🤷🏻‍♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко

А давайте все собрания собственников сделаем через Госуслуги? На первый взгляд, прекрасная идея. Депутаты предлагают отказаться от очного, заочного и очно-заочного голосования на ОСС и оставить два электронных варианта: ГИС ЖКХ с идентификацией через Госуслуги либо региональную информационную систему. Логика понятна: если собственник авторизовался лично, значит, за него уже не проголосует сосед, управляющая организация или кто-нибудь ещё. А значит, не будет и поддельных протоколов. Только вот мне кажется, что мы опять пытаемся лечить не ту болезнь. Если проблема в том, что управляющие организации фальсифицируют решения собственников, то электронная идентификация действительно усложнит такую фальсификацию. Но почему вообще управляющей организации может быть выгодно получить нужное решение собственников любой ценой? За последние годы мы последовательно усложняли жизнь управляющим организациям: всё больше обязательных требований, процедур, отчётности, контроля и ответственности. При этом далеко не всегда эти затраты превращаются в понятную для собственника ценность и покрываются экономикой управления домом. А конкуренция на рынке при этом не стала волшебным образом высокой. Особенно там, где дом сложный, старый или просто не очень выгодный. В результате получается довольно странная конструкция: мы хотим, чтобы управляющие компании были клиентоориентированными, но одновременно создаём рынок, на котором клиенту часто особо не из кого выбирать. Это примерно как если бы все обувные фабрики заставили шить сапоги одного размера и одного фасона, установили десятки обязательных требований к процессу их производства, а потом обнаружили, что жители жалуются на неудобную обувь. И решили: «А давайте добавим фабрикам проверок, а в магазин будем пускать только по QR-коду с Госуслуг». Сапоги от этого удобнее не станут. С ОСС примерно та же история. Электронное голосование может быть хорошим инструментом. Оно действительно может повысить прозрачность и снизить возможности для фальсификаций. Но если мы хотим меньше конфликтов между собственниками и управляющими организациями, одних Госуслуг недостаточно. Нужны экономические стимулы хорошо управлять домом, нормальная конкуренция и возможность собственника действительно выбирать, а не только безупречно подтвердить свою личность перед тем, как выбрать из двух одинаково неудобных вариантов. А то получится очень по-нашему: цифровые сапоги того же неудобного размера.

Колобка переписали, Яблоко сняли, Канализационные люки пока на местах и держатся) 💪🏻

История о том, как у дракона две головы раздружились) В Москве отменили норму о том, что протоколы голосований в региональном "Электронном доме" формируются без реестра собственников. И правильно сделали, это была вредная норма, вот тут коллега подробно объясняет, почему. Можно ожидать, что махинаций с протоколами, в которых нет-нет да и обвиняют "самую образцовую" компанию страны, станет меньше. Соль и перец ситуации в том, что, например, в одном из шокирующих правовым нигилизмом кейсов, где ГЖИ Москвы несмотря на все решения судов отказывает управляющей организации во внесении дома в реестр, один из мотивов инспекции - отсутствие этого самого реестра, хотя голосование проводилось по установленным Москвой же правилам. Как говорится, следите за руками и не завяжитесь в узелок 👋

Фейки, которые мы заслужили 😁 Навеяло чтением новостей и постом у коллеги Идея - Варвара Сергевна, Реализация - ИИ:)

Фейки, которые мы заслужили 😁 Навеяло чтением новостей и постом у коллеги Идея - Варвара Сергевна, Реализация - ИИ:)

👍 если нужно рассказать про возможность перерасчёта начисления ГВС на ОДН

Ну и чтобы закрыть уже тему сезонных отключений в рубрике "вы не спрашивали, но я всё ж таки поделюсь мудростью" ответ на вопрос о том, делается ли перерасчёт, если оплата не по счётчику. Тут у нас перерасчёт Шрёдингера: - если у вас всего месяц-другой, как…

Девять месяцев законодательной беременности. Родился результат весом в несколько дополнительных букв. Именно столько времени прошло между внесением Правительством законопроекта о расследовании аварий на сетях водоснабжения и его вторым чтением в Госдуме. С сентября прошлого года депутаты что-то вынашивали, обсуждали, согласовывали, дорабатывали... И вот - 😡 Основным содержанием поправок стала замена по всему тексту законопроекта и действующего закона слова «авария» на «аварийная ситуация». Вспоминается поговорка: гора родила мышь :) Хотя нет... Гора родила мышь, и гордо заявила, что это мышиная ситуация;) Из-за этого журналисты, когда закон подписал Президент, пытаясь объяснить читателям смысл принятого закона, были вынуждены писать примерно следующее: Теперь воду можно отключать не только при аварии, но и при аварийной ситуации. И ведь формально не поспоришь. Если только ты не инженер (сочувствую вам, коллеги ✊🏻). Интересно, сколько человеко-часов ушло на подготовку и согласование поправок, итогом которых стала операция «найти и заменить». Где-то сейчас грустит клавиша Delete, которая могла бы сэкономить государству девять месяцев законотворческой работы. Но есть и положительный эффект. У нас появился новый универсальный мем. Теперь, если после очередных изменений в законодательстве вам покажется, что ничего не изменилось, не спешите с выводами. Это не отсутствие изменений. Это ситуация отсутствия изменений. P. S. Если после этого поста вам покажется, что автор слишком критично относится к отдельным законодательным новеллам, то это не критика. Это критическая ситуация. 🌻

Наступило то самое время года:) Нет, не сезон отпусков. Сезон фотографий тазиков в соцсетях и шуток про то, что россияне делятся на две категории: тех, у кого уже отключили горячую воду, и тех, кому ещё только предстоит. Каждый год я наблюдаю этот национальный…

Наступило то самое время года:) Нет, не сезон отпусков. Сезон фотографий тазиков в соцсетях и шуток про то, что россияне делятся на две категории: тех, у кого уже отключили горячую воду, и тех, кому ещё только предстоит. Каждый год я наблюдаю этот национальный…

Наступило то самое время года:) Нет, не сезон отпусков. Сезон фотографий тазиков в соцсетях и шуток про то, что россияне делятся на две категории: тех, у кого уже отключили горячую воду, и тех, кому ещё только предстоит. Каждый год я наблюдаю этот национальный летний ритуал не только как потребитель, но и как человек "из системы") И каждый год воюю со своим Жилищником по одному и тому же поводу. Конечно же, не из-за самого отключения. Ремонт нужен, тут вопросов нет. Всё дело в объявлениях. Графики отключений всегда известны сильно заранее. Но почему-то объявление на двери подъезда регулярно появляется примерно в тот момент, когда самые внимательные жители уже успели намылить голову. Если появляется вообще. В этом году у нас почти победа. После очередной жалобы объявление всё-таки появилось за день до планового отключения. Правда, есть ощущение, что со следующего года мне придётся составлять собственный график подачи жалоб, чтобы соседи получали уведомления в положенные сроки)) А как у вас? ❤️ - узнаёте об отключении только по холодному крану 🔥 - объявления появляются заранее, как установлено 😱 - я закалённый морж и вообще не пользуюсь горячей водой

Развитие института ТСЖ (часть 1) Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились с Андреем Широковым, председателем комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП России и обсудили предпосылки подготовки изменений…

Ожидаемо отрасль отреагировала на законопроект "о спасении Почты России" намерением любыми путями его остановить. Аналогичную картину мы наблюдали в 2018 году, когда коллеги пытались отменить ГИС ЖКХ, как если бы они требовали у Росгидромета отменить надвигающийся ураган вместо того, чтобы готовиться к нему. Слухи об отмене жуют с тех самых пор, а ГИС продолжает жить и даже развивается. И вот в прогнозе новый ураган. И свежая ассоциация от автора канала. Подумайте, коллеги, какой из поросят известной сказки вам ближе? Надеюсь, не их папа с портрета на стене :) Присмотритесь к законопроекту, там помимо угроз есть и возможности ;)

Что дальше? Очевидно: - листоеды - грязеглоты - снегоеды А для всего остального - Почта России :)

Развитие института ТСЖ (часть 1) Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин встретились с Андреем Широковым, председателем комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП России и обсудили предпосылки подготовки изменений в законодательство, регламентирующее работу ТСЖ, а также недавно завершенное исследование ТПП России по проблемам работы ТСЖ. В центре внимания: 1⃣ Предыстория вопроса. 2⃣ Законопроект и проблемы ТСЖ, которые он должен решить. 3⃣ Об исследовании и предложениях из него вытекающих. 4⃣ Прямые договоры по умолчанию. 5⃣ О непубличности исследования. 6⃣ Кирилл Чиркин об исследовании. 7⃣ КДЛ, банкротство и долги ТСЖ. Запись эфира: 📺 RUTUBE | 📺 YouTube | 📺 VK Видео | 🌟 Дзен ❤️❤️❤️ Из-за технического сбоя нам не удалось получить ответы на все вопросы, которые нас волновали и мы договорились о еще одном эфире, поэтому: ❤️Если у вас есть вопросы к законопроекту или исследованию, тогда пишите их в комментариях к данному посту или в личку Дежурным по ЖКХ. Дежурные по ЖКХ: Станислав Шубин - Teplovichok, Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

Недавно было опубликовано исследование, результаты которого уже стали основой для нескольких заметных инициатив по изменению подходов к организации и деятельности ТСЖ. Завтра, 5 июня, в 10:00 по мск #Дежурные_по_ЖКХ встретятся с одним из авторов исследования…

Недавно было опубликовано исследование, результаты которого уже стали основой для нескольких заметных инициатив по изменению подходов к организации и деятельности ТСЖ. Завтра, 5 июня, в 10:00 по мск #Дежурные_по_ЖКХ встретятся с одним из авторов исследования и инициатором ряда обсуждаемых предложений председателем комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП России Андреем Широковым. Постараемся разобраться, какие проблемы отрасли выявило исследование, какие выводы сделали его авторы и какие изменения, по их мнению, необходимы для развития института ТСЖ. Подключайтесь к эфиру. Место встречи: https://teplovichok.ktalk.ru/cjvmhpl8a414 Дежурные по ЖКХ: Станислав Шубин - Teplovichok, Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.

Регулирование в ЖКХ. Депутат: подержите мои очки, сейчас разберёмся с недобросовестными участниками рынка. Принимает закон. Бьёт по добросовестным. 🤷🏻‍♀️

#ДежурныеЖКХ Минимальный размер платы за содержание жилья, долги в ЖКХ, финансирование обследования жилфонда Дежурные по ЖКХ Олеся Лещенко и Станислав Шубин обсудили обсудили минимальный размер платы за содержание жилья, финансирование обследования жилфонда за счет региональных операторов капитального ремонта, новые лицензионные требования, задолженность в ЖКХ, эксперимент по взысканию задолженности онлайн. В центре внимания: 1⃣ Законопроект о минимальном размере платы за содержание жилья; 2⃣ Законопроект с предложением финансировать обследования жилфонда за счет региональных операторов капитального ремонта; 3⃣ Новые лицензионные требования к управляющим организациям; 4⃣ Растущая (или нет) задолженность в ЖКХ; 5⃣ Продление эксперимента по взысканию задолженности онлайн. Запись эфира: 📺 RUTUBE 📺 YouTube 📺 VK Видео 🌟 Дзен Дежурные по ЖКХ: Станислав Шубин - Teplovichok, Олеся Лещенко - Варвара Сергевна Плющ.