Новостройки Москвы | Алексеева Ольга | БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ

💎 Золотое дно под инвестиции Кто хочет повторить инвест-модель Зиларта? В 2016 году там купили 2-комнатную квартиру 55 м² за 9 млн ₽. Сегодня цена этой квартиры — 35–40 млн ₽. Рост — в 4–5 раз за 10 лет. И сейчас я вам скажу, есть ли в Москве локации, которые могут повторить этот успех! Ленинградка долго была «спящей» локацией — последние 10 лет здесь почти ничего нового не появлялось. Но именно это создало тот эффект, который мы видим сейчас: спрос копился, а предложения не было. И вот район проснулся — новые проекты выходят один за другим. Что уже на рынке? Дом на Часовой, Серегина 5, Мастерс, Муза. Вторичка тоже на подъёме: Соул и Прайм Парк держат высокий ценник. ❤️Обратите внимание — все новые старты идут в премиуме. Это маркер. Он говорит о том, что район уже готов к дорогому продукту: здесь есть аудитория, которая его купит. Дайте этому району несколько лет — и отрезок от Динамо до Аэропорта будет звучать так же статусно, как сегодня Пресня. Сейчас я вижу две точки, которые могут дать самый сильный рост. 1️⃣ — промзона, которую ПИК готовит под застройку. Это одна из последних больших центральных территорий в этом районе. Как только её начнут осваивать, локация преобразится кардинально. 2️⃣ — территория завода «МиГ». Ждём первый старт в сентябре 2026 году. Это будет не просто жилой комплекс, а целый городской кластер: жильё, офисы, общественные пространства, метро 5 минут, в окружении парков, быстро до центра — МИГ-СИТИ. Коммерция здесь развивается бурно — офисы строятся один за другим. Локация очень востребована: и застройщики заходят, и компании покупают здесь офисы для себя. Ждём старта обеих локаций с большим интересом. Если ценник не будет завышен — спрос будет колоссальным. 💜Как правильно зайти на старт Я учу своих клиентов заходить на закрытых стартах — быстро и по минимальной цене. Пример: сегодня РИДЖ. Квартиры клиентов, которые зашли со мной на старте, уже выросли на 2,4 млн ₽. Это реальные цифры. И еще комфортная рассрочка с фиксированным платежом. Такая же история будет с входом в эти два проекта. У меня есть лист ожидания 📝 на каждую локацию. Старты случаются быстро — кто готов, тот заходит первым. Жмите на кнопку под постом — напишите имя и оставьте телефон⤵️ Первыми узнаете дату закрытых продаж, цены и условия 💜

Самый продаваемый премиальный ЖК Москвы⭐️ Не просто цифра — это признание рынка. Лидерство рождается из трёх ингредиентов: сильная локация, уникальная архитектура и клубная инфраструктура, которая задаёт новые стандарты жизни. Почему выбирают именно его: ✨ Ввод первой очереди — уже в 2026 году. Не через 5 лет, а совсем скоро. ✨ Панорамные виды, от которых перехватывает дыхание: Москва-река, Москва-Сити, Парк Победы. Каждый вечер — салют вашего личного кино ✨ Клубная инфраструктура только для резидентов: Лаунж «360» на высоте 180 метров — облака под ногами Клуб «Гедонист» — для тех, кто умеет жить красиво Детский клуб «Нэмо» — мир, где дети в восторге ✨ Передовая инженерия: умный дом, очистка и увлажнение воздуха в каждой квартире, высокоскоростные лифты. Технологии, которые берегут ваше время и здоровье. Форматы оплаты — на любой сценарий: 💜 Рассрочка — ПВ от 20%, до марта 2028 года 💜 Траншевая ипотека — ПВ 30%, платёж всего 2 000 ₽/мес 💜 Субсидированная ипотека — 5% на 2 года, ПВ 20% 💜 Семейная ипотека — также доступна Три уровня отделки на выбор: без отделки · подчистовая · дизайнерский ремонт под ключ🔑 «Я там был. Мёд-пиво пил» 💜Жмите на кнопку под постом — посмотрите планировки, виды из окон и актуальные цены.

Первая квартира. И сразу — бизнес-класс ✨ Студия 29,53 м², где всё помещается: отдельная кухня 5 м², санузел 4,3 м², просторная жилая зона 15,5 м² с окном, прихожая с местом для шкафа. Не студия-коробочка — настоящая маленькая квартира, где можно дышать. Готовый дом. Ключи сегодня. Метро 5 минут пешком. Набережная Москвы-реки рядом — утром кофе с видом на воду, вечером прогулка вдоль реки. И это не окраина Москвы — достойный район на набережной Москва-реки, с собственной инфраструктурой, парками и городской жизнью вокруг. Заезжайте — и живите. Ремонт за полтора месяца, и вы дома 🏠 Студия за 21 264 368 ₽. Скидка до 33% при 100% оплате, стандартной или семейной ипотеке. Жмите на кнопку внизу поста — покажу планировку и виды. Если ищете свою первую квартиру — помогу вам в этом 💜

☀️ ЛЕТНИЙ КАТАЛОГ 16 квартир, в которые можно зайти прямо сейчас — пока действуют летние скидки и программы. ❤️ Рассрочка без удорожания, семейная ипотека, траншевая, субсидированная ставка — выбирайте свой формат. 💜 Локации — Марьина Роща, Покровское-Стрешнево, Пресня, Аэропорт, Беговой, Раменки, Коньково. ✨ У воды, у парков, у школ — живите там, где хочется. Каталог — кнопка под постом

Новый 💜💜💜💜 Бизнес-класс. Камерный проект. Август наконец-то радует — ещё один старт в бизнес-классе. Точечный, камерный — для тех, кто ценит кулуарность. 💜428 квартир. Малоэтажность, которую в Москве ищут и ждут. 5 секций. Одна — всего 20 квартир с террасами и патио. Квартиры со вторым светом, пентхаусы, квартиры с дровяными каминами. В продажу выходят два корпуса — 13 и 19 этажей. Потолки от 2,9 м до 6 м. Паркинг 194 м/м + 16 гостевых на придомовой. Метро — 12 мин пешком. Ключи Q4 2030. Квартирография: 50% — студии и 1-комн. / 35% — 2-спальни / 15% — 3 и 4-спальни Способы покупки: Семейная ипотека: от 0,1% до 4,5%, 6% Комбо-ипотека Субсидированная 12,99% на 2 года, до 10 лет Траншевая ипотека: ПВ 30%, на 2 года 💜 Цена: от 650 тыс. ₽/м². Окончательные цены — в пятницу вечером. Школа — 9 мин пешком. Детский сад рядом. Инфраструктура развита. ✅ Плюсы: малоэтажность, камерность, парки (Ботанический сад, ВДНХ, парк Свиблово), река Яуза, благоустроенная набережная. ❎ Минусы: 650 тыс. ₽/м² для Свиблово — дорого. Небольшой проект с ключами в конце 2030 — вызывает вопросы. 50% студии и 1-комн. — непонятно, для кого. Застройщики вынуждены выходить с такими ценами — финмодель диктует. Сравнение с ближайшими ЖК: Афи Тауэр Бизнес Сдан 500 000 Лайк Бизнес Сдан 650 000 Союз Премиум 2026 650 000 Мира Премиум 2027 650 000 Лайф Бот Бизнес Сдан 550 000 💜💜💜💜💜 новый старт от 650 тыс. ₽/м², ключи — конец 2030. Математика не бьётся: рядом сданные бизнес-классы по 500–550 тыс. РИДЖ на старте выходил по 450–500 тыс. (в рассрочку 550), ключи тоже 2030 — но там шикарная рассрочка. С данным застройщиком ранее не работала, чтобы это продавалось, нужен топовый проект. Пока из плюсов — траншевая ипотека и камерность. Если привлекает — можно заходить. Информацию даю, как и все старты🔥 Но если вам нравится район — Свиблово, ВДНХ, Ботанический сад — приходите, подберём выгодный проект. И с ключами сейчас, или ближе 💜

❎СРОЧНО ЖК РИДЖ — рассрочка с фиксированными платежами от 150 тыс. ₽ заканчивается сегодня в 15:00 Друзья, если вы ещё думаете — это сообщение для вас. Закрытые продажи — это когда самая низкая цена, хороший выбор лотов и привлекательная рассрочка. Такой рассрочки сейчас нет нигде на рынке. Даже с небольшим удорожанием — она выгодна и инвестиционно, и для проживания. Что произойдёт в 15:00: Фиксированные платежи от 150 тыс. ₽ исчезнут. Вместо них — ежемесячные или ежеквартальные платежи. Крупные. Не те, к которым вы привыкли. Фиксированные от 150 тыс. — уйдут в небытие. Что делать: → Определитесь с планировкой и этажом, который я вам направляла → Звоните, пишите: +7 985-550-05-33 → Выходите на подбор — успеем забронировать для вас квартиру до 15:00 Клиентов в подборе много, лоты разбирают. После трёх — уже другие условия 💜

Статусная недвижимость в историческом Замоскворечье ❤️ Завораживающие панорамы на акваторию Москвы-реки. Трофейный актив для тех, кто выбирает лучшее Шлюзовая набережная. Садовое кольцо. И это всё — о нём.                                                         1️⃣361 квартира. И больше таких не будет Архитектура бюро СПИЧ — 27-этажная башня с ледяными витражами. Свой парк во дворе — 0,7 га: утром с кофе слышно только птиц, в двух шагах от Садового кольца. Планировки, где каждый метр продуман. Это не квартира — это наследие. 2️⃣ Виды, от которых перехватывает дыхание✨ Панорамные окна на Павелецкий парк и набережную. Сити. Кремль. Дом музыки. Останкинская башня. Сталинские высотки. Каждый вечер — новая открытка. 3️⃣ Инфраструктура для тех, кто умеет жить Рестораны с именами и высокими рейтингами. В самом ЖК — ресторан с видом на воду. 7 фитнес-клубов рядом, включая REBOOT Fitness и World Class. Бег по набережной — от Шлюзовой до Кремля.                                                                   Я в планировках знаю толк — и клиенты, с которыми мы выбирали квартиру, это подтвердят. Заходим — и сразу гостиная с окнами-эркерами. Полное панорамное остекление, вид на всю Москву — с порога. Когда гостиная при входе — это удобно и правильно. Две просторные спальни по 18,7 м² — разнесены по разные стороны кухни-гостиной. Вы не мешаете друг другу. В каждой легко разместить гардеробную, которой обычно так не хватает. Мастер-спальня — со своим санузлом и зоной гардероба. Второй санузел. Постирочная. В коридоре — удобное место для раздевания. Правильная. Эргономичная. Функциональная. И очень светлая — виды на три стороны.                                                     Культура — за порогом Дом музыки — 5 мин пешком. Третьяковка — 20 мин. Арбат — 2 станции. Парк Горького и Музеон — пешком по набережной. Зарядье. Кремль — 25 мин прогулки вдоль реки. Транспорт Метро Павелецкая (Кольцевая + Замоскворецкая) — 5 мин. Садовое кольцо — мгновенный выезд Что делает его уникальным Элитный класс. Первая береговая линия. Премия «Рекорды рынка недвижимости» — инфраструктура №1. Монолит завершён с опережением на 3 месяца. Камерность — 361 квартира и 5 пентхаусов. Последний элитный ЖК в центре по цене от 950 тыс./м² — дальше только от 1,6 млн.                                            Жить красиво в центре и зафиксировать капитал — это один из лучших вариантов на рынке ❤️