PRO коммерцию

📊 Многие считают облигации скучным инструментом. Но когда начинаешь разбираться глубже, понимаешь одну интересную вещь: разница между хорошей и плохой облигацией может стоить инвестору сотен тысяч рублей. 🔥 Завтра в 19:00 для закрытого клуба PRO Торги и Финансы я проведу практический вебинар с разбором моей методики отбора облигаций. Тема очень актуальная. Сейчас многие снимают деньги с вкладов и ищут, куда их разместить дальше. Но покупать облигации только потому, что у них красивая доходность - одна из самых распространённых и опасных ошибок. 💡 За последний год я выработал свою систему отбора эмитентов и именно её разберем на вебинаре. 💼 Сегодня мой инвестиционный портфель составляет 10,5 млн рублей и приносит порядка 170 000 рублей ежемесячного купонного дохода. На вебинаре разберем с примерами оценку: ✔️ Кредитного рейтинга эмитента (а он точно нужен) ✔️ Финансовой отчетности (для чайников) ✔️ Ликвидность бумаг в стакане (что за зверь) ✔️ Продукта компании (кому и на что вы занимаете денег) ✔️ Понятие экономического рва ✔️ YTM бумаги в моменте (YTC / YTP) и еще 5 критериев отбора облигации Кроме этого на вебе вы получите: 🔥 3 сервиса, которыми я пользуюсь для анализа облигаций 🔥 10 перспективных «спокойных» облигаций, которые я сейчас покупаю в свой портфель Если вы хотите понимать, куда вкладывать деньги, а не действовать наугад - присоединяйтесь. Мне давно хотелось собрать место, где можно обсуждать не только торги, но и более широкий вопрос - как создавать капитал, сохранять деньги и формировать пассивный доход. Сейчас в клубе уже доступно порядка 20 видео-уроков по финансовой грамотности и инвестированию для новичков, мы начинаем проводить регулярные вебинары на эту тему. ▶️ Для резидентов клуба участие в вебинаре входит в подписку 🤝 То есть БЕСПЛАТНО! ▶️ Если хотите получить данный материал можно приобрести запись за 990₽. ➡️ Вступить в клуб ➡️ Купить запись вебинара

🚀 Сегодня в 19:00 стартует 8 поток тренинга «Деньги на земле». Заметил, многие думают, что земля — это просто купить участок для себя, построить дом или перепродать. На самом деле деньги в умении видеть потенциал участка раньше других, в умении дорабатывать землю: 👉 делать прирезки 👉 менять вид разрешенного использования 👉 работать с назначением участка 👉 увеличивать его стоимость без серьезных вложений 👉 создавать ликвидный продукт, который нужен рынку Именно поэтому один человек смотрит на участок и видит заросшее поле. А другой видит прибыльную сделку 💰 На новом потоке, который стартует уже сегодня в 19:00 есть еще одна интересная новинка 🔥 Мы добавили отдельный блок по НТО — нестационарным торговым объектам. Если вы сейчас начнете внимательно смотреть по сторонам, то увидите их буквально везде: Кофе с собой. Цветочные павильоны. Табак. Пекарни. Фастфуд. Небольшие торговые точки возле ТЦ, жилых кварталов, остановок и оживленных перекрестков. Для большинства это просто киоски. Для тех, кто понимает систему — это отдельный рынок с очень интересной экономикой и возможностями заработка, в основе которого лежит ЗЕМЛЯ! Когда люди начинают разбираться, как на этом зарабатывают деньги, у многих возникает один вопрос: «Почему я не узнал об этом раньше?» На тренинге будем подробно разбирать и это направление. Только реальные механики, которые можно применять на практике. ⏰ Старт уже сегодня в 19:00. На текущий момент осталось всего 2 места. Следующий поток будет только в октябре! Если давно хотели разобраться в теме земли не как наблюдатель, а как человек, который умеет находить возможности и зарабатывать на них — сегодня последний шанс попасть в этот поток. ➡️ Забрать свое место

Честно говоря, меня всегда удивляет одна вещь. Люди готовы месяцами искать вклад с доходностью на пару процентов выше. Сравнивать банки, считать копейки, переживать за ставку. Но при этом могут годами откладывать изучение навыка, который способен приносить сотни тысяч рублей дополнительно каждый год. За последние недели мы подробно разбирали тему земли: анализировали участки, изучали сервисы, смотрели реальные кейсы, говорили про стратегии заработка и ошибки, которые обходятся очень дорого. И знаете, какой вывод я могу сделать? Большинство людей теряют деньги не потому, что у них нет возможностей. Они теряют деньги потому, что не умеют эти возможности видеть. Земля остается одним из самых недооцененных и при этом наиболее безопасных активов в России. Но заработать на ней можно только тогда, когда понимаешь: ✔️ что покупать ✔️ где покупать ✔️ по какой цене покупать ✔️ и что делать с участком после покупки 💡 Именно этому посвящен тренинг «Деньги на земле 8.0» Без красивых обещаний. Без теории ради теории. Только то, что я сам использую в работе уже много лет. 🚀 Стартуем уже завтра 2 июня в 19:00 Если действительно хотите разобраться в этой теме глубоко и научиться находить возможности раньше других — сейчас самое время присоединиться. Потому что через год рынок земли будет существовать точно так же. Вопрос только в том, будете вы его понимать или продолжите наблюдать со стороны. ➡️ Занять место на тренинге

Массовое формирование земли На вокшопе рассказал про участок у себя в регионе, который планировал купить с торгов. Я вообщем-то, его и купил причём в соло. Почему я снова о нем вспомнил? Есть три причины: ✅ Во-первых, на вебинаре оказалась девушка, которая призналась, что она находится в 3000 км. от этого участка, но формировала его именно она. Формировать участки не сложно и вообще не затратно, потому что если вы владеете программой АРГО, а это не AvtoCAD, поверьте, вы можете сами делать СРЗУ и пачками подавать заявления на их формирование под выкуп или аренду через Госуслуги. АРГО «Персональная версия» – 1 рабочее место стоит на год в его 5950₽. ➡️ https://new.argogeo.ru/?page_id=63 Вопрос в том на что вы рассчитываете? Стрелять из пушки по воробьям, это очень весело и наверно в этом есть какой-то смысл, но очень тонкий. Наши региональные организаторы земельных торгов не пропустят участки формировальщиков на рынок без торгов. Да и я по хорошим наделам всегда напишу заявление и встречу их на торгах. Поэтому не вижу великого экономического смысла в массовом формировании. Ценность участков то очень разная, купленный мною стоит денег, тот что за ним уже не то - он вторая линия без вида на воду. ✅ Вторая причина: формирователей где-то обучают заниматься этим массово, а для спекулянтов это просто праздник. Бесплатная рабочая сила… Вчера я прошёлся по своему региону в Тбанкрот и нашел штук 20 участков, которые наформировали в неплохих местах см. скриншот). Ну что же, пишем заявления… На рынке появляется все больше интересных наделов благодаря «дистанционным формировальщикам». Раньше у меня угрызения совести случались, типа не стоит заходить по «чужим» участкам. Сейчас же мне все равно ибо я понимаю что эти люди землю эту в глаза ни разу не видели. Я вижу когда человек формирует участок возле себя или в какой-то глуши. Там этот надел не нужен никому кроме него, поэтому меня такие не интересуют. Нужно уметь отбирать откровенный неликвид от чего-то стоящего с большим потенциалом. ✅ Ну и в третьих, чтобы работать с землей не нужно институт заканчивать. Нужны 2-3 недели обучения и вы будете на голову выше многих на рынке. Поэтому приглашаю вас на 8-ой поток тренинга «Деньги на земле», который стартует в этот вторник. ➡️ Занять место на тренинге

Многие начинают забирать деньги из банков. Ставки уже не выглядят такими интересными, инфляция продолжает расти, и всё чаще возникает вопрос: «Куда вообще сейчас вкладываться, чтобы не потерять деньги и при этом иметь возможность зарабатывать больше?» Большинство людей совершает одну и ту же ошибку - начинают искать «грааль»: квартиру, крипту, машину, что угодно… Хотя самый выгодный актив во все времена - это знания, которые будут приносить вам деньги всегда. Потому что рынок меняется. Инструменты меняются. А умение видеть возможности и зарабатывать на основе знаний - остается с вами на годы. А вторым надежным активом я бы выделил землю. Земля с каждым годом только растет в цене. Но огромное количество людей до сих пор не понимают, как искать хорошие участки через торги и покупать их значительно ниже рынка. И это как раз то, чему я учу на тренинге «Деньги на земле». 📌 Кстати, если вы ещё не смотрели ➡️ запись воркшопа, обязательно посмотрите, пока доступ открыт. Многие после эфира написали, что впервые начали понимать, как вообще устроен рынок земли. Там был лишь небольшой фрагмент того, что будет на обучении. 🚀 Старт тренинга «Деньги на земле 8.0» уже 2 июня. На обучении мы разбираем не только поиск и покупку земли, а также: ✔️ мои авторские наработки по повышению капитализации участков — то, за счет чего землю можно увеличивать в цене в разы. ✔️ я покажу, для чего нужна прирезка, формирование участков, какие изменения реально повышают стоимость актива и как на этом зарабатывают опытные инвесторы. ✔️ отдельно — абсолютно новый блок, которого не было в прошлых потоках: нестационарные торговые объекты 🔥 Сейчас это одна из самых интересных возможностей на рынке земли и коммерции, о которой пока знают единицы 😎 ➡️ Занять место на тренинге

Вчера в 23:50 получил то самое письмо, которое всегда приятно открывать Помните участок, который я показывал на воркшопе? Тот самый - 15 соток на берегу ледникового озера. Красивое место, отличная локация, честная первая линия у воды, перспективный актив. Так вот, торги по нему были назначены на 28 мая. И знаете что? Моя супруга оказалась единственным участником 🔥 В итоге участок мы забрали по минимальной цене - всего за 324 тысячи рублей. А теперь самое интересное 👇 Примерно год назад я продал похожий участок на другом берегу за 2 млн🔥 ▶️ Вот вам и ответ на вопрос, есть ли сейчас возможности в земле. Самое приятное, такие сделки доступны не только крупным инвесторам или людям с огромным капиталом, а человеку с небольшим бюджетом. Когда начинаешь понимать, как устроен рынок земли, появляется возможность находить участки в разы дешевле их реальной стоимости и со временем делать на этом действительно много много иксов прибыли. Иногда разница между ценой покупки и реальной рыночной стоимостью может быть просто колоссальной. И это не какая-то удача или единичный случай - это навык, который можно освоить. Самое интересное на вебинаре был человек, который формировал этот участок, но на торгах его НЕ БЫЛО. Почему? Про это поговорим в рамках обучения. Можно абсолютно спокойно и безопасно покупать участки: 👉 для себя под строительство 👉 со спекулятивной целью, если понимаете рынок Россия - огромная страна. Земли очень много. Но людей, которые действительно умеют работать с этим активом не так много. Сейчас, когда ипотека на вторичку недоступна большинству, на мой взгляд лучшее время, чтобы разобраться в теме земельных участков поглубже. 📌 Кстати, кто не успел посмотреть ➡️ запись воркшопа по земле - обязательно посмотрите, пока доступ ещё открыт. Там я подробно показал сервисы для анализа участков и мой подход к выбору земли. 🚀 А уже 2 июня стартует тренинг «Деньги на земле 8.0» На данный момент осталось 9 мест. Если тема земли вам откликается - не откладывайте. Такие возможности рынок даёт далеко не каждый день 👇 🔗 Занять место на тренинге

Про торги и финансовую грамотность в одном месте За последние месяцы наш закрытый клуб «PRO Торги и Финансы» стал для многих не просто чатом по интересам, а местом, где реально меняется мышление по деньгам, инвестициям и торгам. Туда приходят с разными запросами: - кто-то хочет разобраться в торгах - кто-то ищет идеи для создания пассивного дохода - кто-то устал действовать вслепую и хочет понимать, как принимать решения на основе опыта и цифр. Вообще, человек социальное и хочет быть в каком-то комьюнити единомышленников. Самое ценное в клубе даже не информация сама по себе, а среда. Когда вокруг люди, которые тоже ищут возможности, обсуждают сделки, делятся наблюдениями, задают правильные вопросы - начинаешь смотреть на многие вещи совсем по-другому. Что сейчас есть внутри клуба: 🔥 Базовый тренинг «PRO Все Торги» — чтобы понимать рынок торгов целиком, а не кусками 🔥 3 полноценных блока по финансовой грамотности и инвестированию… и новые уроки выйдут уже сегодня! 🔥 Разборы лотов, объектов и ваших вопросов 🔥 Живые вебинары с ответами на вопросы участников 🔥 Полезные шаблоны, документы и сервисы для работы 🔥 Скидки на углубленные программы по земле, коммерции, муниципальным торгам, налогам и другим направлениям 🔥 И самое главное — сильное окружение людей, которые не ноют, а ищут возможности и действуют Я стараюсь максимально быстро отвечать на вопросы участников и делиться тем, что сам сейчас вижу на рынке. Если вам близка тема торгов, инвестиций, создания капитала и пассивного дохода — думаю, в клубе вам будет полезно 👇 Можно продолжать смотреть со стороны и топтаться на месте… А можно зайти внутрь и ускориться в разы. Важно: никаких авто-списаний с карточки. Вы сами выбираете - 1 месяц или 3. Продлеваете только если реально клуб для вас ценен и вам это нужно. Если чувствуете, что пора переходить на другой уровень ➡️ приобретайте доступ и заходите

Если вы до сих пор думаете, что земля с торгов это что-то сложное и непонятное - обязательно посмотрите запись вчерашнего воркшопа. Потому что за эти почти 2 часа у многих просто перевернулось понимание темы. ➡️ Посмотреть запись Разбирали: 👉 как дистанционно анализировать землю 👉 какими сервисами пользоваться 👉 как за 10–15 минут понять, стоит вообще смотреть участок дальше или нет 👉 где люди чаще всего ошибаются 👉 и на что смотреть в первую очередь, чтобы не купить проблему вместо возможности Многие впервые увидели, что для нормального анализа не нужно ездить по каждому участку или действовать вслепую. Сегодня огромное количество информации можно получить за компьютером. Нужно только понимать, куда смотреть и как сопоставлять данные между собой. Из-за этого одни годами говорят, что ничего стоящего не купить, а другие спокойно находят участки ниже рынка и зарабатывают на этом деньги. На воркшопе я показал лишь часть системы. Без сложной теории, без воды, как на всех моих обучающих программах- только практика, сервисы, логика анализа и реальные примеры. После такого эфира уже сложно продолжать смотреть на землю как на что-то непонятное и недоступное. 🔥 Поэтому многие вчера сразу пошли в тренинг «Деньги на земле 8.0». Потому что одно дело посмотреть эфир. И совсем другое получить полную систему: - как искать участки - как анализировать - как выбирать стратегию - как не влетать в проблемные истории - и как зарабатывать на земле системно, а не случайно. 🚀 Старт уже 2 июня. ➡️ Выбрать тариф и присоединиться к участникам тренинга И важный момент: ⚠️ с 27 мая стоимость участия повысится. Так что если тема земли вам откликается - не тяните. Иногда одно принятое решение реально меняет финансовую ситуацию на годы вперед 💯

📢 Сегодня в 19:00 жду вас на воркшопе по земельным участкам с торгов 🔥 Если давно присматриваетесь к теме земли, но пока не понимаете, с чего начать, как искать хорошие участки и как вообще не купить проблему вместо актива - обязательно приходите. Что разберем: ▶️ Покажу несколько ключевых сервисов, с помощью которых можно дистанционно анализировать земельные участки. Не нужно ездить по каждому полю и тратить кучу времени - огромное количество информации можно собрать прямо из дома. ▶️ Разберем комплексный подход, который помогает находить действительно сильные участки и не влетать в проблемные истории. ▶️ Отдельно поговорим про страхи и фобии, которые есть почти у всех новичков. Подготовил для вас большую презентацию: свежие данные, актуальные сервисы, все с примерами. Важный момент: только сегодня на воркшопе будет лучшее предложение по участию в 8-м потоке тренинга «Деньги на земле». На эфире выберем победителя, который получит место на тренинге бесплатно. Так что включайтесь сегодня в 19:00 Иногда один такой эфир меняет взгляд на рынок сильнее, чем месяцы хаотичного поиска информации. ➡️ ССЫЛКА НА ВОРКШОП

Сегодняшнее видео я посвятил аналитике и статистике. Неожиданно, да? ➡️ Смотреть новый выпуск В новом видео покажу, как использовать раздел аналитики категорий в Тбанкрот и какую ценную информацию оттуда можно вытащить 🔥 Рассказываю: 👉 как анализировать статистику по земельным участкам 👉 как оценивать уровень конкуренции в категориях лотов 👉 и почему иногда земля выглядит интереснее коммерческой недвижимости и квартир По сути, это та самая инсайдерская информация, которая помогает принимать решения не на ощущениях, а на цифрах и понимании рынка. Если хотите научиться смотреть на торги как инвестор, а не как случайный участник, обязательно посмотрите это видео. И, как обычно, жду ваши комментарии и ответы на вопросы под видео. 🔸 Самый активный участник получит место на тренинге по земле бесплатно. До встречи на воркшопе по земле 25 мая 🤝

Ловите 4-е видео в рамках подготовки к воркшопу по земле. Сегодня очень интересная тема- формирование земельных участков. ➡️ Смотреть видео Вокруг неё сейчас много инфо-шума, мифов от «экспертов» из интернета и небылиц. Кто-то рассказывает, что это золотая жила и лёгкие деньги, кто-то наоборот пугает, что ничего не работает. В новом видео я решил коротко и без лишней воды показать, как всё устроено на практике. Разберем: 👉 в каких случаях землю можно сформировать под выкуп или аренду 👉 какие есть ограничения и нюансы 👉 почему без понимания нюансов наформировать можно проблемный участок Самый важный момент, который многие не понимают ⬇️ Формирование земельного участка это история не про быстрые спекуляции. В первую очередь это хороший инструмент для конечного пользователя. Например, если вы хотите получить участок для строительства дома, бизнеса или каких-то своих задач. Но и заработать на этом тоже реально 👌 В общем, тема очень интересная и точно стоит вашего внимания. Смотрите видео и жду вас 25 мая на воркшопе по земле 🔥

Для многих до сих пор заработок на земле это купить подешевле → продать подороже. Хотя на практике стратегий работы с земельными участками намного больше. И именно от выбранной стратегии чаще всего зависит сколько вы заработаете и заработаете ли вообще. Поэтому сегодня я подготовил для вас видео, где разобрал 7 основных рабочих стратегий по земле с торгов 🔥 ➡️ Смотреть видео Если хотите начать понимать рынок земли глубже, это видео точно стоит посмотреть. 📌 И не забывайте про комментарии под видео. Пишите свои мысли и ответы на вопросы. 🔥 Самый активный участник получит место на тренинге «Деньги на земле с торгов» бесплатно.

Второе видео в рамках подготовки к воркшопу по земле 25 мая, уже опубликованно🔥 💡 Переходим к следующему важному этапу - анализу земли. Потому что найти участок это только начало. Самое интересное это его анализ. В новом видео покажу, как работать сразу с двумя крутыми сервисами для анализа земельных участков: ➡️ НСПД - открытая публичная карта, транслирующая информацию из официальных источников ➡️ MAP. RU - коммерческий аналог НСПД, имеющий расширенный возможности по анализу и визуализации для более детальной проработки земельных участков На примере одного участка покажу, сколько информации можно вытащить даже из одного бесплатного НСПД, если понимать, куда смотреть. ➡️ Смотреть видео Обязательно посмотрите, чтобы потом не удивляться, почему «хороший участок» внезапно оказался проблемным. ▶️ И не забывайте отвечать на вопросы под видео. Самый активный участник по итогам всей серии видео получит место на тренинге по земле абсолютно бесплатно. Всем хороших выходных!

Сезон работы с землей в самом разгаре Люди ищут участки под стройку, дачи, бизнес, склады, базы отдыха, перепродажу. Мало кто знает, что на торгах можно находить землю по цене сильно ниже рынка. Иногда разница с Авито кратная. Люди банально не понимают, где искать нормальные участки и как не купить откровенно плохой участок. 🚀 Поэтому я решил провести воркшоп по земле 25 мая в 19:00! Перед этим мероприятием вы получите серию из 5 практических и полезных видео 🔥 ➡️ Первое про 2 сервиса для поиска участков на торгах уже доступно. ▶️ На странице с видео по традиции будут вопросы для вас. Прошу вас не просто посмотреть и закрыть, а начать включаться в работу, думать, анализировать и рассуждать. 🔸 Самого активного участника в комментариях по традиции возьму на тренинг «Деньги на земле с торгов» абсолютно бесплатно 🔥 Смотрите видео, отвечайте на вопросы и включайтесь в процесс. Иногда именно с таких простых шагов всё и начинается.

Сегодня в 19:00 стартует уже 5-й поток тренинга «PRO Коммерцию» Для кого-то сегодня будет очередной вечер и привычная рутина. А для кого-то момент, после которого человек начинает совсем по-другому смотреть на деньги, недвижимость и возможности вокруг. Сейчас рынок коммерческой недвижимости с торгов очень живой. Объекты появляются регулярно, конкуренция по многим ниже чем в квартирах и авто. Даже в небольших городах можно найти помещения под ПВЗ, офисы, склады, небольшие ТЦ и другие понятные форматы, которые могут приносить стабильный доход. Для входа в эту тему не нужно быть застройщиком, юристом или человеком с миллионами на счетах. Нужно другое - понимание, как устроен рынок и как отличать хороший объект от проблемы. 💡 Именно этому мы и будем учиться на тренинге. Не просто смотреть красивые кейсы, а разбирать: 👉 как искать объекты 👉 как считать экономику 👉 как улучшать ваши квадратные метры На выходе вы поймете почему один объект может кормить вас годами, а другой станет обузой и начнет тянуть из вас деньги И конечно, будем говорить про стратегии: 👉 что брать под аренду 👉 что под перепродажу 👉 что выгоднее оставить под свой бизнес 👉 а куда лучше вообще не заходить Вас ждет не просто теория, а пошаговая система, проверенная на моем личном опыте. Все шаблоны документов, ссылки на сервисы, калькуляторы и алгоритмы - уже внутри. 🚀 Начинаем сегодня в 19:00! В зависимости от версии участия в тренинге (GOLD или PLATINUM) вы получаете бонусы: ✔️ доступ в закрытый клуб «PRO Торги и Финансы» ✔️ доступ к курсу « БАЗА 1.0» чтобы глубже понимать рынок торгов в целом ✔️ разбор ваших коммерческих объектов ✔️ групповые онлайн коуч-сессии 2 раза в месяц с ответами на ваши вопросы ✔️ личная консультация от меня ✔️ доступ к тренингу по финансовой грамотности Подробнее узнать про наполнение каждого тарифа можно ➡️ по ссылке Так что, если давно смотрите в эту сторону - возможно, сейчас как раз тот момент, когда пора не просто смотреть, а заходить внутрь и начинать разбираться по-настоящему. ➡️ Занять место на тренинге Кстати, первые уроки по финансовой грамотности уже доступны в клубе. Чтобы их посмотреть есть 2 варианта: ➡️ оплатить доступ в клуб «PRO Торги и Финансы» ➡️ или стать учеником тренинга PRO Коммерцию 5.0 на тарифе GOLD или PLATINUM

Сегодня вышел 9-й кейс. Он будет полезен тем, кто смотрит в сторону крупных коммерческих объектов и создания серьезного капитала в недвижимости. Разбираю покупку торгового центра с торгов. ➡️ Смотреться кейс Чем дольше работаю с коммерческой недвижимостью, тем больше убеждаюсь - в текущих реалиях строить коммерцию с нуля чаще всего просто нецелесообразно. Если посчитать стоимость земли, стройматериалов, коммуникации, согласования, рабочие руки… в большинстве случаев это выйдет в разы дороже, чем купить уже готовый объект на торгах. Иногда разница может быть х10. Именно поэтому многие опытные инвесторы и предприниматели сейчас не строят, а ищут готовые объекты с торгов. А вот на Авито как раз часто висят те, кто уже построился и теперь пытается всё это продать хотя бы с какой-то прибылью. Строили зачастую на кредитные... Это, кстати, одна из ошибок новичков в коммерции, они начинают смотреть рынок с Авито, а нужно начинать с торгов. Потому что именно на аукционах появляются объекты с нормальной экономикой, с которыми можно работать вдолгую в нынешних реалиях. 📌 На тренинге «PRO КОММЕРЦИЮ 5.0», который стартует уже 12 мая будем подробно разбирать: 👉 как искать и анализировать объекты 👉 как считать экономику 👉 распространенные ошибки 👉 создание арендного денежного потока и многое другое ➡️ Занять место на тренинге

Сегодня вышел 8-й кейс. И он немного выбивается из привычного формата. Здесь я не показываю свои сделки. Наоборот, разбираю чужие покупки. И, честно, такие разборы иногда даже полезнее. ✔️ Три объекта из районного гордка Рославля, все с муниципальных торгов, все лоты купили местные ИП: 👉 помещение в МКЖД (цоколь) 👉 бывший пост ГИБДД с землей 👉 пристройка к МКЖД ➡️ Смотреть кейс Все три лота забрали местные предприниматели. Я участвовал только в торгах по покупке поста ГИБДД, очень интересно было стать его владельцем, но не по той цене, которую дали на аукционе. В остальные торги я не заходил. В видео подробно разбираю логику этих торгов: почему я в них не пошел, какие нюансы и риски я увидел и почему принял решение не участвовать! Потому что в КН зарабатывают не те, кто берёт всё подряд на торгах лишь бы по цене ниже рынка, а те, кто умеет взять калькулятор, все просчитать и вовремя сказать себе стоп. Новичкам часто кажется, что главное найти объект, а на практике гораздо важнее правильно его просчитать. Этот навык - один из самых важных. Это видео как раз про то, как мыслит человек, который давно в рынке КН. Если хотите быстрее начать разбираться в коммерческой недвижимости, очень советую посмотреть видеокейс, он хорошо прокачивает «насмотренность» и убирает розовые очки. 📌 Напомню 12 мая стартует тренинг «PRO КОММЕРЦИЮ 5.0» ➡️ Забрать свое место на тренинге ▶️ И ещё момент, я сейчас готовлю отдельное видео с разбором ваших вопросов и комментариев под кейсами. Так что не молчите, пишите в комментариях под видео с кейсами, я разберу самые частые и интересные ситуации, возможно, как раз вашу 👌

Выкладываю 7-й кейс. Он про стратегию, когда один объект закрывает сразу несколько задач. На торгах у Сбера я забрал два помещения. По сути две доли, но с разной логикой работы и разной стратегией. 1️⃣ Первое брал под конкретную задачу - возможность получать аренду + расширение своего бизнеса при необходимости. То есть объект работает и на развитие, и на пассивный доход. 2️⃣ Второе помещение уже чисто под аренду. Спокойная, понятная модель с прогнозируемым доходом. 📌 При работе с коммерческой недвижимостью важно сразу понимать, как объект будет на вас работать и зачем он вам. ➡️ Пока ещё доступна запись вебинара по коммерции, который я проводил 22 апреля. Если не смотрели - очень рекомендую сделать это сделать. Он размещен на странице с кейсами. ➡️ Смотреть кейсы и запись вебинара Если вы хотите начать разбираться в коммерческой недвижимости не на уровне «слышал где-то», а с пониманием, как это реально работает, жду вас на онлайн- тренинге. 🚀 Стартуем 12 мая тренинг «PRO КОММЕРЦИЮ 5.0»

Пятница, впереди выходные, поэтому сильно грузить вас не стану. Просто напомню! 🎥 Запись вебинара по коммерческой недвижимости уже доступна. Если ещё не смотрели, найдите время на выходных. Там правда много полезного, все разложено по полочкам и по делу, ничего лишнего. 🔥 Плюс, на сайте для подготовки уже лежит 6 видеокейсов. Разные объекты, разные подходы, мой личный опыт и логика реализации. Даже если вы пока не планируете заходить в сделки, это сильно расширяет взгляд на то, какие вообще есть возможности 💯 ➡️ Смотреть запись веба и видиокейсы ❗️ Важный момент. До понедельника действует лучшая цена на тренинг «PRO КОММЕРЦИЮ» 5.0 🔥 Дальше будет дороже. Я не буду уговаривать. Просто часто бывает, что такие вещи откладываются, а потом возвращаешься уже на других условиях. Если откликается тема, лучше не тянуть ⬇️ ➡️ Занять место на тренинге «PRO КОММЕРЦИЮ» 5.0

Вчера прошёл вебинар по коммерческой недвижимости и, на мой взгляд, это была одна из самых сильных встреч за последнее время. Кто был - понимает, о чём речь. Кто пропустил - запись уже выложили, посмотрите, пока доступ открыт 🔥 На вебе разобрали: 👉 3 основных стратегии в работе с КН; 👉 5 трендов последних лет; 👉 5 источников коммерческих помещений ниже рынка; 👉 5 преимуществ инвестирования в КН по сравнению с жилой; 👉 5 самых прибыльных вариантов работы с КН; ➡️ Смотреть запись вебинара 🔥 Вчера я открыл продажи тренинга «PRO КОММЕРЦИЮ 5.0», и сейчас, на старте, самые выгодные условия. Дальше цены будут расти, это стандартная история. 🔥 Чтобы зафиксировать лучшую цену достаточно внести предоплату 5000, а остаток суммы доплатить перед стартом тренинга - до 12 мая. Если вы давно присматривались, думали, откладывали - вот он лучший момент зайти в обучение. ➡️ Занять место на тренинге Отдельно скажу про клуб «PRO Торги и Финансы» - вчера про него было много вопросов. Это закрытое пространство, где мы разбираем сделки, торги, инвестиции, пассивный доход. Без формальностей - вы задаёте вопросы, я стараюсь отвечать максимально быстро и по делу. Кому интересно ⬇️ ➡️ Вступить в клуб Кстати, важный момент, о котором я не сказал: все, кто заходят в тренинг «PRO КОММЕРЦИЮ 5.0», получают доступ в клуб бесплатно 🔥 По сути, вы заходите не просто в обучение, а в среду, где начинается движение и появляются реальные результаты. Можно, конечно, ещё посмотреть, подумать, пособирать информацию… Но практика показывает - деньги начинают появляться у тех, кто в какой-то момент просто принимает решение и начинает действовать 💯