МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ NEWS®

За последний год в ТЦ Москвы закрылось более 2 тыс. точек. Открытия компенсировали закрытия лишь частично: около 80% по числу точек и около 75% по площадям. В исследование вошло более 150 торговых центров Москвы, включая объекты у МКАД, административно относящиеся к Подмосковью. Не учитывались устаревшие и специализированные ТЦ, микрообъекты, премиальные универмаги и пассажи, а также аутлеты. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

14 АВГУСТА ОТКРЫТИЕ СПОРТИВНОГО ПОКЕРНОГО КЛУБА ROYAL ♠️ RAISE Любите покер или давно хотели научиться играть? Приглашаем вас в новый клуб Royal♠️Raise в Солнцево. ✅Welcome drink 🍸🎁 ✅Дымные коктейли ✅Фотосессия в покерном стиле ✅Новые знакомства 🎁В честь открытия вход по предварительной регистрации — абсолютно БЕСПЛАТНО! Количество мест за столами ограничено — регистрируйтесь заранее. 📍ТЦ «Небо», м. Солнцево ❗️Мы НЕ играем на деньги Подписывайтесь на наш ТГ-канал @royal_raise Записаться здесь либо через администратора @mattyulia

Палаты XVII века в центре Москвы выставили на торги дешевле средней трехкомнатной квартиры в новостройке «Дом. РФ» оценил историческое здание Кожевенной слободы в 67,4 млн руб., тогда как средняя стоимость трешки на первичном рынке столицы составляет 77,6 млн руб. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣ В начале июля 2026 года Якиманка стала единственным районом Москвы, где средняя цена 1 кв. м в новостройках превысила 3 млн руб. По данным bnMAP, она составила 3,09 млн руб. Лидерство района аналитики объясняют высокой концентрацией проектов бизнес- и элит-класса. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

🏙 В «Москва-Сити» появится новый 250-метровый небоскреб   Моссгостройнадзор выдал девелоперу Sezar Group разрешение на строительство 52-этажного офисного здания в деловом квартале.   ✔️ Высота небоскреба, получившего название «Сезар Тауэр», составит около 250 метров, общая площадь помещений – 190,5 тыс. кв. м, из которых более 133 тыс. будет отведено под офисы.   ✔️ В здании запроектированы помещения свободной планировки с высотой потолков 3,8 м. Покупателям предложат блоки площадью от 100 до 3000 «квадратов», а также помещения для размещения крупных корпоративных штаб-квартир.   ✔️ Также в комплексе будет двухэтажное гранд-лобби площадью почти 2 тыс. кв. м. На первом уровне разместят стойки ресепшн, зоны ожидания, кафе, лифтовые холлы и панорамные лифты, ведущие в ресторан на верхнем этаже.   Второй уровень займут торговые помещения, банкоматы, пункты выдачи интернет-заказов, комната матери и ребенка, а также фуд-холл. Общая площадь коммерческой инфраструктуры превысит 1,7 тыс. «квадратов».   Строительство развернется на участке площадью 0,4 га в границах международного делового центра.   #Москва #МоскваСити #Строительство #Девелопмент #Недвижимость #PROГОРОD #ПРОГОРОД

В августе 2026 года вступают в силу несколько законов, которые изменят жизнь россиян. Согласно нововведениям: ✅ за недопуск в многоквартирные дома операторов связи для установки и обслуживания оборудования с управляющих компаний будут взимать штрафы; ✅ срок действия программы, который истекал в августе 2026 года, продлили — теперь упрощенный порядок оформления старого гаража и участка под ним действует до 1 сентября 2031 года; ✅ уведомления по имущественным налогам физических лиц будут приходить в личные кабинеты пользователей на портале «Госуслуги». #законы 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

⚡️ «Яндекс» откроет в столице флагманское офлайн-пространство Проект, получивший название «Яндекс 01», займет свыше 10 тысяч «квадратов». Он объединит функции культурного центра и цифрового хаба. Здесь разместятся технологичный кинотеатр, лекторий, зона музыки, мастерская робототехники, объекты торговли и заведения общепита. На площадке будут проходить выставки, концерты, лекции, кинопоказы и презентации новых технологических продуктов.   Вход на большинство событий сделают бесплатным.   📍 Флагманское городское пространство «Яндекса» появится в Москве на Садовом кольце. Оно займет три верхних этажа обновленной галереи «Чкалов».   Запуск проекта запланирован на ноябрь текущего года.   Главная особенность «Яндекс 01» – персонализация. Технологии сервиса проанализируют интересы посетителя, помогут выбрать события, составить маршрут по пространству и сориентироваться в многообразии зон и возможностей.    💡 Освещение внутри будет меняться в течение дня и адаптироваться под программу событий – этого добьются с помощью световых панелей и сквозных узоров на стенах из крашеного алюминия.   Идеологом архитектурной концепции «Яндекс 01» выступил Алексей Капитанов. Дальнейшим проектированием занималось архитектурное бюро Vox Architects.   #Москва #Строительство #Девелопмент #Инновации #PROГОРОD #ПРОГОРОД

Спрос оживился: что изменилось на рынке вторички Москвы в 2026 году В начале 2026 года рынок вторичного жилья Москвы заметно оживился. За увеличением числа сделок последовал и рост цен на квартиры. На столичном рынке отмечается активизация отложенного спроса после снижения ставок по ипотеке. Готовое жилье начало активнее конкурировать с новостройками — покупатели все чаще выбирают вторичный рынок, где цены ниже. Это подтверждает и статистика Росреестра. В первом полугодии в Москве зарегистрировали 66 тыс. сделок на вторичном рынке — это на 3,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Риелторы объясняют рост сразу несколькими факторами: снижением ставок по ипотеке, накопленным отложенным спросом и, главное, перетоком покупателей из новостроек в готовое жилье. Стоимость вторичного жилья в Москве в течение года продолжала расти. Главными причинами стали увеличение спроса и ограниченное предложение. Дополнительное влияние оказал выход на рынок покупателей, закрывших банковские депозиты и решивших вложить средства в недвижимость. При этом вторичный рынок по-прежнему испытывает дефицит ликвидного предложения. По мнению экспертов, сокращение числа объявлений связано в том числе с тем, что собственники и риелторы не готовы платить за продвижение квартир, которые долго не удается продать. До конца года ситуация на рынке вторичного жилья, по прогнозам экспертов, останется схожей с той, что наблюдалась в первом полугодии и в целом 2025 году. Ожидается умеренный рост цен вслед за инфляцией. Однако если спрос продолжит увеличиваться, а предложение останется ограниченным, стоимость готового жилья может расти еще заметнее на 4–5% в месяц, а разрыв в ценах между новостройками и вторичным рынком продолжит сокращаться. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

Названы города России с наибольшим ростом цен на новостройки   ⚡️ С июля 2025-го больше всего новое жилье подорожало в Москве, Челябинске и Санкт-Петербурге.   Рейтинг российских городов-миллионников по динамике цен на первичном рынке составили специалисты системы мониторинга недвижимости bnMAP.pro.   Согласно их данным, в столице за год средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла на 24,8%, с 588,7 до 734,8 тыс. руб., в Челябинске – на 23,5%, с 143,3 до 177 тыс., в Петербурге – на 23,3%, с 323,3 до 398,7 тыс.   В других городах-миллионниках динамика роста цен на первичку за 12 месяцев следующая: ▪️ Воронеж, +10%, рост со 137,6 до 151,3 тыс. руб. за кв. м ▪️ Новосибирск, +8,2%, 170,2 → 184,2 тыс./м2 ▪️ Омск, +8,2%, 157,9 → 170,8 тыс./м2 ▪️ Красноярск, +7,9%, 148,9 → 160,7 тыс./м2 ▪️ Волгоград, +7,8%, 128,1 → 138,1 тыс./м2 ▪️ Екатеринбург, +7,7%, 172,5 → 185,7 тыс./м2 ▪️ Нижний Новгород, +7,6%, 209,3 → 225,3 тыс./м2 ▪️ Ростов-на-Дону, +6,8%, 160,7 → 171,6 тыс./м2 ▪️ Самара, +6,8%, 158 → 169 тыс./м2 ▪️ Пермь, +6,2%, 173,6 → 184,3 тыс./м2 ▪️ Уфа, +5,7%, 179,8 → 190 тыс./м2 ▪️ Казань, +5%, 301,4 → 316,6 тыс./м2 ▪️ Краснодар, +4,6%, 163 → 170,5 тыс./м2   📍 Абсолютными лидерами по стоимости «квадрата» нового жилья в стране остаются Москва (734,8 тыс. руб.), Петербург (398,7 тыс.) и Казань (316,6 тыс.).   ⬇️ Самые низкие цены на новостройки в городах-миллионниках держатся в Волгограде (138,1 тыс. руб. за «квадрат»), Воронеже (151,3 тыс.) и Красноярске (160,7 тыс.).   В среднем новостройки в миллионниках за год подорожали на 12,4% до 233 тыс. руб. за кв. м, а за прошедшие полгода – на 4,4%.   #Аналитика #Строительство #Девелопмент #Недвижимость #Новостройки #PROГОРОD #ПРОГОРОД

🔥 Наши друзья и партнеры — Международный жилищный конгресс — готовят для всех нас много интересного этой осенью 📅 5–9 октября 2026 года, Москва, ЦМТ ✅ На Конгрессе нас ждет: 🔹 350 деловых и культурных мероприятий, 800 топовых спикеров; 🔹 Антикризисная повестка: новые секции по ИИ, антикризисному маркетингу и кризис-менеджменту; 🔹 Около 20 бизнес‑ и арт‑туров; 🔹 Выставка достижений лидеров рынка; 🔹 Культурная программа: от шахматного турнира до вечеринок и банкетов 💡 Хедлайнер Конгресса — Николай Валуев, спецгости — Владимир Якуба и Евгений Горянский. ⚠️ Это шанс прокачать навыки, найти партнёров и узнать, как эффективно работать в кризис. 👉 Подробная программа мероприятия 🤝 Увидимся на Конгрессе!

Власти Москвы выставили на торги однокомнатную квартиру в доме завода «Геодезия» на Пятницкой улице. Стартовая цена лота составляет менее 7,4 млн руб. Итоги торгов планируется подвести в конце августа. Квартира расположена на первом этаже, ее площадь — всего 13,7 кв. м, почти 5 кв. м из которых занимает кухня. Несмотря на низкую для центра Москвы цену, небольшие размеры жилья объясняются тем, что эта часть здания изначально проектировалась не под квартиры, а под общежитие. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

⚡️ Набережную на юго-востоке Москвы ожидает масштабная реконструкция   Общественное пространство площадью свыше 29 тыс. кв. м. появится у Ивановского пруда в Коммунарке.   📍 Территория будет разделена на несколько уровней, связанных лестницами и пандусами. Вдоль жилых домов проложат верхний променад, а у воды обустроят нижний с зонами отдыха.   Центром активной части станет МультиХаб, в котором разместят игровые площадки, поле для командных видов спорта, тренажеры и зоны отдыха. Интересным элементом благоустройства станет павильон в форме кувшинки со столиками и качелями.   На нижней части набережной появятся крылатые качели, прогулочная тропа, сад камней, сад с домиками для птиц, пляжная зона, пирсы для отдыха и рыбалки, а также площадка для выгула и тренировок собак.   🏗 Благоустроенное пространство у воды появится в рамках строительства ЖК «Бунинская набережная» девелопером ПИК. Оно займет более половины территории квартала – 29,1 из 51,8 тыс. кв. м.   Строительные работы стартуют осенью 2026 года.

👩‍🎓 Верховный суд разъяснил, что в частную собственность нельзя передавать земли особо охраняемых природных территорий, включая заповедники, национальные и природные парки, заказники и памятники природы. 👩‍🎓Также запрет распространяется на земли лесного фонда. При рассмотрении таких споров суды должны проверять законность возникновения прав на участок, его фактическое использование и добросовестность приобретателя. 👩‍🎓 Кроме того, в частную собственность не могут передаваться береговые полосы общественных водоемов, к которым должен сохраняться свободный доступ. Даже если владелец признан добросовестным приобретателем, такой участок может быть изъят. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka

🔠1 июля станет возможно регистрировать сделки с недвижимостью полностью дистанционно — без получения предварительного согласия Росреестра. Для этого все стороны сделки в специальных центрах в отделениях банков должны сдать биометрию (селфи и образец голоса), а также получить усиленную квалифицированную электронную подпись. 🔠Документы на регистрацию перехода права собственности подаются в специальном разделе Госуслуг — «Приобретение недвижимости» (он находится в перечне жизненных ситуаций). 🔠Удостоверяться такая сделка будет одновременно биометрией и УКЭП, что усиливает степень защиты. Теперь, даже если мошенники завладеют чужой УКЭП и паролем, они не смогут завершить сделку с недвижимостью без «живой» проверки лица и голоса в специальной базе, говорят эксперты. 🔠Однако это не означает стопроцентную безопасность сделок с жильем. Биометрия и УКЭП не отменяют необходимости проверять юридическую чистоту объекта и другие детали сделки, уточняют эксперты. 🤝 здесь полезные новости 🛒 подписаться на все чаты по недвижимости 🇷🇺 https://max.ru/mossdelka