Garnet Invest

Куда инвестировать первый миллион рублей? 1. Инвестировать в знания Изучить выбранный рынок, разобраться в основных инструментах, рисках и механике сделок. Задача — научиться самостоятельно оценивать предложения, а не ориентироваться только на рекламную доходность. 2. Не вкладывать всю сумму в один проект Первые инвестиции — это не только способ заработать, но и возможность получить опыт. Поэтому лучше начинать с небольших сумм и инструментов, механику которых вы понимаете. 3. Обратить внимание на коллективные инвестиции Они позволяют участвовать в более крупных сделках с недвижимостью, не покупая целый объект самостоятельно. При этом важно изучить сам актив, документы, стратегию выхода и опыт команды. 4. Сохранить часть денег в ликвидной форме Деньги могут понадобиться для новых возможностей или непредвиденных расходов. Поэтому весь капитал не должен быть заблокирован в долгосрочных сделках. А подробнее этот вопрос разбираем в подкасте, смотрите здесь.

Мы обожаем кризис! Ведь именно он открывает самые большие возможности для инвесторов. Один из примеров — наша последняя сделка в Подольске. Производственно-складское помещение удалось приобрести примерно на 50% ниже рынка. Уже сейчас инвесторы получают здесь около 14,5% годовых без учёта потенциального роста стоимости объекта. Такие сделки не лежат на поверхности. Их нужно искать, быстро анализировать и быть готовым действовать в нужный момент. Именно этим мы занимаемся в Garnet: следим за рынком, находим недооценённые активы и делимся интересными инвестиционными возможностями с вами. Хотите узнавать о новых объектах одними из первых? Пишите «Каталог» в комментариях 👇

2 дома уже забронировали. Кто следующий? В этом месяце 2 дома Garnet Holiday нашли своих будущих владельцев, а свободных вариантов остаётся всё меньше. И если вы давно присматриваетесь к загородной недвижимости для инвестиций — сейчас хороший момент, чтобы принять решение. Пока условия по ипотеке не изменились, можно зафиксировать текущую ставку и приобрести готовый дом на более выгодных условиях. Кому подойдет такой формат инвестиций? 🔸 Тем, кто хочет получать пассивный доход от аренды  🔸 Тем, кто ищет альтернативу депозитам и городским квартирам  🔸 Тем, кто хочет сохранить капитал и заработать на росте стоимости недвижимости  🔸 Тем, кто планирует использовать семейную ипотеку  🔸 Тем, кто хочет инвестировать в готовый объект с профессиональной управляющей компанией Осталось 2 дома. Хотите посмотреть, какие варианты ещё свободны, получить презентацию и индивидуальный расчёт? Пишите «ДОМ» в комментариях — отправим всю информацию.

5 ошибок, которые могут разрушить даже сильный инвестиционный портфель В этой карусели разбираем самые распространенные ошибки, которые мешают инвесторам не только сохранить капитал, но и стабильно его приумножать. Листайте карточки и проверьте, нет ли этих ошибок в вашем инвестиционном портфеле. ❤️ — если у вас нет таких ошибок 🔥 — если нашли хоть 1 ошибку

Кейс: как не просто сохранить, а нарастить капитал? Часто инвесторы задают вопрос: «Что делать дальше, если базовый портфель уже сформирован?» Недавно мы разбирали именно такой случай на личной консультации. У инвестора уже были: ✔️ две студии с арендным доходом ✔️ доходный дом ✔️ складское помещение Все эти активы уже обеспечивали ему стабильный пассивный доход. 🔸Следующая задача была не просто купить еще один объект, а определить, какая стратегия поможет увеличить капитал быстрее. На стратегической сессии мы проанализировали текущий портфель, финансовые цели и уровень дохода. Выяснилось, что существующий пассивный доход уже закрывает его базовые потребности. Поэтому вместо покупки очередного арендного объекта было принято решение направить свободный капитал в спекулятивную стратегию. 👉🏻 В результате инвестор вошел в наш проект по реализации складского комплекса с горизонтом инвестирования 12 месяцев и целевой доходностью около 35% годовых. При этом мы уже определили следующий этап развития его портфеля — после завершения этой стратегии он планирует добавить в него офисную недвижимость, чтобы сделать диверсификацию еще более сбалансированной. Хотите понять, как должна выглядеть именно ваша инвестиционная стратегия? Запишитесь на консультацию, на ней разберем: ▪️Ваш текущий инвестиционный портфель ▪️ Определим его сильные и слабые стороны, подберем оптимальную стратегию под ваши цели и обсудим, в какие активы стоит инвестировать дальше Для записи пишите «Консультация» в комментариях

Начинается новый инвестиционный цикл? Или пост о том, как спрос на склады резко вырос 👉🏻Подробнее смотрите в карточках Если хотите получить каталог наших инвестиционных проектов в складскую недвижимость — напишите «Каталог» в комментариях.

Куда инвестировать, если есть 1,5 млн рублей? Большинство думают, что этой суммы недостаточно для покупки недвижимости. Но это не так. Если у вас есть от 1,5 млн ₽ вы можете стать владельцем готового арендного бизнеса всего в 22 км от МКАД. 🔸 Объект уже более 3 лет полностью заполнен арендаторами. 🔸 Доход от аренды начинается с первого дня владения. 🔸 Текущая доходность — около 11% годовых, а с учетом роста стоимости объекта потенциальная совокупная доходность может достигать 27% годовых. При этом всеми операционными вопросами занимается управляющая компания. Вам не нужно искать арендаторов, решать бытовые вопросы или заниматься эксплуатацией объекта. Если хотите получить презентацию проекта и узнать все подробности — напишите «Инвестиции» в комментариях.

Друзья, у нас появился новый объект, который пока нигде не рекламируется. Дом площадью 420 м² расположен в поселке бизнес-класса в экологически чистом районе Подмосковья, на границе с Приокским заповедником — всего 45 минут от Москвы. Это не типовой проект. Дом строился для себя, поэтому здесь продумана каждая деталь: качественные материалы, надежная инженерия и грамотные планировочные решения. Что внутри: • 420 м² продуманного пространства; • 5 спален; • просторный участок в VIP-зоне поселка; • полностью готовая отдельно стоящая сауна с зоной отдыха; • выполнена вся инженерия и подготовка под чистовую отделку. Этот объект подойдет как для собственного проживания, так и тем, кто рассматривает недвижимость как инвестицию. Дом уже полностью готов по инженерии и находится в стадии white box: все самые дорогие и сложные работы выполнены. Остаётся реализовать чистовую отделку, увеличить стоимость объекта и при желании выгодно перепродать. Отличный вариант для тех, кто рассматривает флиппинг или хочет создать дом полностью под себя. Если хотите получить презентацию и узнать стоимость — напишите «ДОМ» в комментариях.