Салимов ипотека 🏡

🏷 Новые условия рассрочки в проекте «‎Страна. Парковая» В ЖК «Страна. Парковая» действует удобная программа рассрочки, которая сочетается со скидками на квартиры до 27%. 🤩 Вариант 1 — ПВ от 15% до 29%, — Скидка 18% от полной цены, — Ежемесячные платежи: • студия — 50.000 ₽ • 1КК, евро-2 — 70.000 ₽ • 2КК, евро-3 — 90.000 ₽ • евро-4, евро-5 — 110.000 ₽ 🤩 Вариант 2 — ПВ от 30% до 49%, — Скидка 25% от полной цены, — Ежемесячные платежи: • студия — 30.000 ₽ • 1КК, евро-2 — 50.000 ₽ • 2КК, евро-3 — 70.000 ₽ • евро-4, евро-5 — 90.000 ₽ 🤩 Вариант 3 — ПВ от 50%, — Скидка 27% от полной цены, — без ежемесячных платежей, — Остаток — в июне 2026 г. 🎨 Для квартир с ремонтом ежемесячные платежи увеличиваются на 10.000 руб.

Ключевые ставки Центральных Банков разных стран

📶 ЦБ РФ отчитался по ипотеке за сентябрь 2024 ☑️ Всего Объемы выдач В сентябре месячные выдачи по количеству ниже⬇️на 5,8% показателей августа. Всего было выдано 94,3 тыс кредитов на сумму 372,8 млрд рублей, тогда как в августе - 100,1 тыс кредитов на сумму 375,1 млрд рублей. Если говорить о годовом сопоставлении, то в сегодняшнем сентябре было выдано на 60% меньше⬇️ как по количеству, так и по объему, чем годом ранее. В сентябре кредиты с господдержкой заняли бОльшую долю всех ипотечных выдач - свыше 70% против 52,2% месяцем ранее. Рыночные выдачи ожидаемо сократились⬇️на -14,3% м/м. Средняя сумма кредита Средняя сумма кредита повысилась⬆️до 3,95 млн руб в сентябре против 3,75 млн руб месяцем ранее. Год назад было 4,0 млн. Т.е. средняя сумма кредита в целом не меняется. Средний срок кредита Средний срок ипотеки в сентябре увеличился⬆️до 302,8 мес против 298,3 мес месяцем ранее. Годом ранее 298,7 мес. Т.е. в целом средний срок полученной ипотеки держится на уровне +/-25 лет и тоже в целом не меняется. Средняя ставка Средняя ставка в сентябре снова снизилась⬇️- 8,94% против 9,32% месяцем ранее. ЦБ связал это с ростом кредитов с господдержкой. Годом ранее было 7,92%. По ДДУ ставка тоже чуть снизилась⬇️- 6,25% против 6,35% месяцем ранее. И на рынке готового жилья средняя ставка сентября сложилась чуть, но ниже, показателя августа: 11,8% против 11,9%. 🟢Самая дешевая ипотека в сентябре тут: ▪️Саха (Якутия) (5,11%⬇️) ▪️Амурская обл (5,30%⬇️) ▪️Приморский край (5,63%⬇️) 🔴Самая дорогая ипотека тут: ▪️Ингушетия (16,26%⬆️) ▪️Чечня (14,83%⬆️) ▪️Кабардино-Балкария (11,53%⬆️) *** ☑️ ИЖС В сентябре снова случилось падение⬇️ выдач на ИЖС. На покупку готовых домов и на ИЖС было выдано 27,4 тыс кредитов на 80,7 млрд руб (месяцем ранее - 31,6 тыс кредитов на 90,3 млрд руб). По-прежнему большая доля идет именно на ИЖС, а не на покупку готового дома, но тут тоже снижение выдач - 17,1 тыс на 41,4 млрд (месяцем ранее - 19,8 тыс на 46,1 млрд). Средняя ставка по всем домам (ИЖС и готовое) в сентябре подросла⬆️ - 8,5% против 8,36% месяцем ранее. Ставка именно на ИЖС чуть снизилась - 6,86% против 7,01%. Средняя сумма кредита выросла⬆️- 2,94 млн против 2,86 млн месяцем ранее. В т.ч. ИЖС аналогично - 2,42 млн против 2,32 млн. *** ☑️ Совокупный портфель ипотеки на 01.10.2024 за месяц чуть снизился⬇️- 19,8 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 19,84 трлн месяцем ранее. ☑️ Доля ипотеки в общем объеме выданных физлицам кредитов в сентябре выросла и составила 17,5%⬆️(16,4% в августе).

📶 Ну и еще от Frank RG: Структура накопленного портфеля* ипотечных кредитов крупнейших банков на 1 октября 2024 года. В годовом выражении темп роста ипотечного портфеля составил 17%. Доля госпрограмм в структуре ипотечного портфеля – 44%. *Кредитный портфель — это совокупность всех кредитных обязательств на балансе банка. Т.е. все, что выдано, но еще не погашено.

📶 Структура ипотечных кредитов в общем количестве выданных ипотечных кредитов в динамике за год от Frank RG

🎃 #хеллоуин таки сегодня... не очень то наш, но праздник. в общем, навеяло, в тему дня - лицо сегодняшней ипотеки 👆

🏦 ВТБ приостанавливает запись на сделки по «Семейной ипотеке» с 31 октября в связи с исчерпанием лимита

На какие цели россияне чаще брали ипотеку с января по август по мнению Банки.ру Преобладающее число заявок на ипотеку, оставленных пользователями портала банки.ру, пришлось на рыночные программы банков. Доля заявок на рыночную ипотеку составила 84%, тогда как годом ранее она находилась на отметке 68%. Второй по популярности была семейная ипотека, на нее пришлось почти 12% заявок. IT-ипотека занимала около 2% спроса. 72% заявок подавались на покупку квартиры на вторичном рынке, годом ранее доля таких заявок составляла 55%. Интерес к новостройкам, напротив, упал в два раза — с 36% до 19%.

Власти выделили ещё 350 млрд рублей на семейную ипотеку Процесс распределения лимитов уже запущен, итоги будут подведены на следующей неделе. Накануне крупные банки начали приостанавливать выдачу семейной ипотеки. ◀▶   Путин в Telegram  — Подписаться

🧳 Расчеты по семейной комбо ипотеке в ЖК «Северный порт» LEGENDA Development предлагает два кейса по семейной комбо ипотеке от ВТБ со ставкой от 8,4% на весь срок. 🤩 Квартира № 690 Площадь — 92.5 м², 5 этаж Стоимость — 36.796.500 ₽ 🤩 Квартира № 846 Площадь — 59.1 м², 16 этаж Стоимость — 24.881.100 ₽ Подробные расчеты во вложении.

🔥 Траншевая ипотека в жилом комплексе «Дюна» Предложение позволит снизить финансовую нагрузку при покупке квартиры в ЖК «Дюна» за счет низких ежемесячных платежей по ипотеке до марта 2027 года! ➡️ Условия программы: — ПВ — от 15,1%, — Первый транш 15% выдается в день сделки, — Второй транш 10% — до 31.12.2025 г., — Платите сниженные платежи до 01.03.2027 г., после чего зачислятся остатки ипотечных средств, которые, можно рефинансировать.

⚡️📢Сбербанк вводит новые условия по Семейной ипотеке Банк приостанавливает приём заявлений по льготной Семейной ипотеке ввиду исчерпания лимита. По сообщению банка, позже будут анонсированы новые условия, в частности, речь идёт о повышении ставки по кредитам,  сумма которых превышает лимит госпрограммы. С 30 октября минимальные ставки будут такими: 🟠Для Москвы, МО, Петербурга и ЛО 9,4% при сумме от 12,5 млнР 🟠Для других регионов ставка 10% при сумме от 6,5 млнР. Не упустите возможность защитить свои финансы — уже сейчас оцените варианты инвестиций и приобретения жилья. 📲Запишитесь на бесплатную консультацию, где мы разберем вашу ситуацию и возможные варианты реализации ваших средств +7 926 290-88-89 📱 WhatsApp 📱 Telegram

Подписан закон про освобождение от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, которая возникла в связи с экономией по процентам Речь идет о заемщиках, оформивших кредит до 31 декабря 2024 года, при следующих условиях (одновременно): 🔹Кредит предоставлен на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков для ИЖС, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, либо на рефинансирование (перекредитование) таких кредитов. 🔹У заемщика есть право на имущественный налоговый вычет, подтвержденный налоговым органом. Изменения вступают в силу со дня официального опубликования закона Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда ставка по кредиту существенно ниже ключевой ставки, точнее, ниже 2/3 от нее. Хотя тут есть нюансы и этот налог не касается большинства граждан. Согласно Налоговому кодексу такая материальная выгода (разница в процентах) облагается НДФЛ по ставке 35% Обращаем внимание, что проблема с мат. выгодой по процентам касается, в основном, зависимых от работодателя лиц, которые получили заемные деньги у него, например, сотрудники банков, получившие кредит в своем банке, где они работают

🏦 ВТБ запустил ипотеку под 2% в ЛНР и ДНР По программе можно приобрести жилье от застройщика, готовое или строящееся 🔹 Ставка – 2% 🔹 Срок – до 30 лет 🔹 Сумма – до 6 млн рублей 🔹 Первый взнос – от 10,1%

⬆ЦБ поднял ключевую ставку до 21% на заседании 25 октября Большинство экспертов и участников рынка ожидали повышения показателя в октябре. Ряд банков резко повысили ипотечные ставки, не дожидаясь решения Центробанка. Напомним, на заседании 13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку на 1 п. п., до 19% годовых. На заседании в июле регулятор поднял ставку сразу на 2 п. п., до 18% годовых. До этого Центробанк длительное время сохранял ключевую ставку на уровне 16% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 20 декабря 2024 года