Земля и инвестиции. От идеи до реализации

Я добралась до хорошего интернета и уже выложила нашу запись со встречи с Настей Перегудовой! Эфир можно посмотреть по ссылке❤️

Заходите к нам 🔥

https://telemost.yandex.ru/j/56921194461341

Напоминаю про наш эфир с Настей🙏🏼 Всех ждём Запись будет(ну я поставлю, надеюсь все сохранится😅)

Ещё +1 лот взяла🙃даже не ожидала, что одна буду😅

В пятницу 14.08 В 17:00 Состоится прямой эфир с Анастасией Перегудовой, которая поделится своими лайфхаками при продаже земельных участков🔥 Всех приглашаем на «поболтать» в эфир🚀 Пс. Введу в контекст, кто не читает комментарии. Я спросила как обстоят дела с продажами зу и Настя рассказала, что за 4 месяца сделала 12 продаж🔥🔥🔥 И так стихийно было предложено провести прямой эфир))

Коллеги, как у вас продажи идут?

Единственный участник. Забрала лот. Сейчас думаю, вот блин, наверное надо было ждать следующего этапа, а потом в голове слова Ксюши Сазыкиной: «не жадничай»😂 От местных знаю, что место развивающееся, но не супер популярное. Стратегия: купить, ничего не делать, продать✨ Либо снова точки, покос, баннер-по жиру короче😂 Во мне борятся две Насти.

Вчера звонит клиент на проверку земельного участка и говорит: «Анастасия, не знаю как вы с малышом работаете, но мне нужна проверка участка, поможете?» Конечно помогу. Сейчас работа действительно идёт исключительно с сыном на руках, но у меня есть прекрасная помощь от Ани-моей ученицы, какие-то задачи делегирую ей, какие-то задачи выполняю сама. В моем медленном декрете в основном закрываю задачи по старым клиентам, ищу новые лоты на аукционах, подаю заявки, продаю участки свои, инвесторов и как риэлтор. Сейчас готова брать в работу короткие задачи: поиск участков, проверка, перераспределение, формирование схем, участие на торгах, обучение (но пока не мое масштабное, а по каким то отдельным темам, которые вам нужны). Свое индивидуальное обучение буду дорабатывать, переделывать, а то вышло много изменений, надо актуализировать. На дворе август, а я уже задумываюсь над Встречей Земельщиков в СПб, которая будет в ноябре😂 Вот так готова заранее все решать. 🫣

Сегодня, в нашем чате, был задан вопрос: «как отправить доп пакет через госуслуги» Поэтому выкладываю инструкцию Как приобщить дополнительные документы к заявлению при постановке на кадастровый учет Кому нужно: забирайте в избранное, делитесь с друзьями/подписчиками, ставьте «🔥» ——————————————— 📌 Репосты и использование материалов разрешены только с указанием авторства и активной ссылкой на канал: Телеграм: https://t.me/OOO_Geocentr ВКонтакте: https://vk.com/ooo_geocentr_vse_o_zemle Max: https://max.ru/id7000032260_biz Дзен: https://dzen.ru/ooo_geocentr Платный канал РАЗБОР ОТКАЗОВ, консультации Услуги, которые мы можем выполнить в любом регионе РФ: ПРАЙС

Полезная польза от коллеги🙏🏼 Совсем недавно разбиралась (мучалась) с тем, как отправить доп пакет через гу. Через РР все четко работало, через ГУ все стало чуть заумнее🧐 Евгений сделал инструкцию, делюсь.

Я, в общем, пока «чилю» в роддоме, перепутала даты аукциона и на него не пришла, как и другие участники. По итогу торги не состоялись, а это значит что?) Что я скоро попрошу снова вывести лот на торги и зайду уже, надеюсь, не забыв о них, точнее даты не перепутаю😂😂😂 Кстати, участок формировала сама. Админка сначала отказала, так как сосед там с самозахватом был, ему дали предписание на устранение, как дата его устранения прошла, я подала заявление заново, оно отвисело с нулем, дальше заявились третьи лица и Адм вывела на торги, я успела подать заявку и меня допустили)))

Вы просили. Мы сделали. После десятков сообщений: «Очень хотим, но не можем приехать» мы открываем онлайн-участие в форуме «Земля как актив». Теперь вы можете стать частью форума из любой точки мира. Стоимость участия 3000₽ Что вы получите: ✔️ прямую онлайн-трансляцию форума; ✔️ возможность задать вопросы спикерам в прямом эфире; ✔️ доступ к записи на 30 дней; ✔️ закрытый чат участников, где можно рассказать о своем проекте, познакомиться с другими участниками, найти партнеров, клиентов и единомышленников. А еще вы увидите один из самых красивых форумов этого лета — среди природы, сильные эксперты, реальные кейсы и люди, которые не просто обсуждают идеи, а создают проекты, меняющие территории. Если давно искали окружение, в котором рождаются сильные коллаборации и новые возможности, — присоединяйтесь. 📅 1 августа 11:00 Приобрести билет на онлайн трансляцию — https://xn--80aujs.xn--p1ai/afisha

Напоминаю, что совсем скоро состоится шикарное мероприятие в Краснодаре от моего партнера! Чтобы и вы смогли стать частью данного события Галя организовывает онлайн трансляцию🙏🏼

Можно ли переуступить право аренды, полученное на торгах? Споры вокруг данного вопроса ведутся не один год. Запрет на переуступку аренды установлен п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса. Подъехало свежее мнение Верховного суда по этому вопросу (дело N 48-КГ26-10-К7 от 16.06.2026) - право аренды по договору, заключенному на торгах, можно уступить даже в случае, если запрет на уступку установлен договором аренды: Таким образом, в силу приведенных норм права, вопреки доводам Администрации, а также выводам, изложенным в судебных постановлениях судов апелляционной и кассационной инстанции, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае его предоставления гражданам для индивидуального жилищного строительства может быть заключен не только путем проведения торгов, но и в ином порядке, что исключает применение к таким договорам предусмотренного пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации запрета на перенайм, в том числе и на возмездной основе, вне зависимости от того, в каком порядке по результатам проведения публичных процедур, предусмотренных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, был заключен договор в отношении конкретного участка - по результатам торгов или без их проведения.

Какие прекрасные вести снова подъехали на канале моего коллеги!!! Я надеюсь, что уж после этого дело с Бакинской закончится раз и навсегда. ВС РФ дал прекрасные пояснения. Сейчас по Бакинской мы проиграли апелляцию, причин не знаем, ждём решение. Напомню, что мы применяли практику ВС РФ от 2022 года, прокуратура, пояснения РР и прочее, где говорилось, что переуступка возможна (а у нас еще и ОНС). Усилим эту позицию практикой супер свежей от 2026 года, когда пойдём в кассацию. Очень приятные вести

Из личного. До встречи с сыном, как мне кажется, осталось меньше недели. Работаю в режиме лайт. Сейчас сказала мужу, что есть ощущение, что только беременность может приостановить мой моторчик. Он говорит: «и то только физически», потому что мой мозг генерирует идеи бесконечно, а руки что-то всегда ищут и делают в телефоне. В эту беременность чувствую большую разницу между работами. Со старшим я трудилась управляющей в груминг салоне (8 филиалов, 55 человек)..постоянные созвоны, видео встречи, решение задач, я была поглощена 24/7, открывала глаза в 8-а там уже тьма сообщений, закрывала глаза в 00-и там тоже тьма. С землей все иначе. Ты сам выбираешь когда звонить/писать. С кем общаться, кому оказывать услугу, в какой момент поискать лот и прочие вещи. И задачи не приходят ежеминутно. Ты работаешь с ними постепенно, самостоятельно составляя себе календарь задачек. Для меня земля-это про свободу, это про возможности, это про результат, который можно получить, при этом мало вложив времени/сил/средств и тд, те выхлоп от результата куда больше, чем вклад ресурса. В груминге было иначе. Там обычно ты вкладывал куда больше, а получал куда меньше, что приводило к выгоранию. Вот такие дела. Сижу в ожидании, делюсь мыслями😁

По моему участку дкп уже в пути, но участок также подготовлен и выставлен на авито🔥