Сдать в аренду выгодно! Алексей Банкин

Вот нравится мне новый маскот Суточно.ру - кот в пижаме уточки😁 Этот пост ни к чему, просто решил поделиться с вами. А как вам реклама от ОТА? Что запоминается больше всего, если вы ее видите?

Операционка — как много в этом слове😁 Увы, у многих объектов процессы до сих выглядят так: уборщица то приходит, то нет, фотографии делают на телефон в пасмурный день, на отзывы отвечают спустя три недели. Неудивительно, что загрузка и рейтинг при этом не растут. Чтобы помочь посуточникам избежать типичных ошибок и наладить операционку, Островок и Профи.ру составили подробный гид и запланировали вебинар 9 сентября. Переходите по ссылке и забирайте полный набор инструментов для работы без хаоса

😯Классная новость! На АСА-квартирнике 20 августа у нас будет выступать менеджер компании Островок - Элиза Николаева! И мы решили дать крайне крутую тему - Осень без пустых дат: как искать новых гостей после летнего сезона? Элиза расскажет: 🟢 Что делать на сайте Островка, чтобы осень не прошла мимо вас. 🟢 Какие гости бронируют в несезон 🟢 Почему именно на островке так много командированных и В2В бронирований 🟢 Как подготовить карточку объекта и помочь алгоритмам вывести ее в топ выдачи Регистрация на АСА-квартирник еще открыта, если вы хотите встретить осень во всеоружии и прокачать свой профиль на Островке, то вам просто обязательно нужно быть с нами 20 августа. Ну и конечно же, как обычно, будет: ❤️Вкусный кофе ❤️Общение с коллегами в неформальной обстановке ❤️Новинки рынка ❤️Новые инструменты и сервисы Ни разу не был? Мы наконец-то сделали сайт, где рассказали, что такое АСА-квартирник и почему мы его проводим - https://asaevent.ru/kvartirnik Сбор гостей с 11.30 Начало мероприятия в 12.00 Окончание в 16.00 Место проведения и адрес смотрите в своих билетах! Участие бесплатное (30 мест), ну а кто хочет поддержать - выбирайте нужную категорию билета😁 Регистрация на мероприятие - по этой ссылке. Ждем на встрече! И, конечно же, приглашай знакомых коллег - вместе веселее Все о посуточной аренде и не только о ней😁 Подпишись, чтобы быть в курсе ❤️ Кстати, вот тут писал про дубль канала в Максе, прости Господи Подписывайтесь на всякий случай

Как же я кайфую, когда обсуждаю со спикерами форума их будущие выступления! В этот раз мы еще больше заморочились подготовкой программы и отбором спикеров на мероприятие. 4 месяца мы с командой думали над концепцией этого форума и как улучшить его еще больше. Для себя мы поняли, что наша самая сильная сторона - это качественная деловая программа. Где каждое выступление хочется записать на диктофон, расшифровать в текст и превратить в пошаговый план действий. Мы пересмотрели подход к формированию программы и теперь выступления спикеров будут от 30 до 60 минут. Чтобы каждый смог максимально детально раскрыть свою тему, а вы получили больше практических знаний и инструментов. Рынок посуточной аренды сейчас находится снова в стадии кардинальных изменений. Уже нельзя просто взять квартиру, поставить в студию 6 диванов и думать, что у порога будет стоять нескончаемый поток гостей. Сейчас как никогда важно уметь анализировать локации, знать, как подбирать персонал. Разбираться в инструментах маркетинга и продажах. Пришло время для профессионалов на рынке, именно они смогут забрать максимально большую часть гостей в свои объекты. И именно такие профессионалы соберутся на юбилейном, 10-м форуме по краткосрочной аренде в Санкт-Петербурге! Он пройдет 15-16 октября, предварительная регистрация уже открыта по этой ссылке. Еще можно успеть забронировать себе место в зале по самой лучшей цене, ведь 20 августа будет очередное повышение стоимости.

А вот и размещены фотки с первого Сибирского посуточного форума😁 Не буду много писать - смотрите их в этой галерее, ищите себя😁 Ну и, конечно же, подписывайтесь на нашу группу ВК - https://vk.ru/asaevent и поддержите лайком посты в группе❤️

🗣Регистрация на 20-й АСА-квартирник открыта! 21-й АСА-Квартирник состоится 20 августа 2026! Уже ставшая традиционной встреча арендодателей Санкт-Петербурга для обмена опытом, общения и налаживания связей. Зарегистрироваться можно по ссылке ниже: Регистрация на мероприятие Участие бесплатное (если успеешь забрать свое место😁), а так можно всегда поддержать мероприятие), количество входных билетов ограничено. Забронируй себе место уже сегодня, чтобы получить информацию, о которой пока мало кто знает😏 ❤️Основные темы будут: 😅 Загородная недвижимость. Миф или реально лучше городской? 😅 Скрытые платежи: на что обращать внимание при выборе цифровых сервисов для посуточной аренды 😅 RentOS - операционная система, которая забирает у собственника ежедневные решения в операционке на базе ИИ 😅 Что нас ждет с конца августа и есть ли время подготовиться? Можно будет не просто послушать выступление, но и задать вопросы уже лично, в режиме свободного общения У нас будет несколько классных спикеров в этот раз: 🟢Анна Грузнова - честно? Я ее уговаривал выступить у нас 4 месяца и рассказать без розовых очков про загородную недвижимость. Человек, который знает про нее не понаслышке. 🟢Алексей Банкин - ну про меня вы знаете, кто не знает - в канале есть инфа😁 🟢Proptech Solutions — это российская IT-компания, которая разрабатывает цифровые решения для управления коммерческой недвижимостью, но есть так же и крутой функционал для посуточной аренды 🟢Виктория Дутлова - предприниматель в сфере посутки, основатель RentOS Будет время для общения, для обмена опытом и знакомства 🔥🔥Готовим для вас полезный и практический контент🔥🔥! Ну и конечно же, как обычно, будет: ✅вкусный кофе ✅общение с коллегами в неформальной обстановке ✅новинки рынка ✅новые инструменты и сервисы Ни разу не был? Мы наконец-то сделали сайт, где рассказали, что такое АСА-квартирник и почему мы его проводим - https://asaevent.ru/kvartirnik Сбор гостей с 11.30 Начало мероприятия в 12.00 Окончание в 16.00 Место проведения и адрес смотрите в своих билетах! Участие бесплатное (30 мест), ну а кто хочет поддержать - выбирайте нужную категорию билета😁 Регистрация на мероприятие - по этой ссылке. Ждем на встрече! И, конечно же, приглашай знакомых коллег - вместе веселее Все о посуточной аренде и не только о ней😁 Подпишись, чтобы быть в курсе ❤️ Кстати, вот тут писал про дубль канала в Максе, прости Господи Подписывайтесь на всякий случай

Вот и состоялся первый посуточный форум в Сибири! Это получилось классное, душевное мероприятие, которое объединило более 75 человек из 21 города на 8 часов. А потом еще 40 человек не могли разойтись до полуночи, оккупировав все столики в кафе рядом😁 Всем участникам в скором времени будут высланы презентации спикеров и ссылка на фотогалерею события (она уже готова) Спасибо нашему генеральному партнеру события, компании ApartSharing, который был инициатором этого мероприятия! Думаю, что еще будем собираться в Сибири☺️ А пока мы уже начали подготовку к юбилейному, 10-му, форуму по краткосрочной аренде в Санкт-Петербурге! Он пройдет 15-16 октября, предварительная регистрация уже открыта по этой ссылке. Cкоро мы уже будем открывать фишки и секреты этого масштабного события! А то, что это будет очень масштабный форум сомневаться уже не приходится🔥

Начался Первый посуточный форум в Сибири

До форума в Новосибе осталось 3 дня! И уже можно говорить, что мероприятие состоится точно😁 Немного статистики: ✅19 городов (а с городами спикеров - 22 города)! ✅ Владельцы и управляющие 1536 объектов ✅ Самый крупный участник - 110 объектов ✅ Самый небольшой хост - 1 квартира Хосты из Воркуты, Барнаула, Красноярска, Омска, Томска, Иркутска, Тынды и других городов встретятся 6 августа в Новосибе. Мы проведем очень классный день, будет много информации, общения и обмена опытом. Впрочем, как всегда на АСА-форумах😁 Еще есть время занять свое место в зале и получить информацию для развития своего бизнеса. Информация и регистрация на сайте - https://asaevent.ru/forum_novosib Специальный промокод для бронирования в последнюю минуту: ЯУСПЕЛ (после выбора категории билета - вставьте его в поле над словом "итого") Ждем всех участников на площадке форума 6 августа (регистрация с 9.00 по местному времени)

Предложение исключительно для Питера У наших коллег, посуточников, появились интересные предложения матрасам и диванам, в скрутке. Бывшая ИКЕА, теперь от имени производителя Аксона Мне нравится цена - реально ниже, чем они же на Маркетплейсах)) Все представлено в канале https://t.me/asconaSPb По вопросам - туда же писать😀

Новые объекты часто попадают в замкнутый круг: отзывов нет 🔄 потенциальные первые гости боятся бронировать. На Островке появились инструменты, которые помогают решить эту проблему 😁 ✔️ Рейтинг хозяина отображается у новых квартир и апартаментов, если у владельца аккаунта уже есть объекты с оценками. Теперь гости сразу поймут: этот вариант надёжный. ✔️ Бейдж «Новинка» дополнительно выделяет жильё в поиске, помогает увеличить число просмотров и повышает доверие гостей. 👉 Если ещё не работаете с Островком, зарегистрируйтесь в Экстранете. Вас ждут более 23 миллионов путешественников со всего мира.

Осталась неделя до первого посуточного форума в Сибири, а мы уже начинаем готовить масштабный 10-й форум в Санкт-Петербурге! Для тех, кто пропустил про Сибирь - писал вот тут. А что будет осенью в Питере? ✔️2 дня и 20 часов работы форума ✔️21 спикер ✔️400 кв.м. экспо-зоны ✔️Прямая трансляция с передвижной телестудии 😅И еще множество моментов, которые буду открывать постепенно И как всегда с ASAevent: ↗️Только практический контент ↗️Самая свежая информация ↗️Реальные кейсы и инструменты ↗️Отсутствие рекламных докладов Все будет посвящено краткосрочной аренде, просто аренде и все, что связано с арендой😁 ✅Для тех, кто готов зарегистрироваться уже сегодня - только до 01 августа действуют специальные цены на раннее бронирование😁 🗣Это только для тех, кто знает, что будет круто, информативно и максимально полезно. Поэтому вам бонус в виде специальной цены на деловую программу! Регистрация по ссылке: https://afisha.nethouse.ru/event/forum10

Часто меня спрашивают о штрафах для ИП и самозанятых при сдаче в аренду посуточно Немного расскажу, где и на что можно попасть. 1. Налоги: «Ой, я я маленький» Самая большая и дорогая ошибка - думать, что ваши обороты небольшие, а следовательно их никто не будет искать ФНС сейчас - это очень большой, быстрый и четкий компьютер. Который получает информацию из различных источников. ИИ-алгоритмы ее анализируют и складывают воедино. Подавляющее кол-во платежей идет с цифровым следом: банки, ОТА, платёжные сервисы. Если банки и платежные сервисы уже прозрачны, то скоро будет все прозрачно и с ОТА. А если вы принимаете деньги на карту физического лица, то все может быть очень горько в любой, обычно самый неподходящий момент. Минимум блокировка по 115-ФЗ, среднее - доначисления от ФНС, максимум - блокировка по 161-ФЗ. И придется объяснять, почему за последние года вам поступили сотни и тысячи переводов на карту от непонятно кого. Какие могут быть санкции, помимо блокировок: - Доначисление 13-22% НДФЛ (в зависимости от объема выявленного дохода) - Начисление пени за каждый день просрочки по ключевой ставке ЦБ, а она последние годы немного высокая; - Назначение штрафа от 20% от суммы неуплаченного налога, до 40%. - Признание незаконной предпринимательской деятельности - это уже уголовная статья может быть - При неоплате налогов в особо крупной размере (это не заплатили от 3 млн за 3 года) - уголовная статья У самозанятых еще один риск - выйти за лимит дохода и слететь с режима НПД, следовательно вам доначислят НДФЛ. 2) Онлайн-касса: «Да зачем, можно же без нее» Для ЮЛ и ИП касса - это обязанность и нужность. Приняли деньги от физлица - наличными, переводом, через QR или по ссылке. И (что многие не знают) - деньги от ОТА тоже нужно пропускать через кассу. Во всех случаях нужно формировать кассовый чек и отправлять его в ОФД, а те в ФНС. Работа без кассы может стоить дорого: - для ИП штраф от 50% до 75% суммы расчётов без ККТ, но не меньше 10 000 руб. за КАЖДЫЙ чек. - для ООО от 75% до 100% суммы операции, но не менее 30 000 руб. за КАЖДЫЙ чек; И слова - ой, я не знал или забыл - никому не интересны. Вы нарушили законодательство. 3. Закон о тишине - «это же гости орали, к ним и претензии» Важно понимать: для соседей и для полиции ответственность несёт не гость, а собственник или арендодатель. (Был у меня случай при работе в загородном отеле. Гости пожаловались на других гостей в полицию, что шумели те в кафе у корпуса. Штраф за тишину прилетел генеральному директору😁) Размер штрафов зависит от региона, но в среднем: от 1 000 до 5 000 рублей за нарушение Обязательно проговаривайте с гостями про правила проживания, соблюдение тишины и т.д. И не только проговаривайте, а подписывайте договор, где это указано. 4. Документы и договоры. Договор найма (аренды) обязателен по закону и для каждого заезда. Это ваша защита при любых ситуациях и не стоит ей пренебрегать. В договоре вам необходимо указать все существенные условия, правила проживания, опись имущества и его стоимость. Распределить зоны ответственности. Не стоит на это забивать)) В самый неподходящий момент вам эта экономия может обернуться сотнями, а то и миллионами потерь. Сохраняй полезную информацию и делись ею репостом ♥️

Итак, решил протестировать алгоритмы ТГ и как они отрабатывают сейчас. Но для этого нужна ваша помощь Я подготовил интересный пост, и сейчас как никогда нужно, чтобы он получил побольше реакций и комментариев. Это поможет алгоритмам показать его большему количеству людей, а мне — получить обратную связь и протестировать логику алгоритмов. 👉 Вот что нужно сделать: 1. Перейти по ссылке: Ссылка на пост 2. Поставить любую реакцию 3. Написать короткий комментарий Каждая ваша реакция и строчка в комментариях — огромная помощь. Поддержим друг друга, это займёт буквально 10 секунд! Заранее огромное спасибо! Ваша активность сейчас очень много значит. Пошли смотреть пост → Ссылка на пост

📊 Что происходит с рынком краткосрочной аренды в 2026 году именно в вашем городе? Мы проанализировали данные 72 000+ хостов и 258 000+ объектов по всей России. После стремительного роста в 2024–2025 годах рынок начал меняться. Теперь выигрывают не те, кто просто размещает объекты на площадках, а те, кто лучше работает со своей базой гостей, снижает нагрузку на персонал и принимает решения на основе данных. Мы сделали бесплатный Telegram-бот, который всего за 2 минуты подготовит персональный отчёт именно по вашему городу. В отчёте вы узнаете: 📍 Сколько у вас конкурентов и как их количество изменилось за последние 3 года. 🌍 Как выглядит ваш город на фоне других регионов России — конкуренция выше среднего или рынок ещё продолжает расти. 🤖 Персональные рекомендации от AI на основе данных сотен тысяч объектов: какие решения сегодня работают в городах с похожей ситуацией и что поможет именно вашему бизнесу. 🎁 В честь запуска исследования мы разыгрываем призы общей стоимостью 250 000 ₽. 🏆 10 победителей получат бесплатное подключение к Бирже гостей на 3 месяца. Биржа гостей — модуль федеральной сети прямых бронирований (30+ городов), который помогает получать дополнительные бронирования и зарабатывать на путешествиях своих гостей, даже когда они бронируют жильё в других городах России. 📅 Итоги розыгрыша — 7 августа. 👇 Получить исследование и участвовать в розыгрыше

Когда смотришь на банковский счёт, после этого сезона😁