девелоперы выбирают эту часть города для своих флагманских проектов с продуманной клубной инфраструктурой, полноценной экосистемой сервисов и эргономичными планировками под любой стиль жизни.   В ближайшие пять лет район усилят несколько бизнес-кластеров. В сочетании с премиальными жилыми кварталами — Динамо перспективная инвестиционная локация. Напишите нам, и персональный брокер подберёт проекты и резиденции в топовых районах Москвы. #оРайоне

Москва должна знать своих героев Топ-брокер Whitewill Константин Хлавнер стал лучшим по объёму продаж у застройщика «Страна Девелопмент». У Кости взяли интервью, а баннеры с его участием уже разместили по всей Москве. Теперь по дороге на встречу или показ можно неожиданно встретить нашего брокера в разных районах города. Поздравляем с крутым результатом. Хотите покупать недвижимость с лучшими? Напишите нам в чат — проведём сделку на высшем уровне. #Whitewill

Обновили каталог главных стартов Москвы: новые проекты и специальные условия Обновили каталог актуальных проектов Москвы на старте продаж. Внутри премиальные клубные дома, камерные проекты у набережной и масштабные городские кварталы. В подборке представлены проекты в Басманном районе, на Таганке, рядом с метро «Динамо» и «Аэропорт», в Раменках и на Якиманке. Сейчас по части проектов продажи уже открыты, по другим формируются списки на пресейл. Для покупателей доступны специальные условия: — первоначальный взнос от 20%; — скидки до 15% на отдельные лоты и при полной оплате; — беспроцентная рассрочка до трёх лет; — возможность выбрать квартиру на раннем этапе продаж. Покупка на старте позволяет получить доступ к более широкому выбору планировок и рассмотреть наиболее ликвидные варианты до выхода проекта в массовую продажу. Изучите обновлённый каталог по ссылке. Брокеры Whitewill помогут сравнить проекты, подобрать квартиру под вашу задачу и согласовать с девелопером индивидуальные условия покупки. #Каталог

Сделка. Купили резиденцию в «17/33 Петровский остров» за 276 600 000 ₽. Путь к покупке занял девять месяцев. Сначала клиент выбрал другой объект и вышел на договор, но обстоятельства изменились — поиск пришлось начать заново. Новые просмотры, переговоры и согласования. Всё это время Анна Кяккенен оставалась на связи, поддерживала клиента и сопровождала каждый этап. В результате нашли подходящую резиденцию на берегу Малой Невы. Поздравляем Анну. А ещё этой сделкой петербургское направление Whitewill перешагнуло отметку в 1 млрд ₽ по объёму сделок. Планируете купить квартиру в Санкт-Петербурге? Напишите через @whitewillmanager — подберём объект и проведём сделку на всех этапах. #Сделка #СанктПетербург