Фёдор Степанов | Недвижимые смыслы

Шесть лет назад родилась "История" История Места - любовь, смысл, пространство. Для меня это точка концентрации энергии на тот момент от всего, что мы делали в городе. Сегодня "Историй" уже 5, скоро будет 6. Каждый месяц ее посещают десятки тысяч человек, за эти годы нас посетили уже около полумиллиона❤️. Проект уже давно делает отдельная, крутая команда, которая наполнила его новыми смыслами и нотками (ребята, вы крутые🫂❤️) Недавно дал интервью, приуроченное к дню рождения проекта. Посмотреть интервью можно тут 👉 https://rutube.ru/video/9ba6c27b508701a1cc26a427f186db6d/?r=a

Магическое свойство ожидания лучшего. Никогда не был сторонником визуализаций, позитивного мышления, контакта с вселенной и прочих инструментов получения желаемого без затрат😁 Уверен, что потерял многое. Часто наблюдаю вокруг себя людей, которые прямо таки "наваливают" на позитив, создают практики и приобщаются к светлому, энергии космоса и всяким прочим вещам. По лицам видно, что люди наслаждаются процессом приобщения (ну а что еще надо?), заряжаются общением с единомышленниками и позитивом. Не знаю как это работает в долгую, по ощущениям - никак, но локально это точно приносит анестезию и даже позитив. В моем мире для изменения нужно действие. Без действия ничего не будет. Банально, но только движение решает что будет дальше. И вот тут как раз развилка - правильное определение того, что ты хочешь увидеть впереди должно предшествовать действию. Если действуешь не понимая цели (желания, мотива), то результат будет рандомный. Но! Все равно лучше действовать если ждешь изменений и перемен. А если не ждешь? Тоже круто. У нас нет консенсуса в обществе относительно ничего не делания, как правило это не поощряется, но иногда это спасает - когда устал, когда хочешь паузы и тишины и для меня это нормально и круто. Я плохо умею ничего не делать, но в базе такой навык бы был для меня счастьем. Так вот, к чему я? Хотите перемен - действуйте. Не верьте в то, что любое (пусть даже супер позитивное) мышление без действия даст результат. Не даст, просто потеряете время. Ну а я, пожалуй, возьму отпуск и буду ничего не делать с грибами в августе🙈☺️ Всем хорошего делания!🫂

Зачем я написал книгу "Свобода в квадрате"? На скриншоте яркий пример того, с чем я сталкиваюсь почти каждый день - когда вокруг меня успешные, выдающиеся люди, достигшие массы успехов оказываются в плену. В плену своей рутины, ответственности, проектов, планов, достижений. Неизменно, позже, я наблюдаю как те, кто чуть старше и уже прошли свой пик - горько жалеют о том, что все было именно так. Беспросветно, карьерно, драйвово и успешно, но в самом конце без фундамента и результата, с куче сожалений и диагнозов. Нельзя жить в плену, нельзя добровольно заключать себя под стражу своих уровней и планов, амбиций и сиюминутного успеха. Да, все это важно и нужно, но ровно до той степени, пока обеспечивает вам личное счастье и свободу. Именно об этом я писал книгу, можно сказать кричал - опомнитесь пока есть время. Стройте свободу и счастье на своем капитале, а не клетку и ответственность. Смотрите на жизнь масштабнее, сверху и лишь потом погружайтесь в рутину будней. А что недвижимость тут? Она тут помогает, она таблетка и рецепт, когда выписана грамотным специалистом и куплена в правильной аптеке, без подделок и передозировок. Будьте счастливы и Свободны!🫂

Вчера был Майкл🔝 Открыл для себя заново великого артиста и человека! Почему-то представлял его себе совсем иначе, заносчиво, вычурно, негативно… Из фильма родилось два, пусть и банальных, инсайта: 1. Энергия рулит и решает. Человек с энергией производит смыслы за которыми приходит результат, успех и признание. И наоборот, если энергии нет- ловить нечего даже с хорошим продуктом и идеей. Отсюда важность работы с энергией (да!?). 2. Предубеждения, суждения вредят автору. Если ты хочешь чему-то научиться, что-то узнать, изменить, найти новое - сбрасывай домыслы, опыт, знания, мнения и с открытым забралом двигайся на встречу неизвестному (тем более давно пора🫵). Вот так рефлексивно сходил в кино😁 Всем энергии и открытости🫂

Липы - любовь❤️ Всегда обожал из цветение, медовый аромат и вкладывал в их запах какой-то особый вайб (настроение). Сейчас липы помогают мне работать и заряжаться настроением. Они буквально вдохновляют. Правда, как и многое в нашей жизни, цветут не долго, зато ярко. Ничего не напоминает?😁 Не могу точно указать причину, почему я вдруг в одно утро пишу про «искусство сделки», а в другое про липы. Но я в порядке, не переживайте)) Желаю липового настроения всем❤️😁

Искусство сделки. Главное переговорное заблуждение в моей жизни Я всегда считал, что переговоры — главная сфера в моей жизни. Последние 20 лет я в недвижимости, и всё связано с переговорами: купить по своей цене, продать максимально дорого, убрать ограничения, завершить конфликт с партнерами. На моем счету десятки, если не сотни, поражений и неудачных переговоров. И сегодня, летним утром, мне пришло в голову поделиться с вами одним из главных инсайтов и ошибок, которые я допускал. Это прямо самый сок🔥 Написал и понял, что это похоже на прогрев к курсу😁, но нет, никаких курсов у меня нет, тем более по переговорам. Так вот, инсайт будет вокруг концепции отказа или, как она называется по-другому, — «сначала скажи нет». Фишка метода — отказаться от сделки, сделав вид, что тебе это не нужно. А потом, когда контрагент начинает выходить с новыми предложениями, воротить носом и выбирать лучшее. Сколько я потерял, прежде чем понял, как это работает? Не написать об этом в книге — всё потому, что я не видел главного. Суть не в том, чтобы научиться говорить «нет», а в том, чтобы развить в себе качество создания условий для своего реального отказа, когда у тебя есть альтернативные пути достижения цели без сделки. Некое состояние «дзена», когда твое «нет» — это вправду «нет». Не позёрство, не попытка поторговаться, а именно «нет»: сделки на чужих условиях не будет. Возможность использовать стратегию получают те, кто: 1. Умеет создавать альтернативы, реальные обходные пути достижения цели; 2. Умеет донести свое «нет» до второй стороны уважительно, без создания волны противостояния; 3. Умеет анализировать ситуацию второй стороны, понимать её нужду. Любое «нет» — это дни подготовки, наблюдения, исследования оппонента. И в конечном счете такое «нет» чаще всего открывает путь к отличной сделке, которая приносит радость всем. Кстати, очень круто уметь понимать себя и свои границы, когда против тебя работает качественное «нет». Почему? Я обожаю проигрывать качественному переговорщику и обращать такое поражение в долгосрочную победу. Но о таком уже не рассказывают🙈🔝 Всех с праздником🔥 Желаю всем долгожданных сделок🫂

Вера в ребенка Мой друг, профессор Сколково Андрей Шапенко написал пост про мечты и веру, затронув тему роли педагога в жизни каждого из нас. Цитирую: "Вера учителя в ребёнка оказалась одним из сильнейших предикторов его достижений." В свое время, на рубеже 7-8 класса я поменял школу. В старой школе я был хулиганом и двоечником. В новой школе я обрел завуча Татьяну Петровну, которая непонятно что во мне разглядела и поддержала, завлекла в школьное самоуправление. Я помню то безумное чувство мотивации от веры в меня и положительной оценки. 9й класс я закончил отличником. Потом школу с двумя четверками и так далее. Спустя годы могу сказать: - та вера учителя в ребенка оказалась решающей в моей жизни - за все 40 лет я столкнулся с такой верой и поддержкой лишь дважды, тогда в далеком детстве и совсем недавно от дорогого мне человека. И больше никогда🤷‍♂️ А еще засада в том, что сам себе не даешь такой веры в себя. Вот бы взять и поверить в то, что ты сам можешь все. Но нет - всегда вокруг находишь какие-то "но".... Верьте в детей, верьте в себя🙏

Сегодня пришла новость 🔝 Вошел в число 100 финалистов программы архитекторы.рф 🔥🔥🔥 Огромная честь и гордость принять участие в уникальной лидерской программе для тех, кто меняет города, отрасль недвижимости и пространственного развития! 2800 заявок и 100 мест🙈 такое соотношение отражает актуальность и спрос на то, что делает команда дом.рф❤️ Спасибо всем, кто поддерживал и верил🫂

Обсудите инвестиции, создание арендных активов, PropTech, AI и стратегию развития личного капитала с Фёдором Степановым — предпринимателем, инвестором и автором книги «Свобода в квадрате».  Более 18 лет занимается коммерческой недвижимостью: создает, развивает и управляет торговыми объектами, стрит-ритейлом и районными ТЦ. От классического инвестора Фёдор прошел путь до создателя AI-решений для рынка недвижимости. Основатель проектов Nedvision.ai и «Арендный инвестор». Каждая ставка — вклад в реальные изменения: https://clck.ru/3TqZav Собранные по итогам аукциона средства будут направлены на развитие благотворительности в России и проекта Meet For Charity. #MeetForCharityЛоты

День предпринимателя🔥 Для меня это особенные праздник, один из самых главных в году. Почему? Потому что предприниматели это локомотив развития нашей планеты. Я горжусь тем, что я предприниматель и от всей души поздравляю всех причастных. Этот день у меня проходит в необычной, не совсем предпринимательской обстановке, но это лишний раз доказывает его особенность🤩 Всех предпринимателей с праздником! Желаю вам создавать будущее, получать прибыль, помогать и поддерживать тех, кто рядом и делает светлые дела, ну и конечно - всем быть счастливыми и здоровыми! Обнимаю🫂

Всех с Днем Великой Победы❤️🫂 Будьте здоровы и счастливы! Мирного неба всем нам как можно скорее! С Праздником🔥 ЗЫ: для тех кто внимательно смотрел парад Победы оставлю тут небывалое слово - «…предприниматели».🙏

Channel name was changed to «Фёдор Степанов | Недвижимые смыслы»

В чем сходство? Один человек, в совершенно разных ипостасях. В первом случае - презентует свою нейросеть на проф сообщество, а во втором он же, но с грибами и на родине. Внимательный читатель заметит - и там и там один и тот же человек, ваш покорный слуга. Но в остальном это, на первый взгляд, абсолютно разные истории и обстоятельства. На самом да деле и там и там есть главное - внутренний кайф, счастье с которым я действую. И там и там я делаю то, что является невероятно важным для меня, то, от чего я получаю удовольствие и в чем вижу смысл своей жизни. Это состояние про контакт с собой, про дело всей жизни. Про смысл. Про глубину погружения в процесс. Совсем недавно стал ловить параллели в работе и в отдыхе, в стратегии и тактике. Везде где есть кайф и дело жизни - рождаются чудесные вещи, достигаются самые высокие результаты. Вот и nedvision.ai с арендныйинвестор.рф получаются большими, честными, глубокими, приносящими пользу🔥 Чего и всем желаю❤️