Калинка | Недвижимость в России и за рубежом

ЮНЕСКО против Газпрома: кому достанется Петербург? 20–30 млрд рублей — столько уже потратили на проектно-изыскательские работы для строительства одной из новых башнен в Санкт-Петербурге. Теперь ЮНЕСКО призывает отказаться от стройки высоток «Лахта-2» и «Лахта-3», потому что башни высотой 555 и 703 метра могут нарушить исторический облик Петербурга и даже привести к включению центра города в список объектов, находящихся под угрозой. А вы как считаете: стоит ли рисковать статусом ЮНЕСКО ради новых высоток? Или 20 млрд — это уже не повод отказываться? 🔥 — Петербург важнее башен ❤️ — Деньги уже потрачены — надо строить 😄 — Мне всё равно, лишь бы пробок не было Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

Интересный дайджест новостей отрасли за прошедшую неделю ⚡️ Доля ипотеки в сделках с элитным жильем Москвы по итогам первого полугодия 2026 года сократилась до 3% против 28-29% в 2020-2022 годах, сообщили @ria_realty компании NF Group и "Аеон Девелопмент" — читать тут. Власти Москвы утвердили новые нормативы обеспеченности новостроек парковочными местами — читать тут. Продажи новостроек в России в июле 2026 года сократились относительно июля прошлого года на 1% - до 393 миллиардов рублей, посчитали аналитики компании "Дом.РФ" — читать тут. Темп роста цен на первичную недвижимость в России остался в июле на низком уровне (0,6%), тогда как на готовое жилье цены третий месяц подряд растут на 1%, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик" — читать тут. Тренд на снижение ключевой ставки, начатый Банком России в прошлом году, повышает привлекательность долговых инструментов девелоперов для частных инвесторов, считает директор по управлению капиталом девелоперской компании "Колди" Юлия Щедрина — читать тут. 78% повторных продаж совершаются в том же проекте, — поделились результатами последних 6 лет аналитики Донстрой. Наибольшим спросом среди лояльных покупателей пользуются «Остров» в Мневниковской пойме — ему остались верны 90% резидентов, «Символ» в Лефортове и «Событие» в Раменках — им отдали предпочтение 87% и 77% клиентов соответственно — читать тут. UNIKEY - пять лет. За пять лет компания стала федеральным девелопером и, поднялась на 45-е место в России по объему текущего строительства. В портфеле UNIKEY - около 1 млн м² недвижимости. Одновременно строятся 6 жилых комплексов в трех городах общей площадью 343 тыс. м² — читать тут. Отказ от стройки «Лахты-2» в Санкт-Петербурге может обойтись в 20–30 млрд руб., столько уже потратили на проектно-изыскательские работы — читать тут. 💙 Напишите @KalinkaNovostroyki и мы расскажем подробнее. Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

Предложение пентхаусов в Москве выросло в 2 раза, цены прибавили 30% За два года количество пентхаусов в старой Москве увеличилось почти в два раза — с 63 до 115 лотов. Средняя цена квадратного метра за это же время выросла на 32%, до 3,65 млн рублей. ➡️Что стоит за этими цифрами? Рост предложения не случайность. Это ответ на устойчивый спрос со стороны покупателей высокобюджетной недвижимости. При этом пентхаусы дорожают медленнее, чем элитный сегмент в целом: +15% в год против +18% у рынка. ➡️Почему пентхаусы остаются в цене, несмотря на рост предложения? Виктория Григорьева, управляющий партнёр Экосистемы Kalinka, комментирует: Пентхаусы по-прежнему остаются особым форматом недвижимости, который сочетает приватность, большую площадь, панорамные виды и зачастую собственную террасу. Поэтому увеличение количества лотов не приводит к автоматическому снижению их привлекательности или цены. При этом покупатель сегодня оценивает не только сам пентхаус, но и то, где он находится. Наиболее устойчивый рост стоимости показывают предложения в проектах с сильной локацией, перспективным окружением и продуманной инфраструктурой. Вид из окна сам по себе уже не является достаточным аргументом для высокой цены. Девелоперы это учитывают. Пентхаусы становятся обязательной частью новых проектов. В некоторых из них предусматривают собственные террасы, которые становятся продолжением приватного пространства квартиры. 📎 Хотите получить консультацию по подбору проекта, лота или оценить, какие варианты доступны сейчас на рынке? Напишите нам, нажав кнопку ниже ⬇️ #аналитика__Kalinka Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

То, что заслуживает Вашего внимания. Собрали ключевые материалы этой недели ⬇️ 🌟Каталог лучших премиум-новостроек Москвы для покупки в 2026 году 🌟Как стать партнером Kalinka и зарабатывать от 30% на сделках с элитной недвижимостью? Не нужно быть брокером 🌟5 лучших объектов Турции для получения гражданства 🌟Дом 928м² на Новой Риге в престижном поселке «Резиденции Бенилюкc» 🌟Kalinka X Газпромбанк Инвестиции #дайджест__Kalinka Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

Kalinka X Газпромбанк Инвестиции. Сегодня записывали новый подкаст с Андреем Ваниным — руководителем отдела инвестиционного консультирования Газпробанк Инвестиции. Вместе с Ольгой Кузнецовой, управляющим партнером экосистемы Kalinka, говорили о рынке элитной недвижимости: как изменился покупатель, почему «статусный адрес» больше не гарантирует сделку и куда смещается спрос. Скоро выпустим полную версию на нашем канале! А пока смотрим пару кадров с записи. Не переключайтесь! 😉 Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

Каталог лучших премиум-новостроек Москвы для покупки в 2026 году ⬇️ Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

🏢🏢🏢🏢 Собрали в один каталог лучшие премиум-новостройки Москвы для покупки в 2026 году От объекта, который уже сдан и готов к жизни, до знаковых проектов на старте — в подборке 11 премиальных ЖК, которые формируют рынок элитной недвижимости Москвы прямо сейчас. Почему стоит изучить именно эту подборку: ✔️ Цены от 550 тыс ₽ за м² — входные лоты в сформированных районах (ВДНХ, Аэропорт) и коллекционные резиденции в клубных домах ЦАО; ✔️ Только знаковые локации — Пресненский, Хамовники, Тверской, Крылатское, первая линия Москвы-реки; ✔️ У каждого объекта — разбор, почему мы его рекомендуем: ликвидность, дефицит предложения, потенциал роста в цене — не только фото и планировки, а инвестиционная логика. Подборка доступна только подписчикам. Чтобы получить её, нажмите кнопку ниже⤵️

Если бы вы могли не платить налог с зарубежных доходов 20 лет, что бы вы сделали по-другому в своей инвестиционной стратегии? 🔥 — Купил бы недвижимость в Турции ❤️ — Рассмотрел бы переезд 😄 — Пока присматриваюсь 📎 Напишите «ТУРЦИЯ» в личные сообщения @Sveta77077 — мы поможем разобраться, как это работает в вашей ситуации Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

🇹🇷 ТУРЦИЯ ВВОДИТ НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ ДО 20 ЛЕТ ДЛЯ НОВЫХ РЕЗИДЕНТОВ Турция делает еще один шаг, чтобы привлечь состоятельных иностранцев, предпринимателей и инвесторов. 21 мая 2026 года парламент страны одобрил пакет налоговых стимулов, предложенный президентом Реджепом Тайипом Эрдоганом. 📍Что это означает для инвесторов в недвижимость? При соблюдении установленных условий новые налоговые резиденты Турции смогут не декларировать и не облагать налогом ряд доходов, полученных за пределами страны, в том числе: ➡️ дивиденды; ➡️ доходы от сдачи зарубежной недвижимости в аренду; ➡️ другие виды иностранного пассивного дохода. Льготный режим может действовать до 20 лет, что делает Турцию одной из самых привлекательных юрисдикций для международного налогового планирования. 📍 Особенно актуальны эти изменения для тех, кто приобретает недвижимость в Турции с целью получения гражданства через инвестиции: Теперь покупка недвижимости может стать не только способом получить ТУРЕЦКИЙ ПАСПОРТ и надежный актив, но и открыть доступ к значительным налоговым преимуществам при соблюдении требований законодательства. Напомним, что для получения паспорта Турции необходимо приобрести недвижимость на сумму от $400 000 Паспорт Турции дает: ➡️Безвизовые направления: Свободный въезд более чем в 110 стран мира, включая Бразилию, Аргентину, Японию и Гонконг. ➡️Виза E-2 в США: Специальная инвестиционная виза в США на несколько лет, доступная гражданам Турции благодаря партнерским соглашениям стран. ➡️Упрощенный Шенген: Более легкое оформление туристических и деловых виз в страны Европейского союза. А также возможность бессрочно находиться на территории Турции, иметь доступ к медицине и банковской системе. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции, получение ВНЖ, гражданства или хотите узнать, как новые налоговые правила могут работать именно в вашей ситуации, 📎Напишите "ТУРЦИЯ" в личные сообщения @Sveta77077 — мы поможем подобрать оптимальное решение. #ВНЖ__Kalinka Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

Как стать партнером Kalinka и зарабатывать от 30% на сделках с элитной недвижимостью? Не нужно быть брокером. Вы знаете людей, которые покупают квартиры. Мы знаем, как закрывать сделки. И мы готовы делиться комиссией — от 30% с каждой сделки. 📍Почему это работает: 📍 Работаем в 18 странах мира Основные направления: Индонезия, Таиланд, Саудовская Аравия, Россия, ОАЭ, Великобритания, Турция, Катар, Оман, Бахрейн. 📍 Вы получаете доступ к глобальной базе объектов без статуса брокера. 📍 Чем больше сделок вы закрываете с нами, тем выше ваш процент — от 30%. Как это выглядит на практике: ШАГ 1 — Заполните заявку Регистрация в Личном кабинете займёт 1 минуту. ШАГ 2 — Добавьте клиента В Личном кабинете укажите информацию о клиенте и его запросе. ШАГ 3 — Отслеживайте статус Следите за ходом сделки и обменивайтесь документами. ШАГ 4 — Получите комиссию После закрытия сделки вы получаете комиссию от 30%. ➡️ Напишите «ПАРТНЁР» в личные сообщения @evakalinka, и мы расскажем, как это работает. #партнерка__Kalinka Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

Новостройка, которую сдадут на 4 месяца раньше, — точно не удача. Это признак надёжного девелопера и продуманного проекта. Мы в Kalinka отслеживаем такие объекты и делимся ими в нашем канале о новостройках. Внутри — аналитика, лоты, закрытые старты продаж и прогнозы экспертов. Всё, чтобы Вы не упустили момент. А вы рассматриваете новостройку для покупки? 🔥 — Да, уже ищу ❤️ — Смотрю, но не спешу 🤔 — Пока только присматриваюсь Если да — подписывайтесь: https://t.me/novostroyki_kalinka Если нет — всё равно загляните, там есть что посмотреть 😉 Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

Отличная новость для будущих жильцов МИРА: ключи выдадут на 4 месяца раньше! Дата передачи дома «МИРА» сдвинута с 30 сентября на 31 мая 2028 года. Четыре дополнительных месяца — подарок, ставший возможным благодаря продуманной организации всех этапов строительства. Как удалось опередить график: ✔️ Сейчас на объекте ежедневно работают 600 человек — это позволяет вести работы сразу на нескольких фронтах. ✔️ Механизировали ключевые процессы: подачу бетона, раствора для стяжек и штукатурку стен. Скорость выросла, качество — под строгим контролем. ✔️ Фасады начали монтировать до полного завершения монолита верхних этажей. ✔️ Всё инженерное оборудование и отделочные материалы, включая натуральный египетский гранит для фасадов, доставлены и складированы раньше срока. Теперь можно спокойно заниматься дизайном и интерьерами, а в паузах между вдохновляющими решениями — выходить на прогулки в парк «Акведук» прямо из лобби. Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене

5 лучших объектов Турции для получения гражданства. Для получения гражданства Турции достаточно инвестировать в недвижимость этой страны от 400 000 $. Мы отобрали проекты, которые не просто дают паспорт, но и сохраняют ваши вложения. Это проекты с высокой ликвидностью и минимальными рисками — многие из них реализуются с участием государства, что гарантирует соблюдение сроков и прозрачность сделки: ➡️Referans Beşiktaş. Стоимость от 750.000 $ Готовность декабрь 2026 Бешикташ — один из самых статусных районов Стамбула. Жилой комплекс с панорамными окнами, бассейном, спа и паркингом — в пешей доступности от Босфора, дворца Долмабахче и деловых центров. Спрос на новостройки здесь стабильно высокий, предложение — ограниченное, а значит, ликвидность сохраняется на годы. ➡️Büyükyalı. Стоимость от 1.079.000 $ Готовность: готов Проект на первой линии Мраморного моря в исторической части Стамбула. Первая линия в центре города — огромная редкость. Объём нового строительства здесь минимален, а сочетание моря, истории и современной инфраструктуры делает проект уникальным. А значит, его ликвидность и инвестиционная привлекательность останутся надолго. ➡️DAP Ataşehir 173. Стоимость от 406.000 $ Готовность: декабрь 2028 Аташехир — деловое сердце Стамбула. Рядом — Международный финансовый центр, где работают Центральный банк Турции, крупнейшие госбанки и ведущие компании. Качественное жильё здесь востребовано всегда, а нового строительства — немного. Спрос на недвижимость здесь формируют сотрудники финансового центра. ➡️Özak Hayat City Стоимость от 446.000 $ Готовность: готов Махмудбей — один из самых быстрорастущих районов европейского Стамбула, и этот проект удачно вписывается в его динамику. Район продолжает активно развиваться, и стоимость недвижимости здесь будет только расти. Получение гражданства Турции и долгосрочная ликвидность — среди главных сценариев для тех, кто рассматривает этот проект как вложение. ➡️Senfoni Etiler Стоимость от 685.000 $ Готовность: июль 2027 Это единственный новый жилой проект в Этилере, открытый для иностранных покупателей, что делает его эксклюзивным предложением в одном из самых дефицитных районов Стамбула. Район традиционно выбирают представители крупного бизнеса, политики и деятели культуры, а ограниченное предложение и высокий спрос обеспечивают ликвидность и долгосрочный рост стоимости. 🔎Если вы рассматриваете получение гражданства Турции и хотите выбрать объект, напишите нам. Мы поможем разобраться в деталях и подберём вариант под ваш бюджет и цели. #зарубеж__Kalinka Kalinka в Telegram | Kalinka в МАКС | Kalinka в Vk | Kalinka в Дзене