СТАРТИНВЕСТ | Коммерческая недвижимость для инвестиций

За счет чего инвестор может получить 12-15% годовых чистыми? Редевелопмент позволяет по-новому использовать площади, которые раньше оставались невостребованными, и создавать на их месте полноценные многофункциональные центры. В новом выпуске Наталья Иванищева - управляющий партнер ГК «СТАРТИНВЕСТ» — рассказывает: — почему паркинги становятся перспективными объектами для редевелопмента; — почему коммерческие помещения особенно востребованы в спальных районах; — как формируется экономика таких проектов; — какие форматы и арендаторы сегодня наиболее востребованы. Смотрите новый выпуск на наших площадках! YouTube | RuTube | VK Видео | ДЗЕН

🔥4 ПОМЕЩЕНИЯ В МФК ГАРАЖИ ПОД БЬЮТИ-БИЗНЕС ОТ 1 728 000 ₽ Подобрали четыре варианта под разные форматы: от компактного маникюрного кабинета до полноценного салона красоты 📌5 этаж 🟢Маникюрный салон 9,6 м² — 1 728 000 ₽ 🟢Студия наращивания ресниц 15,3 м² — 2 524 500 ₽ 🟢Массажный салон 26,3 м² — 4 339 500 ₽ 🟢Салон красоты 52,8 м² — 7 920 000 ₽ ➡️Можно выбрать помещение под свой бюджет и формат работы: начать с небольшого кабинета или сразу открыть полноценную студию с несколькими мастерами. 📎Напишите нам @GCstartspb — отправим планировки, технические характеристики и подробный расчет покупки. #помещения_стартинвест

Витрина высотой в четыре этажа: как Петербург продавал ещё до появления маркетинга Сегодня девелоперы спорят о витринах, первом этаже, визуальной доступности и том, насколько хорошо коммерческое помещение видно с улицы. А в Петербурге эту задачу решали уже больше ста лет назад. 📌1911–1912 годы. Невский проспект, 21. Для фирмы меховых изделий Ф. Л. Мертенса архитектор Мариан Лялевич проектирует новый торговый дом. Здание строят не просто как красивый особняк на главной улице города - оно должно было работать на бизнес. Главной особенностью фасада стали три огромные застекленные арки высотой почти в четыре этажа. Для Петербурга того времени это было крайне смелым решением: вместо привычного тяжелого фасада прохожий буквально видел торговое пространство изнутри. Железобетонный каркас позволил сделать эти проемы огромными и наполнить помещения естественным светом. По сути, само здание стало одной большой витриной. ➡️Внутри располагались магазин мехов Мертенса, мастерские и рабочие помещения. До строительства нового дома на этом участке уже работали другие коммерческие проекты - в том числе кондитерская «Жорж Борман» и страховая компания. А фирма Мертенса к началу XX века имела представительства не только в России, но и в Париже, Лондоне, Берлине, Брюсселе и других европейских городах. Интересно, что коммерческая функция здания пережила почти все исторические эпохи. В 1944 году здесь открылся первый в Ленинграде Дом моделей одежды, гораздо позже работал флагманский Zara, а после ухода бренда помещение занял другой fashion-ритейлер. Получается, больше века менялись арендаторы, товары и сами модели торговли - а принцип, заложенный в недвижимость, продолжал работать. Хорошая локация. Сильная витрина. Большие открытые пространства. Видимость с главной городской магистрали. Сегодня мы называем это ликвидностью, трафиком и грамотной концепцией коммерческого объекта. ⭐️А в 1912 году для этого просто построили три огромных окна на Невском. #уроки_истории_стартинвест

Как выбрать коммерческую недвижимость и не ошибиться в 2026 году? Красивый объект и привлекательная цена за метр еще не означают хорошую инвестицию. Важно понимать, что будет происходить с помещением после покупки: кто управляет объектом, как формируется трафик и какие арендаторы появятся рядом. В новой статье разбираем три ключевых вопроса, которые стоит задать до сделки, и объясняем, чем системный коммерческий проект отличается от простой продажи квадратных метров. 🔗 читать статью

СТАРТИНВЕСТ | Коммерческая недвижимость для инвестиций pinned a photo

⭐️Добро пожаловать в СТАРТИНВЕСТ Мы создаем коммерческую недвижимость, которая становится работающим активом для инвесторов и точкой роста для бизнеса. Подробнне о том, чем мы занимаемся Здесь мы делимся тем, как на самом деле устроен рынок коммерческой недвижимости, показываем реальные объекты, разбираем инвестиционные стратегии и объясняем сложные вещи простым языком. ✅ Наши проекты, в которые можно зайти сегодня: — КЕПЛЕР (последние лоты) — ГАРАЖи С чего начать? 🎁Мы подготовили Telegram-бот, в котором собрали материалы, с которых рекомендуем начать знакомство с инвестициями. ➡️ @Startinvest_spb_bot ✅новые материалы будут регулярно появляться именно в боте. Что вы найдете в этом канале? 📌Полезные материалы — энциклопедия инвестора — квартира или коммерческое помещение? — история предпринимательства в сфере редевелопмента и инвестиций #уроки_истории_стартинвест 🔝Реальные объекты — кейс прирост капитала +120% за 11 месяцев — кейс с годовой доходностью 26% — кейс с пассивным доходом — рассрочка 0% от Стартинвест — три актуальных проекта Стартинвест — инвестиционные предложения #помещения_стартинвест Мы регулярно записываем подкасты, интервью и экспертные разборы, где без «воды» обсуждаем коммерческую недвижимость, инвестиции и девелопмент. ▶️Выбирайте удобную площадку и смотрите бесплатно: YouTube | RuTube | VK Видео | ДЗЕН 🖼️Еще больше контента СТАРТИНВЕСТ: Вконтакте | Сайт | MAX | запрещеннограм 📞Отдел продаж: @GCstartspb Добро пожаловать в сообщество людей, которые хотят не просто покупать недвижимость, а понимать, как она генерирует капитал!🤝🏼