Глобальные проблемы рынка недвижимости

Уже сегодня встречаемся на бесплатном вебинаре «Межевание и регистрация загородной недвижимости» по актуальным вопросам загородной недвижимости! 🔥 Я устрою «опрос с пристрастием» в мире загородки: пригласила кадастрового инженера, который ответит на ваши вопросы 📌 10 декабря в 10:00 мск. Записи не будет, поэтому освободите время для новых знаний! В программе: ▪️ Как лучше регистрировать дом: через «дачную амнистию» или уведомительным путем? Какие риски при регистрации упрощенным порядком? ▪️ Регистрация строений – пошаговые действия. ▪️ Регистрация реконструкции дома, изменения площади – как это делать? ▪️ Вместо доли дома – жилой блок. Порядок действий. ▪️ Какие самые распространенные косяки в межевании и постановке домов на учет делают геодезисты? Как их выявить: куда смотреть, на что обращать внимание? ▪️ Способы исправления межевых ошибок: через заявление / соглашение, через суд Зарегистрируйтесь прямо сейчас! ♾️ Подробная информация и запись по ссылке - https://bogen.tilda.ws/kadastr

А вы хотите научиться работать со сложными сделками и зарабатывать на этом? Стартовал мой новый марафон «Юридическое лечение объектов недвижимости»! Еще есть возможность запрыгнуть в последний вагон и присоединиться к нам ✅ 📌 25-29 ноября, в 11:00 мск. Вы сможете посмотреть в записи, если не сумеете присутствовать онлайн. В программе: ✅ Юридическое лечение объектов недвижимости с наложением обременений службой судебных приставов ✅ Юридическое лечение загородной недвижимости ✅ Когда судиться, а когда договориться: медиация в недвижимости ✅ Можно ли вылечить продавца? Дееспособность и ограничение дееспособности ✅ Лечение объектов недвижимости с несовершеннолетними Жду вас! Подробная информация и запись на марафон по ссылке - http://bogen.tilda.ws/urlechenie

Что умеет отличный риэлтор? Хороший специалист умеет проверять объекты и выявлять риски, чтобы уберечь клиента от опасной сделки. Отличный специалист знает, когда риски можно обуздать и направить на свои цели, а также как продать то, что кажется на первый взгляд безнадежным и от чего большинство риэлторов отказались бы. БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ УЖЕ СЕГОДНЯ 👇 📌 Бесплатный мастер-класс «Проверить и обезвредить: безопасность сделок с недвижимостью» 🗓 12 ноября 11:00 мск Вы поймете, что можно покупать, а что можно «полечить», чтобы можно было купить или продать. Программа: 1. Мнимые («липовые сделки») сделки в переходах права 2. Покупатели становятся жертвами мошенников при покупке объектов недвижимости. Как этого можно было избежать? И можно ли? 3. Банкротство супруги предыдущего собственника при проверке объектов недвижимости 4. ДДУ, исполнительное производство, запрет на регистрационные действия. 5. Исполнительное производство, просрочки по БКИ 6. Покупка земельного участка, процедура банкротства продавца 7. Покупка по доверенности у пожилого продавца 8. Субсидиарная ответственность предыдущего собственника. Это лечится? 9. Выписка из муниципальной квартиры для последующей приватизации (подготовка помещения к продаже) Успейте зарегистрироваться 👇 📎 Регистрация здесь - https://bogen.tilda.ws/defuse

Говорим про аренду уже завтра! Бесплатный вебинар ✅ Мы приглашаем вас на БЕСПЛАТНЫЙ вебинар, где поговорим о юридических нюансах аренды/найма. ▪️ Договорное право ▪️ Судебные споры ▪️ Налоги ▪️ Ответственность нанимателя И многие другие ПРАКТИЧЕСКИЕ вопросы ✅ 📌 14 октября в 11:00 мск Мы пригласили опытных спикеров, которые дадут новый угол обзора на такие сделки. Мы подтянем ваши знания об аренде/найме, чтобы вы были во всеоружии. К вашим знаниям технологии сделки добавятся твердые знания о юридических нюансах, чтобы понимать об аренде все ✅ Регистрируйтесь на вебинар ⬇️⬇️⬇️ https://bogen.tilda.ws/arenda

Бесплатный мастер-класс по проверке объектов недвижимости ‼️ За свою практику я и моя команда составили более 1000 юридических заключений, и я выработала определённый алгоритм, правила общения с клиентами, создала базу контактов и я готова поделиться своими наработками с вами 🚀 ➡️ Приглашаю вас на БЕСПЛАТНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС по проверке объектов недвижимости 🗓️ 9 октября в 11:00 мск В программе бесплатного мастер-класса: ✅ Обсудим, почему только специалист по недвижимости может проверять объекты недвижимости качественно Судебные споры с "центр недвижимости от сбербанка" в рамках оказания юридической услуги клиентам. ✅ Разберем некоторые случаи из практики, с которыми может столкнуться риэлтор,  и как это проверять. ✅ Поймем, в каком виде представлять заключение клиенту Рекомендуемые формулировки в информационных письмах, юридических заключениях, заявлениях о рисках, снимающих ответственность с риэлтора, юриста.   Подробная информация и регистрация здесь - https://bogen.tilda.ws/check ‼️ Только живая трансляция ➡️ Необходимо зарегистрироваться, чтобы хватило места на вебинаре 🔗 Делитесь ссылкой с коллегой

ПОВТОР бесплатной практики проверок недвижимости Коллеги, вчера провели отличный бесплатный вебинар - "Практика проверок объектов недвижимости". Вы знаете, я не умею делать короткие и бестолковые вебинары, видимо, генетически так не заложено)) И сейчас, конечно, не исключение - 3 часа отборного контента, кейсы из практики. А чего только стоила тема мошенничества и судебной практики по нему! 🔥 По многочисленным просьбам провожу повтор, 2 времени на выбор для вашего удобства: ▪️ 1 октября в 11:00 и 18:00 мск О чем будем говорить: 📌 Мошенничество в недвижимости, как вычислить и как защищаться, судебная практика 📌 Предпринимательские аферы 📌 Наследственные риски и судебные разбирательства 📌 Случай со специальном счетом С и супругом-гражданином недружественной страны 📌 Продавец 69 лет с просрочками по кредиту и исполнительными производствами - как это покупать? И новинка, о которой мы поговорили - РЕЕСТР ЭЛЕКТРОННЫХ ПОВЕСТОК ‼️ Это последняя возможность окунуться в эту тему со мной. Каждый вебинар я готовлю новый контент и повторяться не буду. Регистрация здесь 👇👇👇 https://bogen.tilda.ws/inspection-practice

Бесплатный вебинар «Практика проверок объектов недвижимости». Я расскажу, как проверку объектов недвижимости строю я и на какие особенности проведения сделок в 2024 году стоит обратить внимание. 🗓️ 26 сентября в 11:00 мск В программе: ➡️Мошенничество в недвижимости, как вычислить и как защищаться, судебная практика ➡️ Предпринимательские аферы ➡️ Наследственные риски и судебные разбирательства ➡️ Случай со специальном счетом С и супругом-гражданином недружественной страны ➡️ Продавец 69 лет с просрочками по кредиту и исполнительными производствами - как это покупать? А также поговорим про РЕЕСТР ЭЛЕКТРОННЫХ ПОВЕСТОК ‼️ Нововведение даёт нам новые критерии проверки и особенности проведения сделок. Без записи, только живая трансляция и максимум вашего внимания ✅ Не пропустите обучение. Регистрация здесь 👇👇👇 https://bogen.tilda.ws/inspection-practice

Бесплатный вебинар по безопасности недвижимости ✅ Коллеги, добрый день! Это Олеся Бухтоярова, ваш эксперт по сделкам с недвижимостью 🤝 Уже 03.09 я вас жду на открытом обучении, где вы сможете взять для себя новые знания и инструменты для безопасности сделок 📌 ▪️ Бесплатный вебинар «Проверка объектов, разводы, кредиты и другие» 📅 3 сентября 11:00 мск В программе: 1. БАНКРОТСТВО ПРОДАВЦОВ И ПРЕДЫДУЩИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ • Что изменилось в законе о банкротстве: нововведения 2024 года; • Когда у должника могут забрать единственное жилье? Свежие примеры из судебной практики; • Банкротство и ипотека в 2024 году; • Брак и банкротство: на что стоит обратить внимание в 2024 году? 2. КОГДА ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ИМУЩЕСТВА НЕ БУДЕТ СЧИТАТЬСЯ ДОБРОСОВЕСТНЫМ. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА. 3. ПРОВЕРКА БРАЧНОГО ДОГОВОРА. 4. КАК ДЕЛЯТСЯ КРЕДИТЫ ПРИ РАЗВОДЕ: • Кто-то из супругов взял кредит до свадьбы; • Один из супругов погасил кредит после развода; • Срок исковой давности по кредитам; • Супруги разъехались, но не развелись; • Развелись, а кредит не выплатили; • Что делать, если один супруг втайне взял кредит? • Что делать, если брак гражданский? • Можно ли отсудить имущество, которое муж купил в браке в кредит и оформил на маму? 5. УРОВНИ ПОСЛЕДСТВИЙ НЕКАЧЕСТВЕННОЙ ПРОВЕРКИ ОБЬЕКТОВ. Скорее записывайтесь на вебинар, чтобы не пропустить горячие темы - https://bogen.tilda.ws/divorce

Коллеги, поступили сообщения о создании клона моей личной страницы и телеграм канала. Это мошенники. Я не принимаю оплату на карту, не занимаюсь «инвестированием», не беру клиентов на такие схемы. Моя деятельность юридическая и обучающая. Мои официальные способы связи в телеграм: ▪️ Канал @bezdelkabuh ▪️ Личная страница @Olesya3367418 ▪️ Мои сайты: bezdelka.ru, bogen.tilda.ws Будьте внимательны и не переводите деньги мошенникам! Если вас добавляют в такие группы, пожалуйтесь на них в поддержку - ненастоящий аккаунт.

СОЦСЕТИ ДЛЯ СВЯЗИ Коллеги, напоминаю, что у меня есть и другие социальные сети. Давайте оставаться на связи. ▪️Все актуальные ссылки - https://bogen.tilda.ws/olesya

Как научиться проводить сделки с загородной недвижимостью ⬇️ Сегодня стартовал мой новый курс "Купля-продажа загородной недвижимости"! А вы уже присоединились? На курсе: ➡️ Мы научим превращать загородные участки в источник прибыли ➡️ Мы раскроем секреты секреты быстрой купли-продажи ➡️ Мы покажем, как проверять такие объекты и какие есть специальные риски И главное - вы поймете, что в загородной недвижимости работать не так страшно, как вы думаете! А если вы уже осваиваете этот рынок, то мы подсветим тонкости, которые вы сразу сможете внедрить в свою работу и стать успешнее. 4 модуля, 31 урок, курс до середины сентября ✅ 📌 Подробности здесь - https://bogen.tilda.ws/zagorod Важные вопросы: ❓ Я сейчас в отпуске. Смогу ли пройти курс позже? Да, на курсе большие сроки доступа, даже на минимальном тарифе. Вы сможете завершить свои дела, отправить детей в школу, слетать в отпуск, а потом спокойно учиться. ❓ Если у меня будут вопросы, смогу ли я их задать? На тарифе "Премиум" я даю 3 месяца доступа к моему Клубу риэлторов, где вы сможете задать вопросы и по курсу, и по текущим сделкам. Это сообщество, где есть поддержка, а также дополнительные обучения. Осень мы начнем с обучения по приставам. ❓ А вы даете образцы документов? Да, на тарифе "Премиум" мы даем шаблоны договоров, чек-листы, судебную практику. Жду вас на курсе - https://bogen.tilda.ws/zagorod ✅

БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР ПО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Провели классный вебинар для тех, кто занимается загородной недвижимостью, и я приглашаю вас на повтор! Я приглашаю вас БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР, где мы обсудим: «Продажа загородной недвижимости. 5 основных ошибок и их решение» 📌 5 августа 11:00 и 18:00 мск Мы обсудим: ➡️ Почему важно брать предоплату ➡️ Как построить работу так, чтобы не ездить на объекты и какие выходы для тех, кто хочет заниматься загородкой, но нет машины ➡️ Ключевые юридические проблемы и важность проверки объекта, даже если ваш клиент - продавец ➡️ Как правильно установить цену на объект ➡️ Грамотную предпродажную подготовку На связь вышла также маркетолог моей онлайн школы и поделилась небальными советами в неспокойные времена. Загородная недвижимость сложна, но риэлтору под силу разобраться в нюансах таких сделок. ✅ Регистрация по ссылке - https://bogen.tilda.ws/5mistakes

Повтор бесплатного вебинара по проверке недвижимости 🔥 На днях провели шикарный мастер-класс по проверке объектов недвижимости. Я поделилась своим стандартом проверки объектов и рассказала случаи из практики. Моя частная юридическая практика - это всегда маркер рынка. Так как ко мне приходят запросы со всех регионов. Рисков стало больше и я рассказала, каких и как с ними работать ‼️ Было более 1500 человек, шикарные отзывы, вдумчивые вопросы ✅ По просьбам желающих, объявляю повтор этого вебинара ⬇️ 👉 24 июня в 11:00 и 18:00 мск ✅ Будут даны только практические советы без теории и воды ✅ Вы поймёте, с какими проблемами можно столкнуться и как их решать ✅ Загоритесь идеей составлять юридические заключения По признанию студентов, вебинар полезен и новичкам, и опытным специалистам. Ждём вас! Подробная программа и регистрация на БЕСПЛАТНЫЙ вебинар по ссылке ➡️ https://bogen.tilda.ws/check

БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР УЖЕ СЕГОДНЯ. Какую недвижимость нельзя покупать? Очень многие объекты буквально кричат: «Не покупай меня❗️Есть проблемы». Глаз опытного специалиста по недвижимости способен выявить их ещё на начальной стадии изучения объектов. Увы, часто риэлторы и юристы не обращают на эти сигналы внимания ❌ И это приводит к фатальным последствиям, самое страшное из которых - утрата права собственности на приобретенный объект недвижимости, в том числе и без возврата денег (полностью или частично). Поэтому я, Олеся Бухтоярова, юрист по недвижимости и страховщик с опытом более 20 лет, провожу для вас БЕСПЛАТНЫЙ вебинар «Роковые ошибки при проверке объектов недвижимости», где разберем некоторые из распространенных случаев, которые риэлтор должен уметь найти и обезвредить. Все на реальных примерах из практики. ✅ 11 июня в 11:00 мск   Будем учиться видеть тревожные сигналы ещё ДО сделки и разберём ошибки при проверке таких объектов. Вы поймёте, как принимать правильные решения в интересах ваших клиентов. Какие знания вы вынесете с вебинара: ❇️ Вы поймёте, какие распространенные ошибки и ситуации могут привести к проблемам и судам у клиента. Суд у клиента - это брак в работе риэлтора! ❇️ Вы узнаете, какие законодательные изменения грядут в этом году и чем они могут грозить ❇️ Вы научитесь работать с самым опасным риском 2024 года - банкротством продавца Помните, что лучше проблему увидите вы, чем потом клиенту это будет разъяснять судья в мотивировочной части судебного решения❗️ Регистрация на БЕСПЛАТНЫЙ вебинар по ссылке - https://bogen.tilda.ws/fatal-mistakes Стартуем в 11:00 мск ✅

УЖЕ ЗАВТРА СТАРТУЕТ МАРАФОН ПО ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 🔥 Загородка - очень большой и специфичный сегмент, как с точки зрения продаж, так и юридических моментов. Просто так туда не зайдёшь и не начнёшь работать, нужно понимание. Как разобраться во всех нюансах? Мы, Олеся Бухтоярова и Константин Каупуш, юристы с большим практическим опытом на рынке недвижимости, приглашаем вас на обучение, где разберем тему загородной недвижимости. 📍21-24 мая, вебинары в 11:00 мск СТАРТ УЖЕ ЗАВТРА, успейте присоединиться ✅ 📌 Записи с доступом до 6 месяцев, раздаточный материал, именной сертификат о прохождении программы В программе марафона: ➡️ 1 день. Поиск, проверка и покупка загородной недвижимости". ➡️ 2 день. Продажа загородной недвижимости: работа с покупателем и продавцом". ➡️ 3 день. Скрытые дефекты в загородной недвижимости: судебные споры и способы уберечь от них продавца и покупателя" ➡️ 4 день. Продажа риелторской услуги. Увеличение чека, выстраивание цепочек рекомендаций, защита от выгорания". 🎁 В подарок вы получите (при участии по тарифу "Профи") запись бонусных вебинаров: "Виды разрешенного использования (ВРИ) бытовых земельных участков: очевидное и невероятное" и "13 фатальных ошибок в загородке“. Присоединяйтесь к марафону и прокачайте знания о загородной недвижимости! 🔥 Подробная информация и запись по ссылке - https://bogen.tilda.ws/zemlya.

Уже завтра, 2 апреля в 11:00 мск состоится БЕСПЛАТНЫЙ вебинар "Эффективная консультация клиента по ипотеке в кризисное время". Вы научитесь: ✅ Формировать желание клиента в четкий запрос, выявлять реальные потребности клиента ✅ Анализировать кредитную историю на примере, оценивать шансы клиента на положительный результат, подбирать банки в ходе опроса ✅ Узнаете варианты предложений клиенту, если ежемесячный платеж высокий ✅ Получать положительный результат ✅ Предлагать услугу так, чтобы ее купили ✅ Не совершать элементарные ошибки, которые приводят к отказу от работы с вами У вас будет на руках четких регламент проведения эффективной консультации, расчеты и фишки, которые используют профессионалы! Ждем вас на вебинаре - https://bogen.tilda.ws/ipoteka

БЕСПЛАТНЫЙ ВЕБИНАР ПО НАЛОГАМ А вы умеете правильно считать налоги или все еще считаете, что это сложно и непонятно? Коллеги, 22 марта в 11:00 мск в онлайн школе состоится вебинар "Особенности налогообложения физлиц при продаже жилой недвижимости". Самая распространенная ситуация в риэлторской практике 💥 Нужно уметь с ней работать! В программе: ➡️ Понятие и виды налогоплательщиков; ➡️ Налоговый статус и налоговая ставка; ➡️ Основания возникновения права; ➡️ Минимальные сроки владения; ➡️ Начало течения срока и порядок его расчета; ➡️ Правило единственного жилья; ➡️ Порядок расчета НДФЛ при продаже жилой недвижимости; ➡️ Правило кадастровой стоимости; Понимаете глубину и важность темы? Вы не должны это пропустить❗️ Это первый, бесплатный и открытый для всех желающих день моего нового налогового марафона ✅ Регистрация здесь - https://bogen.tilda.ws/taxes

Я рада пригласить Вас на БЕСПЛАТНЫЙ вебинар “Роковые ошибки риэлтора в налогах”! 📌 13 марта в 11:00 мск Мы систематизируем ключевые ошибки, которые совершаются в сделках недвижимости по части НАЛОГОВ. Современные изменения и база, о которой часто забывают. ● Как покорить налоговые вершины и не совершить ни одной ошибки; ● Как получить максимум выгоды из каждой сделки и не потерять ни копейки; ● Какие секреты хранит в себе налоговый кодекс и как работать с ним в ваших интересах; Участие в мероприятии абсолютно бесплатное, но спешите, количество мест ограничено ✅ Вебинар проведет опытный специалист по налогообложению, который расскажет о своем опыте и поделится полезными советами из практики работы агентств недвижимости. Записывайтесь прямо сейчас - https://bogen.tilda.ws/nalogi

Жду вас уже завтра! 🔥 Бесплатный вебинар "Весенний психопад: как вычислить и проводить сделки с психиатрией?" 🗓 6 марта 10:30 мск 👨‍⚕️ Я пригласила ПСИХИАТРА, который cпециализируется на освидетельствовании перед сделками с недвижимостью. ВЫ сможете задать вопрос ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ПСИХИАТРУ. В программе: 1️⃣ Психометр покупателям квартир 2️⃣ Маркеры психических отклонений продавцов. 3️⃣ ПНД/НД: брать или не брать с продавца? Что говорят суды о таких справках? 4️⃣ Справки и освидетельствования перед сделкой: что реально поможет добросовестному приобретателю? 5️⃣ Опыт психиатра освидетельствования продавцов, в том числе, людей с психическими заболеваниями (деменция, шизофрения). 6️⃣ Можно ли совершать сделки с людьми, которые страдают различными зависимостями? 7️⃣ Формулировки консультативных заключений психиатра и их использование в суде, в качестве добросовестности, ситуации из практики. 8️⃣ Жертвы мошенников при продаже объектов недвижимости, насколько у них высоки шансы признать сделку недействительной на основании статьи 177 ГК РФ? Какие существуют признаки таких сделок? 9️⃣ Популярные категории споров по статье 177 ГК РФ. Присоединяйтесь к бесплатному вебинару - https://bogen.tilda.ws/crazy Жду вас на встрече! Поделюсь секретами сделок с недвижимостью. ⛔️ Записи в открытом доступе не будет, выделите время на просмотр и оставайтесь на вебинаре до конца.