Московский БЕТОН | Недвижимость

🛜Французский замок или квартира с «бабушкиным» ремонтом в центре Москвы? Иногда рынок недвижимости подбрасывает очень неожиданный выбор. Московский БЕТОН в 📲МАХ

С начала года квадратный метр в новостройках подорожал в 8 из 11 городов ближайшего Подмосковья — bnMAP. Сильнее всего — в Реутове (+17,2%), Одинцово (+7,2%) и Королеве (+6,5%). При этом снизились цены в Видном (-3,8%), Балашихе (-7,3%) и Долгопрудном (-8,8%). Московский БЕТОН в 📲МАХ

Особенно иронично, что этот москвич чуть более чем полностью родом из Китая. Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Как выбрать коммерческое помещение, которое реально будет приносить деньги ➖ Хорошим ориентиром для коммерческой недвижимости считается доходность 8–12% годовых. Например, помещение за 30 млн ₽ с арендой 250 тыс. ₽ в месяц приносит 3 млн ₽ в год — это 10% годовых и около 10 лет окупаемости. ➖ Важны место, поток людей, перспективы района и возможный простой помещения. В видео — чем отличается подход новичка, опытного инвестора и профи. Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Два жилых проекта в Москве и Петербурге вошли в топ рейтинга по качеству жизни ➖ Единый ресурс застройщиков подвёл итоги очередного рейтинга потребительских качеств жилых комплексов. В Москве жилой квартал Шагал от «Эталона» на набережной Марка Шагала в Даниловском районе занял 4-е место среди высотных проектов бизнес-класса и вошёл в ТОП-5 самых качественных предложений города. Эксперты отметили развитую инфраструктуру по концепции «15-минутного города»: рядом расположены колледжи, вузы и поликлиники, а на территории комплекса планируют построить шесть детских садов и две школы. ➖ В Петербурге в ТОП-3 лучших проектов премиум-класса вошёл жилой квартал ЛДМ на Аптекарском острове — рядом театры, Первый медуниверситет им. Павлова, школы и набережная Невы. В числе преимуществ, отмеченных рейтингом, — круглосуточный консьерж-сервис, бесконтактные метки для входа в парадные и видеонаблюдение по всей территории. Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Долги, суды и банкротство: как за 10 минут проверить продавца квартиры ‼️ Перед покупкой важно проверить не только документы на квартиру, но и самого продавца. Так можно заранее обнаружить долги, судебные споры, банкротство и другие риски, которые могут осложнить сделку. Для проверки владельца понадобятся его ФИО, дата рождения и регион. ➖ ФССП — проверить продавца на долги и исполнительные производства. ➖ ГАС «Правосудие» — посмотреть, участвовал ли собственник в судебных разбирательствах и каких именно. ➖ Росреестр — проверить квартиру на аресты, ипотеку и другие ограничения и обременения. ➖ Федресурс — узнать, не находится ли продавец в процедуре банкротства. ➖ Федеральная нотариальная палата — если квартиру продают по доверенности, проверить документ и убедиться, что его не отменили. Московский БЕТОН в 📲МАХ

В Москва-Сити на уровне шестого этажа построят «висячий» парк. Зеленую зону площадью около 2,7 тысячи квадратных метров создадут на стилобате башни «Топ Тауэр». Обустройство футуристичного парка планируют закончить к 2029 году, а вход в него сделают свободным — он будет доступен не только резидентам бизнес-центров, но и просто прохожим. Московский БЕТОН в 📲МАХ

🛜Квартиру в советской пятиэтажке продают за 70 млн рублей В Москве выставили на продажу квартиру стоимостью 70 млн рублей в кирпичной пятиэтажке 1960 года постройки. Главная особенность — жилье площадью 185 кв. м занимает весь пятый этаж. Квартира находится в районе Раменки, но требует ремонта. Московский БЕТОН в 📲МАХ

Только в одном округе «старой» Москвы по итогам июля 2026 года снизились цены на вторичное жилье. Это ЦАО, где квадратный метр, по данным «Инком Недвижимость», подешевел на 1,54%. Это связано с ограниченностью предложения в локации. Даже небольшие изменения в структуре экпозиции могут привести к изменению показателей в целом по округу. Московский БЕТОН в 📲МАХ

🛜В Госдуме предложили вернуть пятилетнюю гарантию на новостройки Депутаты предлагают увеличить гарантийный срок на квартиры в новостройках с 3 до 5 лет. По их мнению, многие скрытые дефекты — например, проблемы с инженерными системами — проявляются уже после заселения, когда трехлетняя гарантия может закончиться. Сейчас законопроект направлен на рассмотрение правительства. Московский БЕТОН в 📲МАХ

Хотя в среднем цены на новостройки в Москве за месяц почти не изменились, экспансия все более дорогих проектов в разные районы столицы продолжается. Из-за их вывода на рынок средняя цена в ряде локаций скакнула на 10% и более — вплоть до 75,4%. Эксперты отмечают, что каждый такой скачок цены делает все более привлекательной московскую вторичку. Однако, скорее всего, это выльется не в снижение цен на первичном рынке, а в их стагнацию или медленный рост. А вот квартиры на вторичном рынке начнут дорожать опережающими темпами. Московский БЕТОН в 📲МАХ

В Замоскворечье выставили на продажу здание XVII века по цене трехкомнатной квартиры в новостройке. Речь о двухэтажных палатах Кожевенной слободы площадью 526 м². Начальная цена лота — около ₽67 миллионов, за которые покупатель получит также право аренды участка 0,18 га и обязательство провести работу по сохранению памятника культуры федерального значения. После реставрации в здании можно будет разместить офис, ресторан, музей или торговые площади. Московский БЕТОН в 📲МАХ

Риелтор показал лобби клубного дома в Хамовниках. Всего ₽2,5-3 миллиона за квадрат — и у вас будут МОПы с витражами с персонажами «Южного парка». Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Риелторов обяжут возвращать деньги за сорванные сделки? ➖ МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили новую меру в третьем пакете мер против кибермошенничества: если сделку с недвижимостью признают недействительной, риелтор должен будет вернуть клиенту деньги за свои услуги. Причина — мошенники все активнее уходят в сферу недвижимости после того, как банки усилили антифрод-защиту. ➖ Пока идея буксует: Росреестр не против регулирования рынка риелторов в целом, но не видит смысла включать это именно в антифрод-пакет. А Минцифры и вовсе не поддерживает инициативу, считая, что мошенничество с недвижимостью не относится напрямую к ИКТ-преступлениям. Московский БЕТОН в 📲МАХ

В «старой» Москве впервые за последние полгода немного снизились цены на новостройки — «Бест Новострой». Падение составило символический 1% и стало следствием, в основном, снижения цен на элитные квадратные метры. В массовом сегменте цены тоже немного снизились, и, по состоянию на конец июля, стоимость «квадрата» составила ₽442,1 тысяч. Московский БЕТОН в 📲МАХ

✅ Самый доступный, дорогой, зелёный и перспективный районы Москвы ➖ Самый доступный по цене — Бирюлёво-Западное. Квадратный метр здесь стоит в среднем около 212 000 ₽. ➖ Самый дорогой — Остоженка. Цена за метр доходит до 3,5 млн ₽ — это в 16 раз дороже, чем в Бирюлёво. ➖ Самый зелёный — Раменки. Настоящий чемпион по чистому воздуху благодаря Воробьёвым горам, ботаническому саду МГУ и отсутствию промзон. ➖ Самый перспективный — Южный порт. Здесь разворачивается крупнейший редевелопмент в Европе со строительством новой ветки метро и набережной, пока цены остаются ниже среднемосковских. Московский БЕТОН в 📲МАХ

До конца 2026 года российские застройщики планируют ввести еще 27,2 млн кв. м жилья Это следует из аналитического обзора ЕРЗ. При этом без учета апартаментов планируемый ввод жилья девелоперами составляет 25,9 млн кв. м. В среднем перенос планируемых сроков ввода новостроек или передачи квартир по ДДУ составляет, по данным ЕРЗ на 1 июля 2026 года, 3,9 месяца. Московский БЕТОН в 📲МАХ

Архитектор этого ЖК в Раменках явно забил на условности и сделал проект со всей широтой своей души. А вы где хотите жить: в грушке или в вишенке? Московский БЕТОН в 📲МАХ

У россиян начали запрашивать выписку из Реестра повесток при оформлении сделки по покупке недвижимости. Это связано с новой нормой, согласно которой военнообязанному могут запретить проводить регистрационные действия с недвижимостью при неявке по повестке в военкомат. Московский БЕТОН в 📲МАХ