Москвастрой

🛜Россияне стали чаще досрочно гасить ипотеку В I квартале 2026 года заемщики досрочно погасили ипотеку на 380 млрд рублей — почти на 20% больше, чем год назад. Теперь примерно на каждые три новые ипотечные сделки приходится одно досрочное погашение. В 90% случаев россияне используют собственные накопления. Эксперты связывают тенденцию с ростом доходов и снижением привлекательности банковских вкладов: часть денег вместо депозитов люди предпочитают направлять на сокращение ипотечного долга. @moscow_stroi

🛜В Москве нашли квартиры с прозрачной ванной и «парящей» кроватью Студию площадью 22 м² с прозрачной ванной прямо в гостиной продают за 12,15 млн рублей у метро «Волгоградский проспект». В объявлении предлагают принимать ванну и одновременно смотреть кино. Есть варианты и в аренду: студия на 36-м этаже с ванной у панорамного окна и «парящей» кроватью стоит от 13 тыс. рублей в сутки. Ещё одну квартиру с джакузи у окна в Москва-Сити сдают за 7,3 тыс. Главное, чтобы вся эта красота была согласована: эксперты напоминают, что ванна в жилой зоне допустима только при законной перепланировке. @moscow_stroi

🛜Фанаты «Сумерек», как вам такой вариант недвижимости? В Ростовской области построили точную копию дома семьи Калленов из легендарной саги. Так что за атмосферой Форкса теперь далеко ехать не нужно.

🛜Исторические здания хотят восстанавливать в рамках КРТ «Дом.РФ» и «Деловая Россия» предложили включать объекты культурного наследия в проекты комплексного развития территорий. Это позволит инвесторам одновременно реставрировать исторические здания и развивать территорию вокруг них — жильё, коммерческую и общественную инфраструктуру. Также обсуждается субсидирование подключения таких объектов к инженерным сетям и сокращение административных барьеров. Законодательную базу для нового механизма планируют сформировать до конца 2026 года. Главная цель — сделать реставрацию исторических зданий быстрее и привлекательнее для инвесторов. @moscow_stroi

🛜Сделки с жильём между родственниками хотят сделать дешевле В Госдуме предложили снизить нотариальные тарифы при сделках с недвижимостью между близкими родственниками. Например, для жилья стоимостью до 10 млн рублей процентную часть тарифа хотят уменьшить с 0,2% до 0,1%. Также предлагается отменить госпошлину за оформление наследства для детей, включая усыновлённых, а для супругов, родителей, братьев и сестёр — снизить её и ограничить максимумом в 50 тыс. рублей. Инициатива пока находится на стадии законопроекта. @moscow_stroi

Аренда в Москве be like @moscow_stroi

🛜Ремонт в Москве продолжает дорожать За первое полугодие 2026 года стоимость ремонта выросла примерно на 6%, но реальные расходы на полноценную отделку заметно выше минимальных расчетов. Например, ремонт однокомнатной квартиры площадью 37 м² в комфорт-классе сейчас обойдётся примерно в 2,2–2,5 млн рублей — без мебели и техники. За год такой ремонт подорожал на 10–12%. Главная причина — уже не столько материалы, сколько стоимость работы мастеров. Сейчас на работы приходится до 65–70% всей сметы, а базовые ремонтные работы в Москве подорожали за год примерно на 10–15%. Из материалов сильнее всего выросли цены на керамическую плитку (+17,4%), электрику (+15,3%) и напольные покрытия (+10,9%). А до конца 2026 года стройматериалы могут прибавить ещё 10–15%. Так что правило ремонта «заложите бюджет и умножьте на два» становится всё менее шуточным. @moscow_stroi

🛜Московские новостройки: продаж меньше, комфорт-класса почти не осталось Рынок новостроек Москвы продолжает сжиматься. В июле было продано 218 тыс. кв. м жилья — на 29% меньше, чем год назад. В массовом сегменте падение ещё заметнее: всего 1,3 тыс. сделок, минус 48% за год. На этом фоне девелоперы всё меньше заинтересованы в доступном жилье. Ни одного нового проекта комфорт-класса в «старой» Москве не запускали уже год, а его предложение продолжает сокращаться. Зато растёт доля дорогих проектов: премиум уже занимает около 46% экспозиции бизнес- и премиум-сегментов. Результат виден и в ценах: средняя стоимость квартиры или апартаментов в московской новостройке приблизилась к 50 млн рублей, увеличившись более чем на треть за год. Получается интересная картина: покупают меньше, строят доступного жилья меньше, а средний ценник становится всё выше. @moscow_stroi

🛜Давно у нас не было рубрики «Где угодно дешевле, чем в Москве» На Сицилии продают целый двухэтажный дом за 1,4 млн рублей — примерно по цене бюджетного машино-места в Москве. Дом с множеством комнат и в живописном районе неподалёку от родины того самого дона Корлеоне. Парковочное место в Москве или дом на Сицилии? Кажется, выбор становится всё сложнее. @moscow_stroi

🛜Кошачий наполнитель устроил потоп в ЖК «Испанские кварталы» Сразу несколько квартир залило из-за засора канализации: вода пошла по стенам и с потолков. По словам жильцов, причиной мог стать кошачий наполнитель, который кто-то смывал в унитаз. Он забил трубы и спровоцировал перелив. @moscow_stroi

🛜В Подмосковье продают дом для тех, кому обычный люкс уже скучен За 400 млн рублей предлагают 1250 м² настоящей славянской роскоши с собственным бассейном и баней @moscow_stroi

🛜В Москве появился новый уровень монетизации недвижимости: риелторы начали брать деньги даже за просмотр квартиры То есть вы ещё ничего не купили, не арендовали и даже не решили, нравится ли вам квартира, а платёж уже прошёл. @moscow_stroi

🛜Работникам ЖКХ предложили выдавать служебные квартиры В Госдуме предложили обеспечивать сотрудников ЖКХ служебным жильём, чтобы решить проблему дефицита кадров. Сейчас отрасли не хватает более 21% работников, а средний возраст сотрудников приближается к 49 годам. Создавать такой жилой фонд предлагают за счёт выкупа регионами квартир в новостройках. В перспективе программу можно распространить и на другие социально значимые профессии — например, учителей и врачей. @moscow_stroi

🛜Аресты недвижимости начнут автоматически отражать в ЕГРН Росреестр предложил автоматизировать часть операций с ЕГРН. В частности, данные о наложении и снятии ареста с недвижимости смогут вноситься в реестр без участия государственного регистратора. Автоматизировать также хотят внесение запрета на регистрацию без личного участия собственника и ряда других технических сведений. При этом куплю-продажу, дарение и другие сделки с переходом права собственности по-прежнему будут проверять регистраторы. @moscow_stroi