Фасад | Строительство | Недвижимость

✅ Цены на вторичную недвижимость в Подмосковье продолжают расти: сколько стоит квадратный метр ➖ За последний месяц сильнее всего жилье подорожало в трех городах: ➖ Жуковский — 181 тыс. рублей за кв. м (+2,8%) ➖ Реутов — 276,9 тыс. рублей за кв. м (+2,5%) ➖ Звенигород — 167 тыс. рублей за кв. м (+2,4%) ➖ При этом, за первое полугодие (с января по июнь 2026 года) тройка лидеров по росту цен изменилась: ➖ Долгопрудный — 240,2 тыс. рублей за кв. м (+6,3%) ➖ Раменское — 164,7 тыс. рублей за кв. м (+5,1%) ➖ Солнечногорск — 135,9 тыс. рублей за кв. м (+4,7%) ➖ Жилье в области остается главным выбором для тех, кто ищет более доступную альтернативу дорогой московской недвижимости.

В июле 2026 года на рынке жилых новостроек по всей России было заключено 40,5 тыс. сделок, что на 9,1% меньше год к году, следует из подсчетов аналитического сервиса Dataflat. За целый месяц все застройщики жилья страны от продажи квартир выручили 386,44 млрд руб., что меньше на 5,7% год к году. Пока, согласно этой статистике, серьезного обвала на первичном рынке не произошло.

✅ Можно ли отказаться от строки «страхование жилья» в квитанциях ЖКХ ➖ Страхование в платежках — исключительно добровольная услуга: отказ от нее не влечет штрафов и отключений. Базовый полис за 300–500 рублей в месяц защищает от пожара и залива (подходит для старого фонда и аренды), но выплат не хватит на дорогой ремонт и технику. ➖ В квитанции обязательно должно быть два отдельных штрихкода — с учетом страховки и без нее. Единый код без права выбора — нарушение закона о защите прав потребителей. Также после оплаты стоит уточнить в УК, переведены ли деньги в страховую компанию.

🛜Новые тренды в современных ЖК Пока территории по-старинке украшают цветочными клумбами, в подмосковном Дмитрове сажают картошку возле ЖК 🤓

🛜Новостройки дорожают медленнее, но доступнее не становятся По итогам первого полугодия 2026 года рост цен на новостройки отстал от инфляции, однако купить жилье легче не стало. Причина — резкое сокращение предложения в массовом сегменте и смещение девелоперов в сторону бизнес-, премиум- и элитных проектов. При этом спрос на доступное жилье продолжает снижаться, а покупатели все чаще выбирают не дополнительные сервисы, а базовые вещи: тишину, безопасность и зеленые дворы.

Увеличение расстояния до станции метро на каждые 5 минут пешком снижает стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы на 2% — ЦИАН. Однако постепенно фактор метро теряет свое значение. Если пять лет назад разница между ценой жилого «квадрата» в домах, где метро находится рядом, и там, где станции метро нет вообще, достигала 12%, то сейчас она равна 9%.

79% арендаторов хотят снимать жильё напрямую у собственника — исследование Авито Недвижимости и агентства OMI. В Москве арендовать у владельцев хотели бы три из четырех респондентов. Спрос на онлайн-площадках растёт следом — доля интереса к лотам от собственников по стране превысила 58%. При этом опыт у опрошенных разный: две трети сталкивались с ситуацией, когда понравившуюся квартиру успевали снять другие кандидаты. При отсутствии подходящих вариантов подавляющее большинство россиян (71%) готовы увеличивать бюджет, а 53% — оплачивать доступ к дополнительным средствам поиска арендного жилья.

🛜Пока одни ждут капитального ремонта, прохожие берут дело в свои руки На Покровке трещины на фасаде старого дома заклеивают обычными пластырями — народная реставрация в действии. Видео: karavainaya

🛜 Самое дорогое машиноместо в московской новостройке продают за 45,6 млн рублей Парковочное место находится в строящемся ЖК у Патриарших прудов. Для сравнения, средняя стоимость машиноместа в новостройках Москвы составляет 3,8 млн рублей, а в пределах МКАД за год выросла на 45% — до 5,3 млн рублей. При этом спрос на машиноместа за год сократился почти вдвое.

✅ Четыре города Подмосковья вошли в топ-20 по спросу на посуточную аренду ➖ В рейтинге самых популярных направлений России летом 2026 года Люберцы заняли 16-е место, Красногорск — 18-е, Химки — 19-е, Мытищи — 20-е. Все четыре города находятся у границ Москвы. Квартиры здесь обычно снимают на пару дней, причём решение принимают почти перед самой поездкой — жильё бронируют за 2–4 дня до заезда. ➖ Аналитики «Циана» объясняют такой спрос ценами ниже московских и удобной дорогой до столицы. Однушка в Москве летом стоит около 5 тыс. ₽ в сутки, а в ближайшем Подмосковье можно найти варианты примерно за 3,5 тыс. ₽. За две ночи экономия может составить 2–3 тыс. ₽. При этом на столицу приходится сразу 28,7% всех бронирований посуточного жилья в России.

✅ Акции застройщика «Самолёт» подорожали на 10% из-за нового совладельца ➖ Казахстанский инвестфонд Fonte Inceptia Alpha Fund купил около 18% акций девелоперской группы «Самолёт». Продавцом выступил фонд «Горизонт», принадлежащий наследникам сооснователя компании Михаила Кенина. Сделку предварительно одобрили регуляторы и официально закрыли 30 июля.

✅ Как сэкономить на ремонте до 740 тыс. ₽ без потери качества ➖ На отдельных этапах ремонта можно снизить расходы без потери качества — речь об обоях, декоре и дизайн-проекте. Экономия на электрике, сантехнике и подготовке стен может привести к дополнительным затратам в будущем. В карточке — актуальные цены и расчёт для квартиры площадью 50 «квадратов» в Москве.

✅ Застройщиков в Москве обязали строить больше парковок: что будет с ценами на жильё ➖ Столичные власти ужесточили требования к парковкам в новых ЖК. Если раньше девелоперы рассчитывали примерно 0,34 машино-места на квартиру, то теперь для большинства проектов норматив вырастет до 0,8–1,2 места. В отдельных случаях число обязательных парковок может увеличиться почти в три раза. ➖ Новые нормы увеличат и расходы застройщиков: придётся строить больше подземных этажей, закупать оборудование и занимать больше площади под паркинги. Часть этих затрат девелоперы могут включить в стоимость квадратного метра. ‼️ Для покупателей это заметная статья расходов: машино-место в Москве сейчас стоит от 460 тыс. ₽ в Новомосковском округе до 1,7 млн ₽ в центре, а в дорогих проектах цена может доходить до десятков миллионов рублей.

🛜Продажи элитных новостроек Москвы заметно просели Во II квартале 2026 года выручка девелоперов высокобюджетного жилья сократилась почти на 38%, а объем продаж — на 38,5% по сравнению с прошлым годом. При этом средняя стоимость квадратного метра продолжила расти и достигла 2,58 млн рублей.

🛜В России будут активнее строить деревянные многоэтажки По словам депутата Госдумы Владимира Кошелева, дома из CLT-панелей уже доказали свою надежность. Их строят в 2–2,5 раза быстрее монолитных, они легче, энергоэффективнее, обладают высокой огнестойкостью и хорошо выдерживают сейсмические нагрузки.

✅ Сколько реально стоят машиноместа в Москве в 2026 году? ➖ Бизнес-класс - от 3–4 млн ₽ ➖ премиум-класс - от 6 млн ₽ (это средняя цена, не топ) ➖ элитный сегмент - от 10 млн ₽ ➖ делюкс-сегмент - 18–20 млн ₽ ➖ Золотая миля - отдельные лоты до 33 млн ₽ ❌ Для сравнения: средняя цена машиноместа на первичном рынке Москвы — всего 3,8 млн ₽, а самые дешёвые лоты — от 468 тыс. ₽, в ЖК эконом-класса в Новой Москве — почти в 100 раз дешевле топовых предложений. ❌ Рекорд этого года: машиноместо на Патриарших прудах, 21,6 кв. м — продано за 40,3 млн ₽. Дороже, чем квартира бизнес-класса в Москве. Локация решает всё — даже когда речь о бетонном пятачке под машину.

Ладно, признаем: это действительно креативно. Но не уверены, что так можно продать дом на Рублевке за полмиллиарда.

Детский сад в «1-м Южном» планируют открыть уже этой осенью 🖌 В ближайшие недели «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) планирует получить разрешение на ввод детского сада «Лучик», после чего объект передадут администрации. Об этом рассказал генеральный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников во время визита губернатора Московской области Андрея Воробьева в ЖК «1-й Южный». 🖌 Глава региона осмотрел здание и оценил его готовность. Основные работы уже завершены: объект получил заключение о соответствии документации, в помещениях устанавливают мебель и оборудование, а вокруг здания заканчивают озеленение. Детский сад на 330 мест построили с опережением графика на шесть месяцев. 🖌 Открытие «Лучика» запланировано на конец сентября — начало октября.

Разница между средней ценой квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке в Москве за год выросла до 31,1%, пишет «Коммерсант». Это максимальный уровень за последние семь лет. По словам экспертов, главный драйвер роста цен на первичке — доступность льготной ипотеки. Из-за этого возникают курьезные ситуации, когда квартира в доме со сроком сдачи через три-четыре года может быть на 35% дороже, чем в заселенном пару лет назад по соседству.