Блог инженера ПТО | Римма Сарвартдинова

Поговорим про АОСР? Коллеги, 18 августа (во вторник) я проведу бесплатный вебинар про акты скрытых работ. Предупреждаю, я не буду рассказывать, что писать в каждой строке акта. Об этом уже много раз говорили. Гораздо интереснее разобраться, как вообще должен работать этот документ на стройке. Потому что нормы говорят нам, как должно быть. А потом начинается практика: заказчик не определил конкретный перечень работ, подлежащих освидетельствованию, в проекте информация неполная, подрядчик оформляет акты по-своему, стройконтроль требует по-своему. Где-то один акт делают на несколько процессов, где-то требуют отдельный на каждый. Работы при этом идут, и всю эту историю нужно как-то увязать между собой. Вот об этом и хочу поговорить. ➡️Разберем, зачем на самом деле нужен АОСР, как определить, какие работы освидетельствовать, как правильно встроить освидетельствование в последовательность работ, когда приглашать участников, и как нормы по АОСР применять в реальных ситуациях, а не только цитировать. Покажу моменты, на которые сама обращаю внимание при работе с исполнительной документацией и ее проверке. В том числе те, где в нормативке вроде все написано, а на объекте все равно возникает вопрос: «Хорошо, а как это сделать на практике?» Вебинар пройдет 18 августа в 10:00 (мск). Полная программа и запись по ссылке: Записаться на вебинар >>> И можете заранее присылать сюда вопросы и спорные ситуации по АОСР. Постараюсь включить самые интересные в вебинар. P.S. запись будет. Если зарегистрировались, то все ссылки вам пришлют.

Розыгрыш ко Дню строителя! 🎁 Совместно с ДАКОН мы решили сделать небольшой подарок нашим подписчикам. 🎁 Разыгрываем два приза: 1 место — бумажная версия книги «Пособие по исполнительной документации. Выпуск 2». 2 место — электронная версия книги «Пособие…

С Днем строителя, коллеги! ❤️ Когда-то строительство для меня было просто профессией. А потом как-то незаметно стало большой частью жизни. За эти годы было всякое. Были объекты, с которых хотелось уйти и больше никогда не вспоминать 😄 А есть те, мимо которых проезжаешь спустя годы и каждый раз смотришь на них с какой-то особенной теплотой. Когда меня спрашивают, чем я занимаюсь, я всегда с гордостью отвечаю: я - строитель. И часто следом слышу: «А что вы строите?» И вот тут хочется сказать: строим места, где потом будет проходить жизнь. Где кто-то будет жить, работать, учиться, куда-то ехать, растить детей. Наверное, в этом и есть самое главное. А еще я очень люблю то особенное чувство причастности, которое дает наша профессия. Ты видишь объект таким, каким большинство людей его никогда не увидит. Знаешь, что у него внутри, помнишь, с чего все начиналось. А потом смотришь на уже готовое здание и думаешь: я тоже была частью этого. Строительство многому меня научило. Отвечать за свои решения, искать выход, когда его вроде бы нет, отстаивать свою позицию и постоянно учиться. Потому что сколько бы лет ты ни работал, обязательно появится задача, с которой столкнешься впервые. И я очень благодарна этой профессии за людей, которых она мне подарила. За вас! 💙 Желаю каждому хороших людей рядом, достойных проектов и того самого чувства гордости, когда смотришь на результат своей работы и понимаешь: не зря. Результаты розыгрыша будут в 14.00 (мск). С победителями свяжемся.

Розыгрыш ко Дню строителя! 🎁 Совместно с ДАКОН мы решили сделать небольшой подарок нашим подписчикам. 🎁 Разыгрываем два приза: 1 место — бумажная версия книги «Пособие по исполнительной документации. Выпуск 2». 2 место — электронная версия книги «Пособие по исполнительной документации. Выпуск 2». Для участия подпишитесь на каналы: ➡️Блог инженера ПТО | Римма Сарвартдинова ➡️Жизнь в режиме ДАКОН ➡️Инженеры ПТО и СК И нажмите кнопку «Участвовать» под этим постом. Победителя определим 9 августа случайным образом. Спасибо, что читаете наши каналы. Желаем каждому интересных проектов, надежной команды и как можно меньше замечаний по исполнительной документации. Удачи! 🍀👍

⚡️Из СП 70.13330.2012 исключили формы исполнительной документации Минстрой опубликовал Изменение № 8 к СП 70.13330.2012, которым из свода правил исключили все требования к ИД, а также формы документов исполнительной документации. Из СП убрали формы: - журнала работ по монтажу строительных конструкций; - журнала сварочных работ; - журнала антикоррозионной защиты сварных соединений; - журнала замоноличивания монтажных стыков и узлов; - журнала выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением; - журнала контрольной тарировки динамометрических ключей; - акта испытания конструкций здания и сооружения; - журнала бетонных работ. ❗️Исключение форм из СП 70 не означает, что эти документы отменяют. Требования к ИД переносят в СП 543.1325800.2024. Изменения вступят в силу 1 марта 2027 года. Ранее я уже писала о том, что из ряда СП также исключили формы и требования к ИД. Подробнее здесь. Следовательно, морально готовимся, что с 1 марта 2027 года нужно будет использовать обновленные формы ИД. Так как их не просто перенесут в СП 543, но и актуализируют.

❗️С 1 марта 2027 года из ряда СП исключат формы исполнительной документации Изменения внесли: ➡️Изменение № 4 к СП 45.13330.2017 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Исключены формы: - акта освидетельствования и приемки захватки «стены в грунте» (баретты); - акта освидетельствования и приемки траншеи «стены в грунте»; - акта освидетельствования и приемки скважины сваи; - акта освидетельствования и приемки сваи; - журнала контроля качества глинистого раствора при производстве работ. ➡️Изменение № 3 к СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий». Исключены формы: - акта о проведении гидростатического или манометрического испытания на герметичность; - акта о проведении испытания систем канализации и водостоков; - акта о проведении индивидуального испытания оборудования. ➡️Изменение № 2 к СП 129.13330.2019 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации».Исключены: - акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность; - акт о проведении приемочного пневматического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность; - порядок проведения гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность; - акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность; - акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения. ➡️Изменение № 3 к СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением». Исключены формы: - протокола бурения скважины; - акта приемки пилотной скважины; - акта приемки расширенной скважины и готовности ее под протягивание трубопровода; - акта приемки трубопровода; - журнала контроля параметров бурового раствора; - акта приемки закрытого перехода. Вместо данных форм в СП теперь ссылки на СП 543.1325800.2024. Это означает, что формы перенесут в СП 543, и скорее всего актуализируют.

Новый ГОСТ по устройству модульных напольных покрытий: готовая основа для ТК и ППР Росстандарт опубликовал ГОСТ Р 72714-2026 по устройству жестких модульных напольных покрытий (ламинат, паркет и др.). Вступает он в силу с 1 января 2027 года. Рекомендую изучить документ по двум причинам. 1️⃣ Во-первых, ГОСТ можно использовать как основу при разработке технологических карт и ППР. В нем подробно расписана последовательность выполнения работ. Есть требования к каждому этапу, к контролю качества, а также наглядные схемы укладки покрытий. Кроме того, в приложении приведен перечень машин, инструментов и приспособлений, рекомендуемых для выполнения работ. 2️⃣ Во-вторых, документ содержит формы исполнительной документации: — Акт прогрева основания с системой подогрева пола; — Акт приемки основания для укладки модульных покрытий; — Акт приема-передачи фронта работ; — Акт приемки и сдачи материала для укладки модульных покрытий; — Акт отбраковки материала при укладке модульных покрытий; — Акт контроля результатов выполненных работ по укладке модульного покрытия. И вот здесь возникает интересная ситуация. Последнее время мы видим тенденцию на унификацию исполнительной документации. Во многих СП и ГОСТ формы журналов и актов исключают, заменяя их ссылками на СП 543.1325800.2024. Такая работа сейчас ведется сразу по десяткам сводов правил. Но также видим, что в новых стандартах все равно добавляют свои формы для ИД, а также встречаются и свои перечни. Тяжело остановить колесо, которое катилось много лет)

Подборка телеграм-каналов Друзья, предлагаю вам подборку каналов для инженеров, по ссылке можно подписаться сразу на все каналы. Или выбрать только интересующие вас — просто поставьте галочки напротив нужных каналов. Читайте интересные публикации про строительство, проектирование, автоматизацию, технологии и многое другое. Присоединяйтесь!

Промпт для создания текстовой части техкарты Спасибо за отклик на тему ИИ 🙌 Делюсь своим промптом, который использую для формирования ПЗ для техкарты. Можете попробовать сформировать с нуля. Но рекомендую дополнительно подгружать типовые ТК, если они у вас есть, а также конкретные СП или ГОСТы, откуда необходимо брать требования. Плюс описываем свое проектное решение. Уточню, что я не являюсь в этом гуру) но вот такой запрос у меня выдает довольно годный текст. И не забываем, что мы сами также обучаем нашу нейросеть. То есть чем больше мы будем давать ему подсказок, тем лучше он впоследствии начнет выдавать результат. ПРОМПТ «Сделай подробный текст для технологической карты на тему: «___». Пиши инженерным, но понятным языком, без воды. Используй типовые технологические карты, инструкции производителей, актуальные СП, ГОСТ и Правила по охране труда. Текст должен быть подробным и пригодным для включения в состав ППР или технологической карты строительной организации. Структура документа: 1. Область применения. 2. Организация и технология выполнения работ. Подробно и пошагово опиши весь процесс производства работ. Распиши подготовительные мероприятия, требования к готовности основания, разметку, подготовку материалов, последовательность выполнения работ, применяемые технологии, контроль каждого этапа и завершение работ. Пиши сплошным техническим текстом без чрезмерного дробления на подпункты. Допускается описание действий мастера, монтажников, бетонщиков, отделочников и других рабочих в зависимости от вида работ. 3. Требования к качеству работ. Опиши требования нормативных документов, критерии приемки, основные дефекты, недопустимые отклонения и способы их предотвращения. 4. Схема операционного контроля качества. Сделай таблицу со столбцами: Наименование этапа работ; Контролируемые операции; Предельные отклонения или требования; Метод контроля и инструмент. При наличии нормативных допусков обязательно указывай конкретные значения. 5. Потребность в машинах, механизмах, технологической оснастке, инструменте и материалах. Сделай таблицу со столбцами: Наименование процесса; Наименование машины, механизма, технологической оснастки, инструмента или материала; Марка, тип, характеристика или основной параметр; Количество. Указывай реально применяемые механизмы, инструмент, оснастку, приспособления, средства подмащивания, средства измерения, СИЗ и основные материалы. 6. Требования безопасности и охрана труда. Подробно опиши требования охраны труда с учетом конкретного вида работ. Используй актуальные Правила по охране труда, требования пожарной безопасности, электробезопасности, работы на высоте, грузоподъемных операций, применения электроинструмента и средств индивидуальной защиты. Описывай не общими фразами, а применительно к данному виду работ. Текст должен получиться объемным, подробным, практическим, в стиле профессиональной строительной технологической карты. Не сокращай описание технологии производства работ и мероприятий по контролю качества и охране труда. Для технологии используй конкретное проектное решение и конкретные материалы, а не общие формулировки». Пробуйте 🤝 можете потом поделиться - нормальный ли результат вам выдал ИИ.

Как создать технологическую карту с помощью ИИ Последние несколько недель активно тестирую ChatGPT.com для подготовки технологических карт. Сразу скажу, что у меня версия Plus, на бесплатной получается не очень. Первые результаты были откровенно слабыми. Но сейчас ИИ уже может подготовить хороший черновик ТК, который остается проверить, доработать и адаптировать под конкретный объект. Несколько советов из практики: ✔️ Чем подробнее ставите задачу, тем лучше результат. Не стоит писать просто: «Сделай техкарту на монтаж перегородок». Лучше сразу указать материал, конструктивное решение, желаемую структуру документа, перечислить нужные нормы, откуда надо брать информацию. Я тестировала также загрузку проектов, типовых ТК, инструкций и норм, из которых нужно брать инфу - так выходило в разы лучше. То есть чем больше вводных, тем меньше ИИ будет додумывать самостоятельно. ✔️ Просите делать именно текстовую часть технологической карты. Если сразу требовать полноценный документ с оформлением, картинками, схемами, качество обычно становится хуже. Намного эффективнее сначала получить качественный текст. ✔️ Не стоит сразу просить сформировать файл Word. По моим наблюдениям, при генерации документа качество содержания часто снижается. Лучше получить текст в чате, проверить его и только потом переносить в документ. ✔️ Самый удобный вариант — копировать текст из ГПТ в Google Документы. Таблицы обычно переносятся корректно, после чего документ легко сохранить в формате DOCX. На практике это занимает буквально пару минут. ❗️Всегда проверяйте результат. Даже если текст выглядит убедительно, это все равно искусственный интеллект. Он может перепутать нормативные документы, придумать характеристики материалов или указать требования, которых на самом деле нет. Поэтому любую технологическую карту необходимо проверять и адаптировать под конкретный объект, проектные решения и требования заказчика. Если тема интересна, то давайте соберем 50 реакций, и я выложу свой рабочий промпт (запрос) для формирования ТК 👍

❓Нужно ли регистрировать специальные журналы работ в Госстройнадзоре? Минстрой в письме от 06.05.2026 № 10650-ОГ/08 сообщил, что в соответствии с приказом 1026/пр от 02.12.2022 г. необходимо регистрировать общий журнал работ. А требование о регистрации специальных журналов отсутствует. Логично, ведь приказ № 1026/пр регулирует исключительно порядок ведения общего журнала работ. Поэтому требований о регистрации специальных журналов в нем действительно нет и быть не должно. При этом часть 5 статьи 52 ГрК РФ предусматривает передачу в орган государственного строительного надзора как общего, так и специальных журналов работ. Кроме того, продолжает действовать приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 №1130, согласно которому регистрации подлежат как общий, так и специальные журналы работ. В п.11 приказа сказано, что полученные от застройщика или тех.заказчика общие и специальные журналы регистрируются путем проставления регистрационной надписи, печати и внесения сведений в карточку регистрации. Но это еще не все. Есть еще один любопытный момент связанный с электронным документооборотом. В ГОСТ Р 70108-2025 о порядке ведения ИД в электронном виде предусмотрен порядок регистрации общего электронного журнала работ, но отдельного этапа регистрации специальных электронных журналов там нет. ❓А как обстоит ситуация на ваших объектах? Регистрируете специальные журналы работ в ГСН?

📌 Как применить свой опыт за пределами объекта? Если у вас есть хороший практический опыт и вы хотите использовать его не только в рамках своих проектов, готовы участвовать в разработке профессиональных материалов, совершенствовании рабочих процессов и создании решений, основанных на реальной строительной практике, участвовать в конференциях, то этот пост для вас ) Есть проект «Сообщество практиков», который привлекает специалистов строительной отрасли к различным экспертным задачам. ❗️Лично сотрудничала с ними и могу рекомендовать их как надежных партнеров. Они периодически подбирают различных экспертов. Формат сотрудничества — проектная занятость с фиксированным вознаграждением, без полной занятости. Если вас интересует такой вариант работы, то регистрируйтесь. При наличии задачи под вас - с вами свяжутся. Подробнее о проекте и регистрация здесь

Начальники ПТО должны будут состоять в НРС, если такие требования установят правилами СРО С 1 марта 2026 года в Градостроительный кодекс внесли изменения, которые позволяют СРО устанавливать требования к наличию у своих членов иных специалистов, занятых в строительстве, сведения о которых должны быть включены в Национальный реестр специалистов (НРС). Такие требования могут устанавливаться в отношении должностей из перечня, утвержденного Минстроем. Минстрой приказом от 15.04.2026 № 238/пр утвердил перечень таких должностей. 📌В него вошли: — инженер контроля качества; — инженер-сметчик; — мастер (в строительстве); — начальник отдела капитального строительства; — начальник отдела по инженерным изысканиям; — начальник производственно-технического отдела (ПТО); — производитель работ (прораб); — руководитель проектной группы; — специалист в сфере информационного моделирования; — специалист по охране труда. ❗️Это означает, что с 1 сентября 2026 года СРО смогут предусмотреть в своих правилах саморегулирования требования о наличии у организаций-членов СРО таких специалистов, включенных в НРС. То есть для членства в СРО может потребоваться наличие не только двух ГИПов или ГАПов, но и иных специалистов из утвержденного перечня, сведения о которых включены в НРС. Теперь ждем следующий шаг от НОСТРОЙ и НОПРИЗ, которые эти правила установят.

Можно ли оформлять акты скрытых работ на нескольких листах? В том же письме от 15.04.2026 № 8893-ОГ/08 Минстрой указал, что действующие нормативные документы не устанавливают ограничений по количеству страниц актов освидетельствования. То есть прямого запрета на многостраничные акты нет. При этом рекомендуется соблюдать требования ГОСТ Р 7.0.97-2025. Добавлю некоторые пояснения от меня. Данный ГОСТ напрямую к ИД не относится. Он распространяется на организационно-распорядительные документы (приказы, протоколы, договоры, акты, письма и т.д.). Но так как специальных требований к оформлению многостраничных актов в ИД нет, Минстрой предлагает ориентироваться именно на него. 📌Если исходить из п.3.2 ГОСТ Р 7.0.97-2025, то: — страницы многостраничного документа должны быть пронумерованы; — номер страницы размещается по центру верхнего поля; — допускается двустороннее оформление документа. И еще интересный момент уже из практики. Чаще всего строительный контроль и заказчики как раз требуют оформлять акты с двух сторон листа. Во-первых, это банально уменьшает объем бумаги в составе ИД. Во-вторых, когда подписи стоят сразу на обороте листа, меньше рисков замены листа или содержимого акта. Но так как такое требования не имеет нормативного обоснования, то можно считать, что многостраничное оформление само по себе нарушением не является.

Можно ли объединять несколько работ в одном акте скрытых работ? Минстрой в письме от 15.04.2026 № 8893-ОГ/08 указал, что действующие нормативные документы не ограничивают объединение нескольких видов работ в одном акте освидетельствования скрытых работ. То есть прямого запрета действительно нет. И на практике часто объединяют некоторые процессы в один акт. Например, два слоя окраски (хотя надо бы два акта), устройство подготовки и ее уплотнение или обратную засыпку и уплотнение. ‼️Но здесь, на мой взгляд, важно учитывать другой момент. Согласно п. 10 ПП РФ от 21.06.2010 № 468 до завершения процедуры освидетельствования скрытых работ выполнение последующих работ запрещается. И вот отсюда возникает вывод. ➡️Да, несколько работ можно объединять в одном акте. Но нельзя объединять процессы, которые технологически идут друг за другом, если без освидетельствования первого этапа нельзя было бы выполнять следующий. По сути, если строго исходить из норм, то даже когда работы выполнялись в один день, сначала должен быть освидетельствован первый этап, и только потом допускается выполнение следующего. Поэтому при оформлении актов важно смотреть не только на отсутствие прямого запрета, но и на саму технологическую последовательность работ.

Где искать клиентов инженеру на фрилансе? Новый выпуск подкаста «Инженерный фриланс» 🎙 Кстати, оказывается вчера был День фрилансера, поэтому всех причастных поздравляю 🤍 В новом выпуске подкаста про одну из самых частых тем: где инженеру искать клиентов и заказы на фрилансе. В выпуске рассказала: — какие способы поиска заказов действительно работают, — стоит ли использовать Авито, Яндекс Услуги и биржи; — как правильно оформить объявление и профиль, чтобы заказчики выбирали именно вас. Другие выпуски по хэштегу #подкаст_rimmastroy Какие темы еще хотели бы разобрать?

🔥Публикую презентацию к вебинару «Исполнительная документация на сложных стройках» С вас реакция 👍 😉

▶️▶️▶️▶️Запись вебинара «Исполнительная документация на сложных стройках: как распределить ответственность» Разобрали ключевые проблемы оформления ИД при большом количестве участников строительства: про генподрядчиков и субподрядчиков, кто за что отвечает, куда вписывать ответственных лиц в актах, кто должен состоять в НРС, можно ли не принимать работы без ИД и другие вопросы. ➡️ Смотреть запись