ИпотекаPRO I Этажи

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣ Сургутнефтегазбанк (СНГБ): • снизил ставку по Семейной ипотеке. Подробнее. • расширил условия программы рефинансирования «Альтернативный-недвижимость»: теперь доступно рефинансирование апартаментов, загородных домов с земельными участками. Можно получить дополнительную сумму на личные нужды или закрытие других кредитов (до 20% от остатка долга). 2️⃣ Уралсиб банк разрешил брать нецелевой кредит наличными под залог недвижимости, которая находится в ипотеке у другого банка. Условия: новая сумма кредита может превышать остаток старого долга, деньги выдаются после перерегистрации залога в пользу Уралсиба. 3️⃣ Банк ДОМрф: • ввел надбавки к ставкам при низком первоначальном взносе: — Готовые/строящиеся квартиры: при ПВ от 50% ставка 17,3%, ПВ от 20% — 18,3% — ИЖС: при ПВ от 50% ставка 18%, ПВ от 20% — 19%. • запустил скидку 0,5% за крупный чек (суммируется с другими скидками): Москва/МО — от 18 млн руб., Санкт-Петербург/ЛО — от 12 млн руб. Другие регионы — от 8 млн руб. 4️⃣ Т-Банк разрешил раскрывать аккредитив на счета в сторонних банках. 5️⃣ ПСБ и Газпромбанк снизили ставки по рыночным ипотечным программам. ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

Риелторы начали запрашивать данные из Реестра повесток перед сделками с недвижимостью. Зачем это нужно? Некоторые специалисты начали запрашивать у участников сделок с недвижимостью выписку из Реестра повесток. Это нужно из-за риска приостановки сделки со стороны Росреестра. ➡️ Что это значит? Если военнообязанный гражданин получил повестку и не явился в военкомат в течение 20 дней, ему будут запрещены любые сделки с недвижимостью. Жилье останется в собственности, но продать, подарить или купить квартиру не получится. Минобороны передает данные в Росреестр. Ведомство приостанавливает любые регистрационные действия с имуществом. Для ипотеки ситуация с приостановкой сделки может быть критичной. Обычно банк дает на оформление залога 30–45 дней. Если за это время объект не будет зарегистрирован, банк поднимет ставку до уровня потребкредита либо потребует вернуть деньги. ➡️ Безопасно ли заказывать выписку? Выписку можно сделать онлайн на сайте Реестра (вход через Госуслуги). И это не влияет на появление повесток — документ показывает уже имеющиеся сведения. Если повестка есть, в ней будет указана цель вызова: например, уточнение данных воинского учета. 🔴 Как проверить ограничения перед сделкой? Просите выписку заранее. Еще на этапе аванса вежливо попросите продавца и всех совладельцев показать свежие данные из Реестра повесток. Проверьте объект онлайн. Наличие ограничений можно бесплатно отследить на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». При этом участники сделки не обязаны предоставлять выписку. Но она помогает исключить риск приостановки сделки и обезопасить покупателя от потери времени и денег. ❓ Вопрос к риелторам: запрашиваете у клиентов выписку из реестра повесток перед сделкой? 👍 — Да / 🤔 — Нет

Ипотека или вклад: сколько может стоить год ожидания ⌛️ В период высоких ставок идея отложить покупку выглядит разумно: первый взнос можно оставить на вкладе и дождаться более дешевой ипотеки. Но при расчетах многие не учитывают рост цен на жилье, расходы на аренду и налоги с дохода по вкладу. 🔴 Сравнили два сценария: что произойдет за год, если 3 млн ₽ оставить на вкладе или использовать как первый взнос и позже рефинансировать ипотеку. В карточках считаем расходы и смотрим, что выгоднее. Этот кейс — часть нашего нового Ипотечного гайда для риелторов. В нем собрали полезные инструменты, чтобы помогать людям принимать взвешенные решения. 📄 Скачивайте гайд и используйте его при работе с клиентами

➡️ Какие банки выдают Семейную ипотеку — актуальная сводная Смотрите в сводной таблице: — ставки со страхованием и без — минимальный ПВ — дополнительные условия и субсидирование — возможность рефинансирования Все изменения выделены цветом, чтобы было проще ориентироваться в обновленных условиях. Информация актуальна на момент публикации. ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡️ Хуснуллин: менять правила Семейной ипотеки до 1 октября слишком рискованно Условия Семейной ипотеки не будут менять до 1 октября, так как это слишком рискованно для рынка — об этом в интервью ТАСС заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, Администрация президента провела соцопрос среди граждан. Результаты показали: текущая ставка в 6% людей полностью устраивает, но платить больше заемщики не готовы. Возможно, имеет смысл сделать градацию, скажем, установить дополнительные льготы многодетным семьям. Но надо учитывать возможности бюджета и состояние рынка. Повторюсь, нагрузка на бюджет из-за ставки ЦБ огромная. Необходимо все тщательно считать. ➡️ Пока условия остаются прежними, есть время без спешки подобрать банк и выйти на сделку. Проверьте, доступна ли вам льготная ставка — пройдите тест по ссылке. ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡️ Сургутнефтегазбанк (СНГБ) снизил ставку по Семейной ипотеке Сугрутнефтегазбанк с 12 августа снизил ставку по Семейной ипотеке до 5,6%. Ставка доступна при соблюдении условий: 🔴 кредитный договор подписан с 12 августа по 30 сентября 2026 года включительно 🔴 оформлено страхование жизни и здоровья 🔴 зарплата переведена в банк При отказе от оформления страхования и перевода заработной платы — ставка 6%. ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

Мини-тест: какая ипотечная программа вам подойдет? Ответьте всего на три вопроса и узнайте, какая ипотечная программа вам доступна. 🔴 Чтобы запустить тест, переходите по ссылке. Важное примечание: если после 23 декабря 2023 года вы уже были заемщиком, созаемщиком или поручителем по любой льготной ипотеке, повторно воспользоваться господдержкой нельзя. Исключение — Семейная ипотека при рождении еще одного ребенка после закрытия старого долга.

Даже Лео знает, как оформить ипотеку с комфортным платежом 🥂 Для этого не нужно становиться айтишником или воспитывать детей. Достаточно обратиться к ипотечному специалисту. Он подберет подходящий банк и поможет оформить кредит с субсидированной ставкой. В ролике Евгения рассказывает, как опция помогает снизить платеж. 🔴 Чтобы оформить ипотеку со сниженным платежом, переходите по ссылке и жмите на кнопку «Консультация специалиста»

ДАЙДЖЕСТ НОВОСТЕЙ ЗА НЕДЕЛЮ 1️⃣ Оператор льготных программ ДОМрф: • расширил список городов для покупки вторичного жилья по Семейной ипотеке. В перечень вернули Ишим и Туапсе, а также добавили четыре новых города: Богородск, Среднеуральск, Аниву и Карачаевск. • обновил списки городов по расширенной Семейной ипотеке. Подробнее. 2️⃣ Московский кредитный банк (МКБ): • ввел скидку 0,5 п.п. за быстрый выход на сделку для базовых программ первичного рынка жилья. Действует до 31 августа включительно и суммируется с другими дисконтами. • завершил присоединение Дальневосточного банка и расширил свое присутствие на Дальнем Востоке и в Сибири. • изменил пакет документов для подтверждения доходов индивидуальных предпринимателей (ИП). Теперь заемщики-ИП должны предоставлять выписку о банковских оборотах по расчетным счетам, а также один из документов на выбор: КУДиР, книгу учета доходов по патенту или справку о применении АУСН. 3️⃣ Совкомбанк поднял ставку на рефинансирование ипотеки на готовую квартиру или апартаменты. Новая ставка — 17,99%* (было 17,49%). *есть скидка 0,5 п.п. за использование карты «Халва». 4️⃣ Банк ДОМрф отменил обязательное субсидирование ставок при покупке готовых домов по льготной ипотеке. При желании клиент может воспользоваться платной опцией снижения ставки. 5️⃣ ВТБ: • расширил возможность подтверждения дополнительного дохода для клиентов. Банк начал учитывать деньги от сдачи в аренду транспорта: легковых и грузовых машин, автобусов, прицепов и мотоциклов. • расширил перечень моногородов, в которых можно приобрести жилье на вторичном рынке от физических лиц по Дальневосточной ипотеке. В список вошли: Дальнегорск, Лесозаводск, Партизанск, Спасск-Дальний, Дальнереченск, Фокино. • снизил дисконт к ставке по рыночным программам при первоначальном взносе свыше 50,1%. Теперь скидка составляет 0,5% (ранее была 1%). ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡️ ЦБ РФ: объем ипотечного кредитования в июне вырос почти на 50% По данным ЦБ РФ, в июне банки выдали ипотечных кредитов на 482,7 млрд ₽. Это на 47% больше, чем в мае, и на 56% больше, чем в июне прошлого года. Такой рост связан с высоким спросом перед изменением условий Семейной ипотеки. ➡️ Ключевые цифры из отчета ЦБ РФ: 🔴 Льготные программы: выдачи выросли почти в два раза по сравнению с маем и заняли 66% рынка (320,5 млрд ₽). 🔴 Рыночная ипотека выросла на 9,3%. 🔴 Средняя ставка по всем кредитам снизилась до 9%. Это связано с тем, что большая часть выдач — кредиты с господдержкой. 🔴 Средняя рыночная ставка — 17,8%. Это на 0,1% выше, чем в мае. Средняя рыночная ставка в отчете ЦБ занижена, так как в расчет входят кредиты с субсидированными ставками от застройщиков — примечание редакции. 🔴 Общая задолженность заемщиков выросла всего на 0,8%. Это значит, что россияне продолжают активно погашать ранее оформленные кредиты. Вывод: спрос на жилье по-прежнему во многом зависит от программ с господдержкой, а рынок пока не готов к их существенному сокращению. ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

Не смотрите это видео, если у вас есть лишний миллион на ремонт 👀 Наш коллега из Новосибирска рассказывает, как переехать в новую квартиру и получить шанс сэкономить круглую сумму на ее обустройство. 🔥 Да-да, «Этажи», Альфа-Банк и «ВсеИнструменты.ру» запустили самый грандиозный розыгрыш года, где главный приз — 1 000 000 рублей на ремонт, а также сертификаты на технику и декор. Чтобы ознакомиться с условиями и оставить заявку на участие, переходите по ссылке.

⚡️ Разрыв одобряемости первичного и вторичного жилья сократился: статистика за июль Банки стали чаще одобрять кредиты на квартиры в новостройках. По готовому жилью доля положительных решений снизилась. 🔴 Первичный рынок. За месяц доля одобренных заявок выросла на 2,3% и составила 61,3%. Ситуация в этом сегменте постепенно улучшается, особенно если сравнивать с первой половиной апреля, когда банки одобряли меньше половины обращений. 🔴 Вторичный рынок. После максимальных показателей в июне доля одобрений снизилась почти на 2% и составила 64,8%. Несмотря на это небольшое снижение, показатель все равно остается на высоком уровне — банки продолжают одобрять большинство заявок. Вторичное жилье по-прежнему одобряют чаще новостроек, но разрыв между ними стал минимальным. ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲

⚡️ ДОМрф вернул Ишим в программу Семейная ипотека для покупки готового жилья Ишим официально восстановили в перечне малых городов, где семьям доступна покупка готовых квартир по льготной ставке 6%. 🔴 Почему ранее Ишим исключили из программы? По правилам ДОМрф, покупка вторичного жилья по Семейной ипотеке разрешена в городах, где строится не более двух многоквартирных домов. При июльском обновлении списков автоматическая система ошибочно посчитала третьим объектом новостройку в соседнем поселке Плодопитомник. Из-за этого Ишим временно исключили из программы. Правительство Тюменской области и профессиональное сообщество оперативно подключились к проблеме. Спустя месяц ДОМрф исправил технический сбой. Условия оформления льготной ипотеки на вторичное жилье: 🔴 Кому доступно: семьям с ребенком в возрасте до 6 лет включительно. 🔴 Что можно купить: готовую квартиру на вторичном рынке в черте города. 🔴 Требование к дому: возраст здания не должен превышать 20 лет. 🔴 Проверить статус своего города или конкретный объект можно на портале ДОМрф по ссылке ИпотекаPRO|Этажи в MAX 📲