Инвестиционная недвижимость

Готовая 1+ с ремонтом и платежом 29 468₽ Идеальная планировки для жизни одному или паре в малоэтажном ЖК. Тишина, мало соседей, свежий воздух, нет высоток, рядом озеро и банный комплекс. До центра ехать 15 минут на общественном транспорте. Такой формат подходит тем, кто хочет выбрать «серединку» между загородной жизнью и городской. Ремонт от застройщика: Ламинат, обои под покраску, готовый санузел, межкомнатные двери, натяжной потолок = быстрый переезд. • 6 143 870₽ • Первый взнос 1 228 774₽ • Платёж 29 468₽ Подробности тут 👉 @igor_invest_samalyuk

Инсайдерская информация для моих подписчиков🤫 Один из застройщиков дает ставку 5,2% на весь срок на все квартиры по Семейной ипотеке Включая квартиры с ЧПВ и с ПВ 0 🤩 Подробности 👉 @igor_invest_samalyuk

ДДУ 7.640.000 ПВ от застройщика 1 535 000 ₽ ПВ от клиента 105.000 руб Ипотека 6.000.000 руб. СТАВКА 5,2% ПО АЛЬФА-БАНКУ НА ВЕСЬ СРОК Платеж 33 519 руб. балкон открытый Этаж 3 из 13 окна во двор на восточную сторону

> *Сдается объект и в ипотеке?🤔Что делать и с чего начать?📝* *Шаги Клиента при сдаче ЖК (дома) в эксплуатацию у Застройщика* 🏘️: 1. Сдать доки в МФЦ и получить право собственности на квартиру 2. Сделать Отчет об оценке для банка (Загрузка ЕГРН+Отчет в банк) *Отчет для банка* (по ФОТО -3500р🫰🏻) ❗❗❗ _Список банков уточнять_ ❗❗❗ 3. Далее на основании ЕГРН делается страховка имущества 🏠 *Ипотечное страхование (конструктив, в пользу банка):* 🔹 *Сбер* 🏦 ОСЗ (остаток) =6 000 000р _*Имущество*_ от 3 3003р до 6 600р 🔹 *ДомРФ*🏦 ОСЗ (остаток) =5 000 000р _*Имущество*_ от 5 400р до 7 700р 🔹 *ВТБ* 🏦 ОСЗ (остаток) =5 000 000р _*Имущество*_ от 5 940р до 7 700р 🔹 *Альфа* 🏦 ОСЗ (остаток) =7 000 000р _*Имущество*_ от 6 993р до 11 111р 🔹 *МКБ* 🏦 ОСЗ (остаток) =7 000 000р _*Имущество+титул*_ от 21 560р до 24 780р 🏠 *Страхование (имущества, в пользу клиента):* 🔸 _*Ремонт (отделка и инженерное оборудование)*_ Страхование вашего ремонта по полному пакету рисков на 2 000 000 руб. Стоимость полиса - *8 208 руб.* за год. ❗❗❗Страховая покроет пожар, залив, аварии инженерных систем и многое другое! 🔸 _*Гражданская ответственность на время проведения ремонтных работ*_ Страхование вашей ответственности перед соседями на 2 000 000 руб. Стоимость полиса - *5 616 руб.* за год. ❗❗❗Страховая покроет ущерб, если вы зальете соседей! 🔸 _*"Комплексная" защита вашей квартиры*_ Страхование вашего ремонта - 1 000 000 руб. Мебель/техника - 1 000 000 руб. Страхование гражданской ответственности перед соседями - 1 000 000 руб. Стоимость полиса - *10 260 руб.* за год. ❗❗❗Защитите свою недвижимость со всех сторон! Чтобы застраховаться, напиши мне: @igor_invest_samalyuk 🌿 купи себе спокойствие и уверенность в завтрашнем дне 🙏

Новое предложение в курортной части нашей страны ✅Минимальный первоначальный взнос ✅возможность приобрести квартиру с ремонтом ✅семейная ипотека Подробнее у меня в личных сообщениях @igor_invest_samalyuk

Игорь - инвест-брокер, эксперт по недвижимости Помогаю людям по всей России надёжно зарабатывать на недвижимости - через инвестиции, стратегии с перепродажей и пассивный доход с аренды. 🔹 Инвестирую сам и провожу клиентов от “хочу начать” до первых денег 🔹 Помогаю заработать на недвижимости, даже если у вас нет опыта 🔹 Подбираю объекты под цели: доход, жильё, капитал детям, родителям 🔹 Сопровождаю сделки под ключ - от подбора до дохода 🔹 Консультирую, провожу диагностику, собираю стратегию под вас Мои клиенты: ✔️ Получают понятный путь и стратегию ✔️ Делают первые инвестиции с моей поддержкой ✔️ Покупают и перепродают квартиры с прибылью ✔️ Создают пассивный доход с аренды ✔️ Доверяют и рекомендуют друзьям 🏅 Член сообщества инвесторов и предпринимателей 🏠 Провёл десятки сделок - от новостроек до загородной земли 📍 Базируюсь в Тюмени, работаю по всей России 📲 Канал с кейсами и полезной информацией: https://t.me/Inves_Tyumen 📩 Пишите в личные: @igor_invest_tyumen - разберём ваш случай и предложу индивидуальную стратегию

📍 Новоозёрное - Крым 💎 Исключительное предложение - живая земля у озера Донузлав. 27 участков по 6 соток каждый. Идеально для дачи, отдыха или разумных инвестиций. 🌿 Почему это предложение 🔥 🏠 Участки в тихом месте, вдали от суеты - но рядом всё необходимое 🚗 Удобный подъезд - асфальт до самого посёлка 🌊 Всего 800 метров до озера Донузлав - отдых и рыбалка буквально у порога 🏘 Граница с пгт Новоозёрное - есть инфраструктура ⸻ 📄 Юридически чисто: ▪ Земля в собственности ▪ Все документы РФ ▪ ВРИ: ЛПХ (личное подсобное хозяйство) ▪ Сакский район, Штормовской с/совет ⸻ 💼 Инвестиционная привлекательность: ✔ Район активно развивается - цены стабильно растут ✔ Отличный способ сохранить и приумножить капитал ✔ Земля - это надёжно, особенно в Крыму ⸻ 💰 Цена: 600 000 ₽ за участок Хочешь занять лучший участок первым - пиши сразу 📩 @igor_invest_samalyuk Количество ограничено - всего осталось 13 участков!

💡 Почему недвижимость выгодно покупать именно сейчас? 📉 Ключевая ставка ЦБ РФ начинает плавное снижение. Вслед за ней: — падают ставки по вкладам, — люди выводят деньги из банков, — растёт спрос на недвижимость, — а значит — цены будут расти. 📈 Сегодняшняя цена — лучшая точка входа, особенно по интересным объектам. Завтра они будут стоить дороже. ⸻ 🧠 «А как же высокая ипотека?» — спросите вы. 💬 Всё просто: Берите ипотеку сейчас — рефинансируйте потом. Вот когда это особенно выгодно: 🔹 Ставка по новой ипотеке ниже текущей 🔹 Хотите уменьшить ежемесячный платёж 🔹 Нужно изменить срок кредита 🔹 Есть несколько кредитов — хотите объединить 🔹 Остаток долга не превышает 80% рыночной цены квартиры Рефинансирование доступно уже со 2-го месяца выплат! ⸻ 🛠 Пример стратегии: 1. Сейчас — покупаете хороший ликвидный объект по цене ниже будущего рынка 2. Через 6 месяцев — рефинансируете под более низкий процент 3. В итоге: экономите на платеже + выигрываете на росте стоимости недвижимости ⸻ 💬 Готов помочь с: — Подбором объекта — Одобрением ипотеки — Подачей заявки на рефинансирование в будущем 📲 Пишите в личку или оставляйте заявку — всё обсудим 👉 @igor_invest_samalyuk

Ты можешь себе это позволить‼️ РОЗОВОЕ ОЗЕРО «ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ» Озеро 200-900 метров Море 4 км До населеного пункта 1-1,5 км Цена 700 000 руб !!! 1 км до озера Цена 800 000 руб!!! 100 метров до озера 🔥🔥🔥 Свяжитесь с нами для получения подробной информации.

🌊Межводное (Крым, Черноморский район): Идеальное Место для Отдыха, Спорта и Инвестиций!☀️ ✅Прекрасные пляжи: Широкие песчаные пляжи и теплое, мелководное море Ярылгачской бухты идеально подходят для семейного отдыха ✅Развитая инфраструктура: Магазины, кафе, гостевые дома, пансионаты, рынок, аптеки – все для комфортного пребывания ✅Рай для кайтеров и виндсерферов: 🪁 Культовое место с идеальными условиями: устойчивый ветер, мелководье, кайт-школы и прокат ✅Озера и лечебные грязи: 🌿 Уникальные озера Джарылгач и Ярылгач с целебными грязями и рапой для оздоровления Развитие и перспективы: Межводное и весь Черноморский район активно развиваются. Улучшается инфраструктура, появляются новые объекты ✅Планы на будущее: Запланировано дальнейшее благоустройство и строительство, включая современные жилые комплексы ✅Поддержка и развитие: Реализуются госпрограммы, выделяются земельные участки участникам СВО, способствуя развитию района Межводное – это место силы, где можно насладиться морем, солнцем, активным отдыхом и поправить здоровье ✨ УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ИНВЕСТИРУЙТЕ В БУДУЩЕЕ! Идеально для строительства дома своей мечты или выгодного вложения ЦЕНА 2,6 млн рублей!🔥🔥🔥 📢Свяжитесь со мной для получения подробной информации и организации просмотра

📢 Южный обход Тюмени одобрен госэкспертизой! ⚒️ В 2026 году стартует строительство нового объезда от трассы «Тюмень-Боровский-Богандинский» до федеральной магистрали «Екатеринбург–Тюмень». 🔧 Что входит в проект: ▪️ Две крупные развязки — на Московском и Червишевском трактах ▪️ Полноценная инфраструктура для большегрузов ▪️ Срок сдачи — конец 2030 года 🚛 Зачем это нужно? Южный обход разгрузит город от транзитного транспорта и снизит нагрузку на локальные дороги. В выигрыше - и экология, и тюменцы, и инвесторы. 📈 Почему это важно для инвесторов: Такие масштабные проекты - сигнал к будущему росту цен на недвижимость рядом с новыми транспортными узлами. Инфраструктура = рост стоимости земли и домов. Кто успел - тот в плюсе. 🧭 Если вы планируете вкладываться в недвижимость в Тюмени, следите за такими новостями - они показывают, куда движется город и где будет выгода завтра. 📩 Хочешь узнать, какие локации рядом с Южным обходом перспективны уже сейчас - напиши в личку или оставь заявку 👇

⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ Продам участок в городе Тюмени в КП "Зеленые Холмы" 🌍 земля 10 соток ✅правильная, ровная форма участка ✅ газ и электричество ✅самая высокая точка нашего КП ✅дороги в твердом покрытии асфальт и бетон, ширина в чистоте 6 метров ✅магазины: 2шт. - Пятерочка, Магнит, крепёж, озон, вайлдберис ✅школа (возит автобус, от участка 2 минуты до остановки) ✅д. Сад в с.Кулаково ✅в процессе строительства многоквартирный жилой комплекс "Кипрея" ✅досуг: 5 спортивно-детских площадок со всем оборудованием и кортами ✅рядом река с песчаным пляжем Перспектива развития территории: ✅спа комплекс ✅горячий источник ✅авиа деревня ✅гольф площадка ✅конный спорт и многое другое Цена: 5.500.000₽ Для связи: @igor_invest_samalyuk