RENOVAZI

🖼 Разница между двумя домами — 44 года. А сразу и не скажешь. Ничего принципиально не изменилось. Разве что подросла этажность и ухудшилось качество строительства. 👈🏿 Слева — серия советских домов II-68, 👉🏿 Справа — ЖК "Преображение" от Инград. Как говорится, если не видно разницы, зачем платить больше? 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Норильск теряет время и деньги на ремонте коллекторов, а подрядчики меняются и банкротятся В Норильске срываются сроки ремонта городских коллекторов — из‑за постоянной смены подрядчиков и их банкротств работы тормозятся, а сметы растут. Так, стоимость реконструкции на улице Мира уже почти достигла 3 млрд рублей — при изначальном плане в 1,2 млрд. Проблемы усугубляются спецификой Арктики: коротким строительным сезоном, вечной мерзлотой и сложной логистикой. В итоге объекты простаивают, а разрытые котлованы создают угрозу для соседних домов. Похожие проблемы и на других объектах реновации: новостройки уже через пару лет после сдачи имеют массу проблем. ➡️ Подробнее - в статье на «Сибирском. Новостном». Читайте «Сибирский. Новостной» ВК | МАX

Это не заброшенное жильё из Воркуты, а квартира в центре Москвы за 30 миллионов рублей. Риелтор показала «элитную двушку» на Таганке — 63 квадратных метра, высокие потолки и просторная кухня. Если очень попросить, то покупателям оставят и мебель. Берём. 👉 Топор +18. Подписаться

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации. Мы расскажем вам о самом интересном! 📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами. 💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь! 🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен. 👽CONTINUUM - Канал архитектурного бюро. Рассказываем об архитектуре как части девелоперского цикла, урбанистике, архитектурных новостях, проектах бюро и мероприятиях с нашим участием. Для тех, кто строит, проектирует и любит архитектуру. 👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости. 📰 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях. 🌍 Мир недвижимости - Всё о недвижимости в одном месте: квартиры, дома, участки и коммерческие объекты. Подборка организована DREAMSMM

#нампишут: как подготовить дом к КРТ? Сначала можно снять с него охранный статус В Бабушкинском районе разворачивается занятная градостроительная история. Дом 1953 года постройки на улице Менжинского, 5 имел статус выявленного объекта культурного наследия. В 2021–2023 годах его капитально отремонтировали: фасад, крыша, подвалы и инженерные системы. 🏛 В ноябре 2024-го здание лишили охранного статуса. По словам читателя, собственников об этом не уведомили. А затем выяснилось, что территорию заприметил для целей КРТ. В Департаменте градостроительной политики аккуратно говорят: окончательного решения по включению дома в проект пока нет. То есть формально снос никто не подтвердил. Однако последовательность событий выглядит показательно: сначала за бюджетные деньги приводим дом в порядок, затем снимаем ограничения, после чего начинаем прорабатывать территорию под комплексное развитие. 👉🏿 Теперь жители пытаются понять, зачем было ремонтировать дом и что именно город собирается делать с ним дальше. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

#найдено на просторах рунета. Анекдот про реновацию Подходит Петька к Чапаеву: — Василий Иваныч, а что за реновация такая? Объясни по-человечески. Чапаев вдруг говорит: — Петька, раздевайся! Наглядно покажу! Петя раздеваться не решается, а Василий Иваныч добавляет: — Не бойся, Петька! Просто реновация — это когда ты ждешь улучшений, а остаешься без штанов! 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

ИИ выписал первый штраф за борщевик Год назад власти Подмосковья обещали подключить ИИ к поиску борщевика. Сегодня система выдала первый кейс. 🌿 Беспилотник обнаружил заросли борщевика, ИИ определил координаты участка и его собственника, после чего нарушение подтвердили дополнительной съемкой с дрона. 💸 Первый штраф в ₽150 тыс. получил владелец земельного участка в Рузском округе. Похоже, эпоха, когда за нарушениями следят не только инспекторы, но и алгоритмы, постепенно становится новой нормой. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

В Москве изменили правила для новых ЖК Власти Москвы пересмотрели нормативы по парковкам для жилых комплексов. Формально изменения касаются проектировщиков, но последствия почувствуют и будущие покупатели квартир. Что меняется? 👉🏿 теперь норматив зависит от площади квартиры; 👉🏿 вводится градация по метражу: — до 70 м² — 0,8 машино-места на квартиру; — 70–100 м² — 1,2; — свыше 100 м² — 1,6; 👉🏿 новые нормативы становятся приоритетными перед требованиями ПЗЗ; 🧠 Логика понятна: во многих новых районах парковок хронически не хватает, а дворы и соседние улицы давно превратились в стихийные стоянки. Однако у новых требований есть цена. Дополнительные подземные паркинги — это рост себестоимости проектов. В качестве альтернативы девелоперы могут уменьшать количество квартир или увеличивать их площадь. При этом уже утвержденные жилые комплексы новые правила не затронут. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Московский фонд реновации (МФР) впервые возглавил рейтинг крупнейших застройщиков столицы по объему текущего строительства. Сейчас организация возводит 3,7 млн м² жилья, обогнав ПИК (2 млн м²). 👉🏿 В 2025-м МФР объявил тендер на ребрендинг, создание центра продаж и анализ конкурентов. Затем организация начала продавать машиноместа и квартиры. А в дальнейшем заняла 1-е место в России по объему ввода жилья и вошла в число компаний с крупнейшими денежными резервами по версии Forbes; 👉🏿 Похоже, за эти годы реновация окончательно перестала быть только программой переселения. Сегодня это один из крупнейших участников московского рынка недвижимости со всеми атрибутами классического девелопера. И этот путь начался с обещаний, что коммерции здесь не будет вовсе. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

«Лахта-2» получила зеленый свет Проект второй башни комплекса «Лахта Центр» официально прошел Главгосэкспертизу. Если строительство завершат по плану, к 2033 году в Петербурге появится небоскреб высотой 703 метра — самый высокий в Европе и второй по высоте в мире после «Бурдж-Халифы». Что еще известно: • строительство развернется западнее действующего «Лахта Центра»; • рядом также планируют возвести «Лахта-3» высотой 570 метров, однако по этому проекту положительного заключения экспертизы пока нет; • ввод второй башни в эксплуатацию ожидается ближе к 2042 году с учетом отделочных работ. 👉🏿 Отдельно отметим, что ЮНЕСКО ранее рекомендовала отказаться от строительства новых высотных доминант, опасаясь влияния на исторические панорамы Петербурга и объекты Всемирного наследия. Судя по развитию проекта, эти рекомендации российские власти решили проигнорировать. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

«Вертикальный лес» и миф о провале: что не так с китайским «зеленым» ЖК В 2020-м многие СМИ писали о жилом комплексе Qiyi City Forest Garden в городе Чэнду на юго-западе Китая. Его главная фишка — концепт «вертикального леса»: восемь 30-этажных башен на 826 квартир с высаженными растениями на каждом балконе. Идея вдохновила, но на деле быстро обернулась разочарованием: балконы заросли, появились москиты, жильцы съехали. Фасады выглядели так, будто дом забросили — и это дало повод усомниться в идеях экологичной архитектуры. 💬 Этот кейс активно приводили как аргумент против вертикального озеленения: мол, красиво — но непрактично. Однако все оказалось не столь однозначно. ✍️ В своей статье на TravelFeed автор lannabeiker разбирает эту историю детально. И подвергает сомнению саму идею «краха». Вот ключевые контраргументы: — Все квартиры продали до ввода дома. Это обычная практика на китайском рынке. — Многие собственники не планировали заселяться. Жилье брали как инвестицию. — Проблема ухода за балконами — не архитектурная, а эксплуатационная. — Москиты действительно появились, но это не стало официальной причиной массового исхода. Автор статьи транслирует мысль, что миф о провале проекта не совсем правдив. Но и идеализировать ситуацию не стоит. Комплекс реально зарос, жильцов там мало, и ухоженным его не назовешь. Причина — в том, как объект эксплуатируют и кто за него отвечает. 👉🏿 Проект Qiyi City Forest Garden наглядно показывает: без продуманной эксплуатации и ухода даже самые устойчивые идеи не работают. Экология — это не только про растения, но и про то, кто будет за ними следить. Зелень без людей и системы превращается в джунгли. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

🏡 Почему советские микрорайоны до сих пор считаются одними из самых зеленых? Глядя на карту Москвы, можно заметить закономерность: наиболее зеленые жилые районы города построены в 1950–1980-х годах: Черемушки, Ясенево, Беляево, Измайлово, Свиблово, Медведково и другие. После войны СССР столкнулся с крупнейшим жилищным кризисом. Миллионам семей нужны были квартиры, поэтому государство взяло курс на массовое строительство микрорайонов. Вместе с домами сразу закладывали школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки, бульвары и дворы. Озеленение на обязательной основе входило в проект и не считалось дополнительной опцией. 👉🏿 В градостроительных рекомендациях тех лет предусматривалось 10–15 кв. м зеленых насаждений на каждого жителя. Между домами оставляли большие расстояния для инсоляции и будущих деревьев. Многие липы, клены, березы и тополя, которые сегодня создают тень во дворах, высаживали одновременно со строительством пятиэтажек. 🌳 Отдельно стоит упомянуть про тополя. Их массово высаживали по вполне прагматичным причинам. Деревья быстро росли и уже через несколько лет достигали высоты пятиэтажного дома. Тополя хорошо удерживают пыль и помогают очищать воздух в промышленных городах. Позже выяснилось, что вместе с деревьями появился и знаменитый тополиный пух, однако свою задачу по быстрому озеленению они выполнили. Современные жилые комплексы возводят совсем в других условиях. Земля в крупных городах подорожала, поэтому каждый свободный квадратный метр стараются использовать максимально эффективно. В результате пространство во дворах уменьшается, расстояния между корпусами сокращаются, а деревья зачастую появляются уже после завершения строительства и десятилетиями догоняют дома по высоте. Конечно, не совсем корректно сравнивать зеленый двор 50-летнего микрорайона и свежий квартал двух-трехлетней давности. Однако сравнивать градостроительные подходы — вполне адекватно. Последние годы чиновники говорят о комфортной городской среде, «15-минутном городе» и кварталах для жизни. Многие из этих принципов неожиданно перекликаются с тем, что советские градостроители закладывали еще полвека назад: пешая доступность, просторные дворы, социальная инфраструктура и большое количество зелени. 📌 Возможно, главный урок прошлого заключается в том, чтобы вернуть простой принцип: деревья должны расти одновременно с районом, а не появляться по остаточному принципу, когда свободного места почти не осталось. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

Пять дней без горячей воды — новая реальность реновации? #нампишут о ситуации в реновационном доме по адресу: Люблинская, 111Б, корпус 1. По словам читателей, из-за очередной аварии на трубопроводе жители с 27 июля остаются без горячей воды и уже несколько дней не могут нормально принять душ или ванну. 👉🏿 Как утверждают жители, сотрудники ГБУ «Жилищник Люблино» не объясняют причины происходящего. В подвале продолжаются какие-то работы — неизвестную жидкость сливают прямо на пол, а на вопросы жильцов никто не отвечает. Заявки, по словам подписчиков, результата не принесли, поэтому обращения уже направлены в профильные ведомства. 📌 Очередной пример, что после переселения борьба за комфорт только начинается. Распространите информацию, чтобы привлечь внимание ответственных лиц к этой ситуации. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость

💸 Цифра дня: ₽228 700 в месяц Именно в такую сумму сегодня обходится средний ипотечный платеж за студию в новостройке Москвы. Для сравнения: в 2021-м он составлял ₽60,2 тыс. 🔍 Таким образом, за 5 лет стоимость студий выросла с 8,8 млн до ₽17,9 млн, а ежемесячный платеж увеличился почти в 3,8 раза. 📌 Наглядная иллюстрация того, почему даже при снижении спроса квартиры не становятся доступнее. Главным барьером выступает уже не цена жилья, а стоимость денег. 🤩 RENOVAZI | Прислать новость