Налог на недвижимость Ахметшина Екатерина

⁉️А ваша подпись будет работать после 1 сентября 2026г.? Недавно СФР обновил обязательные параметры квалифицированных сертификатов электронной подписи для сдачи отчетности в Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации: «Согласование ключей» (keyAgreement) = 1; «Шифрование данных» (Data encipherment) = 1; «Шифрование ключа» (Key encipherment) = 1. Что это значит? Это значит, что если у вас ЭЦП (электронная цифровая подпись) выпущена до 28 августа 2025г., то с 1 сентября 2026г. она перестанет корректно работать. Стоит отметить, если срок действия ЭЦП ещё действует, то не факт, что без обновления вы сдадите отчеты без отклонений. ✔️Поэтому я настоятельно рекомендую проверить свою ЭЦП и перевыпустить ее, в случае необходимости. Нужна ли инструкция по проверке параметров ЭЦП?

‼️Как ИП узнать сумму 1% по взносам через ЛК налогоплательщика? В продолжение ➡️ этой публикации Если нет возможности посчитать самостоятельно сумму взносов, то можно воспользоваться видеоинструкцией ⬇️

А вы оплатили взносы ИП 1%?

❗️Важное напоминание  для индивидуальных предпринимателей!   До 1 июля 2026 года остается достаточно времени, но я напоминаю об этом сейчас, чтобы вы могли спланировать бюджет и не откладывать на последний день. 📌Что нужно сделать? Заплатить страховые взносы на обязательное пенсионное страхование (ОПС) с дохода, полученного в 2025 году, который превысил 300 000 рублей. Взносы рассчитываются в размере 1 % от величины дохода, превышающего 300 тыс. руб. При этом максимальный размер указанных взносов за 2025 год составляет 300 888 руб. (пп. 2 п. 1.2 ст. 430 НК РФ). Это означает, что если исчисленная сумма взносов к уплате более 300 888 руб., заплатить взносы на ОПС предприниматель должен в размере 300 888 руб.   📌Как считать доход? Пожалуйста, будьте внимательны: сумма дохода зависит от вашей системы налогообложения (УСН, ОСНО, патент и т.д.) и определять его необходимо по правилам, предусмотренным п. 9 ст. 430 НК РФ (файл ниже).   Уплачивать страховые взносы за себя ИП должен в составе ЕНП. При этом подавать уведомление об исчисленных суммах взносов ИП не нужно (письмо ФНС России от 31.01.2023 № СД-4-3/1023@).   ‼️Не откладывайте на конец июня - платежки иногда «зависают».

🚩Сдаете квартиру за наличные? Думаете, налоговая не узнает? ОШИБАЕТЕСЬ! Представьте: сидите вы спокойно, деньги в конверте получаете, тихо радуетесь. И вдруг -БАЦ! - требование из налоговой: «А ну-ка отчитайся за квартиру, дорогой!» Именно так и случилось с моим клиентом на днях. Он был свято уверен: раз наличка, то никто никогда не узнает. Сдавал только за «кэш», без договора, без следов. «Никто не узнает» — думал он. А узнали. И что в итоге? Пришёл ко мне с бумажкой от налоговой. Я в шоке? Да нет, я уже давно об этом пишу, как налоговая находит таких «невидимок». Ранее публиковала ➡️ тут. Так что продолжайте спать спокойно… если, конечно, спится, когда налоговая уже всё про вас знает...

Уважаемые подписчики! Уже завтра я буду участвовать в заседании дискуссионного налогового клуба Всероссийского Жилищного конгресса в Санкт-Петербурге. Тема заседания - Продажа коммерческой и жилой недвижимости в зависимости от статуса ИП у продавца. Обсудим следующие вопросы: • Особенности продажи коммерческих помещений • Нюансы продажи жилья и применения сроков владения • Сделки с землей и налоговые риски • Оформление недвижимости на родственников и налоговые риски • Дарение недвижимости и налог Дата и время: 16 апреля 16:30-18.00 Зал: Безопасно.Орг Подробная информация по ссылке С кем увидимся?

☄️Вы просили, я сделала инструкцию по получению выписки из реестра повесток ⬇️

⁉️Приостановка по сделке из-за повестки! Как такое возможно? Это возможно из-за наложения ограничительных мер! ⛔️Ограничительные меры – это временные меры, которые в отношении призывника теперь вправе применять, чтобы обеспечить явку по повестке. Про неявку по повестке! Согласно правила – в пункте 4 статьи 7.1 Закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ. Неявка без уважительной причины гражданина, состоящего на воинском учете или не состоящего, но обязанного состоять на воинском учете, по врученной повестке по истечении 20 календарных дней со дня, указанного в повестке, влечет применение в отношении такого гражданина временных мер, направленных на обеспечение его явки, в виде: ⛔️а) запрета на государственную регистрацию физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей; ⛔️б) запрета на постановку на учет в налоговом органе физического лица в качестве налогоплательщика, применяющего специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"; ⛔️в) приостановки на постановку недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, осуществляемые в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; ⛔️г) ограничения на пользование гражданином правом на управление транспортными средствами, предоставленным Федеральным законом от 10 декабря 1995 года № 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения"; ⛔️д) запрета на государственную регистрацию транспортных средств, осуществляемую в порядке, установленном Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 283-ФЗ "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ⛔️е) отказа в заключении кредитного договора, договора займа. 📌Поэтому рекомендую перед проведением сделок с недвижимостью/транспортом, а также перед регистрацией физлица в качестве индивидуального предпринимателя или плательщика НПД (самозанятость) заказывать выписку из реестра повесток. 💬 Канал в Макс

🔥Апрель у меня всегда самый горячий месяц, а в этом году особенно: стартовало обучение «Бухгалтерия флиппинга», а это презентации, съёмки, тесты, проверка домашних работ, ответы на вопросы. Параллельно - закрытие года по бухгалтерии для моих клиентов и декларационная кампания в самом разгаре, коррекция презентаций на курсе про флиппинг у Виталия Потапова, ну и проведение сделок никто не отменял, народ активно вкладывается в недвижимость. Поэтому я сейчас редко появляюсь в канале. Вчера выступила в качестве приглашённого спикера на вебинаре «Налоговый навигатор-2026» у Олеси Бухтояровой. На вебинаре мы слегка затронули тему повесток, воинского учёта и ограничительных мер. И даже этого хватило, чтобы понять, насколько тема становится чувствительной. Коротко по сути. ✔️Ограничительные меры существуют и уже влияют на сделки. ✔️Приостановка сделки из-за повестки - это уже реальность. Эти меры вводятся, чтобы обеспечить явку призывника, и могут ограничивать доступ к услугам, передвижение и юридические действия. 💬Кстати, кто был вчера на вебинаре? Напишите, нужна ли вам инструкция по получению выписки из реестра повесторк - если актуально, сделаю отдельный материал.

Идёт самый горячий период по декларированию доходов как у физических лиц, так и ИП и организаций. Куча непрочитанных сообщений 🫣, отвечаю в порядке очерёдности. Напоминаю, что у меня есть примеры пояснений для ФНС

⭐️Поздравляю с началом обучения! Друзья, сегодня всем участникам курса были отправлены доступы для входа на платформу и чат. Пожалуйста, проверьте вашу почту-письмо уже должно быть у вас. Если письма нет во входящих, обязательно загляните в: • Спам • Промоакции/Рассылки • Обновления Иногда письмо может попасть туда автоматически. В первом приветственном уроке вас уже ждёт ссылка на закрытый Telegram‑канал для участников курса - обязательно присоединяйтесь, там будет важная информация, поддержка и общение. Если письма нет нигде - напишите мне или оставьте обращение в нашу службу поддержки по ссылке: 👉 здесь. Так ваше сообщение сразу попадёт во входящие GetCourse, и мы оперативно проверим ваш профиль и повторно отправим доступ. Желаю вам вдохновляющего старта и продуктивного обучения. Рада, что вы теперь часть нашего курса!❤️

В этом году довольно быстро приходят вычеты 6 дней! У меня был случай, когда возврат перечислили за 3 дня 🔥. Может у кого-то есть рекорд по перечислению? Напишите об этом

✔️Если плательщик ИП, нотариус, адвокат или глава КФХ, то укажите в скобках принадлежность. Например, Смирнов Сергей Сергеевич (ИП) ✔️Укажите формулировку «ЕНП»

✔️С 01.04.2026 вместо КПП организации нужно ставить 0 ✔️При оплате в статусе ЕНП всегда указывайте КБК — 182010​61201010000510 Указывается 0. ✔️Для платежек не на ЕНП нужно будет указывать код

❗️ВНИМАНИЕ! С 1 апреля изменились правила заполнения налоговых платежей! Минфин изменил правила для компаний и предпринимателей. ⬇️Внизу привела изменения в реквизитах.