Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

Выбирай, какой ты Метрик сегодня 🤪 У каждого свой режим: кто-то считает ипотеку, кто-то ищет идеальную квартиру, а кто-то уже третий час листает объявления и смеётся над ценами 😄 Метрик-ипотечник 💸 «Я просто посмотреть». (Через 10 минут уже считает платёж до 2047 года) Метрик-ремонтник 🛠️ Хотел немного обновить квартиру. В итоге уже мысленно сносит все стены. Метрик-аналитик 📊 Сравнил цены, ставки, районы и динамику рынка. Но всё ещё думает: «А вдруг завтра будет дешевле?» Метрик-перфекционист 🧐 Метро рядом? Парк есть? Вид красивый? Потолки высокие? А теперь главный вопрос: «А скидка где?» Метрик-романтик 🌅 Выбирает квартиру сердцем. Панорамные окна, красивый закат и кофе на первом этаже — остальное решим потом. Метрик-охотник за скидками 🤑 Увидел скидку 5%: «А 10%?» Увидел 10%: «А если очень попросить?» Метрик-вайбовый 😎 Просто листает рилсы, пьёт кофе и ни о чём не переживает. Цены? Ипотека? Ремонт? — «Разберёмся потом. Сейчас вайб». Метрик-спонтанный 🛒 Зашёл на сайт просто посмотреть новостройки. Через 15 минут уже выбрал ЖК, этаж и планировку. «Ну а что? Квартира понравилась» Ну что, какой Метрик сегодня ты? Пиши свой вариант в комментариях 👇 Или зумер-сммщик расстроится… 🥺 ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🤯 А так можно было? В Москве риелторы начали брать деньги за просмотр квартир На фоне оживления спроса на вторичном рынке некоторые московские риелторы стали вводить платный просмотр квартир. 💸 Логика простая: услуга должна отсеивать покупателей, которые приходят «просто посмотреть», и оставлять тех, кто действительно готов к сделке. Для агента это экономия времени, особенно когда на один объект приходится много желающих. 📈 Сам факт появления такой практики показателен: рынок вторички становится более конкурентным. Ранее продавцам приходилось активнее привлекать покупателей, а теперь в отдельных локациях уже можно выбирать, кому показывать квартиру. Правда, для покупателя возникает закономерный вопрос: если квартира не подошла, деньги за просмотр вернут? 😏 ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🏠 Россияне мечтают о просторных квартирах, а рынок предлагает компактные По данным исследования ВЦИОМ, идеальной для большинства россиян считается квартира площадью 76–100 кв. м. 📐 Но средняя площадь квартиры в строящихся новостройках по стране — всего 49,2 кв. м. Разница составляет почти 27 «квадратов» — фактически полноценная дополнительная комната. И это хорошо показывает главный разрыв рынка: покупатели хотят больше пространства, но высокая стоимость жилья и ограниченный бюджет заставляют выбирать более компактные форматы. 🔖 При этом даже в Москве девелоперы всё чаще делают ставку на небольшие квартиры. Например, в массовом сегменте столицы средняя площадь лота сейчас составляет около 47,8 кв. м, а средняя площадь квартиры в сделках — 43,9 кв. м. 🤔 Получается парадокс: идеальная квартира россиянина — почти 100 «квадратов», а реальная — примерно вдвое меньше. И пока цены растут быстрее возможностей покупателей, разрыв между «хочу» и «могу себе позволить» будет сохраняться. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 👍 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. ➡️ Отдыхаем и читаем полезное: 🌸 Новостройки в сентябре продолжат дорожать 🌸 ЦБ отложил возвращение к низкой ключевой ставке: высокие ставки могут сохраниться до 2029 года 🌸 Маткапитал хотят разрешить тратить на аренду жилья 🌸 «Сходить посмотреть квартиру» 🌸 ИИ займёт до 20% строительной отрасли уже к концу 2026 года 🌸 Москва становится транспортным центром сразу для нескольких регионов #дайджест ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

💎 Москва всё активнее застраивается элитным жильём — и это уже влияет на структуру рынка За первые шесть месяцев 2026 года в Старой Москве стартовали продажи сразу в 10 новых проектах элитного класса. Это больше, чем запускалось за любой полный год за всю историю наблюдений. На рынок вышло около 103 тыс. кв. м такого жилья — на 49% больше, чем годом ранее. 📈 При этом общий объём девелоперской активности, наоборот, сокращается. За январь–июнь в Старой Москве выдали 35 разрешений на строительство — на 29% меньше год к году и минимум за последние семь лет. Особенно заметен контраст с комфорт-классом: за полгода на рынок вышли всего два корпуса на 50,7 тыс. кв. м, а новых проектов в массовом сегменте не запускали уже около года. 🏙️ В итоге московская новостройка постепенно становится дороже не только по цене, но и по структуре предложения: девелоперы делают ставку на дорогие сегменты, тогда как доступного жилья становится всё меньше. Это подтверждается и другими исследованиями рынка: доля комфорт-класса в Старой Москве к началу августа опустилась до исторического минимума. Тренд становится очевидным: Москва строит меньше, но всё чаще — для покупателя с высоким бюджетом. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

🚗 Сколько занимает дорога до центра Москвы из разных районов Транспортная доступность — один из факторов, который напрямую влияет на привлекательность жилья: чем проще добраться до деловых центров, тем выше потенциальный спрос со стороны покупателей и арендаторов. 📍 Если смотреть на поездку без учёта пробок, разница между районами получается существенной. 🟤 Пресненский — около 3 минут до «Москва-Сити» и ТТК, 10 минут до Кремля. 🟤 Тверской — 7 минут до Кремля и около 10 минут до «Сити». 🟤 Арбат — примерно 8 минут до Кремля и делового центра. 🟤 Хамовники — около 5 минут до ТТК и 10 минут до Кремля и «Сити». 🟤 Хорошёвский — 5 минут до ТТК и 8 минут до «Москва-Сити». 👀 Дальше время увеличивается: из Раменок, Гагаринского и Фили-Давыдково дорога до ключевых точек центра занимает примерно 15–22 минуты. Из Строгино, Крылатского и Митино — уже около 20–35 минут, а из Коммунарки, Куркино и Троицка — порядка 30–55 минут. 💡 При выборе квартиры имеет смысл смотреть не только на расстояние до центра, но и на реальное время в пути в часы пик, доступность метро и альтернативных маршрутов. Именно эти параметры в итоге определяют ежедневный комфорт и ликвидность объекта. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь

⚡️ Новострой-М в Телеграме и MAX | Подписывайтесь

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 😊 Подобрали для вас самые интересные мероприятия в Москве на выходные 📅 15 августа (суббота) 🌸 LIAN CON — фестиваль китайской культуры и косплея — в парке 70-летия Победы можно будет погрузиться в китайскую культуру: посмотреть традиционные танцы, попробовать блюда национальной кухни, посетить конкурс косплея, ярмарку художников и мастер-классы. Вход свободный. 🌸 «Эмбер Фест» (Кинопарк «Москино») — двухдневный музыкально-гастрономический фестиваль с концертами, грилем, локальными гастропроектами и атмосферой загородного отдыха. Среди участников — FEDUK, Найк Борзов, Pompeya и другие артисты. 🌸 ЖиФест 10 — юбилейный фестиваль поклонников автомобилей ВАЗ соберёт более 2000 машин. В программе — дрифт-битвы, дрифт-такси, бас-битва, концерты Антохи МС и других артистов, а также большая зона активностей. 📅 16 августа (воскресенье) 🌸 «Вельвет Фест» (сад «Эрмитаж») — летний музыкальный фестиваль с концертной программой в одном из самых атмосферных садов центра Москвы. Хороший вариант для тех, кто хочет провести воскресенье на свежем воздухе под живую музыку. 🌸 Гала-концерт фестиваля «Под небом Гнесинки» — финальный вечер музыкального фестиваля с участием сводного симфонического оркестра XI Московской международной летней школы. В программе — выступления солистов и оркестровая музыка. 🌸 Lumisfera. «Мировые хиты при свечах: от Вивальди до Linkin Park» (Зелёный театр ВДНХ) — живой оркестр исполнит программу, где классическая музыка соседствует с рок-хитами Linkin Park, Nirvana и Queen. Концерт начнётся в 20:30 — можно совместить его с прогулкой по ВДНХ. ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь