ВЕРДЕ Недвижимость. Новостройки. Старты.

СТАРТ   Стартовало бронирование нового ЖК «РИДЖ»    🏬Застройщик: Страна.Девелопмент    📍Расположение: СВАО, район Марьина Роща, 4-я улица Марьиной Рощи.   🚂Транспорт: · До метро «Рижская» — около 10 минут пешком. · Рядом станция МЦД «Марьина Роща». · Удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) и проспект Мира. · В перспективе — запуск высокоскоростной магистрали (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург, станция которой появится неподалёку.   Запуск высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) Москва — Санкт-Петербург запланирован на 2028 год.   Класс проекта: Премиум Отделка: без отделки или предчистовая отделка  Высота типового этажа - 3,1 м.  РНС получено (быстрый выход на заключение ДДУ)   Срок сдачи - 2 кв 2030 г., 🔑выдача ключей — I кв. 2031г.     🌀О проекте:   ▫️Территория – около 3 га. Запланированы приватные дворы, прогулочные маршруты, озеленение.  ▫️башни (59-69 этажей), среднеэтажные секции (12-26 этажей) и одна малоэтажная (4 этажа). Будет смотровая площадка на высоте 250 м. ▫️Площадь квартир — от 28 до 109 кв. м, Есть секции с 5 квартирами на этаж. ▫️Обеспеченность машино-местами 62%.  ▫️Архитектурная концепция разработана бюро KAMEN. Ключевая идея — переменная этажность, которая формирует динамичный силуэт квартала. ▫️Закрытый двор без машин, круглосуточная консьерж-служба, детская площадка, зона для занятий спортом и другая инфраструктура на территории   💥Про район Новый ЖК будет построен в районе Марьина Роща — район с богатой историей, который долгое время оставался промышленным и не самым престижным в ближнем окружении центра. Однако сейчас район активно развивается: на месте бывших промзон в рамках КРТ строятся многофункциональные кварталы с офисами, жильём, торговыми и спортивными объектами, расселяют старые дома, а на их месте возводят современные жилые комплексы по программе реновация, развитее транспортной доступности: открытие станций Большой кольцевой линии (БКЛ) и МЦД-2/МЦД-4, а также строительство новых дорог, включая тоннель под путями МЦД-4, существенно улучшило связность района.  Район становится более современным, привлекательным для молодых специалистов и инвесторов, хотя транспортная нагрузка растёт, а появление магистрали ВСМ Москва-Петербург привлечет и дополнительный интерес к данному району.    💰Цены: Студия от 28 кв.м. - от 16.5 млн. Е2 от 34 кв.м. - от 20.5 млн. Е3 от 56 кв.м. -  от 24.8 млн. Е4 от 79 кв.м. - от 35.8 млн.   Условия реализации: Скидка 14% при 100% оплате Гибкие рассрочки с ПВ от 30% и срок до 4 лет с равными платежами    ✅Из плюсов: - можно купить квартиру с ремонтом - близость к центру - рядом метро, вокзалы, ТПУ - удобный выезд в разные части Москвы - можно на старте купить квартиру с длительной рассрочкой - динамичное развитее локации - ключевое преимущество в том, что в 2028 запланирован запуск ВСМ Москва-Петербург, а это привлечет дополнительный интерес к данному району.   ❌Из минусы: -рядом железная дорога - бывшая промзона - Из-за масштабности проекта важно внимательно подходить к выбору квартиры: корпус, этаж, вид из окна, планировка напрямую влияют на комфорт и ликвидность.     ❗️Заинтересовал новый проект и нужна помощь в выборе правильного лота – пишите личным сообщением @BSY2774, @compass_law, +79263760628, +79585945878 или оставляйте заявку в комментариях к посту.     📌ВЕРДЕ Недвижимость  #старты        #новости           #Ридж        #новостройка     #Москва     #брокер

Новостройки Москвы взлетели в цене на 35% всего за год. Средняя стоимость выросла с 35 млн до 47 млн рублей. Рост цен зафиксирован в 11 из 12 округов столицы. Сильнее всего квартиры подорожали в ЮЗАО — на 41,3%, в НАО — на 37,3% и в САО — на 33,3%. Снижается цена только а ЦАО, где средняя стоимость квартиры снизилась на 0,2% — до 239,4 млн рублей. @banksta

⚡️С сегодняшнего дня новые условия бронирования в проекте «Золотые крылья» на Мосфильмовской.   Ранее можно было забронировать только корпус 1 и только при 100% оплате.   Сейчас можно забронировать и корпус 3, в том числе и в рассрочку.   Новые условия продаж двух корпусов👆🏻    ❗️Нужны планировки и цены – пишите личным сообщением @BSY2774, @compass_law, +79263760628, +79585945878 или оставляйте заявку в комментариях к посту. 📌ВЕРДЕ Недвижимость  / в МАХ #Новости   #Мосфильмовская   #Недвижимость     #старт     #Новостройки

За время гегемонии доллара Штаты выстроили систему, в рамках которой страны вынуждены были покупать доллар и американские трежерис. Плюс Америка предлагала очень приятные политические пакеты клиентам и неприятные - не клиентам. Например, коммунистический Китай удалось сделать чуть ли не главным противником коммунистического СССР на континенте благодаря Киссинджеру и открытию американского рынка под условия, что Китай будет на излишки покупать американские трежерис. Именно так Китай стал ключевым держателем американского госдолга и попал в созависимую ситуацию, когда кризис с долларом или в американской экономике вызовет кризис в Китае. В т.ч. поэтому Третья мировая - такая странная и вялотекущая: с зависимостями и договорнячками. Каждый действует выгоднее всего для себя, но чтобы не обрушить всю систему. Один из признаков, что мировой финансовой системе плохеет - ситуация в финансах Японии (смотри выше). Государственный долг Японии, согласно с данными МВФ, - 234-236% от ВВП. Страна-крупнейший держатель американских Treasuries больше не может покупать американские долги, а, чтобы остановить девальвацию йены, вынуждена, наоборот, их продавать. Минфины США и Японии даже проводят скоординированные действия, чтобы поддержать курс йены (смотри выше). Трамп заявил, что участие в интервенции стало «сигналом дружбы и поддержкой глобальной экономической стабильности» 😆😂🤣 Правда, даже эта интервенция в конце июля - не помогла. Йена, ненадолго откатившись, летит дальше... Если рухнет Япония, не поздоровиться финансам США, а дальше по цепочке всему миру! Вот такое шаткое положение мы имеем сейчас в наличии. А мудрый Китай потихонечку за последние 10 лет распродал уже больше половины американских трежерис из своего огромного запаса🔥💪

В общем, если сопоставить все эти моменты и еще кучку других происходящих событий и новостей, интереснейшая картина тотального будущего апокалипсиса привычного нам финансового мира/рынка вырисовывается… Время перемен уже де-факто вступило в свои права. В такие времена будет цениться только то, что имеет а. непреходящую базовую ценность типа воды, еды, крыши над головой, безопасности; б. не подвержено инфляции и девальвации, т.е. некий эталонный актив, признаваемый и принимаемый всеми и который нельзя нарисовать в виде циферок на компьютере или напечатать по желанию в любом нужном количестве по щелчку пальцев - типа золота, земли и т.п.; в. активы, существующие физически, способные сохранять в долгосрок свою ценность в глазах человека и способные генерировать вторичный доход - типа опять же земли, недвижимости, автотранспорта. Думайте! 🤝

#капитал #кризис #процент #инфляция #долг #США Разрушение базы экономического могущества Запада набирает обороты Процентные ставки по длинному долгу США закрыли месяц на максимуме аж с 2004 года! В Германии - с 2011, во Франции новый максимум с 2008 года, в Японии, вообще, чуть ли не за всю историю! Скоро включат печатный станок и просто высокая инфляция превратится в гиперинфляцию? Почему система еще держится? Потому что вы все еще покупаете доллары!

#США #кризис #процент #ФРС Все, что нужно знать про последствия решения ФРС. % ставки по длинному долгу США обновили максимум с 2007 года. Это при том, что цена на нефть только начинает свой рост. Янки теряют контроль над собственным финансовым рынком. А это основа их даже не благополучия, а существования.

🇯🇵 Япония проигрывает битву за иену: на кону $8,6 трлн государственного долга 😁 Тридцать лет Япония строила экономику на почти бесплатных деньгах: нулевых ставках, постоянной скупке облигаций и слабой валюте, поддерживавшей экспорт. Эта модель работала, пока инфляция оставалась низкой. С 2022 года цены устойчиво растут выше цели, Банк Японии вынужден повышать ставку, доходности 10-летних облигаций уже достигли 2,74%, а курс дошёл до 163,5 иены за доллар. Теперь любое спасение валюты автоматически бьёт по бюджету и экономическому росту. Война на Ближнем Востоке ускорила процесс: более 90% нефти страна получает из региона, поэтому рост цен на сырьё наложился на обвал валюты. Замкнутый круг 🤗 Для остановки обвала Токио 30 июля направил почти $59 млрд на покупку иены. Курс отскочил с 163,5 до 155–157 за доллар, но эффект оказался быстротечным. Всего с конца апреля, примерно за три месяца, Япония потратила на защиту валюты уже около $160–170 млрд, однако иена снова возвращается к опасным уровням. Повышение ставки создаёт другую угрозу. При долге в 260% ВВП рост доходности облигаций резко увеличивает расходы бюджета и давит на экономику, которая в 2026 году может вырасти всего на 0,5%. Япония оказалась между девальвацией и долговым кризисом: спасая иену, она подрывает собственную финансовую систему. Если Япония падет Глобальный дефицит ликвидности означает, что свободных денег на рынках станет меньше, а цена кредита вырастет сразу в нескольких экономиках. В США продажа японскими фондами казначейских облигаций поднимет их доходности, следом подорожают ипотека, корпоративные займы и обслуживание федерального долга. В Европе инвесторы начнут избавляться прежде всего от более рискованных облигаций Италии, Франции и других стран с высокой долговой нагрузкой, расширяя разрыв ставок внутри еврозоны. Развивающиеся рынки получат самый жёсткий удар: капитал уйдёт в доллар, местные валюты ослабнут, центробанкам придётся повышать ставки, а государствам и компаниям - рефинансировать долларовые долги под более высокий процент. Одновременно закрытие carry trade вызовет распродажу акций, криптовалют и сырьевых активов. То есть японский кризис способен одновременно сделать дороже американскую ипотеку, европейский госдолг и кредиты для бизнеса от Турции до Бразилии.

Попытка Минфина и ФРС США вмешаться в рынок йены провалилась. Йена вновь пошла в сторону курса «до интервенции». Доходность облигаций в йене тоже начала расти, что может спровоцировать новый отток из казначейских облигаций США @banksta

Циничное, жесткое, но абсолютно логичное правило мировой геополитики говорит, что, если ты хочешь жить богато, тебе не нужно больше работать и меньше кушать - тебе нужно, чтобы твои конкуренты воевали между собой, а ты на этой войне наживался. Потому что, если ты просто будешь больше работать и меньше кушать, то кто-то обязательно этим воспользуется и стравит тебя с твоим конкурентом/соседом. Ещё во время Первой мировой войны США прекрасно отработали эту механику, став самой богатой страной на планете. Во время Второй мировой войны они это всё закрепили, став ограниченным гегемоном. Ограниченным, потому что был СССР и ядерный паритет. Но США получили ГЛОБАЛЬНОЕ конкурентное преимущество - доллар, как мировую резервную валюту. Постоянный спрос на доллары позволил США создавать огромный госдолг, жить не по средствам и влиять практически на всю мировую политику. Континентальная Европа попадала под прямое влияние ЦРУ, Британия - стала младшим партнером, а Япония на правах колонии просто работала, чтобы выкупать американский госдолг.

Курс доллара к йене вырос на +273 пункта с минимумов по ходу интервенции США, всего за 36 часов. Это была неудачная интервенция @banksta

Ну и немного офф-топа вторничного. Просто, чтобы вы понимали, куда все в мире катится и почему обязательно надо диверсифицировать свои финансы…