tgindex
Мамонова|Торги в банкротстве

Мамонова|Торги в банкротстве

Статистика

Автор канала - Мария Мамонова. Юрист и инвестор. Сфера интересов: фондовый рынок, торги, нейросети. 💰Мой канал об инвестициях и финансах https://t.me/mamonova_finance ✍️ Мой канал на Дзен https://dzen.ru/mamonova_finance

Последний пост
21 июл.
Последнее чтение
07:01
Постов за неделю
0
Всего постов
20
Тип
открытый
Язык
русский
Категория
Право
В каталоге с
13 авг.
Подписчики
2 152
−2 за 5 дн.
Сутки
0
0,00%
Неделя
 
Месяц
 
Просмотров на пост
1 065
20 постов
Вовлечённость
49,5%
к подписчикам
Постов в день
0,0
всего 20
Упоминаний
1
каналов
Охват размещения
оценка
1/24сутки в ленте
328
1/48двое суток
375
1/72трое суток
405

Оценка по просмотрам недавних постов: пост набирает почти всё за первые сутки.

Посты

  • Я знаю, как вам выиграть следующий судебный спор Рассказываю три способа, которые помогли нам. 1️⃣ Поиск судебной практики с помощью нейросетей Они сегодня просто фантастически справляются с этой задачей. Человек больше не может соревноваться с ИИ. Нейросеть сама разбивает вопрос на возможные трактовки и ищет практику под каждую из них. Но самое главное - она ищет в том числе среди актов первой инстанции. Шансы найти нужную практику возрастают в разы, т.к. в первой инстанции лучше описаны обстоятельства. Еще решение может не разбираться в вышестоящих инстанциях. Да и в целом, первая инстанция обычно выпадает из поля зрения. В ней сложно, долго и иногда бесполезно что-либо искать. ИИ может перелопатить весь кадарбитр за пару минут! Что это дает? Расскажу наш пример. У нас уже год идет судебное разбирательство по оспариванию сделок должника. К каждому судебному заседанию я искала практику (в том числе, с помощью ИИ). Находила: все близко, но не прям аналогично нашей ситуации, потому что дело у нас сложное. И вот последний месяц ChatGPT начал на меня вываливать целую гору судебных актов, четко подходящих под наше дело. Среди них нашелся акт, который точно повторяет наши обстоятельства, а еще нашлось определение Верховного Суда, которое очень хорошо нам подходит. Сразу после того, как я принесла эту практику в суд, судья вынес решение в нашу пользу. Если вы искали раньше и разочаровывались - попробуйте еще раз. ИИ вас приятно удивит. 2️⃣ Ищем доказательства по делу с помощью ИИ-агентов Сегодня ИИ-агентам уже можно доверить 90% наших задач. Они справятся не просто быстрее, но и надежнее человека. Например, нам для сбора доказательств по делу нужно было проанализировать огромное количество банковских проводок должника, выявив подозрительные операции, имеющие отношение к делу. Невероятно кропотливая, трудоемкая и требующая большой концентрации работа. ИИ-агент проанализировал эти счета за 2 минуты, выдав мне отчет со всеми связями и подозрительными операциями, но самое главное, он нашел подтверждение нашей позиции, которое мы представили в суд. О том, как я использую ИИ-агентов в своей работе, сняла целый модуль для Клуба по нейросетям. 3️⃣ Формируем позицию с помощью думающей нейросети Что делаем: ➡️ описываем фабулу дела и просим описать обстоятельства, подлежащие доказыванию. Так вы поймете, какие доказательства вам предстоит собрать и нормы, которые лучше всего сработают в вашем деле; ➡️ прикрепляем позиции всех сторон и просим посмотреть на все это с точки зрения суда. Это в любом случае полезно делать - даже без ИИ. Потому что суд тысячу раз может быть с вами согласен, но он не может написать в судебном акте "интуиция истцу подсказывает, что...". В конце просим вынести судебный акт по делу, разобрав доводы каждой из сторон; ➡️ третьим шагом просим рассмотреть вынесенный судебный акт в порядке апелляции, желательно отменив его. Это позволит ИИ проверить самого себя, а вам позволит взглянуть на сильные и слабые стороны вашей позиции. В рамках Клуба по нейросетям я провела эксперимент, в котором сравнила все думающие нейросети (платные, бесплатные, специализированные российские и иностранные). Цель эксперимента - понять, каким нейросетям можно доверить сложные юридические вопросы, а какие с этой задачей не справятся. Результаты эксперимента тоже вас ждут в Клубе.

  • UPD Лот забрал единственный участник по начальной цене 8,42 млн. Уважаемые инвесторы, срочно! Горящий лот на торгах! Квартира в самом сердце Краснодара. Дом напротив Авроры. 92,20 кв.м. за 8,5 млн.руб. Аукцион. Сталинская постройка с высокими потолками и отличной звукоизоляцией. Подъезд и дом после капитального ремонта. Закрытая территория с большим зеленым двором и детской площадкой. Квартира отлично подойдет как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Планируемая доходность в случае перепродажи - от 28% на сделку.

  • 2 июл.613334

    🏫 Сын не поступил в школу, которую мы планировали У нас не было ни одного шанса. Пишу "у нас", потому что трек подготовки, естественно, планировали мы с мужем. И он никак не мог помочь ему при поступлении, что нас, мягко сказать, удивило. Дело было так. Мы прошли две подготовки в двух школах, допподготовка была в садике и дома мы занималась по двум разным курсам. Итого 5 вариантов подготовки, которые не помогли для поступления в эту школу. Самое удивительное, в самой гимназии тоже была подготовка, за которую мы отдали почти 30 тысяч рублей, но на ней не давали то, что потом спрашивали на экзамене!!! Как это назвать с точки зрения права?... На подготовке нам раздали листочки под названием "Что ребенок должен знать к школе". В этих листочках стандартные темы: животные, профессии, страны-города; фигуры, счетные операции в пределах 10, ориентация на листе бумаги; из русского: гласные-согласные, деление слов на слоги, количество звуков, уметь рассказать народные сказки, стихи, пересказать рассказ и т.д. Естественно, мы все темы проштудировали ни один раз. Что спрашивали на экзамене... Словообразование! Много словообразования! И немножко общей эрудиции. Были вопросы: ➡️ образуй уменьшительно-ласкательное от слов "сосна", "зима", "метель" ➡️ если морда лося, то она чья? если хвост лисы, то он чей? если уши зайца, то они чьи? ➡️ если шляпа из фетра, то она какая? если платье из ситца, то оно какое? ➡️ расскажи, чем занимается аквалангист? кто шьет обувь? Китайская фабрика шьет обувь! Какой фетр, какой ситец?! Как должна сложиться жизнь шестилетки, чтобы он знал эти слова и мог образовывать из них прилагательные? Справедливости ради нужно уточнить, что гимназия гуманитарная, и вопросы хорошо показывают ее направленность, но возникает вопрос, зачем на платных курсах было давать общее направление подготовки, а не то, что вы будете спрашивать?! В целом у меня есть ответ на этот вопрос, потому что в коридорах родители совершенно свободно обсуждали, что поступление в эту гимназию стоит 200 тыс.руб. Это так по-краснодарски... Подозреваю, что также могли бы помочь репетиторы именно из этой школы, которые знают, что будет на экзамене, но за все время не было даже намека на то, что такая услуга вообще оказывается. Как итог. Удалось попасть в другую гимназию. Причем Васе эта школа понравилась гораздо больше, чем та за 200 тыс. (оказывается, если ты отправляешь ребенка в школу на подготовку, то потом нужно будет учитывать и его мнение😂). После началки будем смотреть, куда двигаться дальше. Я уже не уверена, что это вообще будет Краснодар. Но это совсем другая история. P.S. На экзамене в гуманитарную гимназию девочку рядом с нами спрашивали, почему квадрат называется квадратом? Видимо, на остальные вопросы она слишком хорошо ответила😁 Помните анекдот был "а теперь назови их всех поименно"? P.S.2 Если вдруг вы в Краснодаре ищете школу для поступления на следующий год, то пишите в личку @mamonovafinance. Расскажу все, что нам удалось узнать за этот непростой год.

  • 2 июн.961432

    Меня пригласили на телевидение😁 Сегодня первый раз в жизни давала интервью для TV. Рассказывала вот об этом кейсе. Он все еще вирусится в Нельзяграм и мне написала девушка - представитель Пятого канала. Сюжет выйдет в передаче Стройнадзор. Месяца через 1,5. Как появится - похвастаюсь☺️ Ну и напоминание всем экспертам и мне самой. Ведите соцсети. Это окно, через которое мир видит вас.

  • 16 мая1 099127

    Уважаемые аукционные брокеры! И все, кто ведет социальные сети или хочет начать их вести. У меня для вас уникальная информация! Больше нет необходимости тратить время на поиск идей для постов и на публикацию их во всех соцсетях. Теперь за нас это может делать нейросеть благодаря правильно настроенной автоматизации. Я разработала три автоматизации, которые способны существенно облегчить нашу с вами жизнь. Первый сценарий. Нейросеть ищет новости по вашей теме, выбирает из них самые интересные, пишет по ним посты и отправляет вам на согласование. После вашего согласования нейросеть публикует посты в Threads по заранее заданному расписанию. Почему Threads? Потому что это единственная соцсеть, которая приносит сейчас клиентов без танцев с бубном в Reels. Второй сценарий. Нейросеть ищет интересные лоты на торгах (экстраполируйте это на свою нишу), пишет по ним объявления и после вашего согласования публикует пост в Телеграм. Рутина, на которую никогда не хватает времени. Теперь нейросеть сама будет доводить до ваших клиентов информацию о новых торгах. Третий сценарий. Вы написали классный пост для любой соцсети. Нейросеть опубликовала его во всех ваших остальных соцсетях, предварительно приведя в нужный формат. Больше нет необходимости платить деньги рерайтерам. Теперь на это способна нейросеть! Все три сценария легко реализуются через сервисы автоматизации с помощью нейросетей. Курсы по автоматизации и агентам продают за десятки тысяч. Мы это разбираем в рамках Клуба по нейросетям за 990 руб. Если вы давно хотели делегировать свою рутину, присоединяйтесь, пока мы недалеко ушли в автоматизации! 👉 ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К КЛУБУ 👈

  • 8 апр.1 220334

    Самый бесполезный институт в российском праве - это обжалование действий пристава в порядке подчиненности. То есть когда мы жалуемся на пристава его начальнику. Я молчу о странности логики самого механизма, когда начальник должен признать, что подчиненный у него некомпетентный и без его ведома натворил какую-то дичь. Понятно дело, что на удовлетворение рассчитывать не особо приходится... Но что они пишут в обоснование отказа?! Вот вам три последних наших примера. 1️⃣ Купила небольшую дебиторку. Исполлист лежал у пристава. Мне приходит уведомление о завершении исполпроизводства в виду фактического исполнения, т.е. якобы деньги я получила. Но я их не получала! Пишу жалобу. Говорю, денег не было. Возобновляйте обратно исполпроизводство. Мне приходит отказ - говорит, нет деньги были🤦‍♀️ Пишу жалобу на отказ. Говорю, нет, денег не было. И вот уже после второй жалобы я получаю деньги и мне в ней уже обоснованно отказывают. То есть в первом отказе чистой воды вранье, за которое никто никогда не ответит. 2️⃣ Жалуемся, что пристав не снимает обременения с купленной на торгах квартиры. Старший пристав отказывает. Говорит, торги обжалуются в суде, поэтому не снимает. Но проблема в том, что торги не обжалуются в суде! Опять вранье, на которое они не обязаны даже доказательства предоставлять. 3️⃣ Это мой любимый кейс. Взыскали арендную плату с проживающих в нашей квартире. Подаю заявление о возбуждении исполпроизводства. Мне в этом отказывают, т.к. в отношении должника возбуждено дело о банкротстве. Во-первых, это не правда - дело о банкротстве уже было завершено. Во-вторых, даже если бы дело велось, это не является основанием для отказа, т.к. у нас были взысканы текущие требование. Это особая категория требований, которая взыскивается через исполпроизводство даже в банкротстве. Т.е. решение пристава мало того что незаконное, так еще и не соответствует фактическим обстоятельствам. Подаю жалобу. Старший пристав отказывает. Знаете, что написано в обосновании? Постановление пристава правомерно, потому что она принимает граждан по вторникам и четвергам🤣 Специально вам скрин прикрепляю, потому что если бы мне такое рассказали - я бы не поверила. Как можно нести такой бред? Выглядит все так, что жалобу старший пристав может удовлетворить только в одном единственном случае - если у него есть прямой конфликт с приставом, действия которого обжалуются. Или у вас есть другие примеры из практики? P.s. А как вам госпошлина, которую ввели за обжалование действий пристава в суде? Т.е. некомпетентный пристав, будучи представителем государства, может нарушать права граждан , а граждане, чтобы это доказать, обязаны государству за это заплатить. Нет ли здесь противоречия?🤔

  • 25 февр.1 310253

    Мы открылись!🤗🎉 Клуб по нейросетям для: ✅ инвесторов; ✅ юристов и аукционных брокеров; ✅ блогеров и предпринимателей; ✅ родителей и поклонников личной продуктивности. Подробности по ссылке. Добро пожаловать!

  • 24 февр.1 339172

    Последние приготовления перед открытием клуба Записала организационное видео и вводный теоретический урок по нейросетям и их возможностям. Но двери откроем, видимо, уже завтра. Ночью приглашать как-то не интеллигентно☺️ Чтобы не пропустить ссылка тут.

  • 23 февр.1 1952012

    Презентация за 10 минут Сыну на подготовке задали выучить урок про животных Севера: их повадки, детенышей и среду обитания. В своих учебниках мы не нашли такой материал. Полезла в интернет, а точнее в Notebook. За 5 минут нейросеть подобрала источники по теме, еще за 5 создала вот такую презентацию⬆️ 💡 Даже я ее разглядывала с большим интересом. Урок выучен легко и быстро. Для всех, кто учится, учит или готовит любые материалы для других людей - это просто мастхэв. Нейросеть бесплатная.

  • 23 февр.1 093151

    Дорогие мужчины, с праздником вас!🎉🥳 Спасибо вам за ваше хладнокровие при принятии решений, рациональный ум и ответственность в самых разных ситуациях! Пусть у вас будет крепкое здоровье, ясная голова и опора внутри. Чтобы мы могли опереться на вас!

  • 22 февр.1 004161

    🚪 Во вторник, 24 февраля, я открываю двери своего нового проекта - Клуба по нейросетям. Этот клуб предназначен для инвесторов, юристов, предпринимателей и всех, кто хотел бы внедрить в свою жизнь нейросети. ✨ Обещаю, клуб будет уникальным в своем роде, так как он стоит на стыке "наук". Это не будет очередной курс «как написать промт для нейрофотосессии». В клубе мы будем смотреть, где искусственный интеллект действительно помогает мыслить быстрее, а где создает лишь иллюзию помощи. Никаких громких обещаний. Только практика, здравый смысл и готовые рабочие инструкции. 📊 Для инвестора это способ передать сложный анализ инвестиционных активов искусственному интеллекту. ⚖️ Для юриста - инструмент для структурирования позиций, подготовки документов и проверки гипотез. 📈 Для предпринимателя - способ системно выстроить процессы, а не тратить время на модные «игрушки». В Клубе будут: • разборы конкретных кейсов; • авторские репортажи из мира нейросетей; • готовые сценарии внедрения; • и главное - сообщество людей, которые управляют инструментами, а не зависят от них. 🧠 Рабочее пространство для нашего с вами интеллекта. Чтобы не пропустить приглашение во вторник, достаточно присоединиться к боту ССЫЛКА ССЫЛКА ССЫЛКА

  • Провела 4 собеседования на должность моего личного ИИ-помощника. Результат на видео. Это шуточное видео отражает все имеющиеся пороки ИИ, которые регулярно приходится преодолевать: 1️⃣ Некая услужливость, которая ни к чему в итоге не приводит. Как-то раз я час пыталась добиться от GPT шаблона для Notion. Он каждые раз у меня уточнял, хочу ли я включить в шаблон те или иные элементы, но в итоге признался, что не умеет его делать. Поэтому важно сразу понимать, на что способен каждый ИИ. 2️⃣ Если вы хоть раз оформите подписку - вы в ловушке. Загрузите столько информации и создадите столько агентов, что бесплатная версия их уже не сможет обслуживать. Придется постоянно продлять тариф или искать бесплатную замену. Я была бы рада, если бы меня сразу об этом предупредили. 3️⃣ Галлюцинации ИИ - это всем известная проблема. Она обходится очень легко. Мозгами человека. ИИ - это не замена человека, специалиста, консультанта. Это его инструмент, который способен делать самые нудные и трудоемкие задачи в тысячи раз быстрее. 4️⃣ Если найти общий язык с ИИ, то он будет как вы. С такими же ценностями, похожими шутками, понятными вам пасхалками, с таким же компетенциями и знаниями. Он будет для вас лучшим помощником по всем вопросам. Не нужно бояться, что ИИ заменит вас, если вы умеете с ним обращаться.

  • 17 февр.1 07391

    Поступление в школу - это ад🤪 Почему никто не говорит об этом?! У меня уже нервов не хватает и каша в голове. 1️⃣ Мы пошли во вторую школу на подготовку. Как мы рассуждали… Во-первых, на первой начнем, на второй закрепим. Во-вторых, она ближе к поступлению, а значит ребенок примелькается именно перед экзаменом. А ставка у нас была именно на вторую школу. Логично? Логично. Как на самом деле? Вася все уже знает и ему скучнооо. Он отказывается выполнять задания, потому что они для него неинтересные и, видимо, его эти «сколько будет 2+3» уже утомили. Из-за того что скучно, он решил, что школа плохая. И каждый день твердит, что он в нее даже поступать не будет. А пойдет в первую, «потому что там интересно». Короче, проходить две подготовки, чтобы сравнить школы, - это плохая идея. 2️⃣ Мы разобрались в проблеме, почему Вася плохо себя ведет на уроках. Потому что он еще эмоционально не созрел к школе. Ему вот только исполнилось 6 и с его психотипом - это рано для долгой концентрации. И если в первой школе нам только озвучили проблему, то во второй школе учитель сказала, что она готова с этим работать и довести Васю до поступления, так как знаний достаточно для школы. Но есть пункт 1🤦🏼‍♀️ 3️⃣ Сегодня все еще больше запуталось, потому что я сходила на собрание в частную школу И там нас заверяли, что начальная школа - это вообще не школа. Все, что нужно ребенку в этом возрасте - научиться учиться, понимать себя и окружающих. И дальше ему будет море по колено. Про сильные школы нам вообще сказали 10 раз подумать, потому что единственная их задача - это рейтинги и стобальники на ЕГЭ. И плевали они на все, включая личность и предрасположенность ребенка. И тут я окончательно запуталась. И хочется уже пустить все на самотек… Может, мы слишком заморочились? Поделитесь, пожалуйста, вашим опытом и вашими впечатлениями от школьной жизни детей. Еще очень интересно ваше мнение о программе «Школа России»? Я так понимаю, школы не имеют права использовать другую, но могут дополнять основную программу. Как это выглядит в реальности? 📚🏡 Да, кстати, директор частной школы сказала, что лучшая школа в России - Летово. И вот туда действительно есть смысл стремиться.

  • 13 февр.1 15030

    Готовлю два видео: одно - презентация для блога, второе - реклама нашей квартиры, купленной на торгах Оба с помощью нейросетей. Вчера пол дня потратила на то, чтобы сгенерировать раскадровку и сегодня начать генерацию видео. Но сегодня оказалось, что раскадровку можно было не готовить. Нейросеть Kling уже отлично справляется с генерацией видео по одной картинке. Вчерашняя работа была напрасной. Это и есть идея клуба. Я трачу время на укрощение нейросетей. Вы нет. Потому что у вас есть уже готовая инструкция по результатам моей работы. На следующей неделе расскажу все подробности. Не переключайтесь🤗

  • 10 февр.1 28416

    Что будем делать в связи с замедлением Телеграм? РКН уже подтвердил. Готова рассмотреть любые варианты. Что думаете? Какие ваши планы в связи с замедлением?

  • 9 февр.1 410857

    5️⃣ Подготовка аналитических статей для блога Когда я пишу аналитическую статью на какую-либо тему, я изучаю очень много источников. Это и научные публикации, и экспертные статьи, и официальные документы (если речь про изменения в законы). Если статья носит политический контекст, то я изучаю мнения разных сторон и разных политических коалиций🔭 Подбор источников, их систематизация, интерпретация, исключение лишних - это теперь задача ИИ и вопрос нескольких минут, а не часов, как раньше. Почти все ИИ в режиме глубокого исследования способны дать полный тезисный обзор темы с подбором источников по каждой подтеме. Но лучше всего с этим справляется GPT и Gemini. 🍿 Ну, и конечно, Яндекс-переводчик для видео. Это потрясающе. Я могу смотреть ролики по интересующей меня теме на иностранном языке с синхронным автоматическим переводом на русский. Весь мир у наших ног даже без знаний языков. На ИИ у меня огромные планы: 1⃣ Первое и самое важное: я планирую доделать агента для анализа лотов на торгах; 2⃣ После этого я планирую приступить к ценным бумагам и сделать агента, который будет заниматься анализом акций, облигаций и фондов; 3⃣ У меня есть идея своего приложения. Его тоже теперь можно сделать с помощью ИИ. Тематика приложения - мотивация и дисциплина. Буду реализовывать задуманное; 4⃣ Мечтаю сделать репетитора для сына по шахматам. Ему очень нравится заниматься, но в садике ушел преподаватель и пока не с кем; 5⃣ Буду автоматизировать онлайн-школу. Уже сейчас ИИ способен заменить людей на многих должностях в онлайн-школе. Это невероятная экономия денег, времени и просто мечта интроверта😁 Задача - передать все повторяющиеся процессы нейросети, оставив на себе только взаимодействие с клиентами; 6⃣ Подготовила один проект, который планирую запустить на этой неделе. Пока не буду раскрывать карты. Скажу лишь, что для его реализации понадобится много визуала (фото и видео). Это лишь часть из задуманного. Планы охватывают все современные возможности нейросетей. И у меня появилась идея. Возможно, процесс реализации этих проектов с помощью нейросетей был бы интересен и вам? Сейчас очень популярны клубы по ИИ, но у них есть две проблемы: 1. Чаще всего они охватывают только одну тему. Например, создание визуала и продвижение для блогеров; 2. Уроки в них - это абстрактные инструкции, из разряда "у этой сети вот такой функционал". Я же такой "клуб по ИИ" вижу: ✅ во-первых, во всех направлениях. Он должен быть полезен инвесторам, юристам, агентам на торгах, блогерам, родителям и всем, кто хочет оптимизировать свою жизни с помощью нейросетей; ✅ во-вторых, важны не только инструкции, но и конкретные цели/проекты, которые можно реализовать с помощью нейросетей. Т.е. клуб должен включать не только обучение нейросетям, но и возможность пользоваться всеми результатами интеллектуальной деятельности, созданной с помощью нейросетей. Это моя гипотеза. Нужна ваша обратная связь. Если вам интересен такой клуб, поставьте, пожалуйста, вот такую реакцию - 🔥 По количеству огоньков, я буду понимать, стоит ли начинать (если стартуем, цена будет доступна каждому).

  • 9 февр.1 0043312

    🌇 Как я адаптировала ИИ под свою работу Я уже рассказывала, что очень активно эксплуатирую нейросеть в личных целях. Но, конечно же, основная польза ИИ - в его применении для рабочих задач. 1️⃣ Подготовка процессуальных документов с помощью ИИ 👩‍⚖️ Юрист - одна из профессий, которая особенно выигрывает от внедрения ИИ. Скорость работы увеличивается многократно с каждой новой моделью. Сейчас я пользуюсь Cloud Sonnet через Perplexity, и он готовит документы как Бог 🤗 Особенно если у меня уже есть какие-то наработки. Например, нужно написать апелляционную жалобу. Для этого достаточно загрузить свой иск и принятое решение. Или нужно написать отзыв на позицию оппонента. Загружаю документы, и через 2–3 минуты все готово👀 Готовить процессуальные документы могут многие нейросети, но именно Cloud Sonnet делает из этого готовый файл с правильной шапкой, правильным оформлением, и, если нужно, скопирует стиль написания из референса👌 2️⃣ Анализ документов Мне нужно было сделать запросы в банки по физлицу-должнику. У него больше сотни счетов в 7 банках 😱 Их нужно было выписать, систематизировать, исключить лишние и по остальным сформировать запросы. Просто представьте, сколько я бы это делала вручную! С ИИ я справилась примерно за 3 часа от анализа счетов до отправки заявлений📝 В этой задаче отлично сработал бесплатный Gemini, который я комбинировала с Cloud Sonnet. Очень удобно 👍 3️⃣ Анализ активов для инвестиций На базе GPT я создала агента, который оценивает недвижимость😳 По методичке, которую я для него создала и загрузила. Его задача определять не абстрактную, а реальную рыночную цену объекта для продажи в течение 3–6 месяцев. Пока он занимается только оценкой, но после его создания я поняла, анализ лотов на торгах больше не нужно делать вручную!🌚 Сейчас я пишу методичку для ИИ по юридическому и инвестиционному анализу лотов. По сути, это пособие, которое получили все студенты моего курса «Капитал на имуществе с торгов», только теперь оно для ИИ🌟 А там, где нужны код или формулы, помогает писать сам ИИ. Аукционный брокеры, благодаря ИИ ваша жизнь уже не будет прежней❤ 4️⃣ Поиск активов по базам с помощью ИИ ИИ уже может управлять браузером и выполнять действия за вас. Например, искать лоты по заданным критериям 🔍 Допустим, пишем, "найди квартиру на публичном предложении в Краснодаре не более 2 комнат для перепродажи". И он ищет. Он сам определит, какие фильтра расставить. Что две комнаты - это скорее всего до 50 кв.м. Сам отфильтрует публичное предложение от аукциона, выдаст результат, перенесет этот результат в таблицу, в таблице сделает пометки о рисках и даже выделит их жирным, чтобы сразу было видно. С этой таблицей тоже можно работать: "руками" ИИ можно убрать лоты с рисками, можно попросить выбрать самые перспективные с точки зрения спроса районы и т.д. Такое умеют GPT и ассистент в браузере Comet от Perplexity. Это очень залипательно сидеть и смотреть, как ИИ работает за тебя 😂 Но надо признать, эффективность у этой функции пока не самая высокая. Во-первых, ИИ работает довольно медленно. Например, ИИ может долго пытаться попасть по кнопке мышкой, три раза промахнуться и сидеть анализировать, почему он промахивается. Это очень мило🤭 Во-вторых, частенько встречаются галлюцинации. Например, ИИ установил фильтры, зашел в лот, чтобы его проанализировать - возвращается обратно, а фильтры сбиты. Он теряется. Это 100% можно изменить подробным промтом, но, на мой взгляд, пока проще фильтровать лоты вручную, а ИИ отдавать самую нудную работы - например, перенос данных в таблицу и ее оформление. И да, я уверена, что все эти проблемы будут устраняться очень быстро. Режиму агента всего пол года, а прогресс просто потрясающий🚀 Уже через несколько месяцев вполне реально будет связать пункты 3 и 4: один агент находит лоты, отбирает лучшие, передает их другому, а тот проводит юридический и инвестиционный анализ и уже готовит предложение клиенту.

  • 27 янв.1 153152

    Telegram полностью заблокируют к сентябрю 2026 года, — предположил депутат Делягин. Процесс будет постепенным так же, как это было с YouTube. Затем он добавил, что это не инстайт, а его личное мнение. _____________ Грустные смайлики.

  • 26 янв.1 27455

    Мы с мужем начали играть в квиз🎉 Это интеллектуальная игра, в которой команды соревнуются в нескольких раундах, разных по наполнению и теме. В эти выходные первый раз в жизни были на настоящей игре. Получили приз за первое место среди новичков🥳 У этого события есть предыстория😁 Мы два раза ездили отдыхать в один и тот же отель. И там в качестве развлекательной программы проводили квиз. Там-то мы первый раз и поучаствовали. В первую поездку мы попали на две игры и обе выиграли. Когда ехали второй раз, хотелось не снижать планку и снова выиграть квиз. В итоге, мы попали на одну игру и... не выиграли ее. Что ж теперь, - подумали мы - значит, кто-то оказался лучше. Но... не покидало ощущение, что мы набрали очень много очков и странно, что с таким количеством смогли проиграть. Уже вернувшись в номер, мы решили пересчитать набранные очки, т.к. на игре их не считали. И оказалось, что у нас больше правильных ответов, чем у победителей! Мы не поленились - вернулись к организаторам, чтобы спросить, как так могло получиться? Но нам сказали, что все бланки уже уничтожены и на результат повлиять нельзя. Короче, вы уже поняли, что у нас появился незавершенный гештальт😁 И мы пошли его закрывать… Организация игры, конечно, совсем другого уровня, и команды уже профессиональные. Те, кто давно и постоянно играет, - настоящие мастодонты. Но... у них в командах по 4-9 человек, а у нас всего два... В общем, как новички будем ждать приглашения от какой-нибудь маленькой команды к ним присоединиться🙃 Ну или, может, рискнем и сами соберем команду🤗

  • 26 янв.1 2097625

    Мои недавние достижения с помощью искусственного интеллекта Я сейчас очень активно внедряю ИИ в свою жизнь. В каждую ее составляющую. И каждый раз как ребенок восторгаюсь тому, в какое время нам с вами посчастливилось жить. Судите сами. 1️⃣ ИИ написала для меня курс по фотографии У меня давно лежит фотоаппарат Canon. Я его использую только как камеру для эфиров. А по прямому назначению не использую. И все время жалею, что я не умею толком снимать на камеру. Даже на улицу с ним выйти стыдно, потому что буду выглядеть нелепо. На полноценное обучение времени нет. Я обратилась к ИИ. Он за 30 минут мне написал курс "Фотография для новичков" под мой фотоаппарат и мои запросы. При этом минут 20 из 30 я его заставляла делать винтажные инструкции для каждого из уроков😁 2️⃣ ИИ находит ошибки в расчетах и помогает их исправить Это полнейший восторг! Не сходятся расчеты в Excel, ты отправляешь нейросети файл и просишь найти ошибку, не объясняя вообще, что это за файл, что ты считаешь. Просто просишь проверить расчеты. 2 минуты и нейросеть словами объясняет, где закралась ошибка. Одному Богу известно, сколько часов за последние два года я провела за расчетами на совместных торгах. И это моя боль. Не сходится на 30 тысяч, на 4 тысячи, на 300 рублей и все... это значит, что ты будешь весь вечер сидеть искать это ошибку. Потому что если не сошлось в одном месте, то есть риск, что неправильно и в другом, и в третьем и т.д. Пока не найдешь ошибку, задачу невозможно завершить. А этот товарищ делает то же самое за 2 минуты. Гениально! 3️⃣ С помощью нейросети я составила реестр лекарств, которые есть у нас дома. Это мой давний бзик. Я такой реестр начала вести с появлением маленького ребенка. Когда много болел, были постоянные назначения врачей по 3-4 лекарства. Покупаешь все списком, потом оказывается, что дома уже половина есть. Тогда я вела его вручную. А тут передала управления ИИ. Просто сфоткала коробки с лекарствами и сроки годности. Теперь он мне дает информацию, что есть дома и не закончился ли срок. А еще правильно ли хранится тот или иной препарат. Еще такой же реестр сделаю для книг. Собираю библиотеку и часто заказываю книги стопкой. Чтобы не купить уже имеющиеся, буду ориентироваться на реестр. 4️⃣ ИИ-дизайнер Еще один восторг! Я скинула ИИ планировку квартиры и фотографии из Pinterest дизайна, который мне нравится. Попросила его сделать перепланировку и расстановку мебели. Магия. Он объединил комнаты так, как это и должно быть, и создал дизайн ровно так, как я его вижу. Восторг от того, насколько он прочувствовал мой вкус. Результат одной комнаты вы видите на фото. Уверена, что если с ним подольше поработать, то он даст всю раскладку и по электрике, и по материалам, и по коммуникациям и т.д. 5️⃣ ИИ помог мне составить меню на марафоне Прохожу детокс-марафон. Нам на марафоне дали конструктор меню из завтраков, обедов и ужинов, и их нужно скомпоновать под себя. ИИ составил по этой инструкции меню в соответствии с моими пожеланиями и подготовил список продуктов, которые нужно было просто заказать в магазине. Я бы на эту выборку и выписывание продуктов потратила точно несколько часов. Он это сделал за 3 минуты. Если интересно, расскажу и о наших с ним достижениях в работе❤