ДОМЛАБ

На днях у меня было очень сложное интервью. С человеком, который остался без квартиры и без денег, их он отложил себе на пенсию. Сумма очень крупная: 26 миллионов рублей. Все произошло буквально за месяц. Мошенники развели Игоря, как ребенка. Из квартиры после продажи выгнали уже новые собственники. В общем, все так же, как с Ларисой Долиной. Ctrl C - Ctrl V. Сейчас идут суды, но вряд ли трешку в Чертаново, которая по наследству осталась от родителей, удастся вернуть. Да и если удастся, то, получается, новые покупатели останутся и без квартиры, и без денег?! Как-то не скрепно. В общем, предлагаю посмотреть и убедиться, что у вас сейчас всё хорошо, и нынешние проблемы (если не связаны со здоровьем) - это не проблемы. Ссылка на интервью ЗДЕСЬ

https://youtu.be/lR6nMPSmGSY?si=wZw1M0tf4hcm-0EQ

Продолжаем покорять YouTube Как не сойти с ума в эпоху перемен? Как сделать свою психику более устойчивой? Кто выживет в турбулентное время? Хвастаться - «моветон», но беседа получилась довольно интересной и динамичной Спойлер: про недвижимость тоже поговорили ЗАЛЕТАЕМ ⬇️

Постоянно в новостях мелькают заголовки про заморозку вкладов россиян. Недавно Набиуллина заявила, что никто деньги населения не тронет. Если интересно мое мнение, я считаю так же, но дыма без 🔥 не бывает. Страх присутствует. Поэтому я решил изучить, с какими случаями и при каких обстояльствах происходили заморозки вкладов и отъем денег у населения. 1. Россия (1990-е) Тот, кто постарше, помнят и, к сожалению, заплатили за этот опыт своими деньгами. После распада Союза экономика погрузилась в хаос. Россияне потеряли свои сбережения из-за дикой инфляции и банковских реформ. Люди, которые годами копили на будущее, увидели, как их сбережения превратились в пыль 2. Аргентина (2001–2002) В разгар жесточайшего экономического кризиса правительство Аргентины решило просто заморозить банковские счета. Людям было запрещено снимать свои деньги — в стране действовал строгий лимит на снятие наличных. Представьте себе: вы не можете оплатить еду, учебу для детей, даже выехать за границу. В конце концов, правительство преобразовало долларовые депозиты в обесценившиеся аргентинские песо. То, что стоило целое состояние, превратилось в обесцененные бумажки. 3. Исландия (2008) Кризис 2008 года разорвал банковскую систему Исландии. Буквально за одну ночь крупнейшие банки страны рухнули, и люди потеряли до 50 % своих денег, причем получили свои средства спустя годы. 4. Кипр (2013) Жители Кипра стали свидетелями кошмара, когда их сбережения буквально были "обстрижены". Без какого-либо предупреждения государство решило покрыть долги своих банков за счет денег граждан. Люди с вкладами свыше 100 000 евро потеряли до 47% своих средств. 5. Ливан (2019 – по настоящее время) С конца 2019 года граждане Ливана переживают один из самых мрачных периодов в своей финансовой истории. Люди буквально оказались заложниками своих банков. Вклады заморожены, доллары стали недоступны, а национальная валюта рухнула. Вкладчики, у которых были счета в долларах, теперь смотрят на эти цифры в банковских приложениях, зная, что эти деньги недоступны. Подпишись на ДОМЛАБ

https://youtu.be/LypBhwxdFWI?si=9E8CByzoP9UEIhU3

Бывший замминистра Тимур Иванов «до» и «после». Лучше всяких диет. Кстати, его очередная элитная квартира под арестом. На этот раз речь о 300 метрах в районе Арбат. Все имущество оформлено на жену (классика жанра). Говорят, цена квартиры 500.000.000р. Думаю, дороже. Нет фотографий дизайнерского ремонта. Уверен, в туалете стоит золотой унитаз 🤣🤣🤣

https://youtu.be/v67I3u2mW-Q?si=MHXmMUAIxEKwARdf

ЦБ повысил ключевую ставку с 19% до 21% 😬 Подпишись на ДОМЛАБ

Аренда стала дешевле! ⬇️ После этого заявления меня упрекают в непрофессионализме 🤬 , в спешке открывают ЦИАН и тычат пальцами в объявления, мол, смотри, как всё подорожало! Убитая однушка на окраине Москвы уже 60 тысяч рублей в месяц стоит! Поэтому я решил объяснить, почему занимаю такую непопулярную точку зрения. В пример возьму евродвушку 44 метра в жилом комплексе Лефортово Парк (район Лефортово). Я в ней живу. В 2019 году стоимость такой квартиры была 10 млн. рублей. Да, я сам в шоке, сложно представить сейчас такие цены. А теперь – 20 млн. рублей. Это не поверхностная аналитика цен на ЦИАН, а реальная стоимость. За эти деньги её готовы были купить, но я не нашёл альтернативу. Итак, за 5 лет цены подскочили в 2 раза. Зафиксировали? Зафиксировали. А теперь про аренду. В 2019 году снять такую квартиру можно было за 65.000 рублей. Сейчас евродвушки в моем ЖК «улетают» за 100.000. Утром выставляешь объявление, вечером квартира уже сдана. Зафиксировали? Зафиксировали. В первом случае окупаемость квартиры – 13 лет (10.000.000 делим на 65.000 = 154 месяца = 13 лет ) Во втором случае окупаемость – почти 17 лет (20.000.000 делим на 100.000 = 200 месяцев = 17 лет) Это значит, что моя евродвушка должна сдаваться за 150.000 рублей. Учитывая, что рынок недвижимости инертный, что инфляция разгоняется, а ипотека по-прежнему недоступна, цены на аренду подскочат ещё выше 🚀 . Подорожало всё: продукты, машины, квартиры, стройматериалы и т.д. Собственники квартир - тоже потребители. Для них отпуск стал накладнее, любимая колбаса во ВКУС ВИЛЛ подорожала, снять зал для игры в волейбол уже тяжелее, чем раньше. Отсюда и подъем цен! Аренда только начала свой пусть вверх 🆙. Поверьте, это ещё только начало… Подпишись на ДОМЛАБ

А можно сейчас однушку за 5,9 млн ₽ в Москве? Где такую искать? 🔍🙄 Подпишись на ДОМЛАБ

Скворечник за 8 млн Москвич «тронулся» и продает «квартиру» для птиц за 8 млн рублей. Площадь «36 воробьиных метров». Ежемесячная ипотека за скворечник - 100 тысяч рублей. Арендует только для пары белых скворцов. Даже здесь дискриминация по цвету… Покупаем? Подпишись на ДОМЛАБ

В столице в половине квартир живут одиночки Грустные цифры, конечно, но не отчаиваемся! Всё из-за женщин и мужчин, которые нацелены на карьеру. Семья ушла на второй план. Ну и зачем она нужна, если в моде «гражданский брак»? Из-за этого спрос на однушки и студии растёт. Одному человеку достаточно и 35 м². Инвесторы, берите однушки. Есть риск, что через какое-то время трёшки станут неактуальны… Подпишись на ДОМЛАБ

Приемка — дело сложное, по-другому никак 😂 Подпишись на ДОМЛАБ