CRE brokerage|канал Людмилы Прямицыной

Как говорится, мелочь-а приятно! Всем нескучной пятницы!

А, что ваша Гатчина? Как поживает Телеграф? Спросили тут у меня на днях? Отвечаю! «Телеграф» выходит на финишную прямую! Пачками переходим с ПДКП на ДКП! Привет всем, кто не верил в сроки стройки и сомневался! 👋 Все по плану! Арендаторы прибавляются. Начинается внутренняя отделка помещений. Напоминаю, что на 2 этаже все помещения с отделкой и мокрой точкой. И еще кое-что можно выбрать, купив себе полноценный ГАБ (готовый арендный бизнес) по цене от 3 млн. Со сроком окупаемости 9-10 лет. Коммерческая недвижимость новых форматов-тренд 2026. Наш Телеграф-яркий представитель городского событийного пространства для бизнеса и отдыха! #доходнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость

Три основных тренда, которые выделяют риэлторы на рынке коммерческой недвижимости! 1️⃣Многособственность в зданиях (особенно офисном сегменте) . Т.е. Продажа мелкими лотами в высококлассных объектах. 2️⃣Повышение уровня экспертизы брокера. Недостаточно быть только посредником. 3️⃣Высокий интерес к торгам, но отсутствие знаний и навыков. Друзья-коллеги! А, что отмечаете вы? Добавляйте в комментариях! #коммерческаянедвижимость #доходнаянедвижимость

Иногда нужно «заземлиться». И спорт, и прогулки, и интересное дело, и любимая семья! Все есть! Но иногда хочется обнять дерево, закрыв глаза, постоять так. Да. Я это делаю. Обнимаюсь с деревьями! Особенно люблю такие обнимашки зимой! Деревья спят и, обнимая их, затихая на минуту, ловлю состояние «свободной головы». Наверное, это моя медитация! Не знаю. Просто однажды обняла дерево и теперь это мой способ «разгрузиться». А вот летом не тянет. Летом люблю ходить босиком по траве, «заземляться» и слушать загородную тишину. Сумасшедший ритм мегаполиса выталкивает организм «в тишину». Я так «очищаю» голову и душу! А у вас есть любимые необычные способы «перезагрузки»? Интересно, какие? p.s. И да! Это был «контент выходного дня!» Выгрузить удалось только сегодня! Рабочий и экспертный будет обязательно!

Всем привет! 👋 Что и требовалось доказать! О возможном затоваривании рынка в складском сегменте твержу уже пару лет! Маркеры тому заметны давно. Причины тоже. Но всевозможные «делатели» упорно утверждали, что склады и light industrial рулят! Ну, ок ловите ссылку на материал с цифрами по падению спроса и прогнозному снижению ставок в СПб. Если спрос не начнёт восстанавливаться быстрее, рекордный ввод 2026 года может закрепить переход складского рынка от дефицита к фазе более высокой конкуренции между объектами. Наиболее уязвимыми окажутся площадки со слабой транспортной доступностью или условиями, не соответствующими требованиям крупных арендаторов. Ссылка на статью

Всем привет!👋 Наверное, многие из вас знают, что я возглавляю в Ассоциации риэлторов СПб Комитет по работе с коммерческой недвижимостью. Ну теперь-то точно знаете!😉 У меня иногда спрашивают, а, что вы там делаете, в этой Ассоциации? А в Комитете? Слова то все, какие! «Комитеты, заседания..» И я решила провести серию открытых встреч, чтобы показать реально рабочие сессии, активности и самое главное-пользу АРСП. И уже завтра 16.06 в 16.00 а офисе АРСП в 16,00 пройдет наша очередная встреча Комитета. Присоединиться можно, пройдя регистрацию в офлайн или онлайн формате. (Ссылка на участие в онлайн будет завтра). Участие - БЕСПЛАТНОЕ. А ниже подробности повестки: 1. Обсуждение современного состояния рынка коммерческой недвижимости, проблемы и векторы развития. Людмила Прямицына. Председатель Комитета по коммерческой недвижимости. Основатель агентства Класс риэлти. Все присутствующие. 2. Как закрывать на 30% больше сложных сделок и получать до 500 000 рублей дополнительного дохода помимо комиссии при продаже коммерческой недвижимости и апартаментов. Расскажет Сергей Шумов, генеральный директор ООО «Саксес Финанс Северо-Запад». Экс вице-президент банка. 25 лет в финансах. Андеррайтинг до подачи заявки. Инструменты, которыми почти не пользуются или пользуются неправильно. Преференции для членов АРСП. 3. О создании рабочей группы по подготовке проведения обучения и аттестации в АРСП риэлторов в сфере электронных торгов. Расскажет Ульян Фролов: предприниматель, инвестор, эксперт в торгах, основатель федеральной компании "Аукцион Эксперт" 📅 Дата: 16 июня, 16:00-17:30 📍Место: Санкт-Петербург, ул. Караванная, д. 1, оф. 318 📝 Регистрация: forms.gle/rkqKoavWX6...

С праздником, друзья! С Днём России! Нам есть, чем гордиться! Наша история, культура, традиции, семейные ценности! Наша Русская душа! Желаю всем нам и нашей Родине новых свершений, развития, благополучия и, конечно, мирного неба над головой!

Всем привет! 👋 В него просто невозможно не влюбиться! Как говорится «сшит из сплошных достоинств»! - климат - море - безопасность и спокойствие - цены - безвизовый режим - уровень сервиса - образование И все это - СЕВЕРНЫЙ КИПР! Купить недвижимость на Северном Кипре для жизни или с целью получения дохода вполне реально!💯 А брокеры могут зарабатывать до 10% со сделок по продажам вилл и апартаментов. Хотите узнать про особенности рынка недвижимости Северного Кипра? Как покупать и продавать проекты в лучших локациях? Присоединяйтесь завтра к моей онлайн встрече с крупнейшим застройщиком Северного Кипра-компанией, которая более 40 лет возводит лучшие проекты. Можем стать партнерами и зарабатывать вместе! Напишите в комментариях, кому интересно и я завтра скину ссылку на вход на онлайн встречу!

Всем привет!👋 Ловите анонс нового мероприятия во всех смыслах этого слова на рынке недвижимости. 🔥 11 ИЮНЯ. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. КОНФЕРЕНЦИЯ НОВОГО УРОВНЯ. Новое место. Настоящие эксперты своего дела. Реальные деньги.🚀 Мы собираем тех, кто зарабатывает на недвижимости прямо сейчас - не в теории, а в сделках. И организовываем для них встречу! 150+ участников. 5 часов живого контента. Много сильных спикеров, которые поделятся полезной информацией! Что вас ждет на мероприятии: Экспертиза — выступления практиков с цифрами и кейсами Разборы — ваша ситуация разбирается со сцены живым экспертом Дискуссия — острые вопросы экспертам в сфере недвижимости, честные ответы Стенды — встречайте партнёров лично 📅 11 июня | 11:00–16:00 🎟 Вход свободный, а также по VIP билетам с особыми условиями! 🏆Дресс-код: обязательный элемент золотого в одежде! 🎁Розыгрыш подарков от спикеров и организаторов - каждый участник получает номерной билет при входе! Мест ограниченное количество - скорее регистрируйтесь и получайте подробную информацию: https://t.me/Fullconcrete_bot?start=link_0VJiBy8Q4Z P.S. Буду там сама, как почетный гость (дожила 😁) и буду рада всем встречам!

Всем привет!👋 Друзья, еще в апреле я побывала в прекрасном месте. И с ним у меня случилась любовь. Это Северный Кипр! 🔜 А уже сегодня расскажем, как можно! 💰💰💰 заработать на недвижимости Северного Кипра 26 мая в 11:00 в Ассоциации Риэлторов пройдёт семинар о рынке недвижимости Северного Кипра и возможностях для специалистов из Санкт-Петербурга. Северный Кипр всё чаще рассматривают для жизни, отдыха и инвестиций. Это возможность расширить линейку предложений, работать с зарубежными объектами и получить дополнительный источник дохода. На встрече обсудим: — что сейчас происходит на рынке Северного Кипра; — почему российские клиенты интересуются этим направлением; — как работать с зарубежной недвижимостью; — как выстраивать сотрудничество с девелоперами; — какие возможности для заработка открывают сделки с объектами региона. Также участники смогут познакомиться с представителем девелоперской компании и узнать о следующем бизнес-туре на Северный Кипр. Спикеры: Игорь Горский, Валерий Виноградов, Людмила Прямицына, Светлана Белова, Ольга Минайкина. 🗓 26 мая, 11:00–13:00 📍 Ассоциация Риэлторов, ул. Караванная, 1, оф. 318 Для тех, кто не сможет быть офлайн, будет доступно подключение в Zoom: 🔗 https://us06web.zoom.us/j/86107513107?pwd=1zUwOwawWQ01CA2Dpjp1p9FxG53fAq.1 Идентификатор: 861 0751 3107 Код доступа: 077560 🔗 Регистрация: https://forms.gle/foJNpXWL5QHafeH56

Всем привет!👋 🔥Обнаружено одно мероприятие, которое точно заслуживает внимания - от известной инвестиционной компании Александра Позднякова Garnet Invest. Invest Family Day 23 мая в Москве. Кто будет в столице в этот день - однозначно рекомендовано к посещению. В фокусе обсуждения: 🔸Загородная аренда и перспективы туризма. 🔸 Рынок индивидуального жилищного строительства ИЖС: риски и выгодные точки входа. 🔸 Складская недвижимость: тренды и возможности. Отдельный плюс — можно приехать всей семьёй. Пока вы на деловой части, для близких будет своя программа. Никто не будет скучать. Узнать больше о мероприятии и получить билет можно здесь.

В субботу 23 мая в 11:00 ждем вас на Конференции «НЕДВИЖИМОСТЬ И КАПИТАЛ» в Санкт-Петербурге 📍 Где: Санкт-Петербург Конференц-зал СБЕРа (Карла Фаберже 8 лит Б Бизнес Центр «Золотая долина») и в онлайн на платформе ВК На встрече разберем перспективы рынка недвижимости в 2026 году. Какие стратегии актуальны, как сохранить и приумножить капитал? В программе конференции: 🔹 Индивидуальные и коллективные стратегии на рынке недвижимости 🔹 Практический опыт и рекомендации от экспетртов 🔹 Доходные стратегии на рынке электронных торгов 🔹 Автоматизация продаж и управление недвижимостью 🔹 Тренды загородной, коммерческой и складской недвижимости в 2026 году 🔹 Доходные стратегии и перспективы инвестирования земельные участки 🔹 Нетворкинг и розыгрыш подарков Всех, кто в поисках возможностей для распределения капитала, и новых знакомств с единомышленниками ждем вас конференции. 👉 Регистрации на событие по ссылке: https://ip-kashkarov-aleksandr-ni.timepad.ru/event/3853432/

Всем привет!👋 Ловите анонс очередного мега полезного мероприятия!🔥 Большая и насыщенная встреча ждёт вас в мае в Санкт-Петербурге ✨ 14 мая встречаемся на инвест-ужин с презентацией проектов и выступлением спикеров ⤵️ 🟠Екатерина Запорожченко — управляющий партнер UCG, руководитель направления апарт-отелей и жилой недвижимости с темой: «Инвестиции в сервисные апартаменты и офисы: расчеты программ доходности и управление проектами» 🟠Ульян Фролов — основатель проекта «Аукцион Эксперт», эксперт по инвестициям в недвижимость с торгов и аукционов, с 2019 года реализовано более 500 кейсов с темой: «Как зарабатывать 26–60% годовых на недвижимости с торгов» 🟠Борис Мошенский — основатель и гендиректор Maris, опыт в недвижимости 30+ лет с темой: «Прогнозы на 2026 на рынке коммерческой недвижимости. Какие объекты сегодня в топе?» 🟠Семён Садриев — собственник транспортного компании по перевозке стройматериалов, собственник УК, в управлении 6000 м 2 коммерческой недвижимости, собственный земельный фонд 50 га и Егор Ерёмин — эксперт по загородной недвижимости, инвестор, опыт 11 лет, создатель и руководитель «Удачный Поселок», 14 реализованных проектов с темой: «Коттеджный поселок в Ленинградской области на берегу озера» 🙌🏻И как всегда мы уделяем большое внимание общению участников: вы сможете провести самопрезентацию, познакомиться с инвесторами и предпринимателями Питера и найти партнеров. 📆 14 мая 18:00 📍 Санкт-Петербург Узнать подробнее и записаться — money-event

Всем привет! 👋 А вы уже знаете, в какую недвижимость инвестировать и, где максимальная доходность в 2026? 💸 Давайте разбираться вместе! 5 мая в 11:00 - БЕСПЛАТНЫЙ вебинар с двумя практиками рынка коммерческой недвижимости. Людмила Прямицына - предприниматель, инвестор, основатель агентства коммерческой недвижимости «CLASS Realty». 1 327 000 кв.м. реализованных проектов и объектов. Ксения Орлова - инвестор, девелопер. Увеличила свой капитал х 20 раз за 8 лет.) ⏰ За 60 минут разберём: - какие форматы дают максимальную доходность - где искать недооценённые объекты - на что смотреть при выборе, - какие локации сейчас в спросе - реально ли войти в коммерцию за 3 млн. Кому будет полезно: - Инвесторам, - Брокерам - Тем, кто ищет альтернативу вкладам. 📅 5 мая, 11:00 🔗 Регистрация тут

Всем привет!👋 Ловите анонс крупного мероприятия, где я буду спикером. 23 мая в 11:00 приглашаем вас на Конференции «НЕДВИЖИМОСТЬ И КАПИТАЛ» в Санкт-Петербурге 📍 Где: Санкт-Петербург Конференц-зал СБЕРа (Карла Фаберже 8 лит Б Бизнес Центр «Золотая долина») и в онлайн на платформе ВК Бизнес-клуб «КапиталПРО» в партнерстве со СБЕР-бизнес приглашает предпринимателей, инвесторов и профессионалов рынка на главную конференцию о недвижимости и инвестициях. Вас ждут перспективы рынка недвижимости: точки роста, устойчивые стратегии и инструменты, которые работают в 2026 году В программе: 🔹 100+ участников (офлайн + онлайн) 🔹 Эксперты-практики рынка недвижимости 🔹 Доходные стратегии на рынке электронных торгов 🔹 Автоматизация продаж в сфере недвижимости 🔹 Тренды загородной, коммерческой недвижимости в 2026 году 🔹 Доходные стратегии и перспективы инвестирования земельные участки 🔹 Нетворкинг и розыгрыш подарков Всех, кто в поисках возможностей для распределения капитала, и новых знакомств с единомышленниками ждем вас конференции. 👉 Регистрации на событие по ссылке: https://ip-kashkarov-aleksandr-ni.timepad.ru/event/3853432/ Реклама: ИП Кашкаров Александр Николаевич, ИНН 361002261535, erid: 2VtzquvTUF9

Я здесь! Я не пропала и не забыла! Стремительно пролетел апрель! Богатый на события и с морем контента. А еще столько всего хочется рассказать и поделиться. Апрель у меня прямо бурлил новыми темами, идеями, развитиями и интересами. От новых зарубежных и не только проектов, заграничных брокер туров, презентаций, множества выступлений на мероприятиях, моя активность в Ассоциации риэлторов СПб, до игры в гольф, на который я кажется подсела. Оказаться случайно дважды в гольф клубах за один месяц, поиграть, погонять на гольф карах, на Северном Кипре и в России, у нас в Ленинградской области, это же что-то да значит? Клюшка уже прям любимый спортивный снаряд! 🏌️‍♀️⛳️ Но! У меня, как и у всех и прям, как в меме, который активно гуляет в соцсетях: «Включи впн, выключи впн, включи впн, выключи!… Ааааа!» А ложка дорога к обеду! А контент может «протухнуть». Поэтому приняла решение и создала канал в Макс. Для тех, кто «съезжает» с тг и, кому надоело долбить по кнопке впн, а желание «быть в курсе» есть. Ссылку кидаю ниже. Буду дублировать информацию. Добро пожаловать. https://max.ru/join/ka5bQInX81zLITtR9R8W9hfR35JpvhmFG-Xc0PJVxgQ

Всем привет!👋 Весна богата на события! И приближается самое масштабное мероприятие на рынке недвижимости -Всероссийский Жилищный Конгресс, где я выступаю в качестве спикера. 15 апреля приглашаю вас на моё выступление в рамках конференции «Готовый арендный бизнес: тренды, риски и профит», с 10:00 до 11:30. Мы разберём: - Вызовы на рынке торговой недвижимости. - Как реагирует рынок «стритов» на эти вызовы. - Узнаем, почему инвестиции в ГАБ в стрит ритейл перестали быть самыми выгодными. - Какие форматы будут на пике в 2026-2027. Всероссийский жилищный конгресс пройдёт 13–17 апреля 2026 года в Санкт-Петербурге, в «Экспофоруме». Деловая программа и регистрация по ссылке: https://russiacongress.ru/