PRO Право

🌟 Не успели ли вы оформить старый гараж? Как вода в реке, время текло, и «Гаражная амнистия» продлена еще на пять лет. 🍃 Хорошая весть для тех, кто хранит ключи от неоформленных хранилищ. Срок действия этой «гаражной амнистии» теперь тянется до 1 сентября 2031 года. 📅 Сперва думали, что путь закончится 1 сентября 2026 года, но мастер сказал: «Путь не окончен». Амнистия, подобно открытой двери храма, позволяет при соблюдении закона оформить права в упрощенном порядке: 🔹 на гараж; 🔹 на землю под ним. Речь идет прежде всего о капитальных жилищах для колес, возведенных до 30 декабря 2004 года, если они чисты перед законом. 🏗 В некоторых случаях земля под таким гаражом может быть дарована гражданину без платы, как ветер дарит тень. ⚖️ Практический совет Не воспринимайте продление до 2031 года как повод отложить дело; что посеешь в прокрастинации, то пожнешь в потере. Пока архивные свитки, сведения кооператива и свидетели живы, доказать право проще, чем поймать дым. 📜 А право, записанное в книге, позволяет распоряжаться домом: продать, подарить, передать по наследству или использовать в иных делах. Основание: Федеральный закон от 04.08.2026 № 305-ФЗ. «Гаражная амнистия» продлена до 1 сентября 2031 года. #недвижимость #гараж #собственность #росреестр #закон

Налоговые уведомления теперь приходят на Госуслуги автоматически С 1 августа 2026 года изменился порядок получения налоговых уведомлений. Если у гражданина есть подтвержденная учетная запись на Госуслугах, налоговые уведомления ФНС направляются туда автоматически. Отдельно подавать согласие на электронное получение документов, как это требовалось ранее, больше не нужно. Это касается уведомлений об имущественных налогах и иных налогах, которые физические лица уплачивают на основании уведомления ФНС. ⚠️ Почему это важно? Фраза «я не видел письмо из налоговой» становится еще менее убедительным аргументом. Теперь имеет смысл регулярно проверять не только обычную почту, но и личный кабинет на Госуслугах. Сам факт того, что гражданин не открыл электронное уведомление, не отменяет налоговую обязанность. ✅ Что стоит сделать уже сейчас: — зайти в Госуслуги; — проверить раздел уведомлений; — сверить начисленные налоги; — проверить корректность указанных объектов недвижимости и транспорта. Основание: изменения налогового законодательства, действующие с 1 августа 2026 года. ФНС подтверждает автоматическое направление уведомлений пользователям с подтвержденной учетной записью ЕСИА. #закон #налоги #госуслуги #праваграждан #Адвокат

Я получил доступ и теперь делюсь с вами подборкой: ⚖ Каналы, где разбирают законы до принятия. ⚖ Блоги, где учатся на ошибках чужих судебных дел. ⚖ Авторы, которые говорят о праве как о системе, а не о наборе статей. Хотите такой список? 👉 Забрать здесь: (активно 48 ч.)

Решил снова поделиться актуальным 👇🏻 В очередной раз, работая по уголовному делу , интересы обвиняемого и потерпевшей пересеклись на очной ставке. Как обвиняемый, так и потерпевшая не желали участия в очной ставке, о чём заявляли следователю, но у следователя был "свой план", ой, указание и желание прокуратуры. Как итог, потерпевшую провели в СИЗО для участия в очной ставке несмотря на то, что она очень не хотела и сообщала об этом следователю, обвиняемый зайдя в следственный кабинет и увидев потерпевшую от участия в очной ставке отказался. Итог: Потерпевшая потеряла рабочую смену и деньги, мы просто так потратили 1,5 часа своего времени. . Знаете , для чего я это вам рассказал? ? Да для того, чтобы вы помнили, что представителем и защитником ваших интересов как потерпевших (не дай Бог) может быть юрист, адвокат, но не следователь и прокурор, которые так часто об этом твердят именно потерпевшим, убеждая их в том, что следователь и прокурор защитят потерпевшего

Сейчас из каждого «утюга» мы слышим об обманах при совершении сделок с недвижимостью на вторичном рынке. Дело Долиной… 🤬да, наверное, только ленивый не написал пост, не снял сторис, видео или что-то ещё. Дошли до того, что особо предприимчивые юристы и риелторы, кроме справок от нарколога, психиатра и невролога, предлагают пройти психофизиологическое исследование – полиграф. Появился вопрос зачем❔ Да просто делают «успокоительный укол» покупателю. Ответьте себе на три вопроса: 1. Ценна ли для вас ваша будущая квартира, купленная на вторичном рынке? 2. Готовы ли вы потерять квартиру/деньги? 3. Готовы ли вы ради своего спокойствия и гарантий потратить дополнительную сотню тысяч рублей, но не бояться потерять всё? Я уверен, что я угадал ваши ответы ↩️ 1. Да. 2. Нет. 3. Да. Как мы видим, положительных ответов больше. Ловите простой и действенный совет…👇🏻 При приобретении недвижимости на вторичном рынке проводите расчёты с покупателем только безналичным путём и после заключения договора купли-продажи страхуем титул права собственности в страховой компании на сумму сделки – и всё… ✔️Спите спокойно, налаживайте новый быт в новой квартире, а в случае любой непредвиденной ситуации, вы сбережете и нервы и деньги. 👨‍⚖️ Помните, скупой платит дважды, а глупый трижды

Многие предприниматели теряют тысячи рублей из-за неправильно оформленных договоров с партнерами. Даже маленькая неточность может обернуться крупными убытками или упущенной выгодой. Перед подписанием договора достаточно простой проверки: эксперты по праву проверят риски, обязательства и «подводные камни». Это защитит вас от потерь и сохранит прибыль. 📂 Полезная папка с экспертами по праву: https://t.me/addlist/6QEooPf_sZhkZDhi

"Утро доброе!⚖️ Утренний мини-совет:перед важной встречей или звонком, где будут обсуждаться условия, потратьте 5 минут, чтобы записать 3 главных тезиса, которые вы хотите донести. Это структурирует мысли и помогает не упустить ключевое. А как вы готовитесь к важным переговорах и встречам?

Расскажу вам, об одном интересном деле (без некоторых подробностей) 🖊В июне 2024 года на почве личных неприязненных отношений, возникших на фоне ревности, гражданин РФ (выходец из южной страны СНГ) совершает в отношении потерпевшего ряд противоправных насильственных действий против его жизни, здоровья и половой неприкосновенности. Потерпевший обратился в полицию 👮‍♀️, но здесь начались неожиданные трудности, водник вопрос о том, как правильно квалифицировать действия виновного лица??? Не смотря на фактические обстоятельства, действия виновника "торжества" были определены как "Угроза убийством".  Ножевое ранение, синяки, сотрясение головного мозга не были приняты во внимание, как и..... иные насильственные действия сексуального характера. ❓Ответьте себе на вопрос, а сколько раз вы или ваши близкие слышали, что "...Адвокат потерпевшему не нужен, за вас ведь следователь и прокурор"❓ 2 месяца битвы за справедливость и обидчика моего доверителя задерживают ✅, возбуждают против него уголовное дело по более тяжкому составу, квалифицирубт верну и отправляют в СИЗО. Дальше рутина: допросы, очные ставки, скукота… ❗️Но… В январе текущего года дело поступило в районный суд, где мы уже в полную силу смогли донести последовательную позицию потерпевшей стороны до судебного органа не смотря на противодействие со стороны защитника (моего коллеги) подсудимого, заявленные мне отводы от участия в процессе… Финал неизбежен. 7 лет и 6 месяцев лишения свободы, взыскан моральный вред в размере 600 т.р., а также 100% понесенных расходов моего доверителя на оплату моего гонорара (кстати, деньги потерпевшим выплачивают из бюджета РФ, так что возвращаются они быстро). А суть этого дела одна: 1. Если в отношении вас или ваших близких совершены противоправные действия, не стоит экономить на своих нервах, обратитесь за помощь к адвокату. 2. Адвокат точно сможет оказать весь комплекс правовой помощи, поможет в достижении результата, а вы в свою очередь сможете не только достигнуть желаемых результатов, но и получить компенсацию у счет возмещения морального вреда, а также материального ущерба. Берегите себя и не забывайте, что вы можете всегда обратиться за помощью и советом, обратившись в личных сообщениях.

Возвращение адвоката 🧨Друзья, коллеги и дорогие подписчики‼️ 🔊Напоминаю, что меня по прежнему зовут Кизик Николай, и по прежнему я Адвокат и я снова среди вас, готов поддержать всех юридически нуждающихся. С начала года было много событий, пришлось временно приостановить публикацию статей и консультаций и разъяснений, поскольку активно занимался другими, не менее интересными и важными делами. За этот период накопился ценный опыт, которым непременно хочу поделиться с вами📣 Теперь я вновь в Перми и возвращаюсь к активной юридической практике. Основное направление моей деятельности — защита прав потерпевших в уголовном процессе, а также предоставление квалифицированной помощи предпринимателям в разрешении сложных юридических ситуаций. Будьте уверены, что мои знания и опыт находятся в вашем распоряжении. Я открыт для обсуждений, готов отвечать на ваши вопросы и помогать решать любые правовые проблемы. Подписывайтесь,делитесь с друзьями, оставляйте комментарии и следите за обновлениями — впереди много интересного и полезного материала! Скоро я вернусь.....

Вот и подошёл очередной год к концу. Не люблю делать анализ прожитого, считать ошибки и достижения. Я люблю быть благодарным за то, что лично для меня, этот год оставил рядом со мной всех мои близких, ни кто не ушёл, ни кто не покинул, а это главное. Главное что есть семья, родители, друзья и уходящий год я в который раз провожу позже многих, так как нахожусь в другом часовом поясе. В наступающим Новом Году - Змеи, я хочу всем пожелать мудрости, стойкости духа, выдержки и молнееностности при принятии решения. Береги друг друга, любите, дарите заботу, всех с наступающим Новым Годом и Рождеством.

🗣Немец по ошибке просидел в тюрьме 13 лет: теперь с него требуют €100 000 за «ночлег и еду» В 2010 году его обвинили в убийстве и через 13 лет признали это ошибкой, после освобождения власти попросили его возместить деньги за содержание, ведь он спал и ел в тюрьме, хотя не должен был там находиться. ⚡️ Топор | Подписаться

А вы говорите что у нас плохо... Немцы не растерялись и за свои ошибки просят доплатить

Ну а пока, я всем желаю спокойной ночи, мудрости и терпения тем, кто столкнулся с проблемой. Не решаемых проблем не бывает, бывают лишь не приятные решения. Всем удачи

👉🏼 А вы знаете, что существуют пять случаев, когда вы не сможете выселить жильца из жилого помещения👇🏻 ➡️Жилец-наследник Если купленное жилье раньше переходило по наследству, оставшиеся наследники могут неожиданно заявить о себе и получить часть квартиры. Например: куплена квартира, где на регучете числился жилец, продавец обязался, что он выселится в такой-то срок. Но жилец не выселяется, а подает в суд иск о признании за ним права собственности на долю в квартире. Выясняется, что он был членом семьи покойного собственника. Его не указали в завещании, но по закону ему полагается обязательная доля в наследстве — и он фактически принял ее, проживая в квартире наследодателя на дату его смерти. В такой ситуации у покупателя нет шансов: иск удовлетворят (ст. 1149 ГК РФ) и у вас будет сосед и не факт, что он будет как в замечательной песне "В нашем доме поселился замечательный сосед" Чтобы избежать ситуации с проблемными жильцами, нужно еще до заключения сделки по покупке жилья внимательно проверить, кто там жил и на каких основаниях. ➡️Жилец упомянут в завещании Человек может получить право пожизненного пользования квартирой на основании завещательного отказа (когда на наследника возлагается обязанность предоставить жилье такому-то лицу). Такой жилец в силу закона вправе проживать в квартире столько, сколько указано в завещании, и никто не может выселить его досрочно (ст. 33 ЖК РФ, ст. 1137 ГК РФ). Прямо как в вышеописанном посте о завещательном договоре. ➡️Жилец вселен по договору Если предыдущий собственник вселил жильцов по договору (найма или безвозмездного пользования), это соглашение сохраняет силу даже в том случае, если собственник жилья сменится (ст. 617 ГК РФ). Новый собственник автоматически становится на место наймодателя и должен нести его обязанности в течение всего срока действия соглашения. Выселить жильцов досрочно можно только через суд и лишь доказав, что они существенно нарушили условия договора. ➡️Жилец, который отказался от приватизации Закон наделяет таких жильцов правом пожизненно пользоваться жилым помещением (ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ). Поэтому новому собственнику не удастся их выселить до тех пор, пока они сами, добровольно не съедут в другое место жительства, ну или пока он не получит от вас "отступное". Такие случае встречаются редко, и все таки, предупрежден, вооружен. ➡️Жилец, который был вселен по ордеру в кооперативную квартиру Для таких жильцов действует то же правило, что и для отказавшихся от приватизации. В свое время это подтвердил Конституционный суд РФ (Постановление КС РФ от 24 марта 2015 г. № 5-П) и абсолютно бесполезно бегать по судам, но Российское законодательство отличающееся строгостью, иногда характеризуется необязательностью его исполнения, поэтому чудеса случаются, но я бы верить и тем более проверять бы это не стал

Пять новых изменений в закон в 2025 году❗️❗️❗️ ⚡️1. Увеличение налога на недвижимость по новой кадастровой стоимости С 1 января 2024 года в силу вступили результаты государственной кадастровой оценки стоимости недвижимости, проведенной в 2023 году. Это изменение будет непосредственно влиять на расчет налога за 2024 год, который предстоит оплатить в 2025 году. Благодаря действующему 10%-ному ограничению (ст.ст. 403, 408 НК РФ), налог не может увеличиться более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. ⚡️2. Повышение налога на подаренную недвижимость С 2025 года облагаемая налогом ставка на доход в виде подаренной недвижимости составит 13% для сумм до 2,4 млн рублей. С оставшейся части собственности необходимо будет заплатить 15% (п. 1.1 ст. 224 НК РФ в ред. Федерального закона от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ). От уплаты налога по-прежнему освобождаются близкие родственники. 3. Нотариальное удостоверение договоров дарения - Обещанный сюрприз👇🏻 С 13 января 2025 года вступают в силу поправки в ГК РФ, требующие обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости (Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ). Это изменение направлено на повышение юридической безопасности и защиту прав собственников. ⚡️4. Легализация нелегальных построек С 1 марта 2025 года вводится обязательство узаконить нелегальные постройки, поставив их на кадастровый учет и зарегистрировав в ЕГРН. Невыполнение этого требования приведет к штрафам. Также, вводится запрет на сделки с участками без межевания, которые будут приостанавливаться до завершения процедуры (проект федерального закона № 6 33966 -8). 5. Увеличение госпошлины за сведения из ЕГРН С 1 января 2025 года повышается госпошлина за предоставление сведений из ЕГРН. Стоимость бумажной выписки составит 920 рублей, а электронной — 580 рублей для граждан. Для организаций эти тарифы составят 2 540 и 1 640 рублей соответственно. Теперь нам есть к чему подготовится, а кому и успеть что то сделать еще в этом году.

🕰Добрый вечер мои любознательные подписчики. Ну что, небольшой, но очень актуальный ликбез на тему, как прожить 20 лет с человеком без оформления брака и не остаться, как та бабка, в сказке "про рыбака и рыбку", ну вы поняли......Поехали🔽🔽🔽 💡Как не остаться без наследства, если брак не зарегистрирован❓ Если брак официальный, переживший супруг в любом случае получит свою долю, а также часть имущества умершего супруга, даже если у того есть другие наследники. С гражданским браком без регистрации в загсе так не получится: Хоть 5, 10 или 20 лет проживи бок о бок и душа в душу, да как угодно, право на наследство не "родится", если конечно вы или ваш адвокат не докажет иждивение и нетрудоспособность пережившего супруга, то можно остаться без всего. ❗️Но, вариант, как этого избежать есть всегда‼️👇🏻 🔹Сразу оформлять имущество на себя. В браке все имущество общее, а если нет регистрации, то оно принадлежит тому, на кого оформлено. Если квартиру покупали на общие деньги, надо сразу оформить ее в долевую собственность. Доля одного гражданского супруга не войдет в наследственную массу другого. Вклады тоже будут у каждого свои. 🔹Продать или подарить. Если стало известно, что гражданский супруг заболел, он может заранее переоформить имущество по договору дарения (кстати, на эту тему ниже будет пост, там тоже скоро сюрприз) или купли-продажи на того, кому хочет его оставить. Тогда оно вообще не войдет в состав наследства и из него не выделят обязательную долю. Такой договор не нужно оформлять у нотариуса., ну или пока не нужно. 🔹Составить завещание. Любой человек может указать в завещании кого угодно — в том числе гражданского супруга. Тогда имущество будут делить не по закону, а по завещанию. Совместное завещание без брака составить нельзя, только личное. 🔹Подписать наследственный договор. Этот вариант подойдет в тех случаях, когда наследодатель хочет оставить имущество не гражданскому супругу, а, например, родным детям. Тогда с ними можно подписать договор: вы получите квартиру, машину и вклад, но должны выплачивать вот этой женщине по 10 тысяч рублей в месяц и она может жить в квартире столько-то лет. Выплаты могут начаться еще до смерти наследодателя 💡Помните, что каждый сам кузнец своего счастья, жизни и судьбы, поэтому куйте, пока куется, а то может сильно аукнуться.

📌Добрый день. Находясь в поезде Калуга - Москва решил написать очередной пост. В инфо поле мусируется тема о повышении суммы штрафов за нарушение правил дорожного движения уже с 1 января 2025 года. О причинах повышения штрафов рассуждать не будем, о них можно только догадываться, но ещё главная новость, что теперь "скидка" за оплату штрафов 50% тоже изменяется и составил лишь 25%. В сухом остатке мы получим к оплате за нарушения те же суммы штрафом, что действовали ранее. Подробная информация в прикрепленых таблицах ☝️

Уважаемый читатели, среди вас я знаю есть профессиональные юристы, в связи с чем, поздравляю с профессиональным праздником. Желаю интересных дел, сильных профессиональных оппонентов и конечно побед в каждом вашем деле и начинании.

Уважаемые подписчики, многие из вас меня знают давно и очень хорошо. Знают мои жизненные ценности, принципы и отношение к жизни и людям. В свою очередь у каждого из вас есть какие то свои интересы, приоритеты, принципы. Дайте пожалуйста обратную связь. Что для вас интересно читать, изучать, узнавать. Что вас интересует, беспокоит, волнует и будоражит. Вы можете написать в комментариях или в личных сообщениях.