Риелторы РФ 🇷🇺 | клиенты, сделки, доход

Формула дохода риелтора выглядит так 👇 Активный доход = количество сделок * средний чек В руках каждого агента есть несколько рычагов, которыми можно управлять доходом и занятостью. Всего их 6, но в видео — 2. Остальные раскроем чуть позже, если вы будете активны 😉 Проголосуйте, за счет какой переменной вы хотели бы увеличивать доход? 👍 — Количество сделок 🔥 — Средний чек

Вы не сможете больше работать 📛 Считали заработок, если продать не одну квартиру за месяц, а десяток? Получается, достаточно просто взять и масштабировать всю рабочую модель? ☑️ Сделать больше звонков ☑️ Показать больше квартир ☑️ Привлечь больше клиентов Логически все верно, но математически — есть ошибка. Давайте примерно посчитаем стандартный 8-часовой рабочий день риелтора. ⌛️ Переписки и звонки — 2 часа ⌛️ Встреча с продавцом — 1, 5 часа ⌛️ Пара показов в разных районах — 2,5 часа ⌛️ Переговоры и подготовка документов — 2 часа Вот и закончился рабочий день, и, скорее всего, половина дел не выполнена. А если пробка, опоздание клиента, перенос показа… Куда вы собираетесь впихнуть еще звонки, сообщения и клиентов? 🤔 Посчитаем в деньгах. Квартира стоит 4,5 млн, ваша комиссия — 3%, а заработок 135 тыс. Но чтобы заработать полмиллиона за месяц, нужно продать еще 4 таких. Сможете работать в 4 раза больше или уже чувствуете, что уперлись в потолок своих физических возможностей?  Надо брать в руки другой рычаг. Я расскажу о нем в следующих постах, а пока рассчитываю на вашу активность 🔥 Напишите две цифры: сколько клиентов в месяц вы ведете сейчас и сколько нужно вести, чтобы зарабатывать ту сумму, которую хотите?

5 млн в один удачный месяц или прогнозируемые 450 тыс. на протяжении всего года? 📊 Непредсказуемый доход — острая проблема риелторов на текущем рынке. Сложно планировать расходы, ставить цели на год вперед и прикидывать заработок в следующем месяце. Большинство риелторов стремится к модели, когда доход перестает зависеть от удачи, а минимальный порог — всегда можно просчитать.  🤔 Так как же сделать результат и бизнес-модель устойчивыми на практике?  Есть несколько способов, и один из них — продавать больше услуг одному клиенту. Скачайте нашу полезную PDF по ссылке: https://clck.ru/3STreN 🎁 В файле подробно рассказано, какие 4 формата работы с одним клиентом делают заработок предсказуемее, а риелтора и клиента — счастливыми 🙌 Сохраните его у себя и применяйте на практике, чтобы доход не зависел от удачного месяца. И поставьте огонек, если полезны такие материалы.

9 проблем риелтора, которые не решаются сменой сезона ⛅️ Вчера мы разобрали, что такое круг безнадеги. Сегодня речь пойдет о том, какие проблемы ведут агентов в него. Отмечайте, с чем уже сталкивались однократно, а какие проблемы стали перманентными: 1️⃣ Мало клиентов. Входящего потока заявок практически нет 2️⃣ Потолок дохода. Ощущаете стеклянный потолок, в который раз за разом бьетесь 3️⃣ Усталость. Все сделки кажутся сложными, а вы все время отдаете работе 4️⃣ Нет партнеров. Вы — один против всего рынка недвижимости, поддержки нет 5️⃣ Обесценивание. Приходится доказывать свою ценность клиентам  6️⃣ Нехватка знаний. Чувствуете, что рынок меняется, а старых знаний уже не хватает 7️⃣ Выгорание. Надоело отсутствие результатов и не хочется подниматься с кровати 8️⃣ Низкий доход. Денег хватает только на базовые потребности семьи 9️⃣ Мало сделок. Не раскрываете даже половину потенциала по количеству сделок У этого списка проблем есть две особенности: ✔️ Они не связаны с сезонностью спроса ✔️ Они подробно разбираются и решаются на наших интенсивах Напишите в комментариях цифру, какая из проблема сейчас самый главный раздражитель.  Это займет секунду, а нам поможет приготовить ценный и актуальный подарок в следующем посте 😉

Что такое круг безнадеги риелтора и как в него НЕ попасть ⭕️ Все чаще слышу полушепот коллег: «надо переждать кризис». Но когда спад длится больше месяца — это уже не спад, а падение. И надо иметь смелость себе в этом признаться ☝️ Предлагаю провести самодиагностику и выяснить, вдруг вы уже в кругу безнадеги, но пока этого не замечаете. Поставьте галочку напротив верного утверждения. А результаты в конце: ☑️ «Весь мой доход зависит от крупных клиентов» ☑️ «Без сарафанки новых заявок почти не будет» ☑️ «Привлечение клиентов отнимает все рабочее время» ☑️ «Занятость растет, а доход упирается в потолок» ☑️ «Любая пауза сразу бьет по заработку» ☑️ «Временами нет энергии, чтобы даже позвонить клиенту» ✅ Результаты: 1-2 галочки — это правда временный спад. Но надо скорее усиливать модель. 3-4 галочки — это похоже на то, что модель уже не выдерживает и ее надо менять. 5-6 галочек — это круг безнадеги. Энергия заканчивается и скоро поток продаж прекратится. Теперь вы знаете, какие критерии означают, что вы попали в круг безнадеги. И если вы уже там — срочно ищите другую модель: новое направление, сегмент, дополнительную услугу. Завтра я расскажу, какие 8 нерешенных проблем толкают риелторов в этот круг. А пока поставьте: 🔥 — если временный спад 👍 — если пора менять модель ⚡️ — если в кругу безнадеги

Рынок риелторских услуг нестабилен: хочу понять, что сейчас беспокоит вас больше всего 👇 Одни ночуют на работе, а сделок больше не становится. Другие получают заявки, но до продажи не доходят. И чтобы подготовить те материалы, которые изменят ситуацию — нужна ваша обратная связь. В чем сейчас самая большая сложность? Напишите комментарий в простой форме: ❓ Что сильнее всего мешает проводить сделки в текущих реалиях? ❓ Где сложнее всего находить клиентов (площадка, сегмент, направление)? ❓ Какие перемены на рынке за последнее время вызывают у вас вопросы? ❓ Какие темы хотелось бы разобрать со мной и с моей командой? ❓ Какие инструменты нужны вам, чтобы зарабатывать больше денег? Ответьте на вопросы в свободной форме и отправьте в комментарии. Если вопроса нет в списке — добавьте его самостоятельно. А я соберу все пожелания и подумаю, как выжать из себя максимум пользы уже на этой неделе 🙌

❗️🔴Мы в эфире. Как риелтору перейти на работу с инвесторами и не потерять профессию в 2026 Подключиться к трансляции: 👉 https://realinvbroker.ru/web180726 Поговорим про тех клиентов, которые продолжают покупать недвижимость даже на сложном рынке. И будут покупать ещё больше. 🤩 Если вы научитесь с ними работать, у вас появляется новый способ заработка и шанс добавить себе минимум 12 сделок в этом году. Сегодня покажем, где брать инвесторов, какие объекты им предлагать, как с ними говорить, что считать. Это возможность расширить свою сеть, выйти на партнёрские сделки, получить новые объекты и перестать зависеть только от досок объявлений, сарафана и случайных заявок. Подключайтесь сейчас: 👉 https://realinvbroker.ru/web180726 Это последний день. Повторов и записей не будет. 🎁 Именно СЕГОДНЯ, среди тех, кто будет на эфире, мы разыгрываем новый iPhone 17 pro. Пусть он усилит Вашу работу. Ссылка на эфир 👆

Ваша надежда на будущее Вы ведь пришли в недвижимость не ради стабильного оклада и работы от звонка до звонка. 🚀 Риелтор идёт в профессию не за зарплатой 80 тысяч. на окладе. Вы шли туда, где можно помогать людям решать один из самых важных вопросов в жизни (где и как жить) и получать за это крупное вознаграждение. А заодно самому разобраться в недвижимости и купить дом своей мечты, разобраться в инвестициях, создать пассивный доход и оставить после себя наследие семье. ❌ Если вы уже к этому пришли — сегодня можно не подключаться на мой эфир. Но если пока нет, если где-то запутались, выгорели, потеряли понимание, куда двигаться дальше, — сегодня как раз об этом и будем говорить. На интенсиве выступят люди, которые уже прошли этот путь: выросли в доходе, стали инвесторами с крупным капиталом и вышли из старой модели риелторской работы. Вы получите не только инструменты привлечения клиентов. Вы увидите, как риелтору развиваться дальше: через партнёрства, повторные сделки, инвестиции. 🔥Посмотрите ролик перед эфиром. Думаю, вы его оцените. В 14:00 начало. Подключайтесь вовремя.

⚡️ Начинаем утро не с лучших новостей рынка недвижимости Вице-премьер Марат Хуснуллин прямо сказал: запас прочности у строителей и девелоперов уже исчерпан. Если давление на рынок продолжится, застройщики серьёзно посыпятся. А когда сыпятся застройщики, следом цепляет всю отрасль: подрядчиков, банки, агентства, риелторов, покупателей. Звучит неприятно. Но для риелтора здесь есть большой потенциал👇 Застройщики будут ещё сильнее бороться за тех, кто приводит клиентов. Потому что сейчас важна каждая продажа, а значит и каждый специалист, который умеет не только ждать звонка с Авито, а хотя бы немного подводить людей к сделке. 🤝Кризис всегда работает в две стороны. С одной стороны — клиенты думают дольше, ипотека невыносима, старые схемы привлечения клиентов ломаются. 🙏С другой — у сильных риелторов появляется шанс вырасти: в доходе, связях, партнёрствах и доступе к новым объектам. Сегодня в 14:00 МСК, на своем интенсиве про риелтора будущего, я как раз и буду разбирать: какие возможности даёт текущий кризис. Как выстраивать партнёрства с застройщиками. Как получать эксклюзивы. Как через это привлекать клиентов. Как сделать так, чтобы один клиент был готов покупать 2, 3, 4 объекта в течение нескольких лет. Всё это по-этапно рассмотрим. 📌Рынок уже меняется. Кто будет ждать, пока всё вернётся обратно, покинет рынок. Кто начнёт перестраиваться сейчас, может забрать новые связи, клиентов и доход. Ссылку на вход пришлю в 13:55. И позвоню, чтобы вы точно дошли.

В кризис рынок чистится от слабых духом. А на подъёме оставшиеся забирают всё Вторая часть поста выше ☝️ Как принимать решения так, чтобы внутри было меньше сомнений? Тяжелее всего решать именно сейчас — когда всё вокруг шатает. Рынок в турбулентности, клиенты думают месяцами, привычные правила и модели меняются на ходу. Информация устаревает быстрее, чем мы успеваем её переварить. Пока решение зрело — оно уже стало неактуальным. 🕶Тоже самое, что Вы идёте в полной темноте с маленькой свечкой в руке. Видимость — метр. Дальше — ничего. Есть плохая новость и хорошая. Плохая: риск споткнуться, упасть или потерять последний огонёк. Хорошая: 90% в такой темноте просто замирают. Стоят и ждут, что кто-то придёт и включит свет. А если Вы продолжаете идти — Вы уже в тех 10%, которые заберут рынок. Кризис ведь чистит рынок. Одному в темноте тяжело. Главный рычаг👇 🚀Полную неопределённость нужно превратить в частичную. Это значит найти таких же — у кого тоже свечка и кто тоже готов идти. Встать в цепочку. Одна свечка светит на метр. Сто свечек — освещают дорогу на 100 метров. Ты видишь, где другие уже споткнулись, какой поворот они прошли, что у них сработало, а что нет. А если падаешь сам — тебе помогают встать. Я собираю интенсив сейчас где по-сути будет большинство доступных способов, как риелтору вырасти в доходе в 2026 году. Через привлечение клиентов, через бОльшие чеки или новую модель работы. Там мы собрали именно резидентов нашего сообщества, кто сейчас тестирует, пробует и делает результат. Так мы в сообществе расширяем ясность в неопределенности. Зарегистрироваться можно по ссылке: 👉 https://real-invest-broker.com/practicum16-07 Но полной ясности не будет никогда. Ни в 2026, ни позже. Тот, кто ждёт стопроцентной уверенности, чтобы принять решение, — не принимает его никогда. 📌Поэтому ищите больше источников света. Такой подход, где Вы впитываете опыт других, позволит Вам проще принимать решения и меньше сомневаться после. Сила не в том, чтобы избавиться от неопределённости. А в том, чтобы научиться действовать внутри неё — уменьшив её ровно настолько, чтобы сделать следующий шаг. И шаги — это гигантское преимущество над теми, кто замер в темноте и просто ждёт. Такие дела)

Не всё так просто — главная ложь, в которую мы верим Люблю фильм «Пазманский дьявол». Реальная история боксёра Винни Паза. 1991 год. Он только что выиграл титул чемпиона мира. Через месяц — автокатастрофа. Сломана шея. Врачи говорят: радуйся, что жив. Про бокс забудь. Одно неосторожное движение — и инвалидное кресло навсегда. Ему предлагают операцию, которая закроет вопрос: позвонки скрепят намертво, жить будешь, но на ринг не выйдешь уже никогда. Винни отказывается. Вместо этого выбирает металлическую конструкцию, которую вкручивают болтами прямо в череп. Больно, рискованно — но оставляет шанс. 👇А дальше — то, ради чего я вообще пишу этот пост. С этим железом на голове он спускается в подвал и тайно начинает тренироваться. Поднимает штангу со сломанной шеей. Через 13 месяцев возвращается на ринг. И выигрывает. После этого его спросили: какая главная ложь, которую тебе говорили всю жизнь? Он ответил: «Не всё так просто». Вслушайтесь. Нам ведь повторяют это постоянно. Хочешь запустить свой проект — «не всё так просто». Хочешь вести блог, проявляться — «сначала разберись, там не всё так просто». Хочешь работать на себя и выстроить независимый доход — «время сейчас такое, не всё так просто». А потом мы начинаем говорить это себе сами. Впускаем анестезию, чтобы не чувствовать страх выбора. Пока всё сложно — можно не решать. Не рисковать. Не отвечать за результат. 🤔А в чём тогда правда? Правда в том, что всё просто. Если тебе говорят, что ты чего-то не можешь, — просто сделай. И убедишься сам. Просто — не значит легко. 13 месяцев тренировок с болтами в черепе — это не легко. Просто — значит понятно: есть решение и есть следующий шаг. Всё. Я замечаю постоянно — и на своём опыте, и на опыте риелторов, с которыми работаю. Пока решение не принято, весь мир будто против тебя: аргументы «почему нет» находятся сами собой. Но в момент, когда выбор сделан по-настоящему, всё начинает подстраиваться. Появляются возможности, ресурсы, нужные люди. Это не магия. Просто мозг перестаёт искать оправдания и начинает искать способы. А боксер из фильма принял своё решение не на пике, когда всё было хорошо. Он принял его на самом дне — лёжа с ввинченными в череп болтами, когда все вокруг говорили «смирись». И именно это решение дало ему всё остальное: силы, тренера, поддержку, где-то и удачу. ❓🔥Остаётся один вопрос. Как принимать такие решения? Так, чтобы внутри был минимум сомнений и максимум уверенности. даже когда все вокруг твердят «не всё так просто». Об этом — в следующем посте сейчас расскажу...

Channel name was changed to «Риелторы РФ 🇷🇺 | клиенты, сделки, доход»

Что выбрать? Можно и дальше работать как раньше: искать клиентов теми же способами, публиковать объявления, проводить пустые показы, ждать рекомендаций и надеяться, что в следующем месяце сделки наконец придут. 🤝 Но попробуйте честно ответить себе: — за последний год ваш доход вырос? — у вас появился стабильный поток клиентов и прогнозируемый доход? — вы понимаете, откуда придут сделки через месяц или два? — у вас стало больше свободного времени? — вы приблизились к своим крупным финансовым целям? — вы проводите больше времени с семьей и близкими? Если на большинство вопросов ответ «нет», тогда нужно менять подход. И дело не в том, что вы мало стараетесь. Скорее всего, нужно менять саму модель привлечения клиентов и роста дохода. 📌 В этот четверг в 14:00 МСК проведём закрытый интенсив «Риелтор будущего». 🔥 Зарегистрироваться: https://real-invest-broker.com/practicum16-07 На интенсиве покажем, как сегодня риелтору использовать максимум возможностей в 2026 году: — кто именно ваш покупатель и что влияет на его решение; — через какие каналы вам проще находить клиентов; — почему у одних риелторов контент и реклама дают заявки, а у других нет; — как получать больше результата из уже имеющейся базы; — что предложить клиенту, кроме обычной покупки квартиры; — как вести человека к разговору, договору и сделке; — как открыть для себя новую специализацию — работу с инвесторами; ❗ Можно продолжать пробовать отдельные инструменты вслепую. А можно сначала понять, как работает маркетинг недвижимости в 2026 году, и уже затем выбрать инструменты под себя, свою аудиторию и рынок. 🚀 Регистрация на интенсив: https://real-invest-broker.com/practicum16-07 🗓 Четверг, 14:00 МСК Подключайтесь, чтобы изменить свое положение, а не ждать, пока рынок окончательно перестроиться под другие законы.

Как богатые риелторы обеспечивают себя клиентами в 2026 году Они используют ИИ, алгоритмы соцсетей, контент, автоматизацию, партнёрства и новые рекламные механики. Но главное — понимают, кому именно продают и как современный человек принимает решение о покупке недвижимости. В нашем сообществе есть риелторы, которые за несколько месяцев набрали тысячи подписчиков. Есть те, кто закрыли июль с миллионными комиссиями (не в Москве и не на элитке). У некоторых уже сформирован запас задатков, переговоров и потенциальных сделок до конца лета. При этом каждый использует свою систему. 📌 16 июля в 14:00 МСК проведём закрытый интенсив «Риелтор будущего». Зарегистрироваться можно сейчас тут: https://real-invest-broker.com/practicum16-07 🤔Один риелтор растёт через короткие видео. Другой — через базу и рекомендации. Третий запускает рекламу и автоматические воронки. Четвёртый получает клиентов через партнёров, эфиры и выступления. Инструменты разные, но основа у всех одна: — они знают своего покупателя; — понимают его страхи, желания и вопросы; — говорят с ним на понятном языке; — выбирают канал, где этот человек уже находится; Можно внедрять нейросети, снимать ролики и запускать рекламу, но без этой базы инструменты будут работать случайно. Почему на одних риелторов подписываются, их читают, рекомендуют и оставляют им заявки, а других рынок почти не замечает? Дело не только в опыте или компетентности. Часто разница в том, какие технологии привлечения человек использует и насколько точно понимает свою аудиторию. 🔥 🔥Регистрация на закрытый интенсив: https://real-invest-broker.com/practicum16-07 На встрече разберём, как сегодня устроен маркетинг недвижимости и какие способы привлечения клиентов работают в 2026 году. 🗓 Четверг, 14:00 МСК Доступ открываем только для тех, кто сейчас находится в этом канале.

Как риелтору увеличить доход, не привлекая в два раза больше клиентов Глобально доход риелтора растёт двумя способами: 1️⃣ вы привлекаете больше клиентов и проводите больше сделок; 2️⃣ вы больше зарабатываете на каждом клиенте. С первым способом всё понятно: больше рекламы, контента, звонков, встреч и заявок. Но второй путь часто недооценивают. 📌 Как увеличить доход с текущего потока клиентов: Повысить конверсию. Не терять людей после первого сообщения, показа или встречи. Даже небольшой рост конверсии даёт больше сделок без увеличения числа заявок. Работать с более высоким чеком. Переходить в более дорогие объекты, инвестиционную недвижимость, коммерцию или сегменты с большей комиссией. Продавать дополнительные услуги. Подбор стратегии, расчёт доходности, поиск финансирования, юридическое сопровождение, ремонт, комплектация, сдача в аренду, управление объектом. Собирать комплексное предложение. Клиент платит не за одну операцию, а за решение своей задачи целиком. Возвращать клиента на повторную сделку. Сегодня он купил квартиру для жизни, через год — объект под аренду, позже — недвижимость для ребёнка или сохранения капитала. Развивать LTV. Один клиент может приносить доход несколько лет через сделки, сопровождение и дополнительные сервисы. 💡 Важно перестать смотреть на клиента как на одну комиссию. У каждого человека может быть несколько задач, несколько объектов и длинный путь работы с недвижимостью. 🔥🔥Завтра расскажу о закрытом мероприятии, где мы собрали все доступные способы, как риелтору глобально вырасти в доходе в 2026 году. Будьте на связи.

Почему у вас может не работать маркетинг, даже если вы всё делаете правильно Очень часто проблема не в самом канале. ❗️Проблема в том, что вы пытаетесь работать не своим способом. Например, вы сильны в цифрах, логике, системах и управлении, но заставляете себя ежедневно снимать креативные ролики и придумывать яркие подачи. Или наоборот: вы легко общаетесь, быстро вызываете доверие, умеете продавать голосом, но месяцами пытаетесь строить сложные рекламные воронки и сидите в таблицах. В итоге маркетинг буксует. 📍Вы откладываете публикации, раздражаетесь, быстро выгораете и решаете, что «канал не работает». Хотя, возможно, он просто не подходит вашему психотипу. 📌 Мы подготовили памятку, которая поможет разобраться: — какой у вас тип; — через что вам проще привлекать клиентов; — какие каналы подойдут именно вам; — где ваша сильная сторона; — какие связки можно использовать сразу. Внутри 6 психотипов риелторов: коммуникатор, автор-креатор, учитель, аналитик, тёплый консультант и тихий практик. 💡 Смысл простой: не нужно заставлять себя быть кем-то другим. Нужно выбрать тот формат, в котором вы естественно сильны, и уже вокруг него строить свою систему привлечения клиентов. Заберите памятку и перестаньте тратить время на каналы, которые вам не подходят. 👇 Заберите материал по ссылке: https://disk.yandex.ru/i/JABo2WD1nvAh0Q