Киселева | Как выбрать недвижимость в Спб

Для бесплатной консультации пишите @anastasiya_kiseleva_nedv Мы в других социальных сетях : ✅ ВКонтакте ✅ MAX ✅ Instagram

🔥 ПРЯМОЙ ЭФИР СОСТОЯЛСЯ! Сегодня разобрали тему «Как купить квартиру студенту?» 🏠 Обсудили: ✅ где лучше покупать квартиру студенту ✅ как выбрать район и ЖК ✅ сколько нужно денег на старт ✅ ипотека или рассрочка — что выгоднее ✅ реальные варианты квартир и условия покупки Показывали конкретные варианты и расчёты — чтобы было понятно, как это работает на практике. 🎁 Не успели на эфир? Забирайте презентацию! В ней собрали основные материалы и информацию с эфира. 👉 Жмите «➕» — отправлю вам презентацию.

Заранее присоединяйтесь, а 19.00 начинаем!https://us05web.zoom.us/j/85297748320?pwd=cja8ZRVjwKn3kGrjcZXgk3Jq5jaABB.1

Мамы и папы студентов. Напоминаю про сегодняшний прямой эфир в 19.00 я уже все подготовила. Что в голове у родителей сейчас: - непонятно с какой стороны подступиться к вопросу, на что обращать внимание : - переезд студента все нюансы поступления и так нагружают очень сильно - много тревог и желания создать ребенку безопасное и комфортное пространство Так вот. Сегодня вечером я хочу сделать эту задачу немного проще. Просто пообщаемся 30 минут. Я покажу вам реальные варианты квартир для студентов, которые сейчас есть на рынке. Расскажу, где спокойно, где недорого, а где вообще можно купить за те же деньги, что вы платите за аренду. Приходите с чашкой чая. Когда: сегодня , 19:00 (13 августа) Где: Zoom Ссылка будет здесь в канале выложена заранее.

🔥 ПРЯМОЙ ЭФИР: КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ СТУДЕНТУ? Когда: 13 августа | 19:00 📍 Zoom Разберём главное: ✅ где лучше покупать квартиру студенту ✅ как выбрать район и ЖК ✅ сколько нужно денег на старт ✅ ипотека или рассрочка — что выгоднее ✅ реальные варианты квартир и условия покупки Покажу конкретные варианты и расчёты. Будет полезно родителям и студентам. Напишите в комментариях + кто желает участвовать, отправлю заранее ссылку в личные сообщения, чтобы не пропустить.

Друзья, вышли 2 старта со всеми условиями, мое мнение в голосовом👆

Планируете сдавать в аренду новостройку? 5 пунктов, которые ускорят окупаемость вложений 🔥 Купили квартиру и думаете, как обставить? Эти лайфхаки помогут не только поднять цену аренды, но и прибавят ликвидности при перепродаже. Сейчас арендатор платит не за стены, а за сценарий жизни. Чек-лист, который работает безотказно: 1. Прихожая — входной порог В новостройках с этим бывает беда: узко и темно. 👉 Лайфхак: Вместо громоздкого шкафа — система хранения с раздвижными фасадами и открытыми полками для мелочей. Решение принимается за 7 секунд. Если в прихожей негде развернуться — осадок остаётся на весь просмотр. 2. Техника — крючок Холодильник и стиралка уже не удивляют. Арендаторы ищут посудомойку и конвекцию в духовке. 👉 Лайфхак: Поставьте индукционную панель. Она чуть дороже, но в глазах арендатора — сразу что-то «на дорогом». Этот апгрейд тянет на +2–3 тыс. к стоимости аренды. 3. Свет решает всё В новостройках в основном разводка под одну люстру в центре. 👉 Лайфхак: Сделайте трековые системы или направленный свет на стены. Это расширяет пространство и добавляет тот самый уют, за который переплачивают. 4. Креатив или сдержанности? Для сдачи — всегда нейтральные оттенки, как в хорошем отеле. Оригинальные решения — мимо, они убивают ликвидность. 👉 Лайфхак: Встройте выдвижную корзину для круп под столешницей. Копейки, а девушки в восторге от таких «милот». Кстати, в моей последней двушке были полки для хранения сумок,а гардеробная была цвета Тиффани с хрустальной люстрой — женщины на показах впивались в мужей и отказывались смотреть другие квартиры. Маленький уголок богемы в Подмосковье😂 5. Зеркала и шторы (финальный штрих) Не игнорируйте детали. 👉 Лайфхак: Напольное зеркало в раме за 3–4 тыс. визуально увеличивает помещение и делает его дороже. Лучшее вложение в декор. Если нет времени и желания возиться: • Купить апартаменты с упаковкой под ключ • Заказать комплект у застройщика (многие включают в ипотеку) • Придти ко мне — есть проверенные партнеры, всё сделаем без вашего участия Мораль: хорошее оснащение — это инвестиция, а не трата. Продуманное наполнение = быстрый въезд и высокий чек. А если вы в начале пути — записывайтесь на бесплатную консультацию. Помогу выбрать самый эффективный объект под ваш бюджет. Пишите в личку Консультация @anastasiya_kiseleva_nedv Мы в других социальных сетях : ✅ ВКонтакте ✅ MAX ✅ Instagram

Видео про 🚩 флаги при покупке квартиры. Актуально и для жизни и для инвестиций!

🔥 4 громких старта продаж в Петербурге в августе, которые нельзя пропустить Друзья, наконец-то рынок оживает! Мы уже замучались ждать интересных стартов, инвесторы переминаются с ноги на ногу в ожидании, люди, которые хотят купить уникальную квартиру для жизни по самой выгодной цене, — тоже! Август обещает порадовать свежими проектами. Итак: 🏛️ Центр + история от крутейшего застройщика Питера 📍 Адрес: ул. Правды, 15 🔹 Формат: арт-кластер с сохранением исторических деталей 🔹 179 юнитов от 18 до 115 м² 🔹 Сдача: 2 кв. 2028 💰 Цена от 10 млн ₽ 👤 Для кого: ценители истории, нестандартных пространств, инвесторы, регионалы, живущие на два города Старт продаж: 18.08.2026 🏛️ Петроградка, тот же потрясающий застройщик 📍 Большая Пушкарская, 10 🔹 Еще один арт-кластер с частичной реновацией на 119 юнитов 🔹 Будут двухуровневые квартиры, спа-комплекс и арт-галерея 💰 Цены от 11,7 млн ₽ 👤 Для кого: ценители истории, нестандартных пространств, инвесторы, регионалы, живущие на два города Старт: 11.08.2026 🚇 Юг города у метро: Фрунзенский район 📍 ул. Фучика, 19 🔹 Класс: комфорт+, отличная транспортная доступность 🔹 12 этажей, красивая архитектура, будет детский сад и школа 💰 Цен пока нет 👤 Для кого: старт для жизни, инвестиции (если цены будут интересные), тем, кто хочет жить рядом с метро Старт: 3 кв. 2026 🏗️ м. Лесная, конкурентный бизнес-класс 📍 Кондратьевский пр-т 🔹 Красивый бизнес-класс, выгодно отличается от конкурентов 🔹 Сдача 2030 г. 💰 Цены от 8,5 млн ₽ 👤 Для кого: желающие жить близко к центру, но со всеми плюсами спальника, инвесторы. Старт 10.08.2026 🔥 Если хотите первыми получить полные буклеты, планировки и условия покупки — жмите +, вышлю всю доступную информацию или пишите в личку @anastasiya_kiseleva_nedv Мы в других социальных сетях : ✅ ВКонтакте ✅ MAX ✅ Instagram

👩👧👦Куплю ли я квартиру своим детям? Отвечаю и как риэлтор, и как мать Друзья, этот вопрос всплывает на консультациях довольно часто. Оставлять ли детям жильё? Ведь нас с мужем никто ничем не обеспечивал — мы всё строили сами с нуля. Но мой вердикт однозначный: ДА, своим детям я куплю стартовую недвижимость. Почему я приняла это решение, хотя сама такой привилегии не имела? 1️⃣ Это не «посадить на всё готовое» — это «дать трамплин» Я покупаю им не «дворец» и даже не «евродвушку» в центре. Речь идёт о минимальной, но ликвидной площади (студия или хорошая однушка в приличном ЖК). Где бы они ни жили через 10–15 лет — в Петербурге, Москве или условном Дубае — у них будет опора. Уедут → сдадут и получат пассивный доход. Останутся → своя территория без съёмных хлопот. Решат запустить бизнес → это финансовый тыл. Та самая точка опоры, которой так не хватало многим из нас. 2️⃣ Тренд, который пугает: «Поколение без квадратов» Мы сейчас стонем от ипотеки, а что будет у наших детей? Аналитики бьют тревогу: для поколения Z и тем более Альфа покупка жилья станет уделом избранных. Доходы будут годами отставать от роста цен на недвижимость. Разрыв между зарплатами и стоимостью недвижки увеличится в разы. Если мы сегодня «выбиваемся из сил» ради ипотеки, то наши дети рискуют вообще не иметь шанса на покупку без нашей помощи. Я не хочу, чтобы мой ребёнок потратил полжизни на базовую вещь — свою квартиру. Пусть в их жизни будет чуть меньше стресса и чуть больше стабильности. 3️⃣ Моя стратегия: минимализм + ликвидность 🧠 • Комфорт-сегмент, но качественное жильё, которое не устареет десятилетиями. • Отличная транспортная доступность. • Высокий спрос в локации. Это мой актив, который будет работать уже сейчас. Когда ребёнку исполнится 18, я просто перепишу на него право собственности 📄 Что важно: финансово это даётся мне непросто. Но я смотрю на графики цен за последние 10 лет и понимаю: время = деньги. Откладывать в банке — проигрывать инфляции. Купить сейчас — зафиксировать цену и наслаждаться капитализацией 📈 А как думаете вы? 👇 Считаете ли своей обязанностью помочь ребёнку с жильём? Или верите, что человек должен всего добиться сам? Делитесь в комментариях — мне правда интересно! 💬🔥 Мы в других социальных сетях : ✅ ВКонтакте ✅ MAX ✅ Instagram За бесплатной консультацией сюда жмите кнопку или пишите в личку @anastasiya_kiseleva_nedv 👇

Какой ЖК понравился больше?