ПТО онлайн

Уважаемые коллеги, милые друзья) От всей души поздравляем вас с техническим и одновременно творческим праздником ✨♥️✨ Огромная честь иметь строительное образование и опыт. Желаем вам всем крепкой и надежной команды. Испытайте гордость за свои реализованные проекты 🏗️✨ 🎁 В честь 70-летия нашей профессии дарим два видеоурока по аксонометрии🤗 Ссылка для скачивания https://disk.yandex.ru/d/5XH-YUxrlgmM4Q

🔥Приглашаем подписчиков канала на закрытую конференцию «PRO-стройконтроль: итоги года»! Специально подписчиков нашего канала мы выделили несколько мест на Всероссийскую конференцию «PRO-стройконтроль: итоги года», которая пройдет 11 сентября в Москве. Это событие закрытое — билеты не поступают в открытую продажу. У вас есть уникальная возможность попасть в число участников и лично пообщаться с ведущими экспертами отрасли. Получить место>>> Почему стоит приехать? Вас ждет насыщенная программа, построенная исключительно на практических вопросах: ➡️Ключевые изменения в законодательстве и новые требования к строительному контролю ➡️ Управление рисками: стройконтроль как инструмент оптимизации CAPEX и его влияние на получение ЗОС ➡️Судебная экспертиза: как решить спор в пользу всех участников ➡️Саморегулирование в строительстве: промежуточные итоги поправок в градкодекс ➡️ТИМ и строительный контроль: единый подход к реализации приемки ➡️Цифровизация строительного контроля: от эксперимента к практике ➡️Инструментальный контроль и цифровые методы диагностики объектов ➡️ФОТ в стройконтроле: аутсорсинг или инсорсинг? В числе спикеров — ведущие эксперты отрасли: Сергей Митин — член комитета НОПРИЗ по саморегулированию; Михаил Луняков — почётный строитель России, доктор экономических наук; Руслан Фатыхов — заместитель директора Роскапстроя Минстроя России; Сергей Мурзилин — директор департамента инструментального контроля ФБУ «РосСтройКонтроль». Вы сможете не просто послушать, но и разобрать свои кейсы, задать вопросы экспертам и забрать готовые методики, чек-листы и регламенты, которые сразу примените в работе. Важно: количество мест ограничено. Не откладывайте — оставляйте заявку прямо сейчас, чтобы зафиксировать место. Оставить заявку и успеть>>>

Может ли экспертиза заменить подрядчику документы? Не могу не поделиться размышлениями по делу, которое сейчас в активной фазе рассмотрения 😅 Фактура довольно банальна. Заказчик отказался от договора из-за просрочки. Подрядчик направил акт что выполнил все работы. А дальше судебная классика: подрядчик требует взыскать задолженность, заказчик во встречном иске требует вернуть неотработанный аванс. Но есть деталь, которой я раньше в практике еще не встречала 🤣 Мы помним, что формы КС-2 и КС-3 не являются обязательными. Сами по себе отсутствие КС или использование другой формы акта еще не означают, что работы не выполнены. Но когда ЭМР на действительно внушительную сумму сдаются актом в одну строку: «выполнено 100%», это, конечно, производит впечатление. Хотя, а почему бы и нет 🤣 Особенно если кроме этого акта подрядчик не представил ничего. Ни расшифровки объемов, ни привязки к участкам работ, ни исполнительной документации. При этом подрядчик просит назначить строительно-техническую экспертизу уже завершенного и сданного объекта. И здесь возникает главный вопрос: что именно должен исследовать эксперт? Экспертиза не машина времени. Право подрядчика на оплату возникает не потому, что он направил акт. Оплате подлежит фактически выполненный и переданный заказчику результат работ. Акт является доказательством выполнения работ, но не заменяет сам факт их выполнения. Из ст. 720 и 753 ГК РФ следует, что заказчику должна быть предоставлена реальная возможность принять результат, проверить его объем и качество. Поэтому документ, в котором указано только «100%», едва ли позволяет провести содержательную приемку работ. Если заказчик оспаривает односторонний акт, подрядчик должен доказать надлежащее и полное исполнение договора. На нем же лежит риск того, что объем работ невозможно установить из-за отсутствия надлежащего учета и исполнительной документации. Особенно это важно при работе нескольких подрядчиков на одном объекте. Каждый подрядчик обязан организовать учет таким образом, чтобы впоследствии можно было однозначно определить, какие именно работы выполнены им, а не кем-либо еще. Экспертиза может проверить документы и фактическое состояние объекта. ‼️ Но она не должна создавать доказательства выполнения работ вместо стороны, которая была обязана эти доказательства сохранить и представить. Дело еще рассматривается. Но вопрос, кажется, важным: можно ли сначала сдать многомиллионные работы одной строкой, не вести нормальный учет, а затем попросить эксперта восстановить всю историю строительства? По моей логике, нет. Иначе обязанность подрядчика доказать выполнение работ незаметно превращается в обязанность суда и эксперта найти эти работы за него. Посмотрим, а что скажет суд 🤔😅

Женя как всегда: четко, по делу и с обратным вопросом⤵️

Всем привет💌 Пишем вам не только как авторы канала, но и как коллеги. У нашего товарища по институту (Альберта) серьезно болеет сын — Артем Сапрыкин. Мальчику нужна помощь, и мы, сообщество инженеров, можем ее оказать. Как мы можем помочь прямо сейчас? …

27 марта 2026 г. был точно запоминающимся ☺️ Утром выступала на форуме Актион Строительство «PRO-стройконтроль 2026: Рабочие решения для объектов», а вечером отстаивала интересы подрядчика в игровом судебном процессе на Юридическом саммите лидеров строительной отрасли (это было очень смешно, обязательно поделюсь видео) 🙏 Теперь про строительный контроль! Интересно, что этот договор почти всегда воспринимается как технический. Пока не начинается спор. А в споре строительный контроль внезапно становится главным источником доказательств того, что происходило на объекте на самом деле. Есть вещи, которые влияют на судьбу такого договора: ✔️ Первая. Независимость строительного контроля. Контроль заказчика не может превращаться в «самоконтроль подрядчика». Это вопрос допустимости доказательств в споре. Минстрой прямо указывает, что контроль заказчика в отношении подрядчика не может осуществляться самим подрядчиком. И суды эту позицию поддерживают. ✔️ Вторая. СРО исполнителя строительного контроля. Здесь до сих пор есть расхождение ведомственных подходов. Ростехнадзор допускает выполнение строительного контроля без членства в СРО. Но судебная практика идет осторожнее. Например, в деле № А74-8985/2024 суд прямо указал: «лицо, осуществляющее строительный контроль, должно обладать специальными познаниями, наличие которых подтверждается членством в СРО» И дальше суд логично сделал следующий шаг — договор строительного контроля без соответствующего статуса исполнителя признал ничтожным. P.S: истцом выступала прокуратура, спор по 44-ФЗ, контракт не подпадает под исключение ч. 2 и 2.1 ст. 52 ГрК РФ ✔️ Третья. Документирование результатов строительного контроля. Контроль существует только тогда, когда он оформлен. Положение о строительном контроле прямо требует актировать каждое контрольное мероприятие и фиксировать его результаты, например, в общем журнале работ. И суды это воспринимают буквально. Например, в деле А62-704/2020 суд прямо указал, что отсутствие записей в журнале работ и конкретизации оказанных услуг означает отсутствие доказательств их оказания: «в акте отсутствует указание на то, какие именно услуги по организации выполнения строительно-монтажных работ и в рамках осуществления строительного контроля были оказаны истцом ответчику» и отказал во взыскании оплаты именно по этой причине. Это очень показательная история. Строительный контроль без фиксации проведенных мероприятий - это наблюдение, а не услуга. И наконец новая реальность для госзаказа. С октября 2025 года действуют типовые условия контрактов строительного контроля по 44-ФЗ. Их уже нельзя игнорировать при подготовке контракта. 📱 Пешкова PRO стройку

PRO-строй контроль 2026: благодарность за диалог на высшем уровне 🏗️ В прошлую пятницу мы провели шикарную конференцию «PRO-строй контроль 2026: рабочие решения для объектов» . Мероприятие прошло в закрытом формате для подписчиков системы «Строительство» (Актион) и это позволило нам создать по-настоящему рабочую атмосферу, где каждый вопрос был услышан♥️ Главная ценность этого дня — люди и экспертиза. Мы гордимся тем, что собрали на одной площадке настоящих лидеров отрасли. Поэтому отдельная благодарность спикерам за высокий уровень профессионализма и откровенный разговор: ✨Руслан Замирович Фатыхов (ФАУ «Роскапстрой» Минстрой России) — о партнерстве заказчика и подрядчика; ✨Евгения Александровна Пешкова (Адвокатское бюро BGMP) — о юридически безупречных контрактах; ✨Дмитрий Николаевич Гарин (реализация девелоперских проектов) - об эффективности коммуникации; ✨Сергей Николаевич Митин (НОПРИЗ) — о новых требованиях профстандарта по СК; ✨Михаил Александрович Луняков (НИУ МГСУ) — об изменениях в работе с ГСН; ✨Сергей Сергеевич Мурзилин (ФБУ «РосСтройКонтроль») и Василий Александрович Кирин (АР Софт) о современных методах для контроля; ✨Алексей Владимирович Дудоладов с Александром Николаевичем Климашиным (АО «Мосинжпроект») — об оптимизации затрат на контроль; ✨Сергей Анатольевич Карташев (т/к «Обними инженера») - о практике работы с чек-листами. Мы намеренно сделали акцент на острых темах: от договора до чек-листов. И увидели живой интерес со стороны участников — вопросы из зала и панельная дискуссия шла в режиме «сколько всё же вопросов»🔥 Особая атмосфера мероприятия задавалась и локацией. Мы гордимся, что уже в очередной раз принимаем гостей в нашем здании: пространство словно создано для обмена опытом и мы рады, что оно становится местом притяжения для профессионального сообщества. Спасибо каждому участнику за вовлеченность♥️ Закрытый формат подтвердил свою ценность: вместе мы смогли проговорить сложные моменты, найти новые точки взаимодействия и разобрать инструменты, которые работают уже сегодня. Следите за анонсами — впереди много новых проектов. Продолжаем строить качественно и без рисков! 🔥

⚡️ Мы знаем, вы ждали этого! ⚡️ 📢 Актион Строительство запускает вторую ежегодную премию «Лучший инженер в строительстве — 2026». 🚀 💰 Призовой фонд — 500 000 рублей: 1️⃣ место — 🥇 250 000 ₽ 2️⃣ место — 🥈 150 000 ₽ 3️⃣ место — 🥉 100 000 ₽ Регистрация в конкурсе ➡️ по ссылке 💡 Почему стоит участвовать? — Это вызов самому себе: пройти три этапа (тесты, решение практических кейсов, проектная работа) и получить новые практические навыки. — Это признание: ваше имя и уровень увидят в рейтинге лучшие работодатели страны и всё профессиональное сообщество. — Это материальная выгода: призовой фонд 500 000 рублей и крутые мерчи от партнеров. 🗓 Календарь испытаний: 🔹 1 мая — тестирование. 🔹 1 июня — решение практических кейсов. 🔹 1 августа — проектная работа. 🔹 10 октября — финал и очное торжественное награждение в Москве. Присоединяйтесь! Заявите о себе на всю страну! 🔥 ➡️ Подать заявку на участие Ставьте ❤️, если гордитесь своей профессией!

Восемь уровней качества: кому выгодны новые правила приемки квартир ➡️С 1 марта 2026 года с правом досрочного применения на российском рынке жилья вступает в силу ГОСТ «Отделочные работы. Требования к результатам работ» (Р 72509-2026). Документ, утвержденный Росстандартом, впервые вводит единую систему классов отделки, которая детально описывает, каким именно должен быть ремонт от застройщика. «Прозрачные методы проверки и ясные показатели качества в договоре исключат предпосылки для основной массы претензий при приемке квартир», — считает Антон Мороз, вице-президент Национального объединения строителей, вице-президент Российского Союза строителей по работе в Северо-Западном федеральном округе и почётный строитель РФ. ⭐️Для покупателей это долгожданная определенность. Раньше такие понятия, как «муниципальный ремонт» или «white box», трактовались рынком вольно. Теперь качество отделки разделено на восемь классов — с первого по восьмой, причем для жилых зданий применяются классы с 1-го по 6-й . Например, классу «стандарт» и «комфорт» будет соответствовать отделка третьего и четвертого классов. Самый низкий класс отделки допустим для подсобных помещений. Чем выше класс, тем строже требования. 🔐Что конкретно изменится для человека с ключами от новой квартиры? ГОСТ детально регламентирует геометрию помещений. Для каждого класса установлены предельные допуски по отклонениям стен, полов и потолков от вертикали, горизонтали и плоскости. Например, если для самого высокого класса отклонение стены под плитку может составлять всего 2 мм, то для базовых классов допуски будут шире. Это значит, что приемка перестает быть «экзаменом на глаз»: цифры в договоре, уровень или правило в руках всё покажут без лишних слов. 🛠Под действие стандарта подпадают ключевые виды отделочных работ: штукатурка, облицовка плиткой, малярные и обойные работы, устройство потолков и полов. ❕Важный нюанс для покупателей: сам по себе ГОСТ не регулирует конкретные марки стройматериалов. Однако он фиксирует тип материалов и качество результата их применения: насколько ровно уложена плитка, нет ли волн на обоях, соответствуют ли стыки заявленному классу, какое в квартире напольное покрытие и сантехника. «Новый стандарт становится практическим инструментом для всей отрасли, — комментирует Мороз. — Мы часто сверяемся в работе с  задачами национального проекта по созданию комфортной среды, и качество жилья здесь — фундамент. Но важен баланс интересов. Для покупателя это прозрачность: он видит в договоре класс отделки и понимает, какой результат получит. А для добросовестного застройщика это защита от потребительского экстремизма, когда претензии предъявляются к отделке, объективно соответствующей оговоренному уровню».   👉Антон Мороз подчеркивает, что система классов выгодна всем участникам рынка. Покупатель получает измеримые гарантии и может защитить свои права, опираясь на цифры. Застройщик — четкие технические задания для подрядчиков и снижение судебных рисков. Новый ГОСТ переводит понятие «качественный ремонт» из области эмоций в плоскость точных измерений, защищая и кошелек покупателя, и репутацию строителя, — считает эксперт. 🇷🇺 Мой канал в МАХ 🌐Сайт: anton-moroz.ru

Завтра 1 марта, а значит, вступают новые требования к членам СРО (можно посмотреть в записи), а также вступает в действие ряд нормативных документов, в том числе, значимый для отрасли стандарт ГОСТ Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ» Комментарии по этому стандарту от вице-президента НОСТРОЙ ниже ⬇️ ⬇️⬇️

«Ремонт был текущий - вот и текёт» 🤣 https://m.youtube.com/shorts/esVtmHGwkFE

С праздником, уважаемые и смелые мужчины! Желаем Вам крепкого здоровья и реализации🎉💌✨ С уважением, ПТО онлайн💌

В целях реализации 507-ФЗ от 28.12.2025 г. по расширению НРС Минстрой разработал проект приказа «Об утверждении перечня должностей специалистов, занятых в строительстве, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования». В перечень вошли 22 должности. 💸 Теперь ведомство предлагает профсообществу (СРО, нацобъединениям, членам СРО) оценить затраты бизнеса, связанные с изменением правил СРО и расширением НРС… Только запросы отправлять нужно не в СРО, а сразу юрпосредникам и ЦОКам: сколько же стоит отНОКать, «привести документы в соответствие» и внести спецов в НРС. Тогда у Минстрой картина маслом сложится… И уж больше такие циркуляры они рассылать не будут 😄 https://pravdaosro.ru/news/minstroy-ocenit-zatraty-uchastnikov-s/

Вашему вниманию пункт 12. Чего ходить вокруг да около. Инженера ПТО тоже в НРС?) С 01.03.2026 ожидаем расширения НРС. Теперь в них будут включаться не только ГИП/ГАП, но и «иные специалисты, занятые в строительстве». Перечень должностей и требования к квалификации этих специалистов будут устанавливаться правилами саморегулирования. ⬇️⬇️⬇️

Тестирование и реестр сметчиков – это хорошо… Но НОК – лучше😄 СПК НОПРИЗ добрил проекты квалификаций и требования к квалификациям на соответствие которым планируется проводить экзамены по НОК для сметчиков: Специалист, ведущий специалист (6 квалификационный уровень) и главный специалист по ценообразованию (7 квалификационный уровень).