Новостройки Ремонт Право

✅ Почему сдача квартиры «в серую» может обернуться налогом не в 13%, а в 15% ➖ В России ставка НДФЛ 13% действует только до дохода в 2 400 тыс.руб. в год (это 200 тыс.руб. в месяц). Всё, что выше, облагается по ставке 15%. Пример: официальная зарплата 140 тыс.руб. в месяц плюс премии — итого 2 000 тыс.руб. в год. Пока всё в пределах базовой ставки. ➖ Но если вы ещё и сдаёте квартиру за 55 тыс.руб. в месяц «в серую», это добавляет 660 тыс.руб. в год. Суммарный доход — 2 660 тыс.руб., а значит, часть этого дохода уже облагается по повышенной ставке 15%. Единственная причина, по которой это может остаться незамеченным, — если налоговая просто не узнает о сдаче. ➖ Есть способ решить вопрос легально и выгоднее: при сдаче квартиры через самозанятость доход от аренды вообще не включается в общую налоговую базу для расчёта прогрессивной ставки. Можно зарегистрироваться как самозанятый и платить фиксированные 4% с аренды — независимо от размера зарплаты и премий. Новостройки Ремонт Право

Вместе с ростом цен до Подмосковья дошел давний московский тренд. Новостройки Ремонт Право

✅ Кому платить за аренду в случае смерти собственника квартиры ➖ После смерти арендодателя переставать платить за квартиру нельзя, но переводить деньги его супругу, детям или другим родственникам тоже рискованно. Получатель может в итоге не стать собственником — и тогда возникнет спор о том, кому была должна вноситься арендная плата. ➖ Пока наследники не оформили права, безопасный вариант — вносить арендную плату на депозит нотариуса по ст. 327 ГК РФ. Так жилец сможет подтвердить, что продолжал исполнять обязанность по оплате. Все квитанции нужно сохранять. ❌ После вступления в наследство новый собственник должен подтвердить право на квартиру и предоставить реквизиты для оплаты. Их лучше закрепить в допсоглашении к договору. Новостройки Ремонт Право

🛜Москвичка сдала квартиру и лишилась доступа к ней По словам собственницы, арендатор сменил замки, заселил других жильцов и перестал платить, а полиции предъявил документы о якобы продленном договоре аренды. Хозяйка утверждает, что подписи в них поддельные, и теперь не может попасть в свою квартиру. Подобная мошенническая схема может приносить злоумышленникам до 200 тыс. рублей в месяц с одной квартиры. Новостройки Ремонт Право

✅ В Москве и области копятся непроданные квартиры ➖ В столице не распродано 6,9 млн кв. м новостроек — это 49% рынка, в Подмосковье не разошлось уже 53% жилья (данные bnMAP pro). Продажи за первое полугодие рухнули на 31,8%, до 1,29 млн кв. м, а при нынешнем темпе спроса весь текущий объём предложения «вымоется» не за 12, а за 14 месяцев. ➖ По России в целом не продано уже 83,1 млн кв.м. При этом, Марат Хуснуллин сообщил: стройка ежегодно растёт на 3-4%, а освоение бюджета держится на уровне 99,5%. Цифры красивые — но рынку от них не легче: метры продолжают копиться на балансах застройщиков. Новостройки Ремонт Право

✅ Топ-3 самых приватных ЖК Москвы ➖ Le Dôme — комплекс в Хамовниках, где сердце двора — сад «Альфанд». Его придумал французский ландшафтный дизайнер Мишель Пена, вдохновляясь романтичными парковыми ансамблями Парижа середины XIX века: центральная аллея, цветники, живые изгороди, пруд и кованые скамьи в духе той эпохи. ➖ Noble Row — это не квартиры, а шесть отдельных особняков на Остоженке, каждый на одну семью, с собственным патио и террасой на последнем этаже — прямо с видом на купол Храма Христа Спасителя. Интерьеры полностью, вплоть до посуды и постельного белья, оформлены студией Ralph Lauren Home. ➖ Lion Gate — дворцовый ансамбль всего на 10 резиденций, где закрытый внутренний двор Cour d'honneur окружён галереями с настоящей круглогодичной оранжереей: пальмы, орхидеи и кадочные фруктовые деревья создают ощущение южного сада прямо в центре Москвы, а крыши галерей превращены в прогулочные аллеи с уголками для отдыха. Новостройки Ремонт Право

✅ Фонд реновации стал крупнейшим продавцом жилья в Москве ➖ Впервые крупнейшим продавцом квартир в столице стал не частный девелопер, а сам город. За первое полугодие 2026 года продажи Фонда реновации достигли 59 млрд ₽ — в 2,5 раза больше, чем за тот же период годом ранее. ➖ Программа реновации вышла за рамки переселения: Москва строит новые дома и продаёт свободные квартиры. Эксперты считают, что конкурировать с городом за покупателей недорогого жилья застройщикам станет сложнее, поэтому новых проектов бизнес- и премиум-класса станет больше. Новостройки Ремонт Право

🛜 40 тысяч в месяц — за квартиру без ремонта В Москве появилось объявление о сдаче квартиры «в бетоне» за 40 тыс. рублей в месяц. Вместо отделки — голые стены, пол и потолок, а ремонт арендатору предлагают сделать за свой счет. Похоже, в стоимость аренды входит только право начать ремонт. Новостройки Ремонт Право

✅ Пустующие метры: топ-5 регионов с переизбытком нераспроданных квартир ➖ Краснодар — почти 6,5 млн кв. м нераспроданных новостроек. Больше половины квартир к моменту сдачи дома стоят пустыми, а отношение распроданности к стройготовности упало в несколько раз с 2021 года. ➖ Северо-Кавказский ФО — строится более 5 млн кв. м жилья, но к вводу в эксплуатацию продаётся чуть больше 30%. Огромный навес квартир — предложение сильно превышает спрос. ➖ Приморский край — из-за дальневосточной ипотеки под 2% застройщики завалили рынок. У девелоперов («Самолёт», «ПИК», «Эскадра») цены не растут годами, а половина дома к сдаче остается пустой. ➖ Красноярский край — из 1 801 тыс. кв. м строящегося жилья половина не продаётся к вводу в эксплуатацию. Спрос за 2 года отстаёт от предложения в 2 раза, а хуже всего дела у «ГК ДСК» и «Монолитхолдинг». ➖ Дагестан — к моменту ввода дома в эксплуатацию продаётся только каждая пятая квартира (~20%). Из-за этого многие застройщики сидят без продаж не один год. Новостройки Ремонт Право

🛜Жительница Красноярского края отсудила у застройщика 356 тыс. рублей за недостающие метры После сдачи новостройки выяснилось, что площадь квартиры оказалась на 1,2 кв. м меньше, чем было указано в договоре. Не добившись компенсации от застройщика, женщина обратилась в Роспотребнадзор, а затем — в суд. Суд встал на сторону покупательницы и обязал застройщика выплатить 356 тыс. рублей, включая стоимость недостающей площади, проценты, компенсацию морального вреда и штраф. Новостройки Ремонт Право

🛜Молодым семьям могут начать компенсировать аренду жилья В Госдуме предложили установить единый федеральный стандарт поддержки: 50% компенсации аренды при рождении первого ребенка и 75% — при рождении второго и последующих. Пока это только инициатива, которую направили на рассмотрение правительства. Новостройки Ремонт Право

✅ Крокодил, лиса и удав 10 лет жили в московской квартире площадью 52 м² — суд их выселил ➖ Таганский суд Москвы удовлетворил иск «Жилищника» к хозяйке квартиры, где более десяти лет содержались около 30 животных. Помимо крокодилового каймана, лисы и удава, в квартире жили десять собак и 13 экзотических птиц. После решения суда женщине разрешили оставить только двух собак. ➖ Соседи жаловались на стойкий неприятный запах, насекомых и антисанитарию. По данным суда, собак не выгуливали, а биологические отходы от живого корма не утилизировались должным образом. Новостройки Ремонт Право

Смелая москвичка решила, что крыша соседского балкона — это тоже вполне себе терраса. Новостройки Ремонт Право

✅ Сколько зарабатывают строители в разных странах ➖ В России средняя зарплата в отрасли за первое полугодие 2026 года достигла 111 тыс. ₽, а у самых востребованных специалистов заметно выше: сварщикам предлагают в среднем 262,3 тыс. ₽ в месяц. При этом отрасль испытывает острый кадровый дефицит: по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, строительному комплексу требуется ещё около 200 тыс. работников. Новостройки Ремонт Право

Год к году ситуация на рынке Москвы остается... сложной, следует из данных Dataflat. В Новой Москве продажи рухнули в июле почти в полтора раза (на 48%), в «старой» — на 26%. Одновременно цена квадрата в сделках выросла на 27% и 24% соответственно. Д — доступность жилья на марше. Новостройки Ремонт Право

✅ Как россияне теперь выбирают мастеров для ремонта ➖ Низкие цены больше не гарантируют очередь из клиентов. Главный фактор — скорость: более 40% запросов в «Авито Услугах» срочные, и заказ получает тот, кто быстрее отвечает в переписке, а не по телефону. ➖ Прозрачность и репутация — на первом месте. Заказчики требуют заранее фиксировать цену и сроки, а также смотрят на готовность мастера исправлять ошибки даже в мелких задачах вроде установки полки. ➖ Сервисы оцифровывают «сарафанное радио». Руководитель бизнес-направления «Ремонт и строительство» Авито Услуг Светлана Филимонова рассказала «Ведомостям», как площадки формируют доверие и какие тренды лидируют на рынке в 2026 году. Новостройки Ремонт Право