Инвестиции в землю для жизни и бизнеса

Безвизовый порядок въезда в Россию для граждан Китая продлен до 31 декабря 2027 года, соответствущий указ президента РФ Владимира Путина размещен на сайте  официального опубликования правовых актов. Ранее срок действия безвизового режима был до 14 сентября 2026 года включительно. Власти Китая уже объявили, что продлят безвиз до 31 декабря 2027 года. - - - - - - - - - Очередной сигнал для инвесторов в перспективность земель на Дальнем Востоке!

Слышали про очередную шумиху на рынке законов по продаже земельных участков ? "Говорят, что с 1 июля 2026 года "голые" земельные участки, то есть без зарегистрированных строений, нельзя продать!" СПОКОЙНО, разбираемся по-порядку. Итак: 1. Действительно 1 июля 2026 года вступили новые изменения в земельное законодательство, согласно которым (см. часть 6 Статьи 23 Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 353-ФЗ): "Собственник садового земельного участка или огородного земельного участка не вправе отчуждать его отдельно от расположенных на нем жилого дома, садового дома, хозяйственных построек и (или) гаража." Теперь внимательно: а) изменения касаются только участков с ВРИ: для ведения садоводства (например, находящихся в СНТ) или ведение огородничества. К участкам ИЖС и ЛПХ приусадебные это не относится! б) Требование распространяется на земельные участки, образованные из государственной или муниципальной собственности. На участки, купленные у частных лиц или с банкротных/арестованных торгов, это требование не распространяется. в) Правило работает на участки, полученные с 1 июля 2026 года, то есть на все ранее купленные, полученные, образованные земельные участки оно не распространяется. г) Если вы купили участок с муниципальных торгов, образованный из государственной или муниципальной собственности после 1 июля 2026 года и хотите его продать, стройте хозяйственную постройку, регистрируйте ее и продавайте с прибылью ) - - - - - - - - Вывод: паниковать не надо, внимательно разбираем законодательство и не совершаем необдуманных действий, особенно в земле, стоить они могут дорого. - - - - - - - - По вопросам пишите в л.с. или звоните: VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam - - - - - - - - - - Подпишитесь на мой канал в MAX https://max.ru/join/OTtiNtj_9C9n00xYBeFWbRzxdqYgn4pDaNbdzgQ_6_Q Подпишитесь на мой канал в ТГ t.me/serditova.land Подпишитесь на мой канал в ВК https://vk.ru/serditova_land

Гаражную амнистию продлили до 1 сентября 2031 года. Государственная Дума 8 июля 2026 года на пленарном заседании приняла во II чтении законопроект о продлении «гаражной амнистии» на 5 лет, до 1 сентября 2031 года. Первый закон о «гаражной амнистии» № 79-ФЗ был принят по инициативе Росреестра и действует с сентября 2021 года. Он имеет яркую социальную направленность - помогает людям в максимально упрощенном порядке бесплатно оформить гараж, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года), и земельный участок. Закон действует до 1 сентября 2026 года. Как накануне заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с Председателем Правительства Михаилом Мишустиным, почти за 5 лет по всей стране зарегистрировано уже 800 тыс. объектов – гаражей и участков под ними. - - - - - - - - Успевайте зарегистрировать свои гаражи и обращайте внимание на факт регистрации гаража и земли под ним при его покупке.

Как получить земельный участок значительно НИЖЕ рынка или БЕСПЛАТНО? На эту тему миллион постов и еще больше вопросов и заблуждений) Тем не менее, выделим несколько стратегий, по которым работает наше Агентство земельных дел: 1) Оформление земельных участков для участников СВО и ВБД (ветеранов боевых действий). Если действовать самостоятельно, даже при наличии всех наград и документов, к сожалению получить земельный участок не получается у 50 % обратившихся в Администрацию. А если и будет предложение от Администрации, то оно вряд-ли устроит. Здесь надо работать вместе с земельным специалистом, который: 1. Разберется с законодательством конкретного региона (потому что в каждом регионе свои особенности). 2. Подготовит список необходимой документации для подачи заявки в Администрацию. 3. Подберет хороший земельный участок в нужной локации. 4. Поможет подать документы в Администрацию. После чего в 50% случаев от нее придет отказ... 5. Совместно с юристом через суд поможет получить заветную землю. Весь этот путь займет примерно 1-1,5 года после чего вы сможете получить землю для дальнейшего строительства или перепродажи. - - - - - - - - - Если вам нужна помощь по этому вопросу, обращайтесь👇 - - - - - - - По вопросам пишите в л.с. слово "ВБД": VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam - - - - - - - - - - Подпишитесь на мой канал в MAX https://max.ru/join/OTtiNtj_9C9n00xYBeFWbRzxdqYgn4pDaNbdzgQ_6_Q Подпишитесь на мой канал в ТГ t.me/serditova.land Подпишитесь на мой канал в ВК https://vk.ru/serditova_land

Летняя акция🤩 Друзья, коллеги всем привет! От нас есть предложение! Все кто не успел ещё оформить гектар на Дальнем Востоке и есть желание поработать с нами, до 20 июля делаем очень хорошую скидку😍 За 100 тр оформим до 1 гектара земли в ликвидной локации со стоимостью участка от 1 млн руб и выше. Возьмём всего 10 человек! По вопросам пишите мне в личку или звоните по номеру +79111737141. Телеграмм: @serditovam

Один из перспективных проектов развития Дальнего Востока - строительство международного моста через р. Амур в Приамурье. Сейчас прорабатываются четыре варианта конструкции моста — совмещённые (ж/д и авто) на разных уровнях или раздельные. Проектировщики учли все российские и китайские нормы. В этом году мы должны определить оптимальную модель реализации: концессия, как с мостом Благовещенск–Хэйхэ, государственное финансирование или частные инвестиции. После этого начнётся основной этап. - - - - - - - - В подобных локациях, где строятся крупные инфраструктурные объекты, земельные участки для ИЖС, производства и коммерции растут в цене из года в год. Заказывая у нас подбор земельного участка, мы опираемся не только на градостроительные нормы, но и на экономические перспективы локации, чтобы в будущем продать участок можно было с хорошей прибылью. - - - - - - - - - Напишите в комментариях или л.с. слово "Амур", расскажем этапность подбора земли для инвестиций: VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam

Остался маленький участок 30 соток за 200 тр

В продаже участок 70 соток на Камчатке Преимущество участка: ВРИ: гостиничное обслуживание, которое позволяет строить гостевые дома, глэмпинги, базы отдыха, СПА и вести бизнес. Участок с ЛЭП по границе, подъездом по круглогодичной дороге, на окраине населенного пункта. Участок оформляется на инвестора на 5 лет безвозмездного пользования без налога на землю. За это время можно построить места размещения и спустя 5 лет аренды получить участок в собственность абсолютно бесплатно !!! Далее оставляйте участок себе или продаете с иксами !!! Все этапы от оформления до продажи сопровождаем на агентских условиях. Напомним, что на территории Камчатского края ведется строительство крупнейшего горнолыжного курорта России международного уровня - парк "Три вулкана". Писали об этом здесь: https://max.ru/c/-71523156435572/AZ4lGK3BLIU Расстояние от участка до нового парка около 75 км или 1,5 часа на авто. 25 минут до Аэропорта. Также в 1 часе от участка находится столица региона - г.Петропавловск-Камчатский и ближайший горнолыжный курорт. Стоимость участка 70 соток = 350 тр. Кадастровая стоимость = 3 млн. руб. Рыночная более 4 млн. руб., а с учетом развития инфраструктуры еще выше. - - - - - - - - Также есть участок 30 соток = 200 тр. - - - - - - - По вопросам пишите в л.с. слово "Камчатка": VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam - - - - - - - - - - Подпишитесь на мой канал в MAX https://max.ru/join/OTtiNtj_9C9n00xYBeFWbRzxdqYgn4pDaNbdzgQ_6_Q Подпишитесь на мой канал в ТГ t.me/serditova.land Подпишитесь на мой канал в ВК https://vk.ru/serditova_land

В Бурятии построят крупный логистический центр Ozon. На полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) глава республики Алексей Цыденов подписал соответствующее соглашение с вице-президентом компании Игорем Зиминым. Объект сможет разместить более 5 миллионов товаров, ежедневно здесь будут обрабатываться сотни тысяч заказов. Инвестиции компании в технологическое оснащение и IT-инфраструктуру превысят 3,2 миллиарда рублей. Запуск центра намечен на 2027 год, площадь комплекса превысит 35 тыс. кв. м. - - - - - - - Всё еще думаете, зачем нужны бесплатные Гектары под складские и производственные площадки на Дальнем Востоке ? - - - - - - - Пишите слово "Бурятия", подберем ликвидные земли ИЖС и коммерции для инвестиций. - - - - - - - По вопросам пишите в л.с.: VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam - - - - - - - - - - Подпишитесь на мой канал в MAX https://max.ru/join/OTtiNtj_9C9n00xYBeFWbRzxdqYgn4pDaNbdzgQ_6_Q Подпишитесь на мой канал в ТГ t.me/serditova.land Подпишитесь на мой канал в ВК https://vk.ru/serditova_land

Спрос на землю в регионах Дальнего Востока по программе «Дальневосточный гектар» увеличился за год на 25%. Об этом заявил вице-премьер — полномочный представитель Президента России в ДФО Юрий Трутнев на коллегии Министерства по развитию Дальнего Востока и Арктики. В 2025 году почти 20 тыс. человек получили участки земли. - - - - - - - Ставьте 👍, если вы в их числе😉

Расчистка участка с помощью мульчера - один из наиболее эффективных способов привести участок к предпродажному состоянию, чтобы потенциальные покупатели смогли увидеть участок и принять решение о его покупке. Почему мульчер выгоднее, чем просто спил деревьев? Потому что мульчер перемалывает всю растительность и деревья с диаметром ствола до 12-15 см в щепу, по итогу на участке остаётся щепа, которая временно снизит интенсивность роста травы и будет хорошим удобрением. В отличие от обычного спила деревьев, после которого возникает задача утилизации этих кустов и деревьев. Стоимость такой услуги зависит от региона. По Краснодарскому краю порядка 7000 руб за час работы + доставка. Производительность расчистки сильно заросшего участка около 2-х соток в час.

Новые инвестиционные точки роста ПМЭФ 2026 завершился, а значит теперь мы можем подобрать для вас земельные участки в новых точках интенсивного роста, так как крупнейшие миллиардные сделки заключаются именно на таких мероприятиях. Вот вам пример одной из сделок с Правительством Приморского края: Создание интегрированного развлекательного курорта «Приморье», который предусматривает создание туристического комплекса уровня пять звезд площадью 75 тыс. кв. м на 800 номеров и с общим объемом инвестиций 20 млрд руб., что позволит повысить объем номерного фонда в Приморском крае. ✅✍️ напишите слово "рост" в лс или комментариях, расскажем каким образом вы сможете заработать на развитии Дальнего Востока. - - - - - - - По вопросам пишите в л.с.: VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam - - - - - - - - - - Подпишитесь на мой канал в MAX https://max.ru/join/OTtiNtj_9C9n00xYBeFWbRzxdqYgn4pDaNbdzgQ_6_Q Подпишитесь на мой канал в ТГ t.me/serditova.land Подпишитесь на мой канал в ВК https://vk.ru/serditova_land

Космический гектар для инвестора Новый день и новый гектар земли в крупном населенном пункте Амурской области - регионе, в котором реализуются самые масштабные и финансово ёмкие проекты Дальнего Востока, такие как: - космодром "Восточный"; - крупнейший в мире газохимический кластер; - один из самых крупных логистических терминалов на новом погра-переходе; - и многое, многое другое... Участок находится в населенном пункте, вдоль дороги и ЛЭП, тер.зона Ж-3, позволяющая использовать его для ИЖС и другого назначения. Кадастровая стоимость такого участка более 4 млн. руб. Рыночная еще выше. Для получения такого участка надо будет подтвердить затраты в размере 30 тр за период бесплатной аренды (в течение 5 лет), а за 6 месяцев до завершения аренды подать заявку на получения участка в собственность БЕСПЛАТНО !!! Далее участок можно размежевать на несколько и продавать по отдельности. Все перечисленные действия, в т.ч. продажу участка и уплату налогов, мы можем взять на себя и на выходе инвестор получает более 4 млн. руб., т.е. сумму, значительно превышающую начальные вложения в проект. Затраты инвестора = 970 тр., в т.ч.: 1) от 250 тр за нашу работу; 2) от 30 тр на освоение, для получения участка в собственность; 3) около 100 тр затраты на предпродажную подготовку; 4) налог 13 % от 4 млн. руб. (с учетом налогового вычета с 1 млн.руб) = 390 тр. 5) комиссия агента за продажу участка 5 % = 200 тр. ПРИБЫЛЬ: 4 млн. - 970 тр. = от 3 млн. руб. - - - - - - - - - - Гектар, это не абстракция, а очень надежный инвестиционный проект в недвижимость - в землю. - - - - - - - - - - Напишите слово "Гектар" в комментариях или л.с. и мы расскажем подробности как вы можете стать миллионером с суммы от 200 тр. за участок на Дальнем Востоке. - - - - - - - По вопросам пишите в л.с.: VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam - - - - - - - - - - Подпишитесь на мой канал в MAX https://max.ru/join/OTtiNtj_9C9n00xYBeFWbRzxdqYgn4pDaNbdzgQ_6_Q Подпишитесь на мой канал в ТГ t.me/serditova.land Подпишитесь на мой канал в ВК https://vk.ru/serditova_land

По итогам визита в Китай делегации России во главе с В.Путиным с 19 по 20 мая, Китай принял решение продлить безвизовый режим с Россией до конца 2027 года, позже в Кремле заявили о том, что в ответ РФ совершит симметричный шаг. Напомним, безвизовый режим с КНР стал работать с сентября 2025 года по итогам ВЭФ (Восточного экономичего форума) во Владивостоке. По словам Путина, в 2025 году в КНР прибыли более 2 млн россиян, и свыше 1 млн китайских граждан посетили Россию. Несмотря на то, что на границе с Китаем параллельно строятся несколько новых мостов и погран.переходов для автомобильного и ж/д транспорта, существует большая нехватка мест размещения и отдыха для туристов и водителей. - - - - - - - Здесь видится интересная стратегия освоения земельных участков через строительство гостевых домов. С учётом того, что владельцы Гектаров могут взять льготную ипотеку под 2% годовых на строительство дома, идея обретает вполне выгодную финансовую перспективу. - - - - - - Пишите в комментариях слово 🏠 "Дом", расскажем о стратегии подробнее. - - - - - - - По вопросам пишите в л.с.: VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam - - - - - - - - - - Подпишитесь на мой канал в MAX https://max.ru/join/OTtiNtj_9C9n00xYBeFWbRzxdqYgn4pDaNbdzgQ_6_Q Подпишитесь на мой канал в ТГ t.me/serditova.land Подпишитесь на мой канал в ВК https://vk.ru/serditova_land

Интересный факт: Территории опережающего развития (ТОР) впервые появились именно на Дальнем Востоке в 2014 году. Сегодня зоны с преференциальными условиями по налогам, льготам, таможенному режиму для инвесторов созданы в 11 субъектах ДФО. Примеры открытых ТОРов: ТОР «Находка». Развитие этой зоны завязано на газификацию. Ключевой объект — строящийся Находкинский завод минеральных удобрений (НЗМУ). Он будет делать из природного газа метанол и карбамид для экспорта в страны Восточной Азии. ТОР «Большой Камень» в Приморском крае становится центром судостроения благодаря растущему судостроительному комплексу «Звезда», где собирают суда и ледоколы для Севморпути. Металл для них будет производить строящийся металлургический завод «Приммет». Частью инфраструктуры ТОР «Большой Камень» является и «Суходол» — специализированный морской порт для экспорта угля, генеральных и контейнерных грузов из ДФО и Сибири. К сентябрю 2024 года «Суходол» вышел на мощность 12 млн тонн в год. Построена собственная железнодорожная инфраструктура, станции разморозки и вагоноопрокидыватели. В планах — контейнерный терминал мощностью 3 млн TEU в год, зерновой терминал, перевалка СПГ, метанола, удобрений. Предусмотрено создание рабочего поселка для 7 500 сотрудников: 63 тыс. м2 жилья с социальной инфраструктурой. Общие инвестиции оцениваются в 63 млрд рублей. ТОР «Южная Якутия» специализируется на добыче и обогащении угля. Основные предриятия — Денисовский и Инаглинский ГОКи и будущие электростанции для их обеспечения. Резиденты создали 10,4 тыс. рабочих мест и вложили 468 млрд рублей (совместно с ТОР «Якутия»). Первая очередь ГОК «Инаглинский» уже работает, мощность — 6 млн тонн угля в год. ТОР «Камчатка» развивает туризм, добычу и переработку рыбы, горнорудные проекты. С 2018 года территория расширена, привлечены 14 млрд рублей инвестиций, созданы 1900 рабочих мест. Разрабатываются проекты рыбоперерабатывающих заводов и угольного кластера. В туристический кластер входят санаторий «Жемчужина Камчатки» в Паратунке, Соколиный центр «Камчатка», проект «Морская гавань» и кластер «Зеленовские озерки». Номерной фонд достиг 3400 номеров и продолжает расти. Турпоток на Камчатку в 2024 году составил около 400 тыс. человек, в 2025 году ожидается прибавка на 12% — до 450 тыс. ТОР «Курилы» — это рыбопереработка, туризм и судоремонт. В ТОР вошло 44 инвестора, уже вложено 16 млрд рублей. Реализуются проекты: рыбокомбинат «Островной», туристические объекты «Северо-Курильск», «Итуруп-Резорт» общей стоимостью 24 млрд рублей. С июля этого года в ДФО разрешено создавать международные ТОРы, где будут производить высокотехнологичные товары с высокой добавленной стоимостью. Подробнее: https://ko.ru/articles/polyusa-prityazheniya-kuda-stremyatsya-kapitaly-i-lyudi/

Уникальный лот для инвестора из СПб Участок 100 соток (1 Га) в 200 м от чистейшего озера, ближе участков не будет, по факту первая береговая линия. Земельный участок расположен вдоль грунтовой дороги, в 15 км от федеральной автомобильной дороги. - - - - - - - - Земля оформляется в аренду на 5 лет, далее переходит в собственность. - - - - - - - - Стоимость услуг по оформлению и вопросы сообщим при запросе. Пишите слово Карелия в л.с. или комментариях и уже этим летом вы сможете ловить рыбу и кататься на сапах и лодках по чистейшим озерам Карелии, а вечером приезжать в свой уютный домик на берегу озера 😉 - - - - - - - По вопросам пишите в л.с.: VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam - - - - - - - - - - Подпишитесь на мой канал в MAX https://max.ru/join/OTtiNtj_9C9n00xYBeFWbRzxdqYgn4pDaNbdzgQ_6_Q Подпишитесь на мой канал в ТГ t.me/serditova.land Подпишитесь на мой канал в ВК https://vk.ru/serditova_land

Приглашаем инвестора к участию в торгах Лот: участок 36 соток Общие затраты: 470 тр Рынок: 700 тр - - - - Задаток 45 тр. + 50 тр. аванс (вычитается из прибыли). Цикл сделки: 6 мес. Прибыль инвестора: от 100 тр. Гарантия: участок оформляется на инвестора. - - - - - - - По вопросам пишите в л.с.: VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam

В продаже участок 25, 35 соток и 1 Га на Камчатке Выше публиковали несколько постов о том, что земля на Камчатке вблизи строящегося всесезонного международного горнолыжного курорта "Парк "Три вулкана" растет в цене и будет это делать еще долгие годы. Предлагаем оформить "под ключ" любой из земельных участков по программе Дальневосточный гектар, вблизи горнолыжного курорта с видом на сопки. Участки находятся вдоль дороги и ЛЭП. ВРИ (вид использования): для строительства дома или гостиницы. В качестве примера: Участок 25 соток. Кадастровая стоимость участка около 1 млн. руб. Рыночная цена участка для ВРИ "ИЖС" от 1,2 млн. ВРИ "Гостиницы" в 2-3 раза дороже сейчас, а после запуска курорта поднимутся в цене еще выше (вспомните Сочи перед олимпиадой). Затраты на освоение: от 30 тр. + стоимость наших услуг по оформлению участка - 200 тр. - - - - - - - Бесплатный Гектар от государства, это отличная возможность приумножить свои деньги с небольшого бюджета🔥 Также есть участок 35 соток и 2 Га, цену уточняйте в л.с. Участки оформляются на инвестора. - - - - - - - По вопросам пишите в л.с.: VK: vk.com/gicheva.mariia MAX: +7 911 173 71 41 ТГ: t.me/serditovam - - - - - - - - - - Подпишитесь на наш канал в MAX https://max.ru/join/OTtiNtj_9C9n00xYBeFWbRzxdqYgn4pDaNbdzgQ_6_Q Подпишитесь на наш канал в ТГ t.me/serditova.land Подпишитесь на наш канал в ВК https://vk.ru/serditova_land