Ассоциация «Р1»

▶️ Кто будет управлять МКД через пять лет – человек или цифровой алгоритм? ✅ 8–9 сентября в Уфе пройдёт Федеральный форум «УТРО», посвящённый будущему жилищной сферы. На одной площадке встретятся представители власти, управляющих организаций, профессиональных объединений и разработчики технологий. ▶️ В программе двух дней: ▪️ ИИ, роботизация и автоматизация процессов; ▪️ реальные проекты цифровизации: результаты и ошибки; ▪️ финансовая устойчивость и развитие УО; ▪️ новые профессии и компетенции; ▪️ диалог управляющих организаций и собственников; ▪️ российские и международные практики. 🔴 Участники не только обсудят тренды, но и будут искать решения, которые можно применять в работе уже сегодня. ➡️ Участие бесплатное, количество мест ограничено. Нужна предварительная регистрация на сайте форума. #Ассоциация_Р1 #форум_УТРО

🔔 Узнайте, в каких случаях ЖК РФ освобождает собственников от взносов на капремонт МКД. Все владельцы помещений в многоквартирном доме должны ежемесячно платить за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  🗯 Такая обязанность возникает с момента регистрации права на помещение. Но из этого общего правила есть исключения, они прописаны в статьях Жилищного кодекса РФ. Разобрали: 🔛 в каких домах собственники не платят за капремонт; 🔛 когда формирование фонда приостанавливается; 🔛 кому регионы компенсируют такие расходы; 🔛 что происходит с деньгами на капремонт при включении дома в КРТ или программу реновации. ➡️ Какие есть исключения из правила Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

🔖 От ЖЭКа к сервисной компании: выяснили, кто сегодня действительно меняет ЖКХ Управление МКД меняется вместе с ожиданиями собственников. Жители хотят понимать, за что платят и что происходит с их домом, а от УО ждут уже не просто выполнения обязательного перечня, а профессионального сервиса, прозрачности и понятного результата. 4️⃣ О том, как эта трансформация происходит в отрасли, поговорили с Антоном Середой, директором по развитию Bruno. ➡️ В этом году компания стала амбассадором VII Всероссийского конкурса лучших практик «Лидер перемен». ✅ Обсудили, какие технологии действительно меняют управление домами, почему прозрачность становится одним из условий доверия жителей и что отличает сильную практику от интересной идеи. 🔚 «В последние годы наметился сдвиг как в сознании самих УО, которые прошли процесс трансформации, так и собственников жилья, которые начали понимать разницу между ЖЭКом и профессиональной сервисной компанией». 📎 Читайте интервью с амбассадором «Лидера перемен» ⚠⚠ До 20 ноября подайте заявку на конкурс, выиграйте ценные призы и станьте примером для коллег по всей стране. ➡️ Подробности конкурса #лидер_перемен #совсем_другое_ЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте

✅ ЮрFAQ: 5 практических вопросов о подготовке и проведении ОСС Провести ОСС – это не только собрать голоса и оформить протокол. Нужно правильно принять заявление собственников, выбрать систему для голосования, передать документы в ГЖИ – и не отказать жителям там, где закон обязывает УО провести собрание. ➡️ Собрали практические кейсы с форума Ассоциации «Р1» и делимся разъяснениями юристов: 1️⃣ Какие документы направлять в ГЖИ после ОСС в ГИС ЖКХ? 2️⃣ Нужна ли доверенность представителю собственника для заявления об ОСС? 3️⃣ Заочное ОСС в региональной системе – можно ли? 4️⃣ Обязан ли инициатор присутствовать на очной части собрания? 5️⃣ Может ли УО отказаться проводить ОСС по требованию 10% собственников? 🔖 Подробнее читайте в материале в ВК 🩷 Станьте членом Ассоциации «Р1» и получайте профессиональную юридическую помощь от нашей команды #Юр_FAQ #вопросюристамР1 Телеграм | MAX | ВКонтакте

✅ 13 августа, 10:30 – «Большой новостной вебинар» с Ирэн Парсамян и Еленой Шерешовец. Регистрация открыта

🟥 Урал ждёт: Ассоциация «Р1» приглашает руководителей УО в Большой бизнес-тур С 8 по 12 сентября отправимся по маршруту Уфа – Челябинск – Берёзовский – Екатеринбург, чтобы увидеть работу сильных управляющих организаций изнутри – на объектах, в офисах и в…

✅ Индексация платы за СиТР: достаточно ли протокола ОСС или нужно менять договор? УО часто хотят избежать бумажной волокиты и спрашивают: можно ли утвердить ежегодную автоматическую индексацию платы за содержание и ремонт только решением общего собрания, не переписывая сам договор управления? 3️⃣ Елена Шерешовец не советует идти по этому пути. Одного протокола ОСС будет недостаточно. ➡️ Вот почему: ▪️ если нужно просто повысить плату на следующий год – проведите ОСС и утвердите новый размер. Это стандартный, хоть и трудоемкий путь ▪️ если же нужна именно ежегодная автоматическая индексация на будущее – механизм изменения цены должен быть прописан в договоре управления ▪️ Минстрой России в письме от 20.05.2026 № 11876-ОГ/00 прямо указывает: порядок индексации с конкретными показателями, такими как ИПЦ, прогнозный индекс инфляции, должен быть в утверждённом ОСС и согласованном УО договоре ▪️ судебная практика также на стороне договора: в определении ВС РФ от 16.04.2018 № А76-3786/2017 индексацию признали законной именно потому, что собственники согласовали механизм изменения платы в договоре, а не просто проголосовали за нее ❤️ Глава Экспертного совета рекомендует: 🔚Не переписывайте весь договор управления. Вынесите на ОСС утверждение нового пункта к договору об индексации – с конкретной формулой, сроками и официальным показателем, который не зависит от УО. Да, это сложнее, но вы делаете это один раз и избавляете себя от рисков: иначе ГЖИ или суд могут признать, что УО меняет размер платы без надлежащего условия в договоре, и отменить начисления. #Ассоциация_Р1 #мнение_эксперта Телеграм | MAX | ВКонтакте

1️⃣2️⃣3️⃣ Итоги конкурса «Лучший акт залития»: как УО правильно фиксировать последствия аварии Ассоциация «Р1» подвела итоги конкурса на лучший шаблон акта о залитии. Жюри изучило пять разных подходов к оформлению документов и выбрало решения, которые помогают управляющим МКД лучше фиксировать обстоятельства аварии и защищать свои интересы в случае спора. 🏆 Победителем стал Дмитрий Голиков, специалист ООО «АРКТИК-СЕРВИС», г. Воркута. ➡️ Эксперты отметили подробное описание помещений, повреждённых конструкций, материалов отделки и характера дефектов. ✅ Конкурс показал важный момент: в акте важно фиксировать не только последствия, но и обстоятельства залития – предполагаемый источник воды, путь её распространения, результаты обследования и конкретные повреждения. ✅ Узнайте, как составить рабочий акт о залитии, какие элементы стоит добавить в форму и какие решения показали участники конкурса – в подробной статье РосКвартала. #Ассоциация_Р1 #ЛучшийАктЗалития Телеграм | MAX | ВКонтакте

🔴 Последний шанс попасть на Большой новостной вебинар для УО и ТСЖ Уже в этот четверг, 13 августа с 10:30 до 14:30, Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец разберут изменения, с которыми УО, ТСЖ и кооперативам предстоит работать ближайшее время. ✈️ За четыре часа соберём в одну картину: ✔️ что уже вступило в силу ✔️ что изменится с 1 сентября и позже ✔️ что необходимо менять в работе уже сейчас ✔️ где новые требования создают риски ✔️ как не перепутать действующие нормы с инициативами и проектами 👤 Регистрация на интенсив закрывается совсем скоро. Сейчас самое время присоединиться! 🎚 Хочу на Большой новостной вебинар Члены Ассоциации «Р1» участвуют бесплатно. #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте

▶️ Смотрите: можно ли председателю ТСЖ не читать чат после 22:00 Должники, обращения жителей, бесконечные сообщения в чатах, изменения законодательства – председателю ТСЖ приходится одновременно управлять домом и стараться не превратить эту работу в режим 24/7. 📢 Спросили экспертов, с какими проблемами сегодня сталкиваются ТСЖ, почему взыскивать долги в домах с этим типом управления бывает сложнее, как не выгореть председателю и какие небольшие решения действительно упрощают его ежедневную работу. ➡️ Своим видением поделились Светлана Межирицкая и Галина Варфоломеева. 🎞 Смотрите полную версию ▪️ VK ▪️ RUTUBE ▪️ YouTube ✅ Кстати, к 30-летию товариществ Департамент развития ТСЖ, ТСН, ЖК и ЖСК Ассоциации «Р1» подготовил сборник: «ТСЖ: Руководство по выживанию и процветанию. 30 спасательных кругов для председателя» ➡️ скачайте бесплатно 🛟 #Ассоциация_Р1 #адаптация_бизнеса_2026 Телеграм | MAX | ВКонтакте

💟 Путеводитель по онлайн-мероприятиям августа В августе разбираемся в главных изменениях законодательства, отношениях УО с провайдерами и продолжаем говорить о практической эксплуатации МКД. 1️⃣ 13 августа, 10:30 – «Большой новостной вебинар» с Ирэн Парсамян и Еленой Шерешовец. За четыре часа разберём главные изменения в ЖКХ за 2026 год: что уже вступило в силу, к каким требованиям пора готовиться и где новые нормы создают риски для УО, ТСЖ и кооперативов. 2️⃣ 25 августа, 10:00 – бесплатный эфир рубрики «Пульс ЖКХ»: Провайдеры vs УО с Ирэн Парсамян, Елизаветой Ланковской и Артёмом Матровым. Разберём, где проходит граница ответственности УО и оператора связи, а также как обеспечить доступ провайдера без ущерба общему имуществу. Требуется регистрация 3️⃣ 31 августа, 10:00 – бесплатный эфир рубрики #матчасть с Ирэн Парсамян и Антоном Середой. Продолжим разбирать практические вопросы эксплуатации МКД и решения, которые помогают УО эффективнее выстраивать ежедневные процессы. ✅ Выбирайте мероприятия, сохраняйте даты и присоединяйтесь! 🩷 И заглядывая в сентябрь: 🔴 8–12 сентября – «Большой бизнес-тур по Уралу» с Ирэн Парсамян и Еленой Шерешовец. Подробности и программа #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте

📄 Читайте обзор НПА о размещении оборудования провайдеров в МКД, новых инициатив и аргументов сторон 📝 В апреле 2024 года вступил в силу резонансный НПА, который установил: размещение сетей связи в МКД происходит без взимания платы за пользование общим имуществом. ✍️ После этого появились Правила № 1055, и за их несоблюдение ФАС наказывает УО и ТСЖ. При этом операторы связи, не выполняя требований, возлагают вину на управляющих МКД. ⚙️ В 2026 году законодатели вновь инициировали изменения в НПА по данной теме: один закон уже принят, а проект с корректировками в Правила № 1055 активно обсуждается. ➡️ Забирайте подборку НПА, инициатив и дискуссий Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

🗓 Отчёт Ассоциации «Р1» за июль Несмотря на сезон отпусков, июль оказался насыщенным. Мы активно работали над подготовкой Большого бизнес-тура по Уралу, выпускали практические материалы, проводили эфиры, а юркоманда продолжала сопровождать сложные кейсы УО и ТСЖ. 🔢🔢 Впереди ждут мероприятия августа. Изучите календарь, чтобы ничего не пропустить. 🔴 Присоединяйтесь к Ассоциации «Р1» и станьте частью профессионального сообщества руководителей и специалистов сферы управления МКД. 🔔 С 1 сентября условия членства изменятся ➡️ подробности тут #Р1_В_Цифрах Телеграм | MAX | ВКонтакте

⚠⚠ Уже в следующий четверг: разберём все изменения для УО и ТСЖ, чтобы не работать по устаревшим правилам За первое полугодие 2026 года в сфере ЖКХ вышло столько законов, приказов и разъяснений ведомств, что следить за ними «между делом» уже невозможно. ➡️ В результате одни управляющие МКД продолжают работать по старым правилам, другие – начинают готовиться к требованиям, которые ещё не вступили в силу. 1️⃣ 3️⃣ 13 августа с 10:30 до 14:30 пройдёт «Большой новостной вебинар» с Ирэн Парсамян и Еленой Шерешовец. 🔥 За четыре часа разберём: ▪️ какие изменения уже обязательны для УО, ТСЖ и кооперативов ▪️ какие нормы вступят в силу в ближайшее время ▪️ что необходимо менять в работе уже сейчас ▪️ где чаще всего допускают ошибки при применении новых требований ▪️ какие решения помогут избежать рисков и претензий контролирующих органов 📎 Участники тарифа «Премиум» получат видеозапись вебинара, презентацию спикеров, подборку НПА и электронный сертификат. 🎚 Подробности и регистрация Члены Ассоциации «Р1» участвуют бесплатно. #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте

▶️ Подготовились к сезону дождей и выяснили, как снизить риски залитий и расходы УО В первом августовском эфире Ассоциации «Р1» «Готовимся к сезону дождей» Ирэн Парсамян и Артём Матров обсудили, как УО и ТСЖ подготовить МКД к периоду сильных осадков и действовать, если залитие всё-таки произошло. ➡️Разобрали юридические аспекты: как правильно зафиксировать обстоятельства залития, составить юридически значимый акт осмотра. Обсудили, как выстроить работу с претензиями собственников, чтобы снизить вероятность судебного спора. ✅ На практических примерах обсудили: ▪️ какие причины залитий встречаются чаще всего и какие из них относятся к зоне ответственности УО; ▪️ как оформить акт осмотра так, чтобы он стал надёжным доказательством; ▪️ чем отличается сметный расчёт ущерба от отчёта оценщика и когда использовать каждый из документов; ▪️ как вести переписку с собственником, чтобы урегулировать конфликт без суда. ✅Раздаточные материалы эфира выслали на почту зарегистрировавшимся участникам, а также опубликовали в закрытом чате. 🔢🔢 А ещё мы подвели итоги конкурса, который Ассоциация «Р1» провела совместно с генеральным директором ООО «Экосити» Артёмом Матровым при поддержке Елены Шерешовец. ➡️ Барабанная дробь... 🎁 Победителем стал Голиков Дмитрий Дмитриевич, ООО «АРКТИК-СЕРВИС»! Поздравляем! Свяжемся со счастливчиком для вручения призов. #Ассоциация_Р1 #ЛучшийАктЗалития Телеграм | MAX | ВКонтакте

🔴 Ассоциация «Р1» на связи в МАХ – подключайтесь Напоминаем: у нашего объединения есть канал в МАХ. Если вам удобнее следить за новостями, анонсами и полезными материалами там – присоединяйтесь: подписаться 📎 ➡️ Подключайтесь также к закрытому чату ассоциации. Напишите ФИО и мобильный телефон в личные сообщения менеджеру в МАХ ❤️ Следите за нами на всех удобных площадках ⤵️ Телеграм | MAX | ВКонтакте

✅ 4 августа, 10:00 – бесплатный эфир «Готовимся к сезону дождей» с Ирэн Парсамян и Артёмом Матровым.

✅ Смотрите июльский выпуск видеожурнала «ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец Июль принёс сразу несколько решений, которые уже скоро изменят работу управляющих организаций. Одни устанавливают новые обязанности, другие вводят дополнительные риски и штрафы, третьи меняют привычные правила работы. ⤵️ 🔚 В выпуске – о новом порядке уведомления о проблемах с лицензией УО, масштабной реформе доставки платёжных документов, новых правилах допуска операторов связи в МКД, изменениях в обслуживании дымовых и вентиляционных каналов, а также о самой важной судебной практике месяца. ❗️Главная тема выпуска – закон о Почте России и доставке квитанций: 3️⃣ «Все эти годы управляющие организации, расчётные центры и ресурсоснабжающие организации развивали собственные сервисы и электронные способы доставки. Теперь государство фактически говорит: бумажные квитанции направляйте через Почту России», – комментирует глава Экспертного совета объединения. ⚠⚠ Уже с 1 сентября начинают действовать новые правила доставки платёжных документов, появляются дополнительные полномочия Почты России, а также новые требования, которые необходимо учитывать УО. 🔗Ловите выпуск ▪️ ВК ▪️ RUTUBE ▪️ YouTube ❤️ Подписывайтесь на площадки Ассоциации «Р1», чтобы не пропускать важные отраслевые новости, разборы и комментарии экспертов. #Ассоциация_Р1 #НовостиЖКХ Телеграм | MAX | ВКонтакте

➡️ Уже завтра: подготовимся к сезону дождей и подведём итоги конкурса «Лучший акт залития» Утром – звонок о заливе, днём – осмотр квартиры, вечером – претензия от собственника. Для многих УО такие ситуации повторяются каждый сезон. Завтра обсудим, как выстроить работу так, чтобы меньше устранять последствия и больше предотвращать проблемы. 🔢 4 августа в 10:00 Ирэн Парсамян и Артём Матров проведут бесплатный эфир «Готовимся к сезону дождей». ✔️ Узнаете, как подготовиться к периоду интенсивных осадков, правильно оформлять залития, общаться с жителями и снижать риски для УО. 🔢🔢 Также онлайн: ➡️ Подведём итоги конкурса «Лучший акт залития» и объявим кто заберёт полезные призы. 🎁 ➡️ Участие в эфире бесплатное, требуется предварительная регистрация Членам Ассоциации «Р1» ссылку для подключения направим в закрытый чат накануне мероприятия. #Ассоциация_Р1 Телеграм | MAX | ВКонтакте