Алексей Чаплинский

Как создаю рекламную стратегию с нуля в Тайланде? Пока Выделил 4 простых канала продаж(на фото): Тлг, Fb, Авито, AirBnb Сначала пробую бесплатные способы, потом подключаю платные и тестирую каждый из них, выявляю с болшим количеством откликов лидов и масштабирую его. Стараюсь что могу автоматизировать. Чтобы было проще следить и увеличивать статитстики по количеству исходящих рекламных единиц. В общем щас Настроил автоматическую выгрузку 7 вилл (в разных ценовых сегментах) в 4 чатах по аренде в Тлг, это 120 объявлений в мес, постепенно хочу увеличить этот параметр до 1000 в мес. Честно, я не верю что от туда вообще будут заявки.. Но это было самое простое что мог сделать, паралельно сформироваф предложение и упаковку объявлений. Теперь начну разбираться с фейсбуком, это самое сложное (слишком много вариаций как это можно сделать) и поэтому так не хочется. Но очень много людей кто говорил мне, что ищут именно там по аренде, когда я сюда ехал, в этот канал я верю больше. Так что кто имел опыт в этом давайте пообщаемся. А что касается классических платных рекламных компаний то вижу что: Во-первых я как будто попал в прошлое, здесь как и раньше создают рекламные компании и это работает.. Во-вторых настраивают рекламные кампании не на города, а на страны и кстати это почти в 2 раза дешевле, потому как мало кто разговаривает на английском. Сейчас например идет переток спроса с ОАЭ и др стран в более тихие гавани типо Тайланда и в довесок, к тому что идет активное его развитие в части инфраструктуры люди обращают на него внимание. Маркетологи уже сами гворят какие потоки и с каких стран сейчас активировались. Ну и самое что мне нравится, так это то что можно активно работать без торможения интернета, местные конечно это не ценят..

Где вы еще видели кофейни-коворкинги? Это не риторический вопрос, напишите в комментариях преценденты, интересно, в рамках изучения рынка кофеен.. все таки мы сейчас по всему миру раскиданы.. А вот мои наблюдения, я ведь частенько любитель поработать в кофейнях, особенно последние годы, начиная с Сочи.. Что в Сочи, что на Пхукете, много кофеен и много в которые хорошо вложились видно, но они пустуют, и есть кофейни, где постоянно много народу, еще и кофе дороже, чем там где пусто. Но в последнем ничего удивительного, так примерно происходит во всех нишах, зависит от того как выстроишь концепт и организуешь бизнес модель.. Пустующие кофейни максимально подходят для коворкинга, мало людей, тихо, спокойно, приятная обстакановка, можно сосредоточится на работе. И платишь ток за хороший сваренный кофе,а получаешь еще и коворкинг. В отличие от коворкинга, где как правило нужно заплатить "и за то и за это". Сразу вспомнился такой прототип Антикафе, так популярных в нулевые и 10е года, где платили за время пребывания там, а печеньки и чай входили в стоимость.. Кстати пишу и понимаю, что этот рынок как бизнеса и как арендаторов в коммерческую недвижемость, не заметно для меня исчез.. Последнее такое антикафе-коворкинг помню в Сочи, назывался вроде Территория, находился в ЦУМе на 3м этаже, возле ж/д вокзала, лет 5 назад они переехали в цоколь где-то неподалеку, откуда и потом вроде как уже исчезли навсегда.. А на их место в ЦУМе потом посадили магазин бюджетной одежды, который здравствует и по сей день кстати, тоже важная информация для аналитики.. а на место их в цоколе пришел магазин каких-то корейских или японских товаров.. Почему рассказываю про эти все передвижения, потому как по ним можно отследить, как меняется платежеспобный бизнес и соответсвенно платежеспособный арендатор и если вкладываетесь в коммерческую недвижимость важно чувствовать рынок, чтобы помещение не только вообще сдавалось , а сдавалась по высокой ставке и без перерывов, такими сейчас можно назвать сетевых якорных арендаторов , например из продуктовых ритейлеров в РФ, хотя на Пхукете я вижу подобную историю один в один.. Возвращаяся к кофейням-коворкингам, на мой взгляд так себе арендатор, но если разбираться в этом сегменте, то можно выбрать сильного игрока и спать спокойно, получая доход от аренды.. Вообще вижу, что рынок торговой недвижимости претерпевает не очень хорошие времена в РФ, в отдельных регионах типо Питера или Сочи, как это было например в пандемию, особенно стритритэйл, в очередной раз попадает под раздачу(будьте здесь аккуратны) Это видно из визуальных наблюдений, наблюдений специалистов и аналитических отчетов экспертов, один из которых, по Питеру прикреплю здесь. Но думаю как всегда рынок отрегулируется и появятся новые виды бизнесов и арендаторов Что не скажешь про Пхукет, там наоборот вижу резкий рост объектов торговой недвижимости, один из примеров сохранил в историях, в профиле от 2 апреля.. тут скорее не от того, что меняется рынок, а из-за увеличения спроса, в виду развития самой локации и в виду геополитических изменений.. Кстати Благодаря расширению географии мы можем динамически балансировать риски и возможности, которые постоянно происходят в мире. Капкатеры и монтажеры, зацените видео о кофейне, в нем еще чуть научился работать с кадрами и звуком, но хотелось бы покачественнее и с помощью ИИ.. @Alekseivasile

⚫ Скончался Дэвид Саймон - председатель совета директоров и CEO Simon Property Group, крупнейшего в мире фонда торговой недвижимости (REIT). Ему было 64 года. 🏛️ При его непосредственном участии небольшая семейная компания Melvin Simon & Associates превратилась в гиганта сектора торговых центров с капитализацией около $60 млрд и портфелем торговых центров на 18 млн м2. 💼 Всю жизнь Дэвид Саймон скупал активы (торговые центры) и строил самую масштабную компанию в своем секторе рынка. Когда якорные арендаторы начали банкротиться, Саймон решил их «спасти» через инвестиции в бренды Forever 21 и Brooks Brothers. 🔑 Simon Property Group остаётся хоть и публичной, но семейной компанией. Новым CEO назначен Элай Саймон, сын Дэвида. Почему в РФ до сих пор нет REITов? Торговая недвижимость есть , фондов нет .. @Alekseivasile

Полный видео обзор виллы за 3М$ и видами на закат смотрите в сторис 🔥 это пока что самое лучше, что я видел в мире. Что-то напоминает Сочи, типо КП Ручей Видный в Хосте , примерно с такой же ценой, но однозначно уступает по всем параметрам (планировка, виды 🌅, окружение , площадь и эргономика, эстетика в конце концов и др.) Что думаете вообще, какие мысли, хотя не , что чувствуете ?? делитесь не стесняйтесь @Alekseivasile

Спортивные сборы по ММА, КУДО, ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ПОДГОТОВКЕ в самом сердце Сочи!!! Готовы вывести свою подготовку на новый уровень? Приглашаем федерации, спортивные клубы и секции на незабываемые спортивные сборы по боевым единоборствам в самом сердце Сочи! ММА, КУДО, МУАЙ-ТАЙ, ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА БОЙЦА, а так же другие виды единоборств! Интенсивные тренировки в сочетании с уникальной природой курорта помогут достичь прорыва в мастерстве. ЧТО ВАС ЖДЕТ НА СБОРАХ! *2-3 смены летом 2026 года! Июнь, Июль, Август. * Интенсивные тренировки - 2 занятия в день с программой, адаптированной под ваши цели * Многофункциональная подготовка - отработка ударной техники, борьбы и развитие функциональных качеств * Тренировки на свежем воздухе - занятия среди величественных горных пейзажей Сочи * Профессиональный подход — опытные тренеры помогут раскрыть ваш потенциал НАША ИНФРАСТРУКТУРА * Полностью оснащённый зал единоборств с ММА-ареной * Боксерские мешки и экипировка из Таиланда * Зона функционального тренинга * Все необходимое для решения любых тренировочных задач ПРЕИМУЩЕСТВА НАШИХ СБОРОВ * Идеальные условия для спортивного роста * Современное оборудование и профессиональная экипировка * Индивидуальный подход к каждой команде * Организация питания и проживания по запросу * Экскурсионная программа и активный отдых * Круглогодичное проведение в лучшем курортном городе России * ДЛЯ КОГО ПОДХОДЯТ * СБОРЫ * Спортивные клубы, федерации и секции единоборств * Команды ММА, КУДО и других боевых единоборств * Спортсмены, готовящиеся к соревнованиям * Любители, желающие улучшить свою форму * Не упустите возможность зарядиться энергией, достичь новых высот и стать сильнее! * Сборы в Сочи — это идеальное сочетание интенсивных тренировок и незабываемых впечатлений. Заявки и вопросы по организации сборов принимаются по телефону: * 8 (928) 294-06-08 * Или @fanatteamsochi