رادار مسکن

Like I have $1M!!! 💸 Let’s see what DubaiRadar says. 🎙️🏡 #CrystaCode #AI #PropTech

🏠 چند گزارش مهم از بازار مسکن در هفته‌ای که گذشت 1️⃣ مهلت تحویل اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک تا آخر شهریور تمدید شد ▫️ ایرنا 2️⃣ وضعیت بازار مسکن در مرداد ▫️ ایسنا 3️⃣ مقایسه راندمان مسکن مهر و مسکن ملی ▫️ دنیای اقتصاد 4️⃣ ۸ همت کمک بلاعوض برای مسکن…

🔷 تهرانی‌ها منتظر ثبت‌نام مسکن استیجاری باشند؟ 🔶 فرهادزاده -مدیرکل پایش طرح‌های مسکن- با اشاره به پتانسیل بالای دو شهر تهران و مشهد در تأمین واحدهای مسکن استیجاری، تأکید کرد که به دلیل استقبال گسترده مردم و نیاز بالا، وزارتخانه در حال انجام فرآیند تجمیع است تا بتواند حداکثر تعداد واحد ممکن را برای عرضه در این دو منطقه فراهم کند و احتمالا ثبت‌نام متقاضیان در هفته دولت انجام شود. 👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۲۰ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

فرصت‌های پنهان در بازار مسکن ملک‌رادار روزانه ده‌ها هزار فایل جدید در اختیار مشتریان ‌خود قرار می‌دهد. یکی از مهم‌ترین مزیت‌های ملک‌رادار، دسترسی سریع به فایل‌های جدید و به‌روز بازار است؛ جایی که سرعت عمل، نقش مهمی در موفقیت یک مشاور املاک دارد. اما همیشه همه فرصت‌ها در فایل‌های همان روز خلاصه نمی‌شوند. در بسیاری از معاملات، یک تماس با مالکی که چند ماه یا حتی چند سال قبل قصد فروش یا اجاره داشته، می‌تواند به همان اندازه ارزشمند باشد؛ مخصوصاً زمانی که قراردادهای اجاره به پایان نزدیک می‌شوند یا مالک دوباره تصمیم به عرضه ملک می‌گیرد. به همین دلیل، قابلیت رادار آرشیو در کنار فایل‌های روزانه طراحی شده است؛ نه برای جایگزینی آن‌ها، بلکه برای تکمیل فرآیند فایل‌یابی. این سرویس به مشاوران اجازه می‌دهد آرشیو فایل‌های فروش و اجاره را بر اساس منطقه و فصل جست‌وجو کنند و در صورت نیاز، حتی به آرشیوهای قدیمی‌تر نیز دسترسی داشته باشند. نتیجه، دسترسی به فرصت‌هایی است که معمولاً رقابت کمتری روی آن‌ها وجود دارد. در بازار امروز، مزیت رقابتی فقط دسترسی سریع به فایل‌های جدید نیست؛ بلکه داشتن دید کامل‌تری از بازار است. ترکیب فایل‌های به‌روز با آرشیو هدفمند، می‌تواند فرصت‌هایی را آشکار کند که از نگاه بسیاری از فعالان بازار پنهان مانده‌اند. دسترسی به این فایل‌ها امکان منحصر بفردی است که فقط در ملک‌رادار در وجود دارد. نظر شما چیست؟ اگر تجربه‌ای از تبدیل یک فایل قدیمی به یک معامله موفق داشته‌اید، خوشحال می‌شویم آن را در بخش نظرات با ما و دیگر مشاوران به اشتراک بگذارید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۷ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

Thinking about buying a home in Dubai? 🏡 We built something for you. DubaiRadar is MelkRadar's new AI. The best part? You don't type. You just talk. Ask it anything, out loud, like you would a friend: 🎙 "Can foreigners actually buy in Dubai?" 🎙 "What areas…

Thinking about buying a home in Dubai? 🏡 We built something for you. DubaiRadar is MelkRadar's new AI. The best part? You don't type. You just talk. Ask it anything, out loud, like you would a friend: 🎙 "Can foreigners actually buy in Dubai?" 🎙 "What areas are good for families?" 🎙 "How much do I really need to get started?" It talks back. In plain language. No jargon, no pressure, no sales pitch. Just the clearest conversation you'll have about Dubai real estate. Try it. Just say hi 👇 https://crysta.live/go/dubai-radar #DubaiHome #MelkRadar #DubaiLife #MoveToDubai #VoiceAI

🏠 چند گزارش مهم از بازار مسکن در هفته‌ای که گذشت 1️⃣ مهلت تحویل اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک تا آخر شهریور تمدید شد ▫️ ایرنا 2️⃣ وضعیت بازار مسکن در مرداد ▫️ ایسنا 3️⃣ مقایسه راندمان مسکن مهر و مسکن ملی ▫️ دنیای اقتصاد 4️⃣ ۸ همت کمک بلاعوض برای مسکن محرومان اختصاص می یابد ▫️ ایرنا 5️⃣ برخی مالکان ترجیح می‌دهند خانه را خالی نگه دارند تا با نرخ مصوب اجاره دهند! ▫️ باشگاه خبرنگاران جوان 6️⃣ محله‌های محبوب تهران از نگاه شهروندان ▫️ دنیای اقتصاد 7️⃣ سیمان ارزان به کام مسکن گران! #ویدئو (مدت زمان: ۴ دقیقه) ▫️ ایسنا #گزارش_هفتگی 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۷ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

⚡️ Whatever you do, you need an #AI agent.  No matter your industry, Crysta turns your business rules into a 24/7 intelligent assistant that works for you non-stop.  Want your own AI agent? 🚀 Just send us a DM, we'll build it for you. ✨  #CrystaCode #Automation #Tech #AIAgent

🔷 مهلت تحویل اظهارنامه مالیات بر اجاره املاک تا آخر شهریور تمدید شد! ⬅️ سید محمد هادی سبحانیان معاون وزیر اقتصاد و رئیس سازمان امور مالیاتی کشور بخشنامه تمدید مهلت ارائه اظهارنامه مالیات بر درآمد املاک موضوع ماده ۵۷ قانون مالیات‌های مستقیم (مالیات بر درآمد املاک اجاری) را به ادارات کل امور مالیاتی ابلاغ کرد. 🔶 بر اساس این بخشنامه، مؤدیان می‌توانند تا پایان شهریور سال جاری اظهارنامه مربوط به عملکرد ۱۴۰۴ املاک را به این سازمان ارائه کنند. 👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۴ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

⚪️ وقتی اینترنت در روزهای جنگ قطع شد، یک تصمیم مهم گرفتیم… حتما شما هم روزهای سخت گذشته را به یاد دارید در آن زمان به دلیل قطعی اینترنت می‌توانستیم مثل خیلی‌ها منتظر عادی شدن شرایط بمانیم؛ اما تصمیم گرفتیم تا جایی که امکان دارد، ابزار کار مشاوران متوقف نشود. روزهای سختی بود؛ اختلال در سرورها، محدودیت اینترنت، چالش‌های پشتیبانی و تلاش شبانه‌روزی برای حفظ سرویس… بعد از پایان بحران هم مسیر را متوقف نکردیم؛ زیرساخت‌ها را ارتقا دادیم، تیم پشتیبانی را گسترش دادیم و طرح‌های جبرانی را اجرا کردیم تا بخشی از روزهای از دست‌رفته جبران شود. این فقط یک گزارش نیست؛ روایت روزهایی است که تلاش کردیم کنار شما بمانیم. 📖 متن کامل را اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۳ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

📌 ماموریت اشتباهی مشاوران‌املاک در قانون ساماندهی اجاره‌بهای مسکن 🔴 آیا مساله «بحران اجاره‌نشینی» تورم اجاره است یا «درآمد مستاجر»؟   🔭 رصدخانه بازار مسکن:   1️⃣ قانونگذار، سال ۱۴۰۳ با تصویب یک قانون، مشاوران املاک را موظف کرد: ◀️ «رعایت نرخ دولتی رشد اجاره‌بها توسط موجر» را در قراردادها چک و کنترل کنند و موجرهایی که سقف اجاره را دور می‌زنند، برای اعمال‌قانون به سازمان امور مالیاتی معرفی کنند.   ◀️ این قانون که مشاوران‌املاک را مامور «تضمین رعایت اجاره‌بهای دستوری» در بازار اجاره مسکن کرده، «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها» نام دارد.   2️⃣ اکنون پس‌از دو سال، مشخص شده میانگین اجاره‌بها در کل شهرهای کشور حدود ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است.   ◀️ این در حالی است که «سقف دولتی ۲۰ تا ۲۵ درصد» در این سال‌ها تعیین شده بود.   ❌ نهادهای نظارت‌کننده این قانون با این پرسش روبرو شده‌اند که «چرا قانون کنترل اجاره‌بهای مسکن رعایت نشد؟»   ✅ برای این پرسش ۳ پاسخ مطرح است.   ◀️ ۲ پاسخ را مرکز پژوهش‌های مجلس اینگونه مطرح کرده است:   ◀️ پاسخ اول: یکی از دلائل اصلی بحران مسکن در کشور، «جاماندگی درآمد مستاجرها در مسیر رشدهای سالانه نسبت به نرخ تورم است».   ◀️ این پاسخ تاکید می‌کند، در حال‌حاضر شکاف فزاینده بین حداقل دستمزد و هزینه‌های واقعی زندگی وجود دارد. این شکاف در گروه‌های کم‌درآمد به گونه‌ای است که درآمد قادر به تامین هزینه تامین مسکن نیست.   ◀️◀️ پاسخ دوم: مشاوران املاک دست‌کم به دو دلیل نمی‌توانند نقش «پلیس بازار اجاره مسکن» را برعهده بگیرند. ◀️◀️ دلیل اول، حجم بالای بنگاه‌های زیرزمینی است. ۲۵۰۰ مشاوراملاکی غیرقانونی در تهران ◀️◀️ دلیل دوم، درآمد مشاور املاک تابعی از ارزش معامله (اجاره‌بها) است؛ بنابراین نفع اقتصادی آنها در افزایش اجاره است نه کنترل اجاره.   ◀️◀️◀️ پاسخ سوم اما از سمت کارشناسان اقتصادی مطرح است. ◀️◀️◀️ کاهش فشار اجاره‌بها بر معیشت مستاجرها از دو مسیر امکان‌پذیر می‌شود؛ کاهش تورم و افزایش درآمد. ◀️◀️◀️ اجاره‌بها یکی از اقلام سبد هزینه مصرف خانوار است؛ وقتی تورم بالا می‌رود به معنای رشد سطح عمومی قیمت‌ها است. ⚠️ ابزارهای مهار تورم اگر درست کار کنند، نه تنها اجاره‌مسکن که هزینه خوراکی و سایر هزینه‌های ضروری زندگی «رام» می‌شود.     #دنیای_اقتصاد #فرید_قدیری #بازار_اجاره_مسکن #اجاره_بها #دولت #مجس #قانون #اجاره_دستوری #سقف_اجاره_بها #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن 🔴 کانال رسمی «رصدخانه بازار مسکن»🔽 @HMO_den

🚀 @CrystaCode is officially open to everyone! 🔗 https://crystacode.ai

🏠 چند گزارش مهم از بازار مسکن در هفته‌ای که گذشت 1️⃣ چشم‌انداز بازار مسکن در ماه‌های آینده ▫️ ایسنا 2️⃣ وام نهضت ملی مسکن ۸۵۰ میلیون تومان شد ▫️ ایرنا 3️⃣ مسکن ملی سوار بر دوش تورم ▫️ ایسنا 4️⃣ راز اصلاح نرخ در بازار اجاره ▫️ دنیای اقتصاد 5️⃣ حذف پارکینگ، آسانسور و انباری برای تأمین هزینه اجاره مسکن ▫️ اقتصاد نیوز 6️⃣ نقشه حرارتی مسکن در تهران؛ هفته اول مرداد ۱۴۰۵ ▫️ رصدخانه بازار مسکن 7️⃣ سناریوهای پیش‌روی بازار مسکن #ویدئو (مدت زمان: ۵ دقیقه) ▫️ دنیای اقتصاد #گزارش_هفتگی 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۱۰ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

فهرست برخی کانال های تلگرامی فعال در حوزه های حقوقی، فنی و اقتصادیِ اراضی و املاک در سراسر کشور : - حقوق املاک (منصورمسیّبی نیا) https://t.me/hoghoogh_amlaak -نکات کاربردی و مهم کارشناسی https://t.me/eatlaatekarshnaci -رادار مسکن https://t.me/MelkRadar -حقوق کاربردی اراضی و املاک https://t.me/LandlawPS -اسناد و بخشنامه های فنی https://t.me/tec_mporg -کانال حقوق ثبت دکتر فاطمیان https://t.me/sabtedrfatemiyan -رویه قضایی زمین https://t.me/LandLaw_ir -کانال آموزشی برای کارآموزان کارشناسی رسمی(مقررات عمومی و ارزیابی اراضی و املاک) https://t.me/arzyabi_1400 - انتظام اندیشه های کارشناسی ساختمان:آکس https://t.me/axis_rice - مدرسه حقوقی ملک شناسی https://t.me/melkshenasi -کانال حقوق املاک کاربردی( مهران کمائی) @Amlac_Kar_Bordi - نکات ارزیابی املاک (منصورمسیّبی نیا) https://t.me/arzyaabi_amlaak این فهرست هر هفته به روز رسانی می‌شود. جهت درج کانال تلگرامی خود در این فهرست به آی دی @M09125672481 پیام دهید.

🏠 اینفوگرافی: اخبار و تحلیل‌های بازار مسکن در هفته گذشته در یک نگاه 🔗 لینک‌های مرتبط را در این پست ببینید. #اینفوگرافیک 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۴ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🎥 Quick look at the #CrystaCode interface! Personalizing your brand's voice and look has never been this simple. Give your automated conversational system the exact visual style your company requires. 🌐 Go live with your custom voice or text agent today: 👉https://crystacode.ai #AI #NoCode #ConversationalAI #AIInnovation #Automation #VoiceAI #TextAI #ProductDesign

🏠 چند گزارش مهم از بازار مسکن در هفته‌ای که گذشت 1️⃣ قرارداد اجاره می‌تواند بالاتر از حد افزایش ۲۵ درصد امضا شود؟ ▫️ ایسنا 2️⃣ مصوبه تمدید اجاره مسکن، تعارض حاکمیت اراده با قواعد آمره ▫️ ایسنا 3️⃣ چرخش جنگی در بازار مسکن ▫️ دنیای اقتصاد 4️⃣ آخرین وضعیت ساخت مسکن محرومان با وام ۵۰۰ میلیونی ▫️ ایسنا 5️⃣ ضربه دوم تورم به مستاجران ▫️ دنیای اقتصاد 6️⃣ کمیته ملی مسکن تشکیل می‌شود ▫️ ایسنا 7️⃣ نظر ۱۵ کارشناس اقتصادی از احتمالات پیش‌روی بازار مسکن ▫️ دنیای اقتصاد 8️⃣ فرونشست در کمین ۲۵۴ پهنه کشور ▫️ ایرنا 9️⃣ پشت پرده برج‌های جدید تهران چیست؟ ▫️اقتصاد آنلاین 🔟 چرا ودیعه در بازار اجاره از اجاره ماهانه سبقت گرفت؟ #ویدئو (مدت زمان: ۷ دقیقه) ▫️ دنیای اقتصاد #گزارش_هفتگی 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۵/۰۳ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

🔥 #CrystaCode is NOW OPEN TO ALL! No invitation codes needed anymore! 🔓  The doors are wide open! You no longer need an invite to experience the future of #AI. Anyone can sign up right now and deploy their own 24/7 text and voice assistant.  🌐 Skip the line and enter now: 👉 https://crystacode.ai  #Tech #OpenToAll #PublicLaunch #ConversationalAI #FutureOfWork

🤖 هوش مصنوعی در دنیای املاک؛ مشاورین برتر دنیا چطور از AI استفاده می‌کنند؟ (بخش چهارم) تا اینجا دیدیم هوش مصنوعی چطور به مشاوران املاک در پیدا کردن سریع مشتری و بازاریابی ویدئویی کمک می‌کند. اما فکرش را بکنید یک هوش مصنوعی بتواند کاری کند که خودِ «ساختمان»…

🤖 هوش مصنوعی در دنیای املاک؛ مشاورین برتر دنیا چطور از AI استفاده می‌کنند؟ (بخش چهارم) تا اینجا دیدیم هوش مصنوعی چطور به مشاوران املاک در پیدا کردن سریع مشتری و بازاریابی ویدئویی کمک می‌کند. اما فکرش را بکنید یک هوش مصنوعی بتواند کاری کند که خودِ «ساختمان» با شما حرف بزند و راه‌های صرفه‌جویی در هزینه‌ها را بگوید! 🏢✨ 📍 تجربه شرکت بین‌المللی JLL (یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های خدمات املاک و مستغلات جهان): کمپانی JLL با معرفی پلتفرم هوش مصنوعی اختصاصی خود به نام JLL Falcon، مرزهای مدیریت هوشمند ملک (PropTech) را جابه‌جا کرده است. آن‌ها میلیاردها داده از املاک سراسر جهان را به یک «مغز متفکر» سپرده‌اند. 💡 هوش مصنوعی در JLL دقیقاً چه کار می‌کند؟ 1️⃣ دستیار اختصاصی مدیریت املاک (Property Assistant): مدیران ساختمان یا مشاورانی که سبد بزرگی از املاک تجاری و مسکونی را مدیریت می‌کنند، دیگر نیازی به بررسی دستی قبوض، قراردادهای اجاره یا گزارش‌های مالی ندارند. دستیار هوشمند JLL با سرعت نور عملکرد مالی ملک را تحلیل کرده و راهکارهای افزایش سودآوری را پیشنهاد می‌دهد. 2️⃣ پیش‌بینی خرابی‌ها قبل از وقوع (Predictive Maintenance): سیستم Falcon با ترکیب هوش مصنوعی و اینترنت اشیاء (AIoT)، سیستم‌های گرمایشی، سرمایشی و آسانسورهای ساختمان را زیر نظر می‌گیرد. این هوش مصنوعی قبل از اینکه لوله‌ای بترکد یا موتور آسانسور خراب شود، به تیم فنی هشدار می‌دهد؛ کاری که هزینه‌های نگهداری را به شدت کاهش داده است. 3️⃣ ساختمان‌های سبز و بهینه‌سازی مصرف انرژی: هوش مصنوعی JLL با تحلیل رفتار ساکنان، تغییرات آب‌وهوایی و میزان نور، مصرف انرژی را در هر ساعت از شبانه‌روز بهینه‌سازی می‌کند تا کمترین اتلاف انرژی و بالاترین بهره‌وری حاصل شود. 🎯 درس مهم برای ما: هوش مصنوعی فقط ابزاری برای «خرید و فروش» سریع‌تر نیست؛ بلکه ارزش واقعی آن در «حفظ ارزش ملک و کاهش هزینه‌های جاری» پس از معامله است. مشاوران و مجموعه‌های ملکی آینده، کسانی هستند که خدمات مدیریت هوشمند ملک را هم به مشتریان خود ارائه می‌دهند. 🌐 برای مطالعه بیشتر درباره استراتژی هوش مصنوعی این شرکت، می‌توانید بخش رسمی ابزارهای تجاری آن‌ها را ببینید. #هوش_مصنوعی #مدیریت_املاک #تکنولوژی_املاک #ملک_رادار #PropTech #JLLFalcon #هوشمندی_ساختمان 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۵/۰۴/۳۰ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar